均价24770元！东莞各镇街最新房价数据出炉！

　　刚刚，东莞市住建局发布了《2022年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
　　数据显示，11月东莞商品住宅成交共2580套，成交面积29。41万，其中，洋房成交量近2500套，成交面积约26。42万，环比上月出现回落，均价为24770元，环比（10月29440元）下跌约15。9；别墅共签约94套，成交面积约2。99万，均价为35137元，环比（10月31711元）上涨约3426元。
　　二手房方面，成交量价略涨，成交共2291套，均价约21972元。
　　1hr11月洋房成交2486套滨海、东部产业园片区卖得最好
　　11月，东莞新房签约面积共29。41万，成交共2580套，环比（10月成交3028套）下跌约14。8。
　　其中，洋房成交2486套，销量排名前5的镇街依次是：厚街（463套）、虎门（423套）、常平（319套）、谢岗（134套）、寮步（123套）。五镇街合计占比全市洋房销量约58。8！
　　在片区成交上，滨海片区成交超千套，占比约40。3，主要是受虎门三限房集中网签，带动片区整体数据上涨；城区片区最低，占比约6；东部产业园片区回暖明显，占比约26。1。
　　至于别墅方面，11月东莞共网签94套，均价为35137元，环比上涨约10。8。
　　其中，11月东莞共有13个镇街别墅成交价在3万以上，凤岗镇以45992元的别墅网签均价遥遥领先。
　　2hr7个镇街均价超3万元
　　松山湖房价最高
　　受楼市调控影响，东莞近半年房价走势保持平稳，回顾整个11月，东莞洋房均价为24770元，环比（10月29440元）下跌约15。9。
　　数据显示，11月全市共有7个镇（区）新房均价超过3万元，分别是松山湖（59882元）、南城（40003元）、长安（38172元）、大朗（35273元）、东城（33594元）、万江（31995元）以及大岭山（30030元）。
　　与10月相比，11月东莞有14个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅最大的是长安，房价环比上涨约20；另外，东莞有16个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅最大的是东城，房价环比跌了大约32。
　　3hr11月二手房量价齐涨成交分化严重
　　二手房方面，11月东莞二手住宅网签2291套，约24。02万，环比10月分别上涨13。4、10。2。
　　中心城区持续走热，但其余镇街成交仍表现分化。常平（251套）、南城（200套）、虎门（177套）、寮步（134套）以及凤岗（129套）二手房成交量位居全市前5；而谢岗、望牛墩等镇街成交不足20套。
　　成交均价方面，东莞二手房价整体呈现稳定趋势，松山湖依旧占据榜首，约4。2万元；最低的为石龙镇，约11605元。
　　在二手房成交片区上，水乡片区持续位于尾部，成交不足150套，占比约6；其中，道滘镇成交价居片区首位，并远超同区域镇街。