商铺转租合同

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　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的商铺转租合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　商铺转租合同1
　　甲方：（转让方）
　　身份证号码：
　　乙方：（受让方）
　　身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）
　　身份证号码：
　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
　　第一条甲方与年月日前将位于商铺｛面积平方米｝转让给乙方使用。
　　第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，｛小写：｝。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整｛小写：元整｝，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
　　第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
　　第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
　　甲方：（转让方）
　　身份证号码：
　　乙方：（受让方）
　　身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）
　　身份证号码：
　　商铺转租合同2
　　转租方（甲方）：受转租方（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　家庭住址：家庭住址：
　　产权证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　11甲方依法承租的座落于（区县）路号商铺（甲方已征得房产所有人书面同意），由甲方将上述承租商铺（全部部分）即号室（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积平方米。
　　12该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21甲方已向乙方出示该商铺（租赁合同证明租用公房赁证）（编号）。该商铺的用途为，乙方承诺按（租赁合同证明租用公房凭证）所载明的用途使用该商铺。
　　22乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　31甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该商铺。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同前一个转租合同）的租期。
　　32转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　41甲、乙双方约定，该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万千百拾元角整）。该商铺租金（年月）内不变。自第（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲乙）双方在补充条款中约定。
　　42乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之支付滞纳金。
　　43乙方支付租金的方式如下：。
　　五、其它费用
　　51在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方乙方）承担。
　　52乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：。
　　六、商铺使用要求和维修责任
　　61在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　62乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　63转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　64在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　65乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、商铺返还时的状态
　　71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币元平方米日向甲方支付该房屋占用使用费。
　　72乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　81在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。
　　82乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　九、解除本合同的条例
　　91在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。
　　92在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的千分之支付滞纳金。
　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充：
　　甲方签署：乙方签署：
　　联系电话：联系电话：
　　签约时间：年月日
　　商铺转租合同3
　　转租方（简称甲方）：
　　承租方（简称乙方）：
　　房东方：（简称丙方）
　　甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
　　一、商铺地址：
　　甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。
　　二、商铺面积：
　　转租该商铺的使用面积约为平方米。
　　三、租赁期限：
　　1、租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。
　　2、装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。
　　四、租金：
　　1、数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
　　2、支付方式：
　　租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
　　3如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
　　五、租赁期内，甲方承担下列责任：
　　1、依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
　　2、负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
　　3租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
　　六、租赁期内，乙方承担下列责任：
　　1、依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　2、乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
　　3、合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
　　4、乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
　　七、合同终止及解除的规定：
　　1、合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
　　2、租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　3、本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
　　八、不可抗力：
　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
　　九、违约处理：
　　1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、其他：
　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　订约人：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　证件号码：
　　证件号码：
　　证件号码：
　　联络地址：
　　联络地址：
　　联络地址：
　　电话：
　　电话：
　　电话：
　　日期：
　　年月日
　　年月日
　　年月日
　　商铺转租合同4
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权（房屋建筑面积为平方米）租赁给乙方作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金及缴纳方式
　　一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。
　　二、租金从合同第贰年开始递增，递增幅度为。年房租（以万为单位精确到小数点后两位）为年月日）为万元。年月日）为万元。年月日）为万元。年月日）为万元。第五年（年月日）为万元。第四条双方的权利和义务
　　甲方：一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。三、甲方保证乙方租期年，乙方保证承租年，如任何一方违约，则按年租金的20向守约方支付违约金。
　　乙方：一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。
　　第五条付款方式及时间
　　一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金，（本保证金在合同截止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方）。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方。
　　二、乙方从第二次付款开始，每次在截止日期前30天内交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承担违约责任。
　　三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第六条房屋装修或改造
　　一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。
　　二、在合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。
　　三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方承担，与甲方无关。第七条续租在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条其它
　　本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　第九条违约
　　一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1向乙方支付延期违约金。
　　二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。继续履行原合同。
　　三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1的违约金。超过15日，甲方有权采取措施，收回房屋。
　　四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不承担责任。
　　第十条合同生效、纠纷解决
　　一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力。
　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　四、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十一条附件本合同正文共3页，随本合同共三个附件：附1：甲方有效身份证复印件附2：乙方有效身份证复印件
　　附3：房主有效产权证明复印件
　　甲方签章：
　　日期：
　　联系电话：
　　乙方签章：日期：联系电话：
　　商铺转租合同5
　　转租方：（以下简称甲方）
　　身份证号码：
　　受转租方：（以下简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租商铺的情况
　　1、甲方依法承租的座落于市区路8商铺，由甲方将承租的该商铺（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积10平方米。
　　2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　1、甲方已向乙方出示该商铺租赁合同证明。该商铺的用途为电子电器销售，乙方承诺按租赁合同证明所载明的用途使用该商铺。
　　2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　1、甲、乙双方约定，甲方于20xx年月日前向乙方交付该商铺。转租期为12个月。自20年6月25日起至201年6月25日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。
　　2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同（在同等条件下乙方优先续租该商铺）。
　　四、租金、支付方式和期限
　　1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金21500。00元（大写：贰万壹仟伍佰元）。
　　2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币21500。00元（大写：贰万壹仟伍佰元整）。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330。00元租金（大写：叁佰叁拾元）。
　　3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的15支付滞纳金。
　　4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。
　　五、其它费用
　　1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。其它有关费用，均由乙方承担。
　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。
　　六、商铺使用要求和维修责任
　　1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前5日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施15日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、商铺返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5向甲方支付该房屋占用使用费。
　　2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　九、解除本合同的条例
　　1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。
　　2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的5支付滞纳金。
　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充。
　　甲方签署：乙方签署：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　签约时间：年月日
　　商铺转租合同6
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立本合同。
　　一、甲方将位于门面转租给乙方。
　　二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元（人民币）给甲方（其中包含甲方余下的。两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方）。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。
　　三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。
　　四、甲方于年月日之前迁出。
　　五、甲方现有的设施设备数量：
　　六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。
　　七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺转租合同7
　　甲方〈转租人〉：谭
　　乙方〈租用人〉：曹
　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：
　　一、本协议具体位置为株洲市商业步行街区域1098、1099号商位，建筑面积为100。40平方米。
　　二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修、营业设备等归乙方。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　三、本协议有效期为X年，即四、铺面转让金为X元整，分两期支付：五、铺面年租金为：第一、二年X元整，第三、四、五年X元整。付款方式为银行转账（建行账号为：，户名为谭X），每年10月1日前支付次年租金。
　　六、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。转让后，由于房东原因导致乙方无法继续经营的，甲方应赔偿乙方所有损失。
　　七、协议到期后，甲方有义务协助乙方与房东签订续租合同。甲方不得私自与房东签订续租合同，否则算违约。
　　八、任何乙方不得私自违约，违约的一方需支付另一方违约金200元整。
　　九、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
　　十、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
　　签字甲方：
　　乙方：
　　公证人：
　　签订日期：
　　商铺转租合同8
　　转让方（甲方）：
　　身份证号码：
　　长住地址：
　　接收方（乙方）：
　　身份证号码：
　　长住地址：
　　房东（丙方）：
　　身份证号码：
　　长住地址：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币（大写：），租金为交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
　　四、乙方于年月日向甲方支付部分转让费人民币元，（大写：），到甲方于年月日把自己该有的货物全部清理完毕，乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币元，（大写：）；上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的。过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。
　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：
　　日期：
　　丙方签字：
　　日期：
　　商铺转租合同9
　　甲方（出租方）：。
　　乙方（承租方）：。
　　甲乙双方通过友好商议，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。
　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。
　　第三条租金保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正（元月）；第年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月），第年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月）。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：万仟佰拾元正（元），作为履约保证金。
　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费物业管理费有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方商议同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面公布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前个月通知对方，且违约方须向对方支付个月的租金作为违约金。
　　第六条双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后天内，返还乙方所交的保证金。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方应如期交纳租金。
　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在瓦以上，空调冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
　　第七条违约责任：
　　（一）甲方责任：
　　1甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权公布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
　　2甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的计收。
　　（二）乙方责任：
　　1乙方如拖欠租金，则天天按应缴租金的交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
　　2一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
　　3如乙方违反本合同第六条第二款第三四五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好商议解决。
　　第九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表（签名）：代表（签名）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　甲方：（转让方）
　　乙方：（受让方）
　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：
　　第一条甲方于年月日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为，年租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。
　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东所有，其他归乙方所有。
　　第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整（小写：元），甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关。
　　第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费的违约金。
　　第七条商铺转让合同范本一式份，甲、乙各执份，具有相同法律效力。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　日期：年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　日期：年月日
　　商铺转租合同10
　　出租方（下称甲方）：xx，身份证：xx
　　承租方（下称乙方）：xx，身份证：xx
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于xx街xx号xx门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为xx元，然后每年租金在上年的基础上递增xx，租金提前xx个月支付，每xx年支付xx次，具体为xx。
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金xx元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第xx年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后xx日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的xx个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
　　（1）未按约定期限交付租金，超过xx天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　九、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十、其他约定
　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式xx份，甲、乙双方各执xx份。
　　甲方：xx
　　乙方：xx
　　电话：xx
　　电话：xx
　　xx年xx月xx日
　　xx年xx月xx日
　　商铺转租合同11
　　转让方（甲方）
　　身份证号码：
　　顶让方（乙方）
　　身份证号码：
　　房东（丙方）
　　身份证号码：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同：
　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。
　　三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。
　　四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）
　　乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。
　　甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、违约责任：
　　（1）甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；
　　（2）乙方应该按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；
　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：乙方签字：
　　丙方签字：签订日期：
　　签订地点：
　　商铺转租合同12
　　转租方（甲方）：
　　身份证号码：
　　家庭住址：
　　受转租方（乙方）：
　　产权证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　11甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积平方米。
　　12该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该商铺。
　　22乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　31甲、乙双方约定，甲方于20年月日前向乙方交付该商铺。转租期为个月。自20年月日起至20年月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
　　32转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。
　　四、租金、支付方式和期限
　　41甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币元，（大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
　　42乙方支付租金的方式如下：。
　　五、其它费用
　　在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用，均由（甲方乙方）承担。
　　六、商铺使用要求和维修责任
　　61在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　62乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　63转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　64在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　65乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、商铺返还时的状态
　　71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币元平方米日向甲方支付该房屋占用使用费。
　　72乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　81在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。
　　82乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　九、解除本合同的条件
　　91在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。
　　92在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。
　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充：
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺转租合同13
　　甲方：深圳市投资有限公司
　　乙方：
　　甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）经营事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。
　　第一条承租场地位于福田区振兴中路55号商业广场
　　层号，面积平方米。
　　第二条乙方商铺经营范围：品牌，商品。
　　第三条乙方租用期限为年个月，自年月日至年月日止。
　　第四条
　　1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供应商装修管理规定》。
　　2自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供
　　天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。
　　第五条租赁方式
　　1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的倒扣作为甲方铺位的浮动收入。
　　2、固定租金：乙方每月租赁费人民币元，大写。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1向甲方支付违约金。
　　第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币元，大写。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。
　　第七条甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。
　　第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。
　　第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进行处罚。
　　第十条乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否则甲方有权按差额的50倍罚款。
　　第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的。意见，乙方须配合并作出相应调整。
　　第十二条甲方负责向保险公司购买“”固定资产、装修的火灾及自然灾害险。（不包括乙方专柜的货架及商品）如乙方对经营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。
　　第十三条乙方商品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包（包退、包换、包修），如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。
　　第十四条乙方委派专柜导购名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。
　　第十五条乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。
　　第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。
　　第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。
　　第十八条除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，若甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。
　　第十九条乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次促销）；须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承担相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。
　　第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承担。乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，若因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以2000元5000元的罚款。
　　第二十一条乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，则按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。
　　第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承担。
　　第二十三条合同的解除：如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。
　　1、拖欠应交款项两个月以上（含两个月）或拖欠款项总额达5000元（含）
　　以上。
　　2、转租、转包或转让。
　　3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。
　　4、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计2次以上者（含2次）。
　　5、擅自终止营业八小时以上（含八小时）。
　　6、严重违反甲方规章制度，不接受管理。
　　7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。
　　8、被国家有关部门查封。
　　9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。
　　第二十四条乙方若需提前中止合同，应提前二个月书面通知甲方，保证金不退还。
　　第二十五条甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进行调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。
　　第二十六条合同有效期内，若乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。
　　第二十七条乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙方责任造成不良后果，甲方有追究其法律责任并要求赔偿的权力。
　　第二十八条合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放甲方仓库，否则甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费；占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除依照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承担损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。
　　第二十九条在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否则按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违反，甲方有权作相应处罚。
　　第三十条合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量“三包”可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有不足，乙方需如数补交。
　　第三十一条合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。
　　第三十二条甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。
　　第三十三条本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。
　　第三十四条甲、乙双方应对本合同保密。
　　第三十五条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。
　　第三十六条其它
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：
　　20xx年XX月XX日
　　商铺转租合同14
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据《合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条：本铺位位于楼号。
　　第二条：租赁期限自年月日起至年月日止；如果续租则提前天提出申请，逾期取消租凭资格。
　　第三条：付款方式：本着先付后用的原则，乙方须向甲方缴纳租金元，共计天，合计人民币元（小写：元）。
　　签订合同前，乙方须向甲方交纳保证金人民币元（小写元）。合同期满，乙方无违约行为，不再续签合同并无任何经济纠纷的情况下5天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时，一次性缴清，否则合同不成立。
　　第四条：电费及空调费由乙方每月及时交纳，如逾期不还，甲方有权从保证金中扣除相关费用。
　　第五条：营业相关所有税费由甲方承担，乙方凭相关收据由甲方报销。
　　第六条：在租凭期间，甲方不得无故提前收回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位，则甲方需双倍返还乙方保证金。
　　第七条：乙方不得中途退场，如坚决退场，不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有使用权，不得无故转让或转租铺位，发生上述情况，未经甲方同意的，甲方有权收回乙方的经营铺位，对甲方造成的损失，要追究乙方相关责任，租金、保证金一律不律不予退还。
　　第八条：因商场是敞开式经营管理，乙方必须按照商场制定的作息时间统一进行营业，不得迟到、早退、停业，否则造成物品丢失或扣分罚款，则甲方有权从乙方保证金扣除。连续0天不营业，属于乙方自愿违约，则甲方有权单方面终止租凭合同，收回铺位，租金及保证金则不退还。
　　第九条：乙方在经营过程中，所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。
　　第十条：合同签定后，甲乙双方必须认真履行。如发生争议，甲乙双方协调解决。
　　第十一条：合同如有未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。
　　第十二条：本合同经双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。
　　附注：交接店铺前铺货数量：鞋子共计双，平均按进价元双结算。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　商铺转租合同15
　　甲方：（以下简称甲方）
　　乙方：（以下简称乙方）
　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将江宁区新亭路广兴花园80号（一指鼎面馆）转租给乙方。
　　具体条款如下：
　　一、甲方同意将新亭路80号门面房（现一指鼎面馆）以总价元（含广兴花园内年租金年月日到年年月日止。其中押金元，剩余25000元为该店转让费。（只含大厅以及厨房内所有设施）
　　二、乙方在签订合同时将一次性先付甲方元整，剩余款项元于年月日一次性付清（注：不计利息），若不能及时付清未付款项，将按月0计付利息，剩余款项如不能按时付清，甲方有权催要，甲方有权收回本店（包括店内所有设施），乙方已付款不予退还。
　　三、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
　　四、乙方签订合同后可在店内原基础上进行改造，原则是不能破坏房屋主体结构，如有较大规模房屋装修改造事先必须房东认可后实施。反之则作为违约处理。
　　五、乙方在交付剩余款项时必须由房东在场，乙方与房东改签房屋租赁合同以及押金条，（房东由甲方预约到场改签房屋租赁合同）。
　　六、如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日