店铺租赁合同

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　　随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的店铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　店铺租赁合同1
　　转让方（甲方）：
　　顶让方（乙方）：
　　房东（丙方）：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　1、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　2、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　3、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　4、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　5、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　6、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。
　　7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　8、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10的违约金。
　　9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　丙方签字：
　　年月日
　　店铺租赁合同2
　　转让方（以下称甲方）：
　　身份证：
　　顶让方（以下称乙方）：
　　身份证：
　　甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于（原为：）转让给乙方使用建筑面积为平方米，并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务。
　　二、商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人（房东）方重新签订租凭合同或转让协议。
　　三、经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：小写万元整，大写万元整，如乙方因其他原因违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到定金单方反悔，那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。
　　四、转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有。
　　其中包括：、等。乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方约定乙方于年月日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店所有设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。
　　五、该商铺转让金兑价为小写元整、大写元整。
　　六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付小写元整、大写元整、则乙方有权对该店进场装修如乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。
　　七、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写元整、大写元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用。此外甲方不得再向乙方素取任何费用。甲方需要押1万元（大写：壹万元整）给乙方三个月，三个月内甲方解决所有在此之前的债权、债务、（如：酒水、物管、水电、）等，甲方需把该店办理的所有相关证件注销后，乙方则退换甲方1万元（壹万元整）。
　　八、甲乙双方约定年月日向乙方交付商铺，并且甲乙双方与房东签订协议或合同，如果到期甲方未交付或未配合签订三方协议或和通透的，则按每日一千元的逾期交付金支付给乙方。直至交付店铺与签订三方合同或者协议为止。乙方同样承担违约责任，如到期未接商铺则并向乙方每日支付一千元作为违约金。
　　九、本合同一式两份，双方给各持一份。自双方签字后生效。
　　十、备注：
　　甲方（签字）
　　乙方（签字）
　　日期：
　　店铺租赁合同3
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
　　第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。
　　第二条：租金、押金交纳期及方式
　　1、租用期限年，自年月日至年月日。
　　2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：），第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年使用费为人民币（大写：）。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：
　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
　　第四条：出租方与承租方的变更
　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
　　第六条：甲方责任（甲方在租赁期内）
　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
　　第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。
　　第八条：租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十条：本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
　　第十一条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
　　第十二条：本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同4
　　出租方（下称甲方）：
　　承租方（下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）
　　1、甲方将其拥有的中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装。
　　2、甲方必须保证对所出租的中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）享有完全的所有权，并且保证该中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）及中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）
　　1、乙方租赁中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）为B2C商业店铺使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为。
　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。
　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）账户、密码交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）及中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：），不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用上述中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
　　4、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）乙方未按约定期限交付租金，超过天以上。
　　（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。
　　（4）乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。
　　（5）乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。
　　（5）乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）或中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）及中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使中国站购物天堂（淘宝店，旺旺名：）及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　九、其他约定
　　1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；若有一方违反合同，按（合同法）规定承担违约责任。
　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方代表人：乙方代表人：
　　甲方身份证：乙方身份证：
　　甲方代表人联系电话：乙方代表人联系电话：
　　合同签订日期：
　　店铺租赁合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方友好协商，就转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方同意将位于市区小区栋室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方所有，建筑面积为平方米。
　　二、转让后所有商品和现有的装修、装饰及其它所有设备产权全部归乙方所有。乙方可进行出租、转让或自行处理。
　　三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在年月日前向甲方一次支付转让费拾万元，上述费用已包括所有的商品现有装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　四、甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，乙方接管前所有的一切债权、债务均由甲方负责；接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　店铺租赁合同6
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、乙方租用位于世纪好又多大门南侧的外立面房间，总面积约210平方米，用于。
　　二、租期年（20年1月1日至20年12月31日）。年租金为人民币3。8万元，大写：叁万捌仟元整。乙方应以现金形式向出租方支付租金。此后每年支付一次，并在次年年初前5天内交付给出租人。
　　三。甲方保证不存在产权纠纷。乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。
　　4。合同期内，如甲方恶意收楼、转租或单方变更合同，给乙方造成的一切损失由甲方承担。。
　　5。乙方不得利用甲方的场所从事违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋从事违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。。乙方应采取预防措施，安全用电。如因乙方管理不善导致火灾、水灾给甲方造成经济损失，乙方应负责赔偿（不可抗力除外）。租赁期内，乙方运营产生的水电费用及所有费用由乙方按规定自行支付。租赁结束时，乙方应支付欠款。
　　租赁期内，乙方应保持房屋结构和设施的原状，未经甲方同意，不得随意改建。。如需装修，装修费用由乙方承担，租赁期内损坏的。设施由乙方修复。。
　　七。租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方同意。
　　八、合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先出租权。乙方应在合同到期前一个月向甲方声明是否续租。如果乙方继续租赁，双方应重新协商租赁事项并签订合同。乙方不续租的，甲方有权在合同期满前一个月在房屋门口张贴租赁广告。合同期满后，乙方的房屋应按原样交付给甲方，乙方可在房屋门口张贴一个月的搬迁广告。
　　九。在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除：
　　1。因不可抗力或事故导致本合同无法履行；
　　2。政府决定征用、购买、收回或拆除租赁房地产；
　　3。甲乙双方协商一致。
　　X。如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　XI。甲方在合同期内如因其他原因需要出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　十二、因不可抗力造成房屋损坏或给双方造成损失的，不承担任何责任。
　　十三。本合同自签订之日起生效，双方共同遵守。本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签名）：
　　店铺租赁合同7
　　甲方（出租人）：
　　乙方（承租人）：
　　联系电话：身份证编号：乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方平等商定以下合同条款，以资共同遵守：
　　第一条租赁商铺位于建材市场，房屋间，面积平方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自20年5月1日起至20年4月30日止共12个月。租金元平方米月，物业费0。6元平方米月，保证金1000元间年。签订合同时乙方一次性交清租金元，物业费元，保证金元，合计元。
　　租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。
　　第二条租期内乙方用电按0。85元度，在每月2530日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。
　　第三条保证金用于以下情况：
　　1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。
　　2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。
　　3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。
　　4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。合同终止后，甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时，保证金余额退还乙方。
　　第四条乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权采取必要予以收回，一切损失由乙方承担。
　　第五条甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：
　　1、依法制订市场管理方面的并负责监督实施。
　　2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、、整顿。
　　3、召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。
　　4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户认真落实。
　　5、调解商户、商客纠纷。
　　第六条乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：
　　1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持门店周围卫生，爱护门店周围花草、树木。
　　2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，服从甲方和理事会及组长的监督管理。
　　3、严格落实防火责任，做到勤检查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。
　　4、租赁期间发生失窃，责任自负。
　　5、爱护所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，承担修复或赔偿责任。
　　6、承担因违法经营造成的一切后果。
　　7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。
　　8、商铺房外墙面的发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。
　　9、积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。
　　10、每日按时开门营业，按时点亮招牌灯。
　　第七条乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。
　　1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。
　　2、未按照约定用途使用承租房，经甲方通知未改正的。
　　3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。
　　5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。
　　6、不按时开门营业的（每月不超过3次，以甲方考勤登记为准）。
　　7、违反甲方制订的规章制度情节严重的。
　　8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。
　　9、不按期补足保证金、租金的。
　　10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。
　　11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生，经劝阻不改的。
　　第八条特别约定：
　　1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。
　　2、乙方保证在20年月日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元平方米月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。
　　第九条合同内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方（盖章）签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同8
　　转让方（甲方）：
　　身份证号码：
　　受让方（乙方）：
　　身份证号码：
　　甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于，号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、乙方于年月日支付甲方订金人民币元，（大写），甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金
　　三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。
　　四、转让后店铺的挂衣杆个，衣架个，裤架个，模特个，桌子个，凳子个，玻璃块全部元归乙方所有。
　　五、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。
　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　年月日
　　店铺租赁合同9
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条
　　甲方于年月日前将位于店铺（层）转让给乙方使用。
　　第二条
　　该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条
　　店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）
　　第四条
　　乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条
　　条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条
　　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责。
　　第七条
　　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条
　　本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　丙方（签字）：
　　日期：
　　店铺租赁合同10
　　拆迁人：
　　法定代表人：地址：单位名称：
　　邮编：，电话：。
　　被拆迁人：
　　姓名：性别：年龄：住址：
　　拆迁人因建设需要，必须拆除被拆迁人使用的粮仓，根据拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，拆迁人被拆迁人双方经协商，就粮仓拆迁补偿达成如下协议。
　　一、被拆除粮仓的。现状
　　被拆迁人在拆迁范围原粮仓间，建筑面积平米，室内砖砌房间间，地面水泥硬化平米，室内装修轻钢龙骨吊顶平米，已定制加工钢材吨，原下水道疏通及厕所清理工费元，深水井口。
　　二、被拆迁粮仓的补偿
　　拆迁人对被拆除粮仓的产权按以下方式进行补偿
　　1、拆迁人一次性补偿被拆迁人的安置费用元。
　　被拆迁粮仓间，建筑面积平方米，按每平方米元补偿；室内砖砌房间间，按每间元补偿；地面水泥硬化平米，按每平米元补偿；室内装修轻钢龙骨吊顶平米，按每平米元补偿；已定制加工钢材吨，按每吨元补偿；原下水道疏通及厕所清理工费元，按元补偿；深水井口，按元补偿。
　　2、共计拆迁补偿费为人民币：元（大写）元
　　3、合同签订后被拆迁人在年月日前应将原粮仓及所属用院子全部腾空，并交甲方拆除。
　　三、拆迁补偿费用付款方式
　　1、拆迁人与被拆迁人正式签订合同后，拆迁人付给被拆迁人总补偿款的，计元作为定金。
　　2、根据协议拆迁人应在年月日，被拆迁人腾空所有厂房及所属用院子后，全部付清剩余的补偿款共计元。
　　3、如被拆迁户未按所签订合同规定的时间搬迁、腾空被拆迁地，每延误一天按总补偿款的5扣除违约金，如10日内仍未腾空的，拆迁人有权进行强行拆迁，且造成的一切损失由被拆迁人负责。
　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。自签订拆迁协
　　议书之日起，租赁合同自动解除。
　　五、本协议一式三份，拆迁人二分，被拆迁人一份。
　　拆迁人：被拆迁人：
　　年月日
　　店铺租赁合同11
　　出租方：
　　地址：
　　电话：
　　承租方：
　　地址：
　　营业执照号：
　　法人代表：
　　电话：
　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
　　根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
　　第一条租赁商铺的位置、面积
　　风险提示：明确房屋用途
　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
　　商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于成都市天长路号“”商业广场区楼号商铺。
　　租赁面积（以建筑面积计算）：平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。
　　第二条租赁商铺经营范围及要求
　　经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
　　经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）
　　第三条租赁期限
　　租赁期限为：年，即从年月日起，至年月日止。
　　第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准
　　租金标准：商铺的单位租金标准为：元平方米月，月租金总额为：元（大写：人民币万千百拾元整）。
　　物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：元平方米月，月物业代管费总额为：元（大写：人民币万千百拾元整）。
　　租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。
　　付款方式：转帐或现金。
　　免租期：由年月日至年月日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。
　　第五条履约保证金
　　风险提示：明确各项金额及支付方式
　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
　　本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
　　第六条其他收费标准及期限
　　商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
　　收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：元平方米月，总计元月（大写：人民币万千百拾元整）。办理商铺交接时，承租方需预个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月日至日。
　　第七条商铺交接时间
　　交房时间：出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
　　第八条装修约定
　　风险提示：明确修缮责任
　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
　　承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月日前装修完毕并开始营业。
　　为保证商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在年月日前将水、电到位。
　　第九条违约责任
　　风险提示：明确违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
　　承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：
　　1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的；
　　2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；
　　3、承租方逾期开业达天及以上的的。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：
　　1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；
　　2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；
　　3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；
　　4、承租方单方面解除本合同的；
　　5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。
　　租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金元日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金元日。
　　根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。
　　第十条其他
　　承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。
　　在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。
　　租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。
　　承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。
　　承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请。
　　本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
　　本合同自签订之日起生效。本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力。
　　出租方：（签章或签字）
　　法定代表人或授权代表：
　　委托代表：
　　签定日期：年月日
　　承租方：（签章或签字）
　　法定代表人或授权代表：
　　委托代表：
　　签定日期：年月日
　　店铺租赁合同12
　　甲方：
　　乙方：
　　本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
　　一、乙方所承租x街铺基本情况。楼街铺xx，面积xx。
　　二、免租内容甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。
　　三、相关规定
　　1、在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。
　　2、乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。
　　3、在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。
　　4、在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
　　5、在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
　　6、本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在日内退还乙方元保证金。
　　7、自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。
　　四、甲乙双方权利与义务
　　1、乙方权利义务
　　乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护
　　乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。
　　自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。
　　在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。
　　在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境
　　乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。
　　2、甲方权利义务
　　在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。
　　在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。
　　在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。
　　甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。
　　甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
　　甲方
　　乙方
　　年月日
　　店铺租赁合同13
　　出租方（以下称甲方）：身份证：
　　承租方（以下称乙方）：身份证：
　　根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：合同法
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　九、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式份，甲、乙双方各执份
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同14
　　转让方（甲方）：身份证号码：
　　受让方（乙方）：身份证号码：
　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：
　　一、甲方在处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为平方米。
　　二、本协议有效期为年，即年月日起至年月日止。年年房租约为元（）房租到期时双方另行签订协议。
　　三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币元（），上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　四、乙方于本合同签订之日向甲方支付元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。
　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
　　七、违约责任：
　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按元的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同；
　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按元的标准向甲方支付违约金，超过天甲方有权解除合同；
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。
　　九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。
　　十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
　　十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。
　　十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　店铺租赁合同15
　　转让方（甲方）：
　　身份证号码：
　　顶让方（乙方）：
　　身份证号码：
　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方于年月日前将位于的连锁店铺转让给乙方使用，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且按约定交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。
　　四、乙方在年月日前向甲方支付转让押金人民币大写元整（元），乙方需在年月日前向甲方支付剩余转让费人民币大写元整（元），所有转让费共计人民币大写元整（元），上述费用包括至年月日房屋租金、好帮手连锁机构加盟手续及店铺现有的装修装饰及其他所有设备，是否收到押金和转让金已收条为准。如在乙方支付转让押金后未按时支付剩余转让费，甲方有权利收回转让合同并再次转让，所收押金概不退回；年月日至年月日期间，除特殊情况外甲方有义务在每周周末协助乙方进行经营管理，否则延长协助指导时间。
　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。乙方在经营过程中产生的任何纠纷、法律责任等均由乙方自行负责与甲方无关。
　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　年月日