租赁协议书

　　【推荐】租赁协议书集合9篇
　　随着社会一步步向前发展，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议后则有法可依，有据可寻。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编整理的租赁协议书9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　租赁协议书篇1
　　第一条合同双方当事人
　　1、甲方：等村位农户（以下简称甲方）
　　委托代理人1：（村委会主任或村民组长），具体委托权限参见《授权委托书1》；
　　委托代理人2：（流转农户中产生的代表），具体委托权限参见《授权委托书2》；
　　委托代理人3：（担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见《授权委托书3》
　　2、乙方：（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　第二条法规依据
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
　　第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限
　　1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）
　　村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
　　2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。
　　3、流转期限：
　　（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年
　　月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限）
　　（2）林地（山地）年，自年月日至年
　　月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限）
　　（3）水面年，自年月日至年月日止。
　　第四条土地流转方式价款
　　一、土地流转方式：租赁。
　　二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：
　　（1）耕地（含旱土）
　　经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。
　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为。
　　价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
　　（2）林地（山地）
　　经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。
　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为。
　　价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
　　林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式。
　　（3）水面：
　　经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。
　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为。
　　价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
　　水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。
　　三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
　　土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。
　　四、出租土地的交付时间及要求：
　　甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
　　第五条双方权利和义务
　　1、甲方权利和义务：
　　（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为；
　　（2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；
　　（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
　　（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；
　　（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。
　　2、乙方权利和义务：
　　（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；
　　（2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；
　　（3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；
　　（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；
　　（5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；
　　（6）乙方生产经营必须符合环保相关规定；
　　（7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；
　　（8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。
　　第六条合同的变更和解除
　　本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
　　3、一方违约，使合同无法履行的；
　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
　　5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的；
　　6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；
　　第七条违约责任
　　1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任；
　　2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任；
　　3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；
　　4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同；
　　5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。
　　第八条其他
　　1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。
　　2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施；
　　3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任；
　　4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业；
　　5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力；
　　6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1（见附件）指定的委托代理人1与乙方共同签订。
　　7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力；
　　8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
　　9、本合同自签订之日起开始生效。
　　甲方（由委托代理人代为盖章）乙方（盖章）
　　委托代理人（签字）法人代表（签字）
　　身份证号：身份证号：
　　住址：住址：
　　电话：电话：
　　签订日期：年月日签订日期：年月日
　　租赁协议书篇2
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　一、租赁车辆状况
　　1、乙方因使用需要向甲方承租型号车辆辆（车辆所有权归甲方所有），颜色为色，车辆发动机号为，厂牌号为，车架号为。
　　2、该车辆车牌号为，行驶证号为。
　　3、甲方负责提供给乙方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，并承担相应责任。
　　二、租赁期限及租金的交纳
　　1、租赁期限为。租金：个月计人民币元；押金：计人民币元。即乙方接车时需向甲方一次性支付车辆租金和押金总计人民币元。
　　2、乙方接车时需向甲方提交约定驾驶员身份证、北京市户口本和驾驶证（准驾车辆与所租车辆类别相同）及其复印件。乙方提供甲方的资料应保证真实有效，否则就此产生的责任均由乙方承担。
　　三、出租方的权利和义务
　　1、在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。
　　（1）承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。
　　（2）承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。
　　（3）从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。
　　（4）未经出租方书面许可连续拖欠应付款超过3日。
　　在以上情况下给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。
　　2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。
　　3、其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。
　　4、出租方应在收到承租方租金及足额抵押金之后，将所租赁车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。
　　5、提供车辆应当适用，行驶证、养路费齐全有效。
　　四、承租方的权利和义务
　　1、有权自主选择欲租车辆。
　　2、于租赁合同规定的租赁时段拥有所租赁车辆的使用权。
　　3、对租赁车辆承租前已有的损伤不承担赔偿、维修义务。
　　4、按期如数交纳租金、抵押金。
　　5、自行承担租赁期内所租车辆的燃油费用。
　　6、遵守《汽车承租人须知》的义务。
　　7、租期内应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、违法肇事等行为所产生的全部责任及经济损失。
　　8、承租方必须承担由于承租方行为带来的其他经济损失。
　　9、协助出租方在租赁期内办理车辆保险事故的定损、理赔。
　　五、押金条款
　　1、承租方应于租赁合同书签署之日根据出租方关于押金的规定一次性足额交付
　　相应抵押金给出租方。
　　2、出租方应于租赁合同书期满或双方协议解除合同后，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，将剩余押金归还承租方。
　　3、承租方不可自行将押金抵作租金。
　　六、保险条款
　　1、出租方已就租赁车辆提供相应保险，提供的车辆保险种类包括：盗抢，第三者责任，司乘，不计免赔，车损，风档玻璃，自燃。
　　2、承租方应在交通事故发生的24小时内通知出租方，出租方将在保险事故车辆到达其指定修理厂，承租方提供了有效的全部保险证明手续时，停止计算租赁费用。承租人在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租人应负担车辆灭失之日起至租赁期限截止时止车辆租金的40及保险免赔部分。
　　3、由于承租方的原因造成的保险公司拒赔及免赔的所有损失及相关费用由承租人承担。
　　4、车辆发生保险事故，承租方应交付车辆加速折旧费及保险公司免赔额。加速折旧费相当于本次事故总维修费的20，如承租方不能取得保险公司理赔必须的有关手续，则由承租方负担全部维修费用及加速折旧费，并承担保险事件不能赔付的责任。
　　七、担保条款
　　保证人就承租方履行本合同及附件的义务负连带担保责任，担保期限从保证人签字之日算起至本合同有效期满后两年。
　　八、违约责任
　　除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同的规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租赁金额总数20的违约金。
　　承租方应按双方签定的还车时间及时交还租赁车辆，每逾期交还一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20的违约金。每提前交还一日，在交付日租金20的违约金后退还该日租金。
　　九、合同的变更和解除
　　本合同的变更和解除，必须经租赁双方签署书面协议方能有效。
　　十、合同的有效期
　　本合同有效期为贰年，本合同有效期内，担保人在担保期限内对承租方的每次租赁均负本合同第七条规定的担保责任。
　　十一、争议的解决
　　有关本合同之一切争议，首先应友好协商解决，如协商解决不成，由当地法院诉讼解决。
　　十二、合同及附件
　　《汽车承租人须知》、《车辆交接单》是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同自租赁双方签字盖章后即生效
　　本合同一式二份，由出租方、承租方各执一份。
　　承租方（签章）：出租方（签章）：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　经办人：
　　年月日
　　租赁协议书篇3
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方出租给乙方的门面位于市区（县），该门面建筑面积共平方米。
　　2、门面房内附属设施：
　　。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　年月日起至年月日止，租赁期为年。
　　四、租金及支付方式
　　第一年每月租金为人民币元（大写），租金每年递增，租金支付方式、
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付元押金，元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施、乙方应在租赁期满后日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定支付租金。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、房屋返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　十一、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
　　未按约定期限交付租金，超过天以上的；
　　在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
　　在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
　　从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的；
　　乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的；
　　甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
　　租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
　　因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
　　在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
　　因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
　　该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　十二、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十三、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
　　2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　4、本合同连补充条款及附件共页，一式份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。
　　十四、其他约定
　　租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。
　　出租方（甲方）承租方（乙方）
　　联系地址：联系地址：
　　电话：电话：
　　身份证号码：身份证号码：
　　产权证号：代表人代理人：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　租赁协议书篇4
　　甲方（出租方）：地址：
　　乙方（承租方）：身份证号码：地址：
　　甲、乙双方于年01月01日签订《商铺租赁合同》（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自年01月01日起至年12月31日止。现因乙方于年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年01月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：缴纳年01月01日前的租金、管理费、水电费。
　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
　　四、乙方应在年01月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费0。
　　六、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签章起即生法律效力。
　　甲方：乙方：
　　代表人签名：代表人签名：
　　年月日年月日
　　租赁协议书篇5
　　房屋租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）：
　　住所地：
　　法定代表人：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　住所地：
　　法定代表人：
　　根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。
　　甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解。
　　第一条租赁物业及租赁期限、续租
　　1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。
　　2、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月，其中，年月日至年月日为乙方的免租期，即租赁物业自年月日开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。
　　3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。
　　第二条租赁物业的交付及改造
　　1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：
　　（1）所有权证明合法有效；
　　（2）租赁物业通过消防验收；
　　（3）本合同约定的设施设备齐全；
　　（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。
　　2、租赁物业的交付时间为年月日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。
　　3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。
　　第三条租金、费用及支付方式
　　1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元（大写：元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各项税费等。
　　2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：
　　户名：；
　　开户行：；
　　账号：；
　　甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。
　　3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。
　　4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。
　　5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。
　　6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。
　　第四条甲方的权利义务
　　1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。
　　2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。
　　3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。
　　4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
　　5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务。
　　6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）
　　或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
　　7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。
　　8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。
　　第五条乙方的权利及义务
　　1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。
　　2、乙方应按照本合同约定支付租金。
　　3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。
　　4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。
　　5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法：
　　（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；
　　（2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。
　　6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，甲方应予认可和协助。
　　第六条合同的解除及违约责任
　　1、租赁期满，本合同自动终止。
　　2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止。
　　3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。
　　4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造成本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。
　　5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：
　　1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的正常经营秩序的；
　　2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业的；
　　3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。
　　甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。
　　6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：
　　1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；
　　2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；
　　乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。
　　7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。
　　第七条租赁物业的归还
　　合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。
　　第八条争议解决
　　1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。
　　第九条其他
　　1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。
　　2、本合同最终的签订地为。
　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　代表人：
　　日期：乙方：代表人：日期：
　　租赁协议书篇6
　　承租方：（以下简称甲方）
　　出租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　一，甲方租赁乙方工程车名称：（辆）
　　二，施工地点：
　　三，租赁期限：自20年月日起至20年月日
　　四，付款方式和期限。
　　1，租金按月计算，每月租金元。（元）
　　2，自乙方车辆进场之日起干满一月后（30日）甲方向乙方支付首月租金的。70，剩余30满一个季度后支付（第二月后以此类推，及支取70，扣取30保证金，所扣取保证金在工程结束时一次性付清）。
　　五，权利和义务。
　　1，甲方必须按照合同规定按期支付租金，逾期未付租金乙方有权终止合同并收回设备，造成的经济损失由甲方承担。
　　2，在租赁期内，甲方未征得乙方同意，不得擅自在所租赁的设备上增加或拆除任何零部件，自卸车的维修保养费用由乙方负责，甲方提供帮助与配合。租期内自卸车的主燃料由甲方负责。甲方允许乙方每月有三天的正常维修保养，（即每月正常工作日不得少于27天，每天装运不得少于40车次。运量每日累计，每月不得少于1000车次。如乙方达不到合同运量按照每车次叁十元扣款。），超过五天按日平均租金扣除。
　　3，在施工过程中乙方驾驶员应服从甲方的工作安排，不得无故脱岗，不得故意怠工。不听指挥违章操作所造成的一切经济损失由乙方承担。未经乙方同意，甲方不得将乙方车辆转租他方。
　　4在施工期内，由于道路不通，下雨下雪等，人力不可抗拒等因素影响不能正常施工，所误工期乙方概不负责，甲方应正常支付租金。因甲乙双方单方违约所造成的一切损失，由违约方承担，同时处以20000元罚款。双方任何一方需解除合同，应提前三十日通知对方，否则按照违约处罚。
　　5未尽事宜双方协商解决。
　　备注：
　　本合同一式三份，甲乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效，双方应认真按本合同执行，如有异议，提交人民法院诉讼。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　租赁协议书篇7
　　出租方：合同编号：
　　承租方：签订时间：年月日
　　为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。经过甲、乙双方友好协商，双方达车包车协议如下：
　　1、作为中介，甲方为乙方提供市场上可供包车的车辆。
　　2、乙方同意按双方商定的价格元天，租用甲方提供的车辆，共计天，总费用为元人民币。并在出车前付清全部车款。
　　3、甲方应按乙方的要求提供相应的车型为，此车允许载人数为人（不包括司机），乙方上车人数不应超过此规定之人数。
　　4、司机姓名；联系电话：
　　5、双方商定，此次包车所行驶的线路为，若无特殊情况，双方不能随意改变线路；若确实需要改变，由双方协商后才能改变，如由此增加费用，由乙方支付。
　　6、如因乙方原因，提前终止包车，所收费用不退；如因甲方原因，中途撤回包车，则由甲方退还未完成的费用，并支付租车总款的5赔偿金；如双方协商一致，中途中止包车，则退还未完成的费用。
　　7、若需延长包车，需经甲方同意，并支付相应的费用。
　　8、甲方所提供的车辆必须按指定的时间及地点准时交付乙方使用，若因延误造成乙方的损失，由甲方负责赔偿。
　　9、甲方对乙方提供的车辆应保障车况良好，驾驶员熟悉沿途道路情况。
　　10、如甲方提供的车辆中途因车辆本身的故障造成抛锚，则由甲方尽快的更换相应的车辆，或双方协商一致，退还剩余的费用，由甲方或司机在途中为其提供相应的车辆，费用由甲方负责。
　　11、甲方应要求驾驶员在途中随时检修车辆，若有隐患，应立即解决；乙方应在行驶过程中随时监督车辆的运行情况，若发现隐患，应立即制止直到安全为止；若驾驶员不听劝阻，乙方应立即举报并有权拒绝上车，由此造成之损失，甲方应尽全力协助乙方向驾驶员及所在单位追讨。
　　12、在行驶过程中，乙方应尊重驾驶员的工作，不能要求驾驶员作不利安全的举动，不能影响驾驶员的安全行驶，不能强迫驾驶员改变行程等，否则由此造成的后果由乙方负责。
　　13、如因其它原因，如塌方、泥石流、堵车、非本车交通事故等人力不可抗拒原因造成行程不能完成或行程延误，则甲方承担所需费用的10，乙方承担所需费用的90，互不追究责任，由双方协商解决后续事宜。
　　14、若因司机或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身伤害或财产损失，则按“中华人民共和国交通事故处理办法”由乙方与车方所在单位协调处理，如果甲方为其购买了旅游意外保险，则按旅游意外保险相关条例进行赔偿，甲方不承担任何赔偿责任，但甲方可协助处理相关事宜。
　　15、此次包车乙方提供司机的食宿。
　　16、价格已含反空车费。
　　17、本合同双方签字盖章生效，本合同一式两份，双方各持正本一份。
　　18、本合同未尽事宜，按有关法规执行。
　　19、补充条款：
　　甲方：乙方：
　　时间：
　　租赁协议书篇8
　　出租方（甲方）：
　　地址：
　　法定代表人：
　　电话：电报挂号：
　　银行账号：
　　承租方（乙方）：
　　地址：
　　法定代表人：
　　电话：电报挂号：
　　银行账号：
　　甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：
　　第一条租赁物件
　　甲方根据乙方的要求，购买租进本协议附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
　　第二条长租赁期
　　本协议一俟生效，甲乙双方开始履行协议中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本协议的生效并不是租期的开始。
　　租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。
　　本协议的租赁期为年。
　　第三条租赁物件的购买租赁
　　1。乙方应向甲方提交租赁委托书。
　　2。乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。
　　3。乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货协议的技术条款附件上正式签字，并在购货协议上作确认签字。
　　第四条租赁物件的交货和验收
　　1。甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。
　　2。租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合协议的要求。
　　3。如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货协议的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货协议的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。
　　第五条租赁物件的维修与保养
　　1。在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。
　　2。在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。
　　第六条租赁及费用
　　1。租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到协议签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本协议所列的租金是按概算成本计算的。
　　租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。
　　2。甲方同意乙方每年偿还一次本息。
　　年月日前为宽限期，仅支付利息。自年月日起，每年偿还一次本息，共分次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。
　　3。本协议的计算货币为，利息采用该货币的固定浮动利率。
　　固定：年息按年期固定利息计算。
　　浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（libor）
　　期利率为基础另加利差计算。
　　（三）租赁期
　　协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续协议的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。
　　（四）租金及支付方式
　　租金是租赁协议的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。
　　在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。
　　（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管
　　在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。
　　（六）风险承担
　　一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的，因此协议中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。
　　（七）租赁期满租赁物的处理
　　这一条款随租赁方式不同而不同，如是服务性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租，由承租人购买租赁物（即留购），或由承租人代为出售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。
　　租赁协议书篇9
　　出租人（以下称甲方）：
　　承租人（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将摊位面积平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于。
　　第二条租赁期共年零个月，甲方从年月日起将出租摊位交付乙方使用，至年月日收回。
　　第三条租金每月为元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为。
　　第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位：
　　1。擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的；
　　2。利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的；
　　3。严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
　　4。给甲方造成严重不良影响的；
　　5。拖欠租金累计达个月的。
　　第五条甲方权利和义务1。甲方权利：
　　（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
　　（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
　　（3）有权要求乙方更换违纪人员。
　　2。甲方义务：
　　（1）严格执行《市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》；
　　（2）不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人；
　　（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
　　（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
　　第六条乙方的权利和义务1。乙方的权利（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
　　（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
　　（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
　　2。乙方义务（1）严格执行《市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，
　　维护甲方利益及声誉；
　　（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；
　　（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
　　（4）爱护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。
　　第七条合同的变更或解除。
　　第八条双方违约责任。
　　第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　1。提交仲裁委员会仲裁；
　　2。依法向人民法院起诉。
　　第十条其他约定事项。
　　第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。
　　第十二条本合同期满前日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：（公章）乙方：（公章）
　　代表：（签字）代表：（签字）
　　年月日年月日