预测利雅得的房地产价格将在2023年增长30

　　总部位于阿联酋的房地产科技公司Realiste开发人工智能（AI）驱动的房地产投资产品，对沙特阿拉伯首都利雅得的房地产市场进行了研究。
　　预测当地房地产价格将平均上涨19，部分地区预计上涨2030。
　　增长背后的因素
　　在过去的几年里，房地产已成为当地政府的首要任务，以应对沙特阿拉伯迅速变化的人口结构。从1970年到2020年，该国人口激增了20以上，其中一半以上的公民年龄在30岁以下。其中许多年轻人从农村地区迁移到城市就业。预计到2023年底，利雅得将新增10万套新房。
　　为减少该国对石油收入的依赖，当地政府还在推行旨在实现国家经济转型的2030年愿景计划。该计划与不断增长的住房需求相结合，刺激了对几个新的未来城市的投资。到2030年，沙特王国计划建设八个新的特大城市，包括Neom、Qiddiya、RedSeaProject、Amaala、AlUla、DiriyahGate等。这些项目的投资总额接近5750亿美元。这笔资金将用于开发130万套住房。
　　为了吸引外国投资，沙特阿拉伯还放宽了对外籍人士的监管。自2021年起，他们被允许购买一处房产。目前，王国的房地产总局正在新的房地产外国所有权制度下工作，该制度将允许外国人购买各种房地产，包括商业、住宅和农业。
　　当前价格
　　沙特阿拉伯的建筑热潮影响了利雅得的房地产价格。根据Realiste的AI数据，过去六个月房地产价格上涨了9，部分地区涨幅高达60。
　　AlNaseem和AlHamra地区的房价涨幅最大，分别上涨了56和52，AlNakheel也出现了40的显着增长。同期增长前五名的其他地区包括HijratLaban（26）和AlNafil（25）。
　　目前，迪拜最昂贵的地区是AlNakheel、AlRabee和AlMalga，平均房价从每平方米7962沙特里亚尔到10254沙特里亚尔不等。
　　Realiste的AI显示，最实惠的住房选择位于AlBadiah、AlDarAlBaida和AlShifa。
　　2023年预测
　　根据Realiste的数据，到2023年底，利雅得的房地产价格将增长19。一些地区的涨幅会更显着。增长最快的社区是位于城市东北部的AlHamra。该地区拥有许多景点和地标，例如AlHamraa公园、AlHokair乐园、AlMarsa度假村、利雅得学校、医院、书店和TheWaterSplash。
　　利雅得发展最快的10个住宅区还包括毗邻沙特阿拉伯最大购物中心之一的AlNakheel购物中心的AtTaawun，以及郊区的AlQadisiyyah和HijratWadiLaban等。
　　我们看到投资者对沙特市场的兴趣越来越大。我们预计买家在沙特购买10、20套公寓并将其放置五年，再回来并看到在此期间增长100、200，RealisteAlexGaltsev的联合创始人说。