土地流转合同

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　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的土地流转合同，欢迎阅读与收藏。
　　土地流转合同1
　　（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）
　　甲方（受托方）：
　　住所：联系电话：
　　乙方（受让方）：
　　住所：联系电话：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。
　　一、流转土地的状况、流转方式与用途
　　二、流转期限
　　三、流转价款与支付方式
　　四、甲方的权利和义务
　　五、乙方的权利和义务
　　六、违约责任七、其他约定
　　甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计（大写）亩的土地，以方式流转给乙方，从事生产经营。具体见委托流转土地明细表。
　　流转期限为，自年月日至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。
　　甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。
　　流转价款按下列第种方式计算：
　　1。每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。
　　2。每亩每年支付人民币元，共元（大写：）。
　　3。考虑物价等因素的约定：。
　　流转价款按下列第种方式支付：
　　1。分期支付：
　　第一次支付于年月日前支付公斤（元）；
　　第二次支付于年月日前支付公斤（元）；
　　第三次支付于年月日前支付公斤（元）；
　　2。一次性支付：于年月日前全部支付完毕。
　　3。
　　1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。
　　2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。
　　3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。
　　4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务。
　　5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。
　　6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。
　　1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。
　　2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。
　　3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。
　　4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。
　　5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。
　　1。因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
　　2。甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
　　3。乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的承担违约金。
　　4。乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。
　　1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。
　　2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。
　　3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。
　　4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：
　　5、其它需要说明的事项：。
　　6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
　　8、本协议一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。
　　甲方（代理人签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
　　鉴证单位：（签章）
　　鉴证人：（签章）
　　年月日
　　土地流转合同2
　　甲方（出让方）：
　　家庭地址：
　　乙方（受让方）：
　　家庭地址：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经村第村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
　　一、流转地块：甲方将位于的承包土地亩，位于的柴山地亩，位于的绿化林亩的经营权流转给乙方使用；四至界限见附图。
　　二、流转时限及用途：甲方于XX年月日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。
　　三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为元，大写万元整；乙方于XX年月日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。
　　四、甲方向乙方移交流转证件：
　　1。《农村土地承包经营权证书》（编号：）一本；
　　2。《林权证书》（编号：）一本；
　　3。《退耕还林合同书》（编号：）一本；
　　4。《财政补贴一折通》（编号：）（粮食直补贴金）一本。
　　五、其他约定：
　　1。甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任；2。流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权；
　　3。国家给予的各种政策性补贴由方享受，相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。
　　4。合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。
　　5。合同自双方签字之日起生效；
　　6。合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。
　　六、合同纠纷处理：若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。
　　七、违约责任：
　　1。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；
　　2。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
　　特此订立合同
　　附：转让地界四至界限图。
　　甲方（签字）：
　　年月日
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　村民小组组长（签字）：
　　年月日
　　土地流转合同3
　　出让方（甲方）：
　　身份证号：
　　受让方（乙方）：
　　身份证号：
　　因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、转让地块概况
　　1、该地块位于，土地面积为平方米。
　　2、现该地块的用途为农业用地。
　　二、转让方式
　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。
　　2、土地的转让价为万元亩，青苗补偿费，转让总价为人民币万元。
　　三、付款方式：
　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款元，本土地转让属一次性买卖处理。
　　四、本合同签订后
　　甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
　　五、该土地转让后
　　双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
　　六、其他约定：
　　因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地流转合同4
　　甲方（转包方）：法定代表人身份证号：住所：村社联系方式：乙方（接包方）：法定代表人：联系方式：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
　　一、转包土地基本情况及用途
　　甲方自愿将位于镇村村民小组的田亩、地亩，合计亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是生产经营。
　　二、转包期限
　　土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包期限为年，自年月日起至年月日止。
　　三、转包价格与支付方式
　　年种植的作物，原则上是农户收割后开始流转，今年甲方不知福土地流转费用；20年未种的空田、空地，村委会将按照标准支付20年土地流转费用。田亩元亩元；地亩元亩元；合计元
　　2、支付方式采取货币支付方式，20年流转的费用由20年平昌县产业项目资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币元（大写）实行当年流转费用次年支付。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、有权获按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2。有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
　　4、甲方于年月日之前将土地交付乙方。5。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。6。法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
　　2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
　　3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
　　4、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包承租的土地。需继续接包承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。5。法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
　　六、违约责任
　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费租金的承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
　　2、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
　　3、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
　　4、乙方接包承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
　　5、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。
　　甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：
　　年月日年月日
　　土地流转合同5
　　甲方（流出方）：地址：
　　乙方（流入方）：地址：
　　为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方平等协商，同意订立本合同。
　　一、流转土地名称、坐落、面积及质量等级土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表：
　　二、流转期限
　　流转期限为年，自年月日起至年月止。（流转的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）
　　三、流转土地的用途：
　　四、甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方享有如下权利：
　　1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；
　　2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；
　　3、依照本合同约定获得全部流转收益；
　　4、法律、法规规定的其他权利。
　　（二）甲方承担如下义务：
　　1、继续履行原承包合同规定的法定义务；
　　2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
　　3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。
　　（三）乙方享有下列权利：
　　1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；
　　2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿；
　　3、法律、行政法规规定的其他权利。
　　（四）乙方承担下列义务：
　　1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
　　2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
　　3、法律、行政法规规定的其他义务。
　　五、流转价款及支付方式
　　1、土地流转价款的保底流转价，按港区和浮桥镇政府的土地流转费为标准进行计算，由乙方在每年的月日之前结清；也可以现金方式支付给甲方。
　　2、土地流转后，国家给予种地农民的粮食补贴、农资综合补贴等各项补贴由享有。
　　六、违约责任
　　1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义务，应向对方支付违约金元。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。
　　2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。
　　七、其他事项
　　1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡（镇）人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的，可直接向当地人民法院起诉。
　　2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。
　　3、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。
　　4、本合同一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡（镇）农村承包合同管理机关主管部门各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地流转合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方协商一致，达成如下合同内容：
　　一、承包土地面积亩。
　　二、承包土地年限：20年1月1日起至20年12月3日。为期10（拾年）。
　　三、承包费交纳明细表：
　　水费公摊杂费按农场规定计算由乙方承担。
　　注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计算，水费及公摊费用另有乙方承担。
　　四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的l0月底前交清（如款交不清，立即终止合同）
　　五、乙方应在20年年底交伍万元（50000元）押金，从20年至20年，向甲方每年每亩上交100元的押金。
　　六、甲方每年所征收乙方的水费，应在农场规定的价格和期限内征收。
　　七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。（农场规定的除外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方承担）
　　八、甲方应保证乙方的灌溉用水。（按农场用水规定执行）。
　　九、如遇不可抗拒的自然灾害，应按农场规定处理。
　　十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按当年每亩棉花价格的5倍给予对方赔偿。
　　十一、乙方在承包期内，所盖的房子，在承包合同到期后权属归甲方所有。（此合同不许抵押和转让，否则视为无效）农场规定装滴灌由乙方承担一切费用，用电设施由甲方承担
　　十二、乙方必须把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合同到期后乙方必须完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新的。（如水利设施及用电设施、房子，太阳能等）
　　十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如继续承包，乙方有优先承包权。
　　十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应及时退还本合同第五条中的和预先预交的押金给乙方。
　　十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地流转合同7
　　编号：
　　承包土地流出方（简称甲方）：
　　法人代表：年龄：住址：
　　承包土地流入方（简称乙方）：
　　法人代表：年龄：住址：
　　为稳定农村土地承包关系，促进土地承包经营权合理有序流转，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《安徽省实施办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规，本着自愿平等的原则，经双方协商一致，订立本合同。
　　一、流转形式：。
　　二、流转面积、座落地点及四至：流转面积亩，具体地块、坐落及四至列表如下：
　　序号
　　类别
　　坐落
　　面积
　　四至
　　三、流转年限：年月日至年月日止，共计年。
　　四、流转费的确认与付款方式
　　A、按每年每亩元计算，全年合计流转费元；
　　B、分年支付方式：第一年流转费在本合同签订之日一次性付清；以后每年度的。流转费，乙方应于当年的月日前一次性支付。
　　五、约定事项
　　1、在流转期内，甲方仍拥有承包权，有义务协助乙方处理周边关系；有权按时收取土地流转费；本流转土地被依法征用，征地补偿费归甲方，青苗补偿费归乙方。
　　2、在流转期内，乙方有生产经营自主权、产品处分权、收益权，但必须严格按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的用途。
　　3、本流转土地种植农作物各项补贴（良种补贴、农资综合补贴）归方；大户补贴归方。
　　六、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
　　七、本合同自签字盖章之后生效。
　　八、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方（村委会）、鉴证机关各一份。
　　甲乙双方签字
　　甲方：发包方（村委会）意见：
　　（盖章）
　　乙方：鉴证单位：
　　（盖章）
　　年月日年月日
　　土地流转合同8
　　转让方（以下简称甲方）：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　见证方：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组的亩（具体面积以现场测量为准）土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。
　　转让土地状况：
　　地块名称及坐落：
　　四至界限：东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体协助办妥相关手续。
　　三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。（具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单）。
　　四、支付方式和时间
　　1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金；
　　2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。
　　3、分期分红付款办法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红
　　第一次250亩（5年期）年月日至年月
　　第二次400亩（5年期）年月日至年月
　　第三次600亩（5年期）年月日至年月
　　第四次800亩（5年期）年月日至年月
　　剩余合同时间按1000亩计算，每5年分红一次。
　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定：
　　1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方（甲方）的承包关系。
　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定，不再另签合同。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地。
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承担违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同继续履行。违约经济损失的计算方法：
　　乙方对土地未作任何投入之前，按照本合同总价款的10倍计算；
　　乙方对土地进行任何形式的投入之后，则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
　　2、提请仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府备案。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　土地流转合同9
　　甲方：厦门x公司
　　乙方：厦门y公司
　　鉴于，甲、乙双方共同确认：
　　1、甲方与发包方签署了《厦门市山地承包合同》（下称“山地承包合同”），并已经依法取得厦门的林权及相关权益；
　　2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益，用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。
　　本着诚实互利的原则，经友好协商，就上述林权及相关权益的概括转让事宜，甲、乙双方根据《农村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款，以资共同遵守：
　　一、转让标的
　　即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益，具体包括：
　　1、甲方承包厦门所取得的全部林权，承包期限；
　　2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权，地上物包括但不限于等；
　　3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。
　　二、转让价款及支付方式
　　乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付转让价款：
　　1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款万元人民币，并自本合同签订之日起内付清；
　　2、林权转让款分期支付，具体支付安排为：自本合同签订之日起按每年每亩元支付，并于每年月日前按年支付。
　　三、上述山林地的用途
　　1、仅限于用作茶叶生产基地项目。
　　2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地，有关手续由乙方自行办理，甲方应予以必要之协助。
　　3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏，盈亏与甲方无关。
　　四、双方的权利与义务
　　1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。
　　2、乙方应依法经营，不得违反《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。
　　3、因项目开发需要，须在承包区域内征用建设用地时，乙方负责办理相关手续并负担全部费用，本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。
　　4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人，在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。
　　5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关，且本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。
　　6、甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。
　　五、违约责任
　　1、乙方逾期付款的，应按每日千分之一的标准支付违约金。
　　2、甲方非法干涉乙方自主经营的，应赔偿给乙方造成的全部损失。
　　六、未尽事宜与争端解决条款
　　1、本合同未尽事宜，双方可友好协商签署补充协议。
　　2、因本合同的效力与履行发生争议，双方协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
　　七、其他
　　1、本合同自双方签盖章之日起生效。
　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等法律效力。
　　甲方：厦门x公司
　　（盖章）
　　乙方：厦门y公司
　　签订日期：签订地点：
　　土地流转合同10
　　甲方（转包方）：法定代表人身份证号：住所：村社联系方式：
　　乙方（接包方）：法定代表人：联系方式：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
　　一、转包土地基本情况及用途
　　甲方自愿将位于镇村村民小组的田亩、地亩，合计亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是生产经营。
　　二、转包期限
　　土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包期限为年，自年月日起至年月日止。
　　三、转包价格与支付方式
　　1、种植的作物，原则上是农户收割后开始流转，今年甲方不知福土地流转费用；20xx年未种的空田、空地，村委会将按照标准支付20xx年土地流转费用。田亩元亩元；地亩元亩元；合计元
　　2、支付方式采取货币支付方式，20xx年流转的费用由20xx年平昌县产业项目资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币元（大写）实行当年流转费用次年支付。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、有权获按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
　　2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的。行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
　　4、甲方于年月日之前将土地交付乙方。
　　5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
　　6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
　　2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
　　3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
　　4、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包承租的土地。需继续接包承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。5、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
　　六、违约责任
　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费租金的承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
　　2、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
　　3、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
　　4、乙方接包承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
　　5、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。
　　甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：
　　年月日年月日
　　土地流转合同11
　　甲方（转包方或出租方）：
　　法定代表人身份证号码：
　　住所：
　　联系方式：
　　乙方（接包方或承租方）：
　　法定代表人身份证号码（或营业执照号）：
　　住所：
　　联系方式：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包出租事宜，订立本合同。
　　一、出租土地基本情况及用途
　　甲方自愿将位于（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件）的承包经营权转包出租给乙方，转包出租土地为用途。
　　二、出租期限
　　土地承包经营权转包出租期限为年，自月日起至年月日止。
　　三、出租价格与支付方式
　　（一）转包出租按下列第中形式计价：
　　1、实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年大宗上市时均价折算现金。
　　2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币（大写：），共计每年支付人民币元（大写：）。
　　3、其他。
　　（二）转包费租金按下列第种方式支付：
　　1、逐年支付。于每年月日前支付（当年度下年度）转包费租金。且每年递增（约定不递增的填写0），或每隔年增加元。
　　2、其他方式。。
　　四、甲方的权利和义务。
　　1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
　　2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
　　4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
　　5、甲方于年月日前将土地交付乙方。
　　6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
　　3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
　　5、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
　　6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包承租的土地。需继续接包转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。
　　7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　六、违约责任
　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费租金的承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
　　2、乙方逾期支付转包费租金。每日按当年应支付金额的承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费租金的承担违约金。
　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
　　5、乙方接包承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
　　七、其他
　　1、签订合同时，对甲方留在转包出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定。
　　2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。
　　3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
　　4本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。
　　5、其他需说明的事项：
　　6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。
　　8、本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　土地流转合同12
　　发包方：（以下简称甲方）
　　承办方：（以下简称乙方）
　　身份证：
　　为推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1、土地用途为
　　2、承包形式：
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。（承包经营期限不得超过二轮土地的承包期限，即年月日至年月日，超过期限不受法律保护）
　　四、承包金及交付方式
　　1、合同签订之日起三年内，每年每亩租金元（折合小麦斤），承包金每年共计人民币元。土地租金每三年调整一次。调整方式为：以合同签订时每亩小麦斤数乘以市场平均价。
　　2、签订合同时交保证金元，月日前交元承包金，余额部分月日前交清，同时保证金转为租金，以后每年月日前，乙方向甲方全额交纳当年度的土地承包金后再种地。
　　五、甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　1、对土地开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。
　　2、按照合同约定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有权将土地及地面附着物收回，同时追偿乙方所欠的土地租金并追究乙方的违约责任。
　　3、上级政府给予农户的各项涉农补贴仍有农户领取。
　　4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　5、协助乙方处理好各项矛盾。
　　（二）乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2、享有承包土地上收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3、享有对公共设施的使用权。
　　4、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
　　6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　7、承包期内的水电费由乙方自行承担。
　　8、按照合同约定，按时交纳土地承包金。
　　六、合同的变更和解除
　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任
　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方有权获得自建部分建筑设施的补偿。
　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　七、违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按年承包金总额的支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　八、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向县主管部门仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和签证单位各执一份，乡镇农经部门存档一份。
　　甲方（盖章）：
　　代表人（签字）：
　　签字日期：年月日
　　乙方（盖章）：
　　代表人（签字）：
　　签字日期：年月日
　　土地流转合同13
　　转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）
　　甲乙两方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的。，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。
　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
　　交付方式为或实地一次性全部交付。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合两方约定的标准。
　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　8、其他约定：。
　　七、违约责任
　　1、甲乙两方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙两方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙两方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
　　2、提请仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙两方约定，本合同须经两方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经两方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙两方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）
　　身份证号：身份证号：
　　住址：住址：
　　年月日年月日
　　发包方（签章）鉴证单位（签章）
　　法定代表人身份证号：
　　年月日年月日
　　土地流转合同14
　　甲方（流出方）：
　　地址：
　　电话：
　　签字时间：
　　乙方（流入方）：
　　地址：
　　法定代表人：
　　电话：
　　身份证号码：
　　签字时间：
　　根据《中华人民共和国土地承包法》及四川省土地流转有关政策的规定，经甲乙双方充分协商，本着平等互利精神，按照依法、自愿、有偿原则，特订立本合同，双方共同遵守。
　　第一条：甲方将位于的土地，面积共亩流转（租赁）给乙方经营。
　　第二条：流转期限及起至日期：期限为年；从年月日至年月日止。
　　第三条：流转土地用途：种植业。
　　第四条：土地流转价格及支付方式：合同前五年按每亩每年元计算；五年后按每亩每年元计算。支付方式及时间：每年在月日前一次性支付当年租金。逾期不付，按每天2利息支付租金及利息。
　　第五条：流转双方当事人的权利和义务。
　　（一）甲方的权利和义务
　　1、甲方享有以下权利：
　　（1）依法自愿流转本户享有承包经营权的土地；
　　（2）按照本流转合同约定取得流转土地的收益；
　　（3）监督乙方依照本流转合同约定的用途合理利用和保护土地；
　　（4）制止乙方损害流转土地和农业资源的行为；
　　（5）在流转之前的国家相关惠农政策仍然归甲方所有，流转期内乙方所争取的惠农政策归乙方所有。
　　（6）在流转期内，乙方如将土地转给第三方经营，必须事先征得甲方同意，并报村社农村合作经济组织备案；
　　（7）在流转期内，流转土地被依法征用、占用的，土地占用费和安臵补偿费归甲方所属集体经济组织所有；
　　（8）流转期满，有权收回流转土地的承包经营权；
　　（9）法律、行政法规规定的其他权利。
　　2、甲方应承担下列义务
　　（1）维护乙方的流转土地经营权，不得非法变更、解除本流转合同；
　　（2）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
　　（3）甲方的人、畜、禽不得践踏乙方所经营的土地及农作物，不得损坏乙方财产物资及设施；
　　（4）在土地流转期内，甲方与其他农户之间或者甲方与其他组织及个人之间的土地纠纷和其他纠纷与乙方无关，不得由此而影响乙方的生产经营或给乙方造成经济损失；
　　（5）法律、行政法规规定的其他义务。
　　（二）乙方的权利和义务
　　1、乙方享有的权利
　　（1）依法享有流转土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品；
　　（2）在流转土地上修建直接用于农业生产、管理、服务的非永久性固定建筑物及相关设施，其占地不视为非农建设占地，其存续期与本合同的土地经营权年限一致；
　　（3）在合同期内，对土地经营权依法享有继承、转让、租赁、参股或合伙权；
　　（4）在合同期内，流转土地被依法征用、占用的，乙方有权向国家及相关单位部门提出补偿要求；国家及有关单位部门因征用、占用流转土地，对乙方在流转土地上投入形成的固定资产、生产设施及农作物等所给予的补偿，归乙方所有；
　　（5）合同期满，如甲方愿意继续流转土地，在同等条件下乙方享有优先流转租赁权，续租期限及租金另定；
　　（6）法律、行政法规规定的其他权利。
　　2、乙方应承担下列义务
　　（1）按照合同约定定期向甲方支付流转土地租金；
　　（2）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
　　（3）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，不得进行掠夺式经营，不得破坏和污染环境；
　　（4）乙方用工在同等条件下优先使用甲方劳动力，但甲方劳动力必须达到乙方要求的劳动技术水平，并按乙方要求进行操作；
　　（5）乙方进行土地开发时，若变更合同约定的土地用途，应事先与甲方商议并征得同意，按有关政策法规完善手续后，方可进行；
　　（6）合同期内，乙方如将土地转给第三方经营，必须事先征得甲方同意；
　　（7）合同期满，如甲方不愿继续流转，乙方必须向甲方交回流转土地使用权；
　　（8）法律、行政法规规定的其他义务。
　　第六条：在土地流转期间，乙方因生产经营需要在流转土地上修建非永久性固定建筑物、生产设施和改土调形改变土地现状的，合同期满若乙方不再租用甲方土地，须由乙方负责复耕交归甲方。若乙方不复耕，交付复耕费500元亩给甲方复耕。
　　第七条：在流转期间，乙方因承包土地产生的一切债务由乙方承担。
　　第八条：土地流转期满，如甲方不愿意继续出租或乙方不愿续租，乙方投资在流转土地上所形成的固定资产、生产设施等，在确保生态环境不受破坏前提下可由乙方自行处理，也可以经甲乙双方协商议定价格，由甲方一次性补偿给乙方。
　　第九条：流转期满后，乙方将土地使用权交归甲方，须支付土地界址调整工作经费50元亩给关河乡政府，由乡政府组织村、社干部调整土地。
　　第十条：违约责任
　　（一）乙方违约责任
　　（1）预期30天不支付土地流转（租）金，即视为自动放弃流转土地经营权，甲方有权收回该土地经营权，有权处分乙方投资在流转土地上所形成的固定资产、生产设施等，且对乙方不予补偿。
　　（2）在土地流转期内擅自终止本合同，按合同剩余年限租金总额向甲方支付经济补偿。
　　（3）对流转土地造成永久性损害的，甲方有权制止，有权要求乙方赔偿由此造成的损失，并提请县级以上人民政府有关行政部门依法对乙方予以处罚。
　　（二）甲方违约责任
　　（1）在土地流转期内，擅自终止本合同，除赔偿乙方在流转土地上的投入外，必须按合同剩余年限的乙方正常经营利润总额向乙方支付经济赔偿。
　　（2）在土地流转期内，甲方的人、畜、禽践踏乙方所经营的土地及农作物，损坏乙方财产物资及设施；甲方与其他农户之间或甲方与其他组织及个人之间因土地纠纷而影响乙方生产经营和给乙方造成经济损失的。由甲方负责赔偿。
　　第十一条：本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第十二条：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡镇农业承包合同委员会调解解决。
　　甲乙双方当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向县级以上农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁不服的，可以在收到裁决书之日起的三十日内向人民法院提起诉讼。逾期不起诉的裁决书即发生法律效力。
　　第十三条：合同期满本合同自行终止。合同期内如遇国家征地等原因导致合同提前终止，双方当事人均不算违约。
　　第十四条：合同期满，双方当事人应在合同期满前60天内就本合同终止事宜达成书面协议。
　　第十五条：本合同经甲乙双方签字盖章并经乡镇农业承包合同委员会鉴证后生效。
　　第十六条：本合同一式五份，甲乙双方和村民委员会、乡镇农业承包合同管理委员会各执一份，报县农业局备案一份。
　　甲方（签字）：代表（签字）：
　　乙方（签字）：代表（签字）：
　　鉴证单位（签字盖章）：
　　签订地点：
　　签订时间：年月日
　　土地流转合同15
　　甲方名称：乙方名称：
　　（承包方）（受让方）
　　地址：地址：
　　为了规范农村土地）承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转及温室大棚转让合同：
　　一、甲方同意将自己承包的用于温室大棚生产的承包土地流转给乙方经营，同时将温室及大棚一并转让给乙方。
　　二、乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。
　　三、土地承包经营权流转期限为x年，从x年xx月xx日起，至x年xx月xx日止。
　　四、甲方流转给乙方承包的土地x亩，该土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。转让的温室大棚的建筑面积平方米，温室建筑标准、大棚建筑标准。
　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方一次性向甲方支付元。（或约定分期支付）
　　六、甲方的权利和义务：
　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费。
　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
　　七、乙方的权利和义务：
　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。
　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
　　（三）一方违约，使合同无法履行的；
　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。
　　九、违约责任：
　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。包括直接损失和可计算的可得利益损失。
　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
　　（三）乙方有下列情况之一者，土地发包方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、不按时依法交纳有关部门收取相应的税费的。
　　十、其他约定事项：
　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。
　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　（承包方）（受让方）
　　年月日年月日
　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：