商业合同

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　　关于商业合同范文集合八篇
　　随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的商业合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　商业合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国劳动法》及国家全面推动劳动合同制的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
　　第一条劳动合同期限
　　本合同履行期限为年（月）。自年月日起，至年月日止。
　　第二条工作内容
　　甲方根据工作需要，安排乙方在范围工作。
　　第三条劳动报酬
　　甲方应按时支付乙方的劳动报酬，并根据公司的发展及员工业务技能的提高，逐步提高乙方的工资水平。
　　甲方每月20日以货币的形式支付乙方工资，按。
　　第四条劳动纪律
　　甲方应当根据国家的有关法律法规，制定健全内部规章制度和劳动纪律。乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
　　第五条劳动合同的终止的条件
　　本合同期限届满应即终止执行。由于工作需要，在甲乙双方完全同意条件下，可以续订劳动合同。
　　第六条劳动合同的解除
　　1、乙方需如实填写员工档案，并保证执行合同。
　　2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：
　　（1）严重违反劳动纪律或者公司规章制度的。
　　（2）严重失职，营私舞弊，对公司利益造成重大损害的。
　　（3）被依法追究刑事责任的。
　　（4）个人能力无法胜任本职工作的。
　　（5）乙方无故终止合同的。
　　3、具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同，并要求甲方支付其劳动报酬。
　　（1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
　　（2）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
　　4、任何一方解除劳动合同，必须提前一个月以书面形式通知对方（法律法规规定可以不提前通知对方的除外）。
　　第七条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，本合同涂改未经授权代签无效。
　　第九条签约员工自签约日起，必须工作壹年，如因特殊原因需要解除合同，须经双方议定。公司保留依法追究违约责任的权利及最终解释权。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商业合同篇2
　　甲方：
　　乙方：
　　本协议由以下双方共同签订：甲乙双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及有关规定，就甲方委托乙方拍摄（以下简称“”）事宜，经双方协商一致，订立本合同（以下简称“本合同”）以共同遵守，具体内容如下：
　　第1条合作内容
　　1。1内容概括：根据甲方提供样本或文字或其它具体的工作性质描述内容，乙方承担拍摄简称（）。
　　拍摄时间：自年月日时至年月日时止，超出时间服务内容和费用甲方需与乙方协商解决，否则乙方有权退出拍摄项目。
　　1。2具体内容要求：
　　1、乙方以光盘形式提供所有拍摄项目：图片原稿一套；
　　2、略
　　1。3乙方完成工作任务的交货时间：年月日
　　第2条工作实施流程
　　2。1甲方提供拍摄内容的具体相关资料（如样图、镜头画稿、文字描述等）；
　　2。2甲方按本合同相关条款支付乙方合同款项元；
　　2。3乙方按双方商定日期实施整体制作计划，并按约定时间提交相应文件供甲方审查
　　2。4甲方按本合同约定结算全部剩余款项。
　　第3条总费用与付款方式
　　3。1甲方同意按照以下计费方式支付乙方
　　3。2前期拍摄费用计人民币万仟佰拾圆整（含税）（即元）后期光色校正合成等后期处理费用计人民币万仟佰拾圆整（即元），总计费用人民币万仟佰拾圆整（即元），
　　3。3第一笔款项（预付金）自本合同签署之日支付，即人民币（大写）：万仟佰拾圆整（元）。
　　第二笔款项乙方在完成所有承担任务后，及时提交甲方审查，甲方自收到图片原稿光盘之日起计算，三个工作日内完成审查验收工作，五个工作日内支付剩余款项，即人民币（大写）：万仟佰拾圆整（元）。
　　第4条图片版权及其它
　　4。1乙方依据本合同拍摄并提供的图片使用权归甲方所有；
　　4。2本案中涉及的人物肖像权及使用权由甲方负责解决。
　　第5条陈述与保证
　　5。1双方保证具有签订和履行本合同的权利和能力；
　　5。2甲方保证其向乙方提供的背景资料、素材的及时性、完整性、合法性、准确性。
　　第6条有效时间与终止合同
　　6。1本合同有效期为天，即自年月日至年月日止；
　　6。2本合同履行完毕自动终止。
　　第7条违约责任
　　7。1任何一方不履行、不完全履行、不适当、不及时履行本协议，且经另一方书面通知改正之日起十日内仍未改正的，另外一方有权要求对方按约定履行本合同或解除本合同，并要求对方赔偿损失。
　　7。2任何一方由于不可抗力导致不能履行、不能完全履行本协议，就受不可抗力影响部分不承担违约责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供相关证明。
　　7。3甲方应按时履行付款义务，如无正当理由拒不付款，自本合同约定付款日之日起计算，每迟延付款一天，应向乙方支付迟延支付款项的0。3天，作为违约赔偿金。
　　第8条保密
　　8。1未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规或其他监管机构、双方的法律、会计及其他顾问、相关雇员除外）泄露本协议条款的任何内容以及本协议的签订和履行情况，以及通过签订和履行本协议而获知的对方及对方关联公司的任何信息。
　　8。2本合同有效期内及合同终止后壹年内，本合同8。1款均具有法律效力。
　　第9条不可抗力
　　9。1“不可抗力”是指本合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。
　　9。2出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发出通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并在合理期限内提供相关证明。
　　9。3由于以上所述之不可抗力事件致使本协议的不能履行或延迟履行，则双方彼此间不承担任何违约责任。
　　第10条合同争议、解决及适应法律
　　10。1就本合同内容或履行过程中发生任何争议，甲乙双方应进行友好协商解决，并以补充协议形式表明。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出诉讼，并以法院判决为准。
　　10。2本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用乙方所在地法律。
　　第11条其他
　　11。1其他未尽事宜，均由双方共同协商解决；
　　11。2本协议一式肆份，甲、乙双方各持贰份（本合同自身附件为本合同有效组成部分）同具法律效力；
　　11。3除本合同注明的注解、附件、补充协议等之外，甲乙双方均无其它任何形式的口头、书面等形式的约定；
　　11。4甲乙双方之间的任何正式通知均按本合同的联系方式进行，如双方联系方式发生变化，应及时通知对方更正；
　　11。5本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方乙方
　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　年月日年月日
　　商业合同篇3
　　甲方：中国工商银行
　　住所（地址）：
　　负责人：
　　乙方：
　　住所（地址）：
　　法定代表人：
　　鉴于：乙方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向甲方申请办理〔有追索权无追索权〕国内保理业务。为明确责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，签订本合同。
　　第一条有关用语定义
　　除本合同另有规定外，本合同中下列有关用语的定义是：
　　1。1有追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、提供服务或其他原因所产生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方提供应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方有权按照本合同约定向乙方追索未偿融资款；
　　1。2无追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、提供服务或其他原因所产生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方提供应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方因财务或资信原因在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方无权向乙方追索未偿融资款；
　　1。3购销或服务合同：指乙方与购货方签订的产生本合同项下所对应应收账款的合同；
　　1。4应收账款：指乙方转让给甲方的其与购货方在真实、合法的交易和债权债务关系的基础上产生的唯一、具体、特定和排他的无争议合法债权；
　　1。5应收账款发票实有金额：指发票金额扣除乙方已回笼货款后的余额；
　　1。6保理融资金额：指本合同项下甲方向乙方提供的应收账款融资金额；
　　1。7结息日：对一次性计收利息的，结息日为甲方融资发放日；按月计收利息的，结息日为每月的第20日；按季计收利息的，结息日为每季末月的第20日；
　　1。8保理余款：指甲方实际收回的应收账款扣除融资本金、融资利息、逾期罚息及有关费用后的剩余资金；
　　1。9保理账户：指乙方根据本合同在甲方开立的用于应收账款回收、保理融资本息扣划、保理余款支付的专门账户，是收取本合同项下应收账款的唯一合法账户；1。10保理业务手续费：指甲方按照本合同的约定，向乙方提供融资或其他服务，而有权向乙方收取的费用。
　　第二条乙方的陈述和保证
　　2。1乙方系依法成立的法人（或是经法人合法授权的分支机构），现持有有效营业执照，并依法拥有其资产，合法经营其业务。
　　2。2乙方具有履行本合同项下权利和义务的能力。
　　2。3本合同的签署和执行不会与乙方必须遵守的法律和行政法规相违背或抵触；执行本合同不会引起乙方违反所应遵守的其他合同以及批准其成立的文件和公司章程。
　　2。4乙方向甲方提供的所有资料都是真实、准确、完整而没有任何隐瞒，不存在任何未向甲方披露的重大债务或或有债务。
　　2。5乙方转让给甲方的应收账款赖以产生的购销合同或服务合同及所对应的债权债务关系真实、合法、有效，没有争议。
　　2。6乙方与购货方订立的购销或服务合同中不含有任何限制应收账款转让的条款。
　　2。7乙方转让给甲方的应收账款权属清楚，没有瑕疵，乙方未将其转让给任何第三人，也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权。
　　2。8在本合同生效时，没有针对乙方提出的或悬而未决的、可能会对其构成任何形式的实质性不利影响的诉讼、仲裁或其他潜在的重大纠纷。
　　2。9提供给甲方的最新财务报表是根据中国适用法律和条例以及会计准则编制的，完整、真实、公正地反映了乙方在有关财务时期结束时的财务状况及业绩。从该财务报表日期后，乙方的业务或财务状况并无不利的实质性变化。
　　2。10乙方在甲方开立的账号为的保理账户（下同）用于收取相应
　　应收账款以及扣划保理融资本息，未经甲方同意，乙方不得自行从该账户支取任何款项，也不发出从该账户支付任何款项的指令。该账户不得开通网上银行业务。
　　2。11乙方授权甲方对保理账户进行日常监管，包括但不限于对该账户的资金收入和支出情况进行了解和记录，且须配合甲方对到账的款项进行逐笔核对。
　　2。12在下述情况下，甲方有权从保理账户直接扣划其所对应的融资本息及相关费用：
　　（1）本合同约定的结息日，乙方未能足额偿还应付利息；
　　（2）融资到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足额支付应还融资本息；
　　（3）融资对应的应收账款提前到账。
　　2。13融资到期日保理账户中的金额不能足额支付其所对应的保理融资本息的，甲方有权从乙方在甲方或中国工商银行的其他分支机构的任何账户中扣收相应款项以清偿全部融资贷款本息及其他应付费用。无追索权保理不执行本条规定，但甲方按照本合同第6。3条通知乙方回购的除外。
　　2。14本合同项下融资用途为。未经甲方书面同意，乙方不得将融资款项挪作他用。
　　第三条保理融资金额和期限
　　3。1乙方将应收账款债权及相关权利转让甲方，甲方审查确认后，按照本合同项下每笔应收账款发票对应的保理融资金额（《应收账款转让清单》见附件，下同）之和，给予乙方总额为人民币元（大写）的保理融资（大小写不一致
　　时，以大写为准，下同）；
　　3。2甲方给予乙方的每笔应收账款发票对应的保理融资的期限自融资发放日起至甲乙双方约定的融资还款日止，具体见《应收账款转让清单》。
　　3。3实际融资发放日和还款日以借据记载为准。借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，借据与《应收账款转让清单》中记载的保理融资金额、融资期限等事项不一致时，以借据为准。
　　第四条保理融资利率、利息和费用
　　4。1本合同项下保理融资利率见《应收账款转让清单》。
　　4。2融资利率按项确定：
　　（1）按融资发放日前一工作日公布的三个月shibor加个基点（bp）执行（年利率或月利率）。
　　（2）以融资发放日的基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与本合同第3。2条所约定的融资期限相对应的中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款利率，浮动幅度为（上浮下浮零）。
　　4。3以4。2（2）约定方式确定融资利率的，融资发放后遇基准利率调整，按下列第种方式处理：
　　（1）利率实行一期一调整，以（13612）个月为一期。第一期的利率确定日为融资发放日，第二期的利率确定日为融资发放日满一期之后的对应日，其他各期依次类推。如遇调整当月不存在与融资发放日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。在每一利率确定日，按该日有效的基准利率和本条约定的浮动幅度对融资利率进行调整，分段计息。
　　（2）在融资发放日后的每一个6月21日和12月21日按当日有效的基准利率和本条约定的浮动幅度对利率进行调整。
　　（3）在整个合同期限内融资利率不作调整。（4）其他：
　　4。4融资到期乙方未按约定偿还的，融资逾期部分仍适用上述利率确定方式。
　　4。5如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理。
　　4。6本合同项下融资按项约定结息：
　　（1）发放融资时一次性结息；
　　（2）发放融资后，按日计息（日利率年利率360），按（月季）结息。融资到期，利随本清，具体见《应收账款转让清单》。按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。
　　4。7按照第4。6条（1）约定方式结息的，甲方在发放融资时扣收融资利息；按照第4。6条（2）约定方式结息的，结息日前乙方须将应付利息存入保理账户，由甲方从该账户中直接扣收。本合同项下融资到期日，未结利息随本金一并付清。
　　第五条应收账款的回收
　　5。1本合同项下的应收账款可采取以下方式回收，具体见《应收账款转让清单》：
　　（1）甲方自行负责管理和回收；
　　（2）由乙方进行催收，督促购货方及时将应收账款存入保理账户。
　　5。2甲方收到购货方全额付款后，应与应收账款对应的融资逐笔勾对，确认无误的，该笔应收账款对应的融资从《应收账款转让清单》勾销，如有保理余款的，甲方应及时将保理余款给付乙方。
　　第六条应收账款回购条件、方式及程序
　　6。1由于乙方的虚假陈述或保证，对本合同项下应收账款的偿还产生不利影响的，乙方应按照甲方通知事项进行回购。
　　6。2除6。1规定外，对符合下列条件的有追索权保理业务，乙方也应按照甲方通知进行回购：
　　（1）因货物损失或其他任何原因致使购货方对本合同项下应收账款的偿还提出异议，进而拒付或少付的应收账款；
　　（2）保理融资到期日，甲方未收到购货方付款，或购货方付款金额不足以偿付融资本金、融资利息、罚息及有关费用；
　　（3）构成本合同第九条约定的违约行为，被甲方宣布到期的应收账款融资。
　　商业合同篇4
　　XX广告有限公司影视制作合同书
　　甲方：电话：
　　地址：邮编：
　　乙方：电话：
　　地址：邮编：
　　经双方协商，就拍摄影视广告有关事宜达成以下协议：
　　一。制作内容：
　　1。甲方委托乙方拍摄制作产品壹条。本影视广告片长度为，广告片语言为：
　　2。广告片的材质为：柯达电影胶片拍摄
　　二。制作周期：
　　合同签订预付款到位后30天内交完成片，详细进度附摄制进度表。
　　三。制作费用：
　　本广告片拍摄制作的总费用大写金额为，小写金额为：
　　四。付款方式：
　　签订合同后甲方即付总额的费用给乙方，在广告完成片终审通过后，3天内，甲方将余额付清。此后，乙方将完成带交付甲方，版权归属甲方。
　　五。甲方责任：
　　1。甲方应按广告法的规定，向乙方提供本广告产品的有关企业产品资料，以及乙方所需的各类图片和文字资料，产品样品并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，并协助好乙方的拍摄工作；
　　2。甲方应按照本合同的约定及时付款，以保证乙方有足够的时间和资金完成工作；
　　3。甲方应尽量尊重乙方的专业知识和经验，考虑乙方的工作周期等因素，对乙方提出的修改要求和建议，应及时完整地作出书面答复，以便乙方有足够时间保质保量完成各种业务。如果甲方对乙方提出的广告片创意设计，剧本和拍摄方案的修改要求和建议持有异议，应在三天内以书面形式提出，否则视为同意乙方的修改要求和建议，不得以此为理由拒付余款；
　　4。甲方在初审样片后，可在三天内提出修改意见，修改意见应具体明确并且可行。由乙方负责在收到修改意见后五天内制作完成片交给甲方。如甲方在收到初审样片后逾期七天未提出具体明确的修改意见，视为甲方同意按初审片交付完成片，甲方不得拒收。
　　5。对于乙方提交的符合专业电视台播放及甲方要求的最终成品带，甲方不得拒收；如果甲方对乙方提交的成品带持有异议，应当在三天内以书面形式向乙方提出，否则，视为无异议，甲方不得以任何理由拒付余款。
　　6。由于甲方付款迟延，资料样品迟延及其他需甲方提供协助之工作迟延造成工作延误，交货时间相应顺延。
　　六。乙方责任：
　　1。乙方需根据甲方对该广告片提出的要求，进行创意设计和拟定拍摄方案，附创意说明及广告脚本；
　　2。乙方提供的广告片创意设计，剧本和拍摄方案需经甲方审定认可后才开始拍摄制作工作，已经过确认的广告片剧本和拍摄方案，乙方必须征得甲方同意方可做出修改，否则视为违约，但本合同第五条第3项规定的情形除外；
　　3。乙方拍摄制作的广告片应符合剧本要求，画面整洁，声音清晰，符合专业要求，不符合要求的应返工制作修改，达到甲方要求后，，甲方才予以验收，广告电视片按甲方审定的剧本制作并达到甲方要求的，甲方不能拒收，亦不能以此为由拒付余款；
　　4。乙方提供广告业正式发票给甲方，按付款方式
　　开发票；
　　5。乙方需严格遵守交货时间，按时按质向甲方提交最终成品带，提交成品BETACAM带两盒，VHS带两盒；
　　6。乙方需保守甲方商业秘密，如有违约甲方将追究责任；
　　7。乙方应在广州完成主要拍摄工作并交付完成片，但双方另有协议的除外；
　　8。乙方应保证其在制作过程中以及交付的成品中不存在任何构成对第三方（肖像权、版权、著作权等知识产权）侵权的情况。
　　七。违约责任：
　　1。甲方应按照合同的规定向乙方及时给付预付款，提供本广告产品的有关企业产品资料，以及乙方所需的各类图片和文字资料。如果甲方未及时给付预付款，提供上述资料致使乙方不能及时开展工作，因此给甲方造成的工作延误或者影响，乙方不承担任何损失或责任；由此造成乙方的损失由甲方负责赔偿，甲方并不得因此而拒绝付款；
　　2。在拍摄过程中，需要进行在原定方案之外的改动，均需双方另行商议解决，由甲方确认方可，因改动而所需增加之费用和时间由甲方承担，如是乙方改动或违约造成甲方经济损失，乙方应负责赔偿；
　　3。甲乙双方对合作过程中出现的任何问题应共同协商解决，任何一方不得中途擅自终止及解除合同。甲方中途解除合同，在创意、筹备阶段，已付之款项，乙方不予退回；在拍摄完成阶段，须按本合同全部费用支付95，在剪辑制作、配音及完成片初审阶段，须全额付费。乙方中途解除合，除退还甲方已支付全部款项外，还须支付本合同全部费用的20作为违约金；
　　4。若甲方逾期七个工作日仍未付款，则须自本合同约定的付款时间起算，每日按拖欠金额的千分之五向乙方支付滞纳金。若乙方逾期七个工作日仍未交付合格的完成片，则须自本合同约定的交付时间起算，每日按合同总款的千分之五向甲方支付滞纳金；
　　5。若乙方在制作过程中或所交付的成品存在侵害第三方（肖像权、版权、著作权等知识产权）权利的情况，导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
　　八。不可抗力：
　　如因不可预见，不能避免并不能克服的客观原因，包括但不限于自然灾害、意外事件、政府行为造成延误，交货时间顺延。
　　九。知识产权归属：
　　1。乙方提供之影视创意，制作服务成果，甲方签收且已支付项目费用全额，则知识产权归甲方所有。乙方有权在评奖、教学、著作、研讨等非营利性活动中使用，但事先应告知甲方。
　　2。广告中演员影视发布肖像权由乙方负责，如由甲方亲自洽谈签署的特殊演员（如明星）影视肖像权由甲方负责。
　　十。争议的解决：
　　因执行本合同引起的争议双方友好协商解决，协商不成则诉于提出诉讼方所在地法院。十一。其他：
　　1。乙方应详细列出计划表，以供甲方追踪参考；
　　2。本合同共4页，经双方签定及单位盖章后立即生效，双方应共同遵守执行，协议一式两份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；
　　3。与本合同有关的附件、传真、电子邮件，凡双方协商一致的，具有与本合同同等效力。
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
　　开户银行：
　　帐号：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商业合同篇5
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　身份证号码；
　　联系地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：
　　第一条租赁房屋商铺的基本状况
　　1、甲方自愿将坐落在宿的房屋商铺出租给乙方经营使用；
　　2、该房屋商铺的租赁面积为，乙方对该房屋商铺已作充分了解，并自愿承担。
　　第二条租赁期限
　　1、租赁期限为10年，自年月日起至年月日止。
　　2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。
　　第三条租金、押金及支付方式
　　按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
　　根据前款约定，经双方一致意见：
　　1、租金按租赁面积元天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年（12个月）的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率3倍支付违约金；
　　2、乙方自愿向甲方交纳该房屋商铺的租赁押金单价为元，总金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（元）。于本合同签订之时交纳给甲方，以确保在整个租赁期限内，无论出现任何风险，甲方权益均能得到充分、有效的保障。租赁期限届满并且乙方交还房屋商铺后，甲方将无息全额退还乙方上述押金；
　　3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止（年月日）的期间，甲方按净化收益率10的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿（涉及的个人所得税由甲方代扣代缴），该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。
　　4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3。2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责任，同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任，以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。
　　第四条水、电、空调等经营过程中产生的各项费用
　　1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算；
　　2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。
　　第五条转租的约定
　　在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。
　　第六条房屋商铺修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应出租房屋商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担；
　　2、在租赁期限内，对该房屋商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担；
　　3、除房屋商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。对按规定应向消防等部门办理报批手续的，须办妥有关手续并将相关审批或备案资料报送甲方管理处后，方可进行，否则，乙方不得进场施工。
　　商业合同篇6
　　甲方：
　　地址：邮码：电话：
　　法定代表人：职务：
　　乙方：
　　地址：邮码：电话：
　　法定代表人：职务：
　　甲、乙双方在平等、互利基础上，经充分协商，达成如下协议，以期遵守。
　　第一条技术名称、资料
　　1。技术名称、权属：
　　2。“技术文件资料”的定义、范围及交付：
　　（1）一般技术资料包括：
　　（2）产品设计图纸：
　　（3）生产技术资料：
　　（4）资料的修改：
　　（5）资料的提供方式：
　　a。对一般技术文件应提供三份蓝图或同等数量的清晰的复制图；
　　b。对产品设计图纸应提供一份生产底图及两份蓝图；
　　c。对生产技术资料应提供两份蓝图；
　　d。对已提供过的完全相同的重复资料，可免于提供，但需在清单中予以注明。
　　（6）资料的交付进度：
　　a。根据资料定义的规定，在签订合同后30天需交付合同产品的全部技术资料和图纸；
　　b。根据资料定义的规定，在签订合同后于年月日前需向交付合同产品的全部技术资料和图纸。
　　第二条合作期限
　　以补偿贸易进行使用生产期限为2年，2年后若合资经营条件不成熟，则可延长合作生产期限，但最长不得超过5年。
　　第三条转让技术秘密和技术文件
　　1。乙方提供合同产品的设计计算、产品图纸、制造工艺、质量控制和试验安装、调试、运载及维修等有关合同产品的全部技术资料，必须和目前使用的资料内容相同。
　　2。合同产品资料的审核和验证：
　　乙方对提供甲方的产品设计图纸、制造技术资料的完整性、正确性、清晰性负责。
　　3。在合作生产期间，甲方将以最优惠价格向乙方提供本项目市场不能提供的零部件。具体内容另行商定。
　　4。甲方保证向乙方转让的技术秘密和技术资料不受任何第三者的指控。
　　第四条价格和支付方式
　　1。乙方向甲方支付技术秘密和技术资料费用期限如下：
　　年U。S。D（大写美元整）
　　年U。S。D（大写美元整）
　　年起以后的2年中按每年净产值（即每年总产值扣除进口部分价值和税收费用后的产值）其提成费为。
　　2。合同签署生效后（30）天内，乙方按照由银行提交的甲方下列单据，予以第一次支付总金额的，即U。S。D。（大写：美元整）。
　　（1）根据附件要求，提供第一批资料的空运提单；
　　（2）经乙方确认的银行出具不可撤销的保函正副本条一份；
　　（3）甲方的商业业发票一式两份；
　　（4）甲方即期汇票一式两份。
　　3。于年月日乙方收到甲方提交的下列单据后，予以第二次支付年总金额的现金，即U。S。D。（大写：美元整）。
　　（1）按附件要求于年月日提供第二批资料空运提单；
　　（2）甲方商业发票一式两份；
　　（3）乙方即期汇票一式两份；
　　4。双方同意年用现金支付，年付现金，其余金额用乙方返销产品补偿。
　　5。年的费用本年月日支付，甲方交付商业发票一式两份。
　　6。自年起及其后各年份按3。1款规定的提成费用应在每年月日在收到甲方商业发票（一式两分）后支付。
　　7。在合作生产期间鉴于PITC遵照3。1款已向甲方支付了转让技术秘密的部分费用，若合资经营时机成熟，双方同意成立合资经营企业时，则甲方将其剩余部分的技术秘密费用可作为投资的一部分。一旦双方不能进行合资经营，在5年之内合作生产被迫终止时，乙方确认向甲方支付技术秘密费用的剩余部分。若出现上述情况，对支付技术秘密费用的进度和方式由双方在适当时候予以协商。
　　第五条合作生产和补偿贸易
　　1。为有利乙方的外汇平衡，甲方同意乙方生产主机返销。
　　2。上述订单的总值必须保证不低于乙方每年向甲方支付购买零部件所需费用总额的。甲方同意在乙方补偿能力扩大及甲方需求的前提下，其补偿的百分比可以不受限制。
　　3。乙方将以优惠价格同甲方提供产品。其品种、数量、交货期等将由双方在每批合同中商定。产品必须符合标准。
　　4。甲方要求乙方接到上述产品图纸后立即试制主机。首批产品各一台将分别在双方进行试验，在试验合格的基础上甲方要求乙方年内提供主机台。其价格、交货期在签订正式合同时商定。
　　第六条保证
　　1。甲方保证，在合同有效期内所供应的资料应是最新技术的成果，其内容与目前使用的完全一致。
　　2。甲方保证所供资料是完整的、正确的、清晰的。
　　第七条税费
　　1。凡因履行本合同需缴纳的一切税收，发生在乙方国外的均由甲方承担。
　　2。乙方履行本合同需缴纳的一切税费，发生在乙方国内的均由乙方承担。
　　第八条商标
　　1。乙方有权使用甲方商标和合同产品的序号。乙方将下列商标标明在生产的合同产品上：
　　2。乙方制造的铭牌，报价单、技术规格书、广告、说明书、样本等，凡是合同产品均以甲方名称来表示。
　　第九条包装
　　1。须用坚固的木箱包装，适合长途海运，防湿、防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失，由于采用不安全或不妥善的防护措施而造成的任何损失，卖方应负担由此而产生的一切费用或损失。
　　2。卖方应在每件包装上，用不褪色油漆清楚地刷件号、尺码、毛重、净重、“切勿受潮”等字样，并刷有下列唛头：
　　3。装箱单两份，注明毛重、净重、尺码和所装货物每项的品名数量。
　　第十条不可抗力
　　1。签约双方中的任何一方由于战争及严重的火灾、水灾、台风和地震或其他双方同意的事件而影响执行合同时，双方同意延长合同期限，延长时间相当于事故所影响的时间。
　　2。责任方应尽快将发生的人力不可抗拒事故的情况用电报通知另一方，并在14天内以航空挂号信将有关部门出具的证明文件交给另一方确认。
　　3。若人力不可抗拒事故延续到120天以上时，双方应通过友好协商尽快解决本合同继续执行的问题。
　　第十一条仲裁
　　1。因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，双方应通过友好协商解决。已经协商仍不能达成协议时，则提交仲裁解决。
　　2。仲裁地点在瑞典斯德哥尔摩商会。
　　3。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。
　　4。仲裁费用除仲裁机关另有裁决外，应由败诉方负担。
　　5。除了在仲裁过程中进行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期间仍应继续执行。
　　第十二条合同生效及其他
　　1。本合同于年月日由双方代表在正式签字。自签字之日起生效。
　　2。本合同以英文写成一式四份，双方各执一式两份。
　　3。本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文有同等效力。
　　4。双方在本合同生效前交换的所有文件、函电等在本合同生效的同时自动失效。
　　5。本合同只能根据合同双方授权代表签名或盖章的书面文件进行变更、追加或修改。
　　6。在执行合同期内双方的通讯均以函电进行，一式两份。
　　甲方：乙方：
　　代表签字：代表签字：
　　商业合同篇7
　　甲方：
　　乙方：
　　经双方友好协商，就有关演出事宜达成如下协议：
　　一、甲方邀请乙方于年月日在演出天，每天场。
　　二、甲方负责所有的演出手续（包括演出批文、税项等）的。办理并承担相关费用。
　　三、甲方负责演出时演出场地的保安工作及演员的人身安全。
　　四、甲方负责乙方人的吃住安排，费用则由甲方承担。
　　五、甲方付给乙方每场演出费为元，个人所得税由甲方负责。
　　六、合同签订，甲方付给乙方预付金元，剩余演出费在月日演员到位后付清，否则乙方有权拒绝参加演出。
　　七、出场时间为年月日点，乙方必须准时到场，以最佳状态演出，不得借故拖延出场时间和缩短演出时间和内容。乙方如因个别演员不到位，节目不能演出，由此造成的后果由乙方全权负责。
　　八、本合同一式两份，希望双方共同遵守，未尽事宜，则由甲、乙双方协商解决。如有违反，则按合同和有关法律规定追究责任方。
　　甲方代表：乙方代表：
　　联系电话：联系电话：
　　合同签订日期：年月日
　　商业合同篇8
　　购物中心运营管理合同
　　本合同双方当事人
　　甲方：上海荣腾置业有限公司
　　地址：上海市松江区玉树路6号
　　授权代表人：
　　第一条总则
　　1。1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。
　　1。1。1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元天平方米。
　　1。1。2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房一价底价（表）。
　　1。1。3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元天平方米。
　　1。2、甲方系“荣丰休闲购物广场”项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方所有面积为68420。01平方米，性质店铺。除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。
　　1。3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房（20xx）出让合同第218号、沪松房地（20xx）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：17051027F02566、17060217F00430建设工程规划许可证，编号为：沪房地松字（20xx）第008477号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。
　　1。4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件：
　　1。4。1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。
　　1。4。2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。
　　1。4。3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。
　　1。4。4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。
　　乙方：上海浩松房产营销有限公司地址：上海市中山北路2790号602室授权代表人：熊正华
　　第二条运营管理范围
　　2。1、甲乙双方同意：甲方委托乙方独家代理招租本项目中全部甲方所有商业面积。
　　2。2、甲乙双方同意：甲方委托乙方全权负责本项目的商业运营管理并获取因商业运营管理产生的收益。
　　第三条招租单元、平均底价、单套底价、佣金
　　3。1、双方应共同确认《收益计算表》。此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、总去化率、平均
　　底价、目标合同价、以及佣金计提比例等。该《收益计算表》应作为本同招租相关事宜计算的基本依据，甲乙双方均不得擅自变更。《收益计算表》见本合同附件一。
　　3。2、招租单元：甲乙双方同意每年招租总面积见附件一。每年度具体招租单元的《单套底价租金表》由甲乙双方共同制表确认。
　　3。3、平均底价
　　3。3。1、甲乙双方同意：代理租赁单元平均底价为人民币1元天平方米建筑面积（含佣金）。乙方根据相应的平均底价制定相对的《单套底价租金表》，对外公开之前经甲方确认后执行。
　　3。3。2、乙方应在单套底价或者以上招租以保证甲方收益。
　　3。4、佣金计算、费用承担
　　3。4。1、甲乙双方同意：
　　1）甲方支付乙方的佣金为招商单元签约租金年租金总额的10。
　　2）由乙方支付本项目招租的广告费用。广告费用应包括本项目租赁中投入的媒体广告、DM单制作、电视CF制作、房展会展览费用、业务人员制服、租赁工具制作费用及相应的对外广告宣传活动。
　　3）本项目租赁中发生的案场成本（仅指售楼处内的通讯、人员工资奖金）由乙方承担。
　　4）本项目租赁中发生的销售现场包装、水电、保安、清洁、绿化、电脑、合同打印机、合同打印机硒鼓、合同打印纸及封面、网络开通费用由甲方承担。
　　第四条其他收益
　　4。1、超额奖金。甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标合同价完成签约任务后的超额签约部分，该部分以年租金的20作为乙方超额奖金。
　　4。2、租金溢价。甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《单套底价租金表》过程中，合同单价超出单套底价部分的年租金作为乙方收入。
　　4。3、运营收益。
　　4。3。1、乙方不承担运营本项目期间的物业管理费用，相关配套设备维护和运行由甲乙双方共
　　同确认的物业管理公司负责。
　　4。3。2、乙方在运营过程中产生的运营收益归乙方所有，并有乙方自行收取。
　　第五条代理期限、开盘条件、招商指标
　　5。1、运营管理期限
　　5。1。1、甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日起至20xx年8月31日。
　　5。1。2、甲乙双方同意：合同执行期内，每年9月1日至次年8月31日为一个年度结算周期。
　　5。2、招租条件
　　5。2。1、甲方取得本项目包括但不限于所有开发手续和批文，该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供承租人办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生，防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。。
　　5。2。2、甲方同意由甲方负责现场招商处及样板段、电梯厅的建造装修装饰。甲方提供的售楼处建筑面积不小于150平方米。
　　5。2。3、双方商定营销计划、预算，以及年度单套租金底价经甲方确认。
　　5。2。4、甲乙双方同意，在具备上述条件后第15天开始招租（开盘日）。
　　5。2。5、甲乙双方同意，售楼处、样板房、租赁通道装修方案由甲乙双方确定。
　　5。3、样板段、现场招商处、招商通道装修、装饰财产的处分和收益归甲方。
　　5。4、招商指标
　　3。4。1、在符合招商条件开盘后第一个年度结算周期，乙方应实现项目50商户入驻率（成功招租商场建筑面积占独家招租总建筑面积的百分比）；第二个年度结算周期，乙方应实现项目75的商户入住率；第三至第十个年度结算周期内，乙方保证项目90的商户入住率。
　　第六条独家招租权、成功招租的界定
　　6。1独家招租权
　　6。1。1、甲方确认本项目代理商业及办公部分由乙方独家代理招租。除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约定自行招租或委托第三方招租的商业及办公部分，视作乙方成功招租的一部。
　　6。2、成功招租的界定
　　6。2。1、项目的招租以套为租赁单位。承租人签署租赁合同并支付了首期租金和押金，该套单元视为成功租赁。
　　6。2。2、甲乙双方同意：若由于甲方原因造成承租人已签订租赁合同的无法支付租金和押金、无法办理合法开业登记、特许经营登记或者退租的，则该单元视为乙方已成功招租的单元计入乙方的租赁指标，并计提佣金；若由于乙方的原因造成退租的，该单元不计入乙方租赁指标，仍作为代理单元由乙方代理租赁。
　　6。3、租赁合同样本甲乙双方应在开盘前共同确定《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本，乙方应按双方确认的《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本与承租人签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托人员（以书面授权委托书为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与承租人签订与合同样本不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方承担责任。
　　第七条结算
　　7。1、佣金结算
　　7。1。1、甲乙双方同意，以实际租赁面积为单位结算。在开盘后次月起每月5号为成功租赁面积、佣金结算日。乙方每月5日向甲方提交请佣报告，确认上月完成的招商面积情况和应结佣金。
　　7。1。2、甲方确认核对请佣报告无误后，按应付佣金总额的60向乙方支付佣金，剩余40作为乙方当年度保证金留存甲方。
　　7。1。3、乙方按《收益计算表》完成年度工作任务时，甲方将当年度留存乙方的保证金支付乙方。
　　7。1。4、若乙方未能按《收益计算表》计划完成规定招商量时，甲方有权按每少1计划量，扣除保证金总额10的比例进行处罚，直至保证金全部扣除。
　　7。1。5、若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
　　7。1。6、甲方应在结算日后5个工作日内，向乙方支付已成功租赁单元的全部佣金。
　　7。2、溢价结算
　　7。2。1、超额奖金
　　1）甲乙双方同意，乙方超额金额奖金以年为结算时间。
　　2）每一结算年度第一个星期内由乙方向甲方提出超额奖金计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。
　　3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
　　7。2。2、租金溢价
　　1）甲乙双方同意，乙方与承租方签订合同单价的超单套底价部分租金，根据实际承租面积按月计算。
　　2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢价的计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。
　　3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
　　7。3、双方各自承担应缴纳的税费。
　　7。4、乙方收取相关收益后，应向甲方开具发票。
　　第八条乙方义务
　　8。1、乙方实施营销企划方案中发布的广告、楼书和租赁道具等必须经甲方确认后方可发布。
　　8。2、乙方工作人员不得采取误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方承担相应的赔偿责任。
　　8。3、乙方参与本项目招商计划的确定；明确本项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、租赁道具；制定、实施现场租赁方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。
　　8。4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和策划方面的专业力量为甲方提供租前租中租后全过程营销专业服务。
　　第九条甲方义务