项目承包合同书

　　厂房建设工程项目承包合同书
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　　在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的项目承包合同书，欢迎大家分享。
　　项目承包合同书1
　　甲方：
　　负责人：
　　乙方：
　　负责人：
　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。
　　（一）工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点
　　3、工程内容：综合大楼1栋，建筑面积约
　　（二）承包范围
　　1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约，具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。
　　2、装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。
　　3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八；内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按《99建筑工程定额》计算。
　　4、水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。
　　（三）承包方式
　　按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。
　　（四）工程工期
　　1、工程总施工工期为日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准，开始计算施工工期。
　　2、竣工时间以开工日期起至第天为止。3。以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。
　　（五）工程验收
　　1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。
　　（六）工程质量
　　质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工规范操作规范》省市的有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。
　　二、签订建设工程施工合同时该注意哪些问题
　　1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
　　目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF19990201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
　　有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
　　2、严格审查发包人资质等级及履约信用
　　施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
　　根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。
　　项目承包合同书2
　　甲方：
　　乙方：
　　乙方担保人：
　　经双方协议同意，甲方将工程风险承包给乙方经营，现双方就《风险承包合同书》未详事宜达成如下协议：
　　一、承包费的收取：
　　工程总造价约计（大写）万元。乙方按向甲方交纳承包费，工程总造价以审计结论为准，或建安公司造价部确认。
　　1、本工程一次性交清承包费万元。
　　2、根据工程实际进度情况，按公司管理制度有关规定分次交清承包费。
　　二、目标管理：
　　1、该工程竣工时的质量目标必须是合格，最终质量目标是（A、鲁班奖；B、泰山杯；C、省优；D、十佳工程），否则乙方承担违约金万元。
　　2、该工程的安全目标是（a、省级示范安全文明工地；b、省级安全文明工地；c、市级安全文明工地），否则乙方承担违约金万元。
　　3、该工程竣工结算备案时间或造价管理资料上交时间为。上述目标双方约定必须执行。
　　三、财务管理
　　双方约定工程款的拨付必须执行甲方的财务管理制度。工程拨款时，必须用盖有甲方法人财务印章的正规发票或收据，并将款划拨到集团公司指定的账户，扣除应上交公司管理费和设备使用费后，剩余款拨入建安公司账户，由建安公司监督使用。工程税金由甲方从工程拨款中代扣代缴，业主直接代扣代缴的，乙方必须持合法的完税证明方可抵顶相应的税额。
　　四、特别约定
　　乙方已经阅读并同意甲方的年度公司管理制度，根据工程进度预算，按公司管理制度规定，乙方完不成上交承包费的，按本年度年企业管理制度的有关规定执行。
　　五、乙方的权利和法律责任
　　乙方履行《风险承包合同书》及本合同后的一切盈利均归乙方所有。本工程由乙方风险承包，与工程有关的一切费用（材料费、人工费、劳保费及主管部门规费等）由乙方支付。因诉讼引起的法律责任和相关费用均由乙方承担。甲方不承担任何责任。
　　六、担保人责任
　　担保人自愿对乙方的违约行为承担连带保证责任。
　　七、其他事项
　　1、本合同履行过程中发生争议由甲方所在地人民法院管辖。
　　2、本合同一式三份经各方签字盖章（按印）后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　项目承包合同书3
　　为贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，坚持安全生产，文明施工，努力实现20xx年度安全生产无事故，现由项目经理部安全生产第一责任人和直接责任人（简称甲方），代表项目经理部与班组安全生产第一责任人即班组长（简称乙方）代表班组签定20xx年至20xx年度，安全生产目标管理系统承包责任书，内容如下：
　　一、承包范围：
　　凡乙方承建的工程项目中职工人身安全和生产设施，生活设施，机电设备及施工安全等。
　　二、目标管理承包内容：
　　1、坚持实现“五无”，即全年无死亡事故，无重伤事故，无重大设备事故，无重大生产性火灾事故，无中毒、倒塌等事故的发生。
　　2、减少轻伤事故，轻伤事故频率控制在1。2以内。
　　3、坚持“安全生产制度”，施工现场自检合格率100，并积极创建安全标准化样板工地。
　　三、合同执行时间：
　　自20xx年10月1日至20xx年本工程结束为止。
　　四、双方责任：
　　甲方：南通宏华（郑州金马凯旋家居CBD项目部）
　　1、坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把安全工作放在一切的首位来抓，认真贯彻国家和地方颁布的各项安全法规、标准、条例、决定等，并帮助督促付诸实施。
　　2、定期、不定期的组织全体人员进行安全教育和安全学习，针对现场安全管理、设施等方面存在的问题及时落实、整改，实现“三定”整改措施，发现重大隐患立即停工整改，并给予经济处罚等。
　　3、项目部组织各班组组长每周召开生产安全例会，布置下周安全事项和通报上周安全生产情况。
　　4、组织每半个月安全生产大检查，公布检查结果，落实整改。
　　5、保证各项安全措施费用的落实，确保施工安全可靠性。
　　6、健全组织、完善制度，落实安全生产责任制，做到横到边、竖到底，并按需要配备专兼职安全员，做到专管成线，群管成网。
　　7、经常性对职工进行安全意识教育、行为教育、纪律教育、严格执行安全法规和安全纪律、按章办事，按章指挥，不断提高管理水平。
　　8、关心职工，不断改善作业环境和生活环境，减轻劳动强度，降低噪音，减少尘毒危害。
　　9、认真贯彻安全生产的“五同时”，组织好各项安全活动的开展。
　　10、负责轻伤以上事故的调查处理工作，按照“四不放过”的原则，严格处理，并落实防范措施，教育职工吸取教训，杜绝类似事故再次发生。
　　11、项目部安全生产组对本合同进行检查实施。
　　乙方：
　　1、坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把安全工作放在一切工作的首位来抓，认真贯彻国家和地方的各项安全法规、标准条例、决定等，认真贯彻安全生产“五同时”，按项目经理部统一布置，组织好各项安全活动。
　　2、经常性对职工进行安全意识教育、行为教育、纪律教育、严格执行安全法规和安全纪律、按章办事，按章指挥，按章操作，不断提高职工的自我防范意识和自我保护能力。
　　3、班组组长积极参加每周项目部召开生产安全例会，汇报本班组上周安全生产情况。
　　4、开展好每天的针对性班前会和安全技术交底，并认真做好详细记录，每周一次执行规章制度分析会，每月一次学习安全操作规程、总结工作的安全日活动。
　　5、施工必须做到先防护后施工，如有隐患做到先排除后施工，不违章指挥，做到一遵、两反、三严、四防、五把关、十不准等有关规定。做到跟班作业，发现隐患及时消除，确保施工的安全。
　　6、坚持事故报告制度，发生事故及时报告，不隐瞒；要认真进行调查，分析，查明原因，分清责任，按照“四不放过”的原则，严肃处理，并落实防范措施，教育职工吸取教训，杜绝类似事故的再次发生。
　　项目经理部（签章）班组
　　项目经理（签名）组长（签名）
　　年月日年月日
　　项目承包合同书4
　　甲方：浙江省厅
　　乙方：中国公司
　　为顺利实现年美术馆建成开馆的目标，提高工程建设管理水平，有效保证工程进度、质量、安全和投资效益，规范建筑市场秩序，根据国家建设部（关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见）大力推进项目管理的要求，在深入调研分析政府投资公益性项目各种组织实施模式的基础上，结合本项目特点，就本工程项目采用项目管理模式问题浙江美术馆工程建设招标领导小组通过邀请议标并报省委省政府主要领导批示同意，省美术馆建设协调小组专题会议研究，决定中国公司为浙江美术馆建设项目（以下称本项目）项目管理承包实施单位。为明确浙江省厅（以下简称甲方）和中国公司（以下简称乙方）双方的权利义务关系，本着平等互利，公平公正，诚实守信的原则，经双方充分协商，签订本合同，以资共同遵守。
　　一、本项目概况
　　11项目名称：浙江美术馆
　　12项目地点：位于玉皇山北麓、南山路的东段、万松岭隧道的西北部。
　　13项目规模
　　131用地面积：m2
　　132建筑面积：m2，其中地下部分建筑面积平方米，地上部分建筑面积平方米。
　　133绿化率：
　　二、项目管理范围及要求
　　1工作模式
　　本项目采用委托管理的方式实施，甲方将整体工程的项目管理工作一次性委托乙方进行，乙方按合同约定成立专业的项目管理组（名单见附件一），承担项目报批、招标代理、设计管理、采购管理、施工管理、设备及系统试运行管理、组织竣工验收等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。
　　本项目所涉及的施工、采购等招投标决策事宜包括重大合同的审定以及重大变更事项，由浙江美术馆工程建设招标领导小组研究决定，特别重大的事项由招标领导小组提请省美术馆建设协调小组审定。
　　2工程范围
　　本项目工程范围：项目建设用地范围内除二次装修及布展以外的所有建设工程（以最后审定的设计图纸为准）。
　　3工作内容
　　31施工前期及施工中除项目立项、用地手续以外所有审批手续的办理。
　　32设计管理，组织初步设计、和施工图设计的管理及外部审查、修改、会审、批准等管理工作。设计的详细内容详见附件二（建设工程设计合同）。
　　33施工全过程的管理，协调设计、施工等有关单位之间的关系，并对施工质量、进度、安全、成本控制和竣工验收等工作负责。
　　34负责施工、采购的招投标组织实施工作。
　　35在项目实施过程中，编制工程资金使用计划，按工程的进度依据相关合同进行资金支付管理。
　　36其他与本项目工程有关的管理工作。
　　4工作要求
　　41工程进度控制：本项目工程自甲方移交立项、规划用地手续、完成拆迁及四通一平之日起至竣工验收合格日止，期限为个月，即：个日历天，年月竣工验收。具体进度安排见附件三。
　　42质量要求：按照现行（建筑工程施工质量验收统一标准）和国家、地方验收标准有关规定，确保所有分项工程质量验收一次性验收合格，确保钱江杯、争创鲁班奖。
　　43安全要求：严格遵守国家和地方有关的安全规定，按照安全规范作业，对整个工程安全负责，确保安全文明施工，杜绝发生重大安全事故，杜绝重大机械设备损坏事故及负主要职责的重大交通事故，杜绝重大火灾事故。
　　44投资控制：要从优化设计。招标采购及加强施工管理等各方面着手，严格将本项目总投资控制在投资预算范围内。
　　45人员配备要求：乙方必须根据工程需要派出精干力量进行管理工作，乙方承诺将充分调动公司综合力量，利用公司资源，创出浙江省政府投资项目管理品牌。具体人员名单需经甲方认可，工期内未经甲方同意不得撤换，各阶段配备的人员必须及时到位，因工程需要增加管理人员时，乙方必须保证。
　　三、双方的权利和义务
　　1甲方的权利和义务
　　11权利
　　（1）决策权：甲方对工程规模、设计标准、采购（含招投标）、工程款项支付以及建设过程中的重大事项享有决策权及调整决策权。
　　（2）监督权：甲方享有美术馆建设过程的监督权，可随时派员检查工程质量、进度、安全、物资数量和费用使用等项目有关的所有情况并有权对乙方提出改进意见。
　　12义务
　　（1）指派现场代表作为联络协调人，按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准。
　　（2）按合同和工程实施的进度要求组织资金到位。
　　（3）协助乙方协调外部关系，为项目顺利实施提供条件。
　　（4）甲方应当按合同规定就乙方书面提交应由甲方决定的本项目一切事宜作出书面决定。
　　（5）甲方应当在合同约定的时间内参加工程验收、办理移交手续。
　　（6）向乙方提供23间现场办公用房和三路电话。
　　（7）甲方所有工程指令，必须通过乙方发布。
　　2乙方的权利和义务
　　21权利
　　乙方在甲方委托的工程范围内，代表甲方进行工程管理，享有以下权利：
　　（1）选择工程分包人的建议权；
　　（2）对本项目建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计和使用功能要求，向甲方的建议权；
　　（3）按照甲方的授权以及国家的规定，完成施工、安装、材料、设备采购的招标工作及合同谈判，与分包方签订合同，并对合同进行管理。
　　（4）核查工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向施工方提出建议，并向甲方提出书面报告。
　　（5）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。
　　（6）乙方有权按规定发布开工令、停工令，复工令。
　　（7）有权要求施工单位将安全施工专项费用单列用监督管理该专项费用的使用情况，在分包单位未使用时予以没收；根据施工单位安全管理及与其合同的约定处置履约保证金。
　　（8）工程上使用材料和施工质量的检验权。
　　（9）工程施工进度的检查、监督权。
　　（10）按规定审批工程变更。
　　22义务
　　（1）除本合同另有约定以外，办理本项目所有报批手续，需要甲方提供相关资料或工作支持的，需提前向甲方提出。
　　（2）对施工全过程进行管理，全面实现本合同规定的工作要求目标。具体管理任务见甲方审定修改后的（项目管理方案），包括开工前准备工作、施工过程管理以及竣工验收组织管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以书面形式提出。
　　（3）第一时间向甲方通报项目及与项目有关的重要信息；按月向甲方提交工程进度报告、项目成本报告、质量记录及安全情况反映。
　　（4）组织对分包队伍和供货商的招标工作，负责推荐可供选择的分包队伍和供货商供甲方决策。
　　（5）承担乙方本身现场办公的电话费、水电费等。
　　（6）负责本项目的监理工作。
　　（7）督促分包单位严格履行分包合同义务。
　　（8）接受甲方对项目管理的监督。
　　（9）本工程竣工验收后，乙方向甲方移交符合规定的本项目工程竣工图纸、文件、合同和其他资料等项目工程档案材料并移交审计后的项目财务资料。
　　四、合同价款及支付
　　1费用组成
　　本次工程管理承包采用成本项目管理费质量进度考核奖励的取费形式，具体定义如下：
　　11成本：指在本合同项目管理范围内发生的与工程相关的所有支出。
　　本合同签订生效前，本项目中已发生的费用不计入上述成本。
　　12项目管理费：指乙方实施项目管理的。酬金。
　　13质量进度考核奖励：指双方根据商定的质量进度考核目标，根据最终结果予以奖惩。
　　2价款
　　根据本工程建设内容、规模、投资以及项目管理工作内容，本次工程管理承包费用总价暂定为人民币贰亿元整。各项费用按以下办法确定：
　　21成本
　　（1）成本本着按实结算的原则，以实际发生的费用总和作为最终成本。
　　（2）所有政府规费外部评审费用等非合同开支，乙方必须事先编制预算，报甲方审批后实施。
　　22项目管理费
　　经充分协商，双方确定项目管理费按项目成本的3计取，暂定人民币万元整。
　　23奖罚
　　231工期奖罚金
　　（1）如乙方通过科学管理，合同工程提前通过竣工验收，则每提前一天奖励人民币贰仟元。
　　（2）如因乙方原因导致工期延误，则每延误一天处以人民币贰仟元的罚金。
　　232质量考核奖励
　　如果乙方经过科学管理，合同工程获得钱江杯，则甲方给予乙方创杯奖人民币贰拾万元。如获得鲁班奖，甲方给予乙方奖励人民币伍拾万元。
　　3价款支付
　　31成本费用：成本费用支付方式由甲、乙双方本着有利于工程实施、提高管理水平的目的，按相关设计合同、采购合同、施工合同规定及项目进度要求，报财政直接支付给相关单位，并接受财政主管部门对项目财务活动的管理监督。
　　32根据（省级基本建设资金财政直接拨付管理试点办法）的规定，乙方将根据分包合同及项目实际进度，提出资金使用计划，经甲方确认后，报省财政厅直接拨款至分包单位。各分包单位开具以乙方为台头的发票，乙方汇总所有发票并复印加盖财务章后供省财政厅和甲方备案。工程竣工验收后三天内，乙方开具上述相应发票至甲方。
　　33项目管理费：
　　（1）合同签订并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目管理费定金，计（人民币万元整）。
　　（2）地下室土建工程完工并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目管理费进度款，计（人民币万元整）。
　　（3）大楼结顶并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目管理费进度款，计（人民币万元整）。
　　（4）工程竣工且工程结算报告经甲方核实并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目管理费25，计（人民币万元整）。
　　（5）乙方获得工程钱江杯并报财政厅批准后，甲方即支付乙方余款。
　　33奖罚金：
　　（1）工期奖罚金在工程竣工后七日内结算；
　　（2）质量奖金在获奖通知甲方并报财政厅批准后七日内支付。
　　五、工作周期
　　为保证工程顺利实施，双方约定工作周期如下：
　　1乙方提交的书面申请，甲方应在收到申请后小时内予以审批或提出书面意见（遇节假日或特殊情况除外，重大事情特事特办）。
　　2甲方应在合同签订后日内向乙方移交项目立项、用地审批手续、用地红线等基础资料。
　　3甲方应在开工前日完成用地范围内的拆迁、场地平整等施工准备工作。
　　六、违约责任、索赔
　　1由于甲方的原因致使工期延误，则项目建设时间顺延。由于乙方管理不到位，致使工期延误，则乙方支付工期罚金。
　　由于甲方未按合同约定支付工程进度款，导致工程延期的，乙方不承担延误责任。工程款已到位，而工程进度滞后致使工期延误的，则乙方支付工期罚金。
　　2工程质量达不到合同约定质量标准，乙方负责修复完善达标，并须经有关部门鉴定合格，同时承担因此引起的工期延误违约责任。
　　3工程建设中发生的安全事故，由乙方负责处理并承担相应的责任。
　　七、合同变更
　　本合同重大变更问题由招标领导小组研究决定，特别重大的事项由招标领导小组提请省美术馆建设协调小组审定。一般项目变更问题，由乙方项目部与甲方美术馆筹建办研究决定。施工中涉及的具体技术问题由项目部决定。
　　八、合同解除
　　1、甲方未能按合同规定支付相应进度款项，停止施工超过天，仍不支付进度款的，乙方有权解除合同。
　　2、乙方违反合同规定，致使合同无法履行或造成重大管理失误的，甲方有权解除合同或另行委托第三方进行管理，由此造成的损失由乙方承担。
　　九、争议解决
　　因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的可提请项目所在地人民法院司法解决。
　　十、合同生效
　　1本合同一式八份，正本两份，双方各持一份。副本六份，双方各持三份。本合同自各方签字且盖章之日起生效。
　　1本合同未尽事宜由双方协商解决或签订本合同补充协议。本协议的附件、图纸、变更协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方乙方
　　单位名称：浙江省厅单位名称：中国公司
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　单位地址：杭州市单位地址：杭州市路338号
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　邮政编码：邮政编码：
　　开户银行：开户银行：
　　银行帐号：银行帐号：
　　项目承包合同书5
　　发包方：建筑安装工程公司
　　承包方：1施工项目部
　　包保方：（集团）公司
　　为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：
　　一、承（发）包范围、内容及各项指标：
　　（一）基本概况
　　1、工程概况：本工程位于，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼；
　　2、承（发）包内容：
　　按施工图要求的全部建安工程及配套工程；
　　主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石；
　　（二）技术、经济指标：
　　1、质量指标：一次性验收合格率100；
　　2、安全指标：重伤以上事故为，（按国家有关政策、规定执行）；
　　3、成本费用指标：1）按工程预值97控制成本；2）工程用料按综合预算量的97控制；3）周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。
　　4、现场管理：达到文明施工要求；
　　5、工程进度：有效工期26个月
　　1）XX年10月底前打桩完，XX年底筏板基础完；
　　2）XX年底主体验收完；
　　3）XX年6月底前内、外装修及安装工程完工，XX年8月底前具备交钥匙条件
　　4）整个小区在XX年5月底前全部交付使用；
　　二、承（发）包方式及条件：
　　（一）承包方式：
　　1、施工队由承（发）包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式；
　　2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应；
　　3、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资；
　　（二）承包条件：
　　1、配备必要的施工管理人员，共人，具体配备：
　　主承包人（兼项目经理）人
　　总工长或技术负责人人
　　钢筋工长（兼安全员）人
　　木工工长（兼安全员）人
　　管道安装工长人
　　电气安装工长人
　　混凝土工长人
　　技术员（兼资料员）人
　　技术员（兼预算员）人
　　质检员人
　　库管员人
　　材料核算员人
　　门卫人
　　巡夜工人
　　厨房人
　　以上人员按标准计发工资，每月共元，工程到交付使用共万元，由项目包干使用；
　　2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排；
　　3、包工队工程费按进度付至60～70，其余办理竣工验收结算后付款；
　　4、业务招待费万元，包括全部对外接待和信息咨询费（含质检站）按时间均衡使用；
　　5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。
　　三、风险抵押、奖惩条件：
　　（一）风险抵押：
　　1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押万元；
　　2、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。
　　（二）奖励条件：
　　1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资；
　　2、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余积累部分的60，其余部分造表分配，报公司财务。
　　3、工程材料节约奖励：按预算量的97控制，节约部分按20提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分；
　　4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按30提成；
　　5、安全指标达标，项目交工后奖励万元；
　　6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工后奖励万元；
　　7、如业务招待费在规定范围内，节约按40提成；
　　8、如XX年8月底前具备交钥匙条件和XX年5月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资（不含浮动工资）
　　（三）惩罚条件：
　　1、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资；
　　2、承包方XX年底完不到进度的80自动离职，并以差额的。百分比从万元抵押金中减亏；
　　3、如发生重大人身、设备事故，所发生的费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按4：6分摊；
　　4、工程材料浪费：按预算量的97控制，超耗部分按10罚款；
　　5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按15罚款；
　　6、如XX年8月底前未具备交钥匙条件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资（不含浮动工资）
　　四、双方责任：
　　（一）发包方责任：
　　1、负责协调材料供应部门按计划，保质、保量将材料供应到指定现场；
　　2、负责指导承包方开展项目内部管理工作；
　　3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理；
　　4、负责配合承包方开展对外的协调工作；
　　5、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关；
　　6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通；
　　7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。
　　（二）承包方责任：
　　1、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施；
　　2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划；
　　3、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷；
　　4、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工；
　　5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织；
　　6、负责对项目全部管理人员的组织管理；
　　7、负责对项目全部员工进行安全交底，安全教育和宣传，严格执行安全技术标准；
　　8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理；
　　9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。
　　八、其它：
　　1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作，要想办法降低施工成本；
　　2、公司有关部门要积极支持工作；
　　3、承包人要认真协调外部关系，接待好外来检查人员。
　　发包方：承包方：包保方：
　　联系方式：联系方式：联系方式：
　　项目承包合同书6
　　借款方：（简称甲方）
　　贷款方：中国人民建设银行行（简称乙方）
　　甲方为承包国（地区）工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在中国人民建设银行总行号文件核定的贷款指标范围内发放贷款。
　　双方除遵守《中国人民建设银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。
　　一、乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币（大写）元。
　　二、乙方凭甲方报送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。
　　三、乙方提供贷款的期限是年个月。甲方保证从签订合同之日起至年月日止，还清全部本息，并附分次还款具体计划作为本合同的附件。
　　四、贷款利息在合同规定还款期内，按月息计算。超过还款期限，逾期部分加收利息；贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收利息。
　　贷款利息每季计收一次。
　　五、乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方，并还清贷款本息。
　　六、甲方担保人是。甲方到期不能如数归还时，由甲方的担保人负连带清偿责任。
　　七、本合同经甲乙双方和甲方担保单位签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式3份，上述三方各执1份。
　　甲方：（公章）
　　地址：
　　法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：乙方：中国人民建设银行行（公章）
　　地址：
　　法人代表：（签章）担保单位：（公章）
　　地址：
　　法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：签约日期：年月日
　　签约地点：
　　项目承包合同书7
　　甲方（借款单位）：
　　法定代表人：
　　职务：
　　地址：
　　邮码：
　　电话：
　　乙方（贷款行）
　　法定代表人：
　　职务：
　　地址：
　　邮码：
　　电话：
　　丙方担保方：
　　甲方为承包国（地区）工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在核定的贷款范围发放贷款。双方经协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。
　　第一条乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币（大写）元。
　　第二条乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。
　　第三条乙方提供的贷款，期限为年个月。甲方保证从签证合同之日起至年月日止，还清全部本息。并附分次还款具体计划为本合同的附件（略）。
　　第四条贷款利息在合同规定还款期内，按年息计算超过还款期限，逾期部分加收20利息；贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收50利息。贷款利息每季计收一次。
　　第五条乙方提供本贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息。
　　第六条甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从（单位）资金中清偿。
　　第七条本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份，上述三方各执一份。
　　甲方：单位名称（公章）
　　乙方：单位名称行（公章）
　　代表人
　　代表人
　　日期
　　日期
　　开户银行及帐号
　　开户银行及帐号
　　甲方的担保单位名称（公章）
　　代表人
　　日期
　　开户银行及帐号