交了定金后购房合同不签违约吗

　　一、交了定金后购房合同不签违约吗
　　交了定金后不签购房合同算违约。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　二、定金合同的法律特征有哪些？
　　1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
　　2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
　　3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
　　4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
　　三、购房合同的格式是怎样的？
　　房屋买卖合同范本
　　卖方：（简称甲方）身份证号码：
　　地址：
　　买方：（简称乙方）身份证号码：
　　地址：
　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
　　1、合同标的
　　乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。
　　2、上述标的房地产的交易价格
　　单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）
　　3、付款时间与办法
　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。
　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由方承担。
　　4、交房
　　5、违约责任
　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　6、本合同主体
　　甲方是共人。
　　乙方是共人。
　　7、本合同一式两份，甲乙双方各一份
　　8、本合同发生争议的解决方式
　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　9、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　10、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。
　　11、双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）（手印）身份证号码：
　　地址：邮编：
　　电话：；
　　购买方（乙方）（手印）身份证号码：
　　地址：邮编：
　　电话：
　　鉴证日期：年月日
　　交定金的目的就是为了能够达成最终合作的事项，在交定金之前，买家要确认自己已经想好了要购买这套房子，对于卖家来讲也是同样的道理，定金合同是具有双重担保性的，因不可抗力因素导致无法签购房合同的，可以不承担违约责任。
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