写字楼出租合同

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　　在当今社会，人们对合同愈发重视，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编精心整理的写字楼出租合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　写字楼出租合同1
　　甲方（出租人）：
　　乙方（承租人）：
　　身份证号：
　　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。
　　一、甲方同意将自有的坐落于（）的套房16层计平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。
　　二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续。
　　三、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金前年为每年128000。00元，后两年按10递增。年租金为元（人民币大写：）。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下年度租金。
　　四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
　　五、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。
　　六、违约责任：
　　乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。
　　乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。
　　租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。
　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
　　八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。
　　九、补充条款：。
　　甲方（签订）：
　　乙方（签字）：
　　签订时间：年月日
　　签订时间：年月
　　写字楼出租合同2
　　甲方（出租方）：
　　地址：
　　电话：
　　乙方（承租方）：
　　地址：
　　电话：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　一。房屋位置及面积：该房屋坐落于（以下简称该房屋），建筑面积平方米。出租方将该房屋及相应设备（见附件）在良好的状态下租给乙方使用。
　　二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
　　三。租赁期限：
　　3。1本合同租赁期为：个月，即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金。
　　3。2乙方应于年月日前交付首月租金及两个月房屋租赁押金，金额为人民币元（大写：）。出租方应于年月日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及有关移交手续后视为交付完成。
　　3。3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还；如出租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权；承租方有意继续承租的，应提前3个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。
　　四、租金
　　4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）。
　　4。2付款方式为银行转账，租金按月支付，乙方应于当月02日前向甲方交付租金，先付后用，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　4。3如承租方逾期支付租金超过10日，则每逾期1日按月租金的5向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20日，则视为承租方自动退租，构成根本违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。
　　4。4租赁期间，每月的：
　　电话费；
　　水费；
　　电费；
　　物业管理费；
　　上网费等费用，须由承租方自行支付。
　　开户行：
　　帐户名称：
　　帐号：
　　4。4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收据。
　　五。履约保证金
　　5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。
　　5。2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计：元即人民币：。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
　　5。3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
　　六。房屋装修
　　6。1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
　　6。2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
　　6。3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
　　七。甲方的权利及义务
　　7。1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
　　7。2甲方在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管理制度。
　　7。3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
　　7。4按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
　　7。5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　第一种
　　依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
　　要求乙方恢复原状。
　　向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
　　八。乙方的权利及义务
　　8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
　　8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
　　8。3乙方应遵守各项物业管理制度。
　　8。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
　　8。5甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
　　8。6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
　　8。7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
　　8。8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
　　8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
　　8。8。2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
　　九。合同的变更、解除与终止
　　9。1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
　　9。2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
　　擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　无故拖欠租金20日以上的（含20日）；
　　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
　　10。3租赁期满合同自然终止。
　　十。违约责任
　　10。1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。
　　10。2乙方无故拖欠租金20日以上的（含20日），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
　　10。3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
　　10。4乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
　　10。5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
　　10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
　　十一。争议的解决
　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
　　十二。通知
　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：
　　（1）专人递送；
　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；
　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
　　下列情况下通知应视为有效送达：
　　（1）专人递送到对方约定的地址；
　　（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；
　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
　　十三。本合同共8页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）签字：签字：
　　年月日年月日
　　写字楼出租合同3
　　甲方：
　　法定代表人：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　1。房屋位于室，面积m，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。
　　2。房屋产权为甲方所有。
　　第二条租期
　　1。租期为年月日至年月日。
　　2。租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
　　第三条租金
　　1。房屋租金为每年元，每半年付一次。
　　2。签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。
　　3。租期内未经协商一方不得变化租金。
　　第四条甲方权利与义务
　　1。甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
　　2。甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
　　3。甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
　　4。甲方负担支付房屋物业费用。
　　5。甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
　　6。房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
　　第五条乙方权利与义务
　　1。乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
　　2。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
　　3。乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　4。乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
　　5。乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　6。乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
　　7。租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
　　8。租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
　　第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议
　　部分外合同其他条款效力不受影响。
　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　代表人签字：代表人签字：
　　日期：日期：
　　写字楼出租合同4
　　地址：
　　电话：
　　乙方（承租方）：
　　地址：
　　电话：
　　甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一。房屋位置及面积：该房屋位于市路号广场产权标识层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。写字楼租赁合同
　　二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
　　三。租赁期限：
　　3。1本合同租赁期为：个月，即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
　　3。2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的。
　　四、租金
　　4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）。
　　4。2乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：）。第一期的租金应于年月日前支付。
　　4。3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：
　　开户行：
　　账户名称：
　　帐号：
　　4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
　　五。履约保证金
　　5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。
　　5。2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计：元即人民币：。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
　　5。3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方
　　特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
　　六。房屋装修
　　6。1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
　　6。2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
　　6。3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
　　七。甲方的权利及义务
　　7。1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
　　7。2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
　　7。3甲方委托公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
　　7。4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
　　7。5甲方委托公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
　　7。6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
　　7。7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。
　　依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
　　要求乙方恢复原状。
　　向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　8。8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
　　八。乙方的权利及义务
　　8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
　　8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
　　8。3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
　　8。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
　　8。5甲方或公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
　　8。6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
　　8。7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
　　8。8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
　　8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
　　8。8。2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
　　九。合同的变更、解除与终止
　　9。1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
　　9。2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
　　擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；
　　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
　　10。3租赁期满合同自然终止。
　　十。违约责任
　　10。1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的向乙方支付违约金。
　　10。2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
　　10。3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
　　10。4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
　　10。5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
　　10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
　　十一。争议的解决
　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民起诉。
　　十二。通知
　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：
　　（1）专人递送；
　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；
　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
　　下列情况下通知应视为有效送达：
　　（1）专人递送到对方约定的地址；
　　（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出日后视为送达；
　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
　　十三。其他约定
　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
　　十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
　　合同附件：
　　甲方提供：
　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）
　　2、产权人身份证复印件
　　乙方提供：
　　1、营业执照复印件
　　2、法人代表身份证复印件
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　证件号码：
　　签字：签字：
　　日期：日期
　　写字楼出租合同5
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A31519房，建面约87平米。
　　二、租赁期限：
　　自年月日起至年月日止。
　　三、租金：第一年月租为元，之后按逐年递增。经协商第二年月租为元；第三年月租为元。
　　支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元天承担滞纳金责任。
　　四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。
　　五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，（按物业统一标准提供的水源及两相电源）否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还
　　六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备（如货架、办公桌椅、空调等）撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金（不计利息），逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字（章）之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　写字楼出租合同6
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
　　一、乙方所租用房屋位置及面积
　　乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，
　　建筑面积为平方米。
　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。
　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
　　四、租赁期限
　　租赁期共年，从年月日起至年月日止。
　　五、租金、物管费等费用及其支付时间
　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月元平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。
　　2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支
　　付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的。五个工作日内一次性付清甲方。
　　六、保证条款
　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：
　　1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。
　　2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。
　　3、乙方单方面提前解除合同。
　　七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：
　　1、按约定收取租金、物管费等费用。
　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。
　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
　　八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：
　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。
　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。
　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。
　　九、违约责任
　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。
　　2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。
　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。
　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。
　　十、其它事项
　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前
　　一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订
　　租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
　　2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业
　　管理相关规定。
　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转
　　的，所造成的损失各自承担。
　　十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。
　　十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　附件一：物业管理基本服务内容（共2页）
　　甲方：
　　乙方：
　　代表：
　　代表：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　合同签订时间：
　　年月日
　　写字楼出租合同7
　　出租人（简称甲方）：
　　承租人（简称乙方）：
　　根据《民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。
　　1、本合同租期为年，即自年月日至年月日止，
　　2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名，开户行：，账号为，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。
　　3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币元。水电费押金叁佰元。
　　4、乙方向甲方承诺
　　租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；
　　不得作为仓库等使用；
　　（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。
　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。
　　6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。
　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。
　　8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。
　　9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。
　　10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的。设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。
　　11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，
　　12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。
　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。
　　14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。
　　15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。
　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　签订地点：
　　签订地点：
　　年月日
　　年月日
　　写字楼出租合同8
　　甲方（出租方）
　　地址：
　　电话：
　　乙方（承租方）
　　地址：
　　电话：
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　一、房屋的座落、面积及装修、设施
　　11、甲方将其合法拥有的座落在市出租给乙方使用。
　　12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
　　二、租赁用途
　　21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、租赁期限
　　31、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
　　32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　41、该房屋月租金为人民币元。（大写：）
　　42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。
　　五、其他费用
　　51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费，由乙方按有关规定自行承担。
　　52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　六、房屋修缮责任
　　61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　63、室内现有设施：
　　电器如下：
　　家具如下：
　　七、转租的约定
　　71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
　　72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
　　八、变更和解除本合同的条件
　　81、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。
　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的责任
　　91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。
　　92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十、甲方的责任
　　101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
　　104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　十一、其他条款
　　111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　十二、其他补充约定
　　出租方（甲方）
　　承租方（乙方）
　　电话：
　　电话：
　　日期：
　　日期
　　写字楼出租合同9
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　第一条房屋的座落、面积及装修、设施
　　1、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。
　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
　　第二条租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　第三条租赁期限
　　1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　第四条租金及支付方式
　　1、租金标准：元人民币月（大写万仟佰拾元人民币月）；租金总额为元人民币（大写万仟佰拾元整）
　　2、租金支付方式为，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第五条其他费用
　　1、乙方在租赁期限内，使用的：
　　（1）水费
　　（2）电费
　　（3）电话
　　（4）网络使用费
　　（5）物业管理费
　　（6）租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。
　　2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写万仟佰拾元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　第六条房屋修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　3、室内现有设施：
　　电器如下：
　　家具如下：
　　第七条转租的约定
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第八条变更和解除本合同的条件
　　1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　第九条甲方的责任
　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
　　4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　第十条乙方的责任
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。
　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　第十一条其他条款
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　5、其他补充约定。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　签字：
　　签字：
　　年月日
　　年月日
　　写字楼出租合同10
　　出租人（甲方）：
　　电话：
　　承租人（乙方）：
　　电话：
　　甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。
　　一、甲方将拥有出租权的位于镇，面积为平方米写字楼出租给乙方作商业使用。
　　二、租赁期限为：年，从年月日至年月日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前月提出申请，并需重新签订合同。
　　三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币元整，即元人民币，按月缴交。
　　四、签定合同后，甲方给天装修期，不计收装修期租金。
　　五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币元整即元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。
　　六、乙方需于每月的日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收违约金，乙方交租时，甲方应出收据。
　　七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。
　　八、乙方责任
　　（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。
　　（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。
　　（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。
　　（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。
　　（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。
　　（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。
　　（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。
　　（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。
　　（九）违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回元押金外，亦需补偿月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。
　　（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。
　　（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。
　　九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期天不搬走，甲方有权自行处置。
　　十、如乙方延迟交付租金超过天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。
　　十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。
　　十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。
　　十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。
　　十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。
　　十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。
　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　年月日
　　写字楼出租合同11
　　甲方（出租方）：（以下简称甲方）
　　法定代表人：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　乙方（租赁方）：（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的房产，租赁面积平方米（以下简称“该房产”）。
　　二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计。
　　三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本《租赁写字间协议书》的定金。
　　四、乙方承诺在签署本《租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。
　　五、甲乙双方必须严格遵守本《租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。
　　如甲方在《租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。
　　六、该房产的用途为办公使用的写字间。
　　七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。
　　八、本《租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　九、本合同的解释权归。
　　十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。
　　甲方（签章）：
　　授权代表人：
　　乙方（签章）：
　　授权代表人：
　　年月日
　　写字楼出租合同12
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：
　　一、租赁物及租赁期限
　　1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋（以下简称”租赁物”）租赁给乙方使用。（详见本合同所附“租赁物”平面图）
　　2、租赁期限为年，自年月日起至年
　　二、租金及支付方式
　　1、第一个租赁年的租金为人民币大写（；
　　第二个租赁年的租金为人民币大写元整（）；
　　第三个租赁年的租金为人民币大写元整（）；
　　2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清；以后每个租赁年的租金在当年月日前付清。
　　三、其它费用
　　1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。
　　2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业管理有限公司交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。
　　3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业管理有限公司交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。
　　四、“租赁物”的使用及装修
　　1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。
　　2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。
　　五、甲方在租赁期内应承担的义务
　　1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。
　　2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。
　　六、乙方在租赁期内应承担的义务
　　1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。
　　2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。
　　3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。
　　4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动。
　　5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。
　　6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。
　　七、合同的续订
　　在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。
　　八、保密责任
　　未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。
　　九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还
　　1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。
　　2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。
　　A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上（含本数）；
　　B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的；
　　C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的；
　　D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的。
　　3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。
　　A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上（含本数）仍未能交付的；
　　B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。
　　4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除（甲方认可不拆除的除外），并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。
　　十、违约责任
　　1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。
　　2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。
　　3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。
　　4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。
　　十一、其他约定事项
　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。
　　2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。
　　3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。
　　十二、合同生效及份数
　　1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。
　　2、本合同一式四份，双方各执二份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　写字楼出租合同13
　　甲方：
　　乙方：
　　第一章总则
　　第一条根据《》及其它有关规定，参照国内和市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就（以下简称甲方）向（以下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。
　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和市、区的有关法律、法规、规章及本预约协议。
　　第二章双方法律地位
　　第三条甲方系经政府批准成立，负责园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
　　第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事。
　　第三章孵化楼及租期
　　第五条甲方将向乙方出租园号楼，建筑面积共计约为平方米，作为乙方的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）
　　第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。
　　第四章有关费用及付款方式
　　第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为元（不含物业管理费）。
　　第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。
　　第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的。租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：，传真号码为：。
　　第五章其他
　　第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。
　　第十二条本预约协议一式份，甲、乙双方各执份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法人代表（签字）：
　　法人代表（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　写字楼出租合同14
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　第一条房屋座落（栋号、地址）：。使用面积：M，用途。除双方另行约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
　　第二条租用期限租用期限为年零月，自年月日起，至年月日止。
　　第三条租用费、管理费及相关费用
　　1。房屋租用费每平方每天元，管理费每平方每天元。租用费共计元，管理费共计元。
　　2。水电费：乙方用电，自行到甲方财务部购买用电卡（公共用电除外），用水按甲方有关规定执行。
　　3。监理费：根据济价非字（95）265号文件规定，监理费为租用费和管理费总额的2，按规定甲乙双方各交纳1，由甲方负责代收，统一上交。本次乙方交纳监理费元。随租用费一并交清。
　　4。合同总额：本合同费用总额合计万千百拾元（大写）。
　　第四条费用支付方式
　　合同签定后，乙方按分付清以上各项费用。合同期满后如乙方继续租用该房屋应提前一个月签定下年度租用合同并交纳费用。
　　第五条保证金
　　每个房屋自合同签定时交纳保证金3000元。乙方租用个房屋，交保证金元。保证金用于房屋设施的保护或因乙方原因所造成事故的经济赔偿和经济担保。合同期满乙方退房后退还。
　　第六条合同的终止，变更与解除
　　1。终止
　　合同期满终止合同。乙方若不续租，应在合同期满前两个月书面通知甲方，按程序办理离场手续。
　　2。续签
　　合同期满乙方要求续签合同，须提前一个月与甲方协商，办理续签手续。
　　3。退租
　　合同期未满，中途不允许退租。乙方须中途退租，应提前两个月书面通知甲方，经甲方批准后，乙方须向甲方交齐违约金，办理离场手续。
　　4。解约
　　乙方有下列情况，经甲方两次书面通告仍未整改，甲方有权解除租用合同并收回房屋。所交各项费用不予退还。
　　（1）违法经营；
　　（2）违反大厦管理规定；
　　（3）私自转租、转借写字间；
　　（4）经营行为严重损害大厦形象；
　　（5）故意损坏承租房屋的；
　　（6）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　5。如因国家建设、不可抗力因素或出现本条第四款规定的情形，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　6。离场
　　乙方由上述终止、退租、解约等情况离场，均须办理离场手续，程序如下：
　　（1）大厦管理部对乙方离场进行受理，登记；
　　（2）填写离场手续表，到各部室结清财务并签字盖章；
　　（3）由大厦管理部计算并填写补、退款明细表；
　　（4）乙方持租用合同、离场手续表、补、退款明细表到财务部办理结算；
　　（5）大厦管理部根据上述手续、签署离场通知单，交保卫部放行。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　第七条双方的权利与义务
　　1。甲方要保障大厦消防设施的完好，给乙方提供水、电、电梯、中央空调等方面的使用。下班后甲方负责保卫乙方财产安全。因甲方人为原因造成事故，导致乙方财产损失，按有关程序甲方承担相应责任。因乙方过错，造成事故或损失由乙方承担相应的经济责任和法律责任。
　　2。乙方应严格遵守消防法的有关规定和大厦的安全制度，要特别注意防火、防盗、防破坏。因乙方过错，造成事故或损失。乙方应承担相应经济责任和法律责任。
　　3。甲方负责大厦的装修物、设备、设施的检查、维护、修理、改造、更新及监督使用，以保障大厦的正常使用条件。乙方应爱护大厦建筑物、装修物的结构或外观及相应的设备、设施，写字间如改动设施，须经甲方同意并签订协议。合同期满后，所改动设施不得拆除装修物，未经甲方同意乙方不得擅自改变大厦房屋设施结构和使用功能。
　　4。大厦管理
　　（1）甲方负责制定大厦的规章制度并行使监督、检查、处理等管理权。甲方有义务听取乙方的合理化建议，提高管理水平和服务质量。
　　（2）乙方必须依法经营并严格遵守大厦的各项规章制度，服从大厦管理。乙方为了大厦的整体利益，有权对甲方的工作提出合理化建议。有权对大厦工作人员的违法、违规行为提出批评，并向大厦有关领导反映情况。
　　（3）入驻单位要严格遵守《中华人民共和国产品质量法》，不得经销假冒伪劣商品。要服从于经销商品质量有关部门的管理。
　　5。根据大厦发展需要，甲方有权对大厦布局进行调整，乙方应予以理解和配合，如因此给乙方经营造成不利或损失，双方可协商解决，如乙方不服从甲方的合理调整，甲方有权提前终止与乙方的租用合同。
　　6。乙方应按规定、按期交纳各种费用。
　　7。广告
　　（1）大厦内外的广告位和广告权归甲方，并由甲方依法经营和管理广告。
　　（2）乙方必须遵守大厦对广告的有关规定，服从甲方对广告的管理。
　　（3）未经甲方同意，乙方不得在大厦内外的任何公共区域内随意发布和张贴任何广告。乙方若需在大厦内外做形象广告，可根据甲方广告管理实际情况另行商定。
　　第八条违约责任
　　1。乙方未按合同规定期限交纳各项费用，需支付滞纳金，每拖欠一天加收5的滞纳金。滞纳金计算方式：应交费用5拖欠天数。
　　2。甲方因人为原因造成乙方不能履行合同，乙方有权解除合同。甲方无故让乙方退租需赔偿乙方等额的违约金。
　　3。合同期末满，乙方要求退租，所交各项费用不退还，乙方还应当交纳该房屋三个月租赁费的违约金。
　　4。乙方私自转租、转借写字间，甲方有权没收乙方的租用费、管理费、保证金并解除合同，如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。
　　第九条因不可抗力原因导致该房屋设施毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第十条其它
　　1。本合同未尽事宜应由甲乙双方共同协商，另行签订补充协议。
　　2。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方存档一份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。
　　3。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，经甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向人民法院起诉。
　　甲方：乙方：
　　（盖章）（盖章）
　　负责人：负责人：
　　经办人：经办人：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　身份证号：
　　年月日
　　写字楼出租合同15
　　委托方（甲方）
　　受托方（乙方）
　　签约地点：
　　签订日期：年月日
　　出租方（甲方）
　　承租方（乙方）
　　甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
　　第一条写字楼的位置和面积
　　乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按XX市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。
　　第二条租赁期限
　　1、双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
　　2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。
　　3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
　　4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
　　5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。
　　第三条租金和租赁保证金
　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元（大写：）；第四年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元（大写：）；第五年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元（大写：）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为。
　　2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。
　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。
　　4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。
　　5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。
　　第四条物业管理和管理费
　　1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。
　　2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为元月（大写：）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。
　　3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。
　　第五条免租期及装修
　　1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初个月为免租期，即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。
　　2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币（大写：）如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的。接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公
　　司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。
　　3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。
　　第六条双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　甲方的权利：
　　1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。
　　2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。
　　3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。
　　甲方的义务：
　　1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。
　　2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）
　　3、提供附件2中列明的有关设备。
　　4、负责对租赁场地作定期安全检查。
　　5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。
　　6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。
　　（二）乙方的权利和义务
　　乙方的权利：
　　1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。
　　2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。
　　3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。
　　4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。
　　乙方的义务：
　　1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。
　　2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。
　　3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。
　　4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。
　　5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
　　6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。
　　7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。
　　8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）
　　第七条违约责任
　　1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。
　　2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
　　3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。
　　4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1向乙方支付违约金。
　　5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。
　　6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。
　　第八条免责条款
　　1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
　　第九条合同变更
　　在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。
　　第十条合同终止
　　租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。
　　租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺（正常损耗则属例外）甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。
　　第十一条其他
　　1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。
　　2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。
　　3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。
　　4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。
　　5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
　　7、其他约定：
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：