商铺租赁合同

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　　在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编精心整理的商铺租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　商铺租赁合同1
　　承租方：以下简称甲方）
　　立约代表：
　　联系电话：
　　出租方：（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　住址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：
　　一、店面情况：
　　店面位于市区街道，出租总面积为。双方确认店面内有如下设施：。
　　二、租赁用途
　　甲方承诺租赁乙方店面用于。
　　三、租金及其他费用：
　　双方约定该店面租金为元平米月，月租金为元（大写：元（大写：。自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
　　甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
　　租金支付方式为：现金；转账；其他。
　　甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收
　　款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：
　　开户行：
　　账户名称：
　　账号：
　　合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
　　四、租赁期限
　　双方约定店面租赁期限为年，自年月日至自年月日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
　　为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
　　五、双方权利与义务
　　1）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
　　2）乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
　　3）在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的。监督管理。
　　4）乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的，向乙方交纳违约金。
　　5）合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
　　六、违约责任
　　1）乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
　　2）乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。
　　3）甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
　　4）合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。
　　5）因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。
　　七、协议解除、终止
　　1）双方经协商一致，可以解除合同；
　　2）合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
　　八、争议解决
　　双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。
　　九、合同生效
　　本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。
　　十、其他
　　乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同2
　　甲方（出租方）：
　　身份证号码
　　乙方（承租方）：
　　身份证号码
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，现甲方将住房一间有偿出租给乙方，为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一致，特签订以下条款，以便双方共同遵守。
　　一、甲方与乙方签订三年合同期，即年月日至年月日止。
　　二、甲方与乙方签订年合同期，年租金：元，（大写：），一次性付给甲方，在合同期内，甲方不准以任何理由加收租金。
　　三、在合同期内，乙方不得从事违反国家明确规定出租房管理条例，如出现违法活动所造成一切后果由乙方自行承担。
　　四、甲方与乙方签订本合同书后，甲方负责结清合同期签定期前该房产生的费用，合同期内产生的一切费用乙方自行交纳。
　　五、在合同期内，乙方无转让权，如乙方收取该房转让费，甲方有权解除本合同。
　　六、本合同一式两份，甲、乙双方签字后各执一份，甲、乙双方具有同等协商权力，如有未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　家庭住址：家庭住址：
　　联系电话：联系电话：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商铺租赁合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
　　第一条转让标的
　　甲方于年月日前将位于路号的店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。
　　第二条所转让标的的情况
　　该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。
　　第三条结算与结算方式
　　乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第四条乙方权利义务
　　1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第五条债权债务
　　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条违约条款
　　1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
　　第七条其他约定
　　1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。
　　3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。
　　第八条不可抗力
　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
　　第九条修改或补充
　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
　　第十条法律适用与纠纷解决方式
　　1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
　　2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
　　3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通
　　过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：
　　（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院提起诉讼。
　　第十一条权利的保留
　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
　　第十二条后继立法
　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。
　　第十三条通知
　　1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
　　2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
　　第十四条合同的解除和变更
　　1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。
　　2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。
　　第十五条合同的解释
　　本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
　　第十六条生效条件
　　本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
　　各方应在合同正本上加盖骑缝章。
　　本合同式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：
　　单位地址：单位地址：
　　邮政编码：邮政编码：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同4
　　出租方：（以下筒称甲方）
　　承租方：（以下筒称乙方）
　　甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　一、甲方店面包括层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。
　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整，分月份缴纳，每月租金为元整，乙方应在每月日前缴清。
　　三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
　　五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
　　六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
　　七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
　　八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
　　九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
　　甲方：
　　乙方：
　　代表人：
　　代表人：
　　电话：
　　电话：
　　签约日期：年月日
　　签约日期：年月日
　　商铺租赁合同5
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
　　一、租赁地点
　　甲方自愿将位于市区出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。
　　二、租赁期限
　　甲乙双方议定的租赁期限为年月日至年月日，为期年，合同期满即年月日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
　　三、租赁价格及付款方式
　　第一年商铺租金为元人民币，第二年、第三年各为元人民币，付款方式为每年一次，自签合同之日首付万元，以后的房租按年月日、年月日、年月日、年月日、年月日全部付清。另押金为元一次付清，合同期满若无争议退还乙方元押金。
　　四、水电计费
　　乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的。水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
　　五、甲方的权利和责任
　　1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
　　2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的商铺维修费用。
　　3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
　　六、乙方的权利与责任
　　1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
　　2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
　　3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。
　　4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金元。
　　七、其他协议
　　1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
　　3、本合同式份，甲乙双方个执份，签字有效。
　　甲方：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同6
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
　　《上海市房屋租赁条例》
　　第二十九条“房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条“有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（三）预租的商品房。”第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的。，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。
　　《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》规定：在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。租赁合同解除后（转租合同也将同时解除），次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。，我们认为，出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的，应当支持。
　　综上所述，根据租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定，我们在日常生活中要严格遵守此规定，以维护我们租赁双方的关系与利益，规定我们双方的责任。
　　商铺租赁合同7
　　出租方：合同编号：
　　签订地点：
　　承租方：签订时间：年月日
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，订立本合同。
　　第一条租赁商铺的名称、位置及用途
　　出租方将（以下简称市场）商铺共平方米个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事经营活动。
　　第二条租赁期限
　　出租方从年月日至年月日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回。
　　第三条租金、费用标准及计收方法
　　1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。
　　2、承租方所租商铺月租金为元平方米。
　　3、公用水电费每月元商铺（另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收）。
　　4、空调费按每个商铺元月计收。
　　5、广告费按每个商铺元年计收。
　　6、综合管理费按租金总额的计收。
　　7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。
　　8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。
　　第四条保证金
　　1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺元，用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。
　　2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。
　　（1）发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的；
　　（2）承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的；
　　（3）擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权的；
　　（4）未在出租方规定时间内办理有关手续的；
　　（5）其他违反本市场管理规定的行为。
　　3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。
　　第五条出租方的权利和义务
　　1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并提供相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。
　　2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。
　　3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。
　　4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。
　　5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合。停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延使用。
　　6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。
　　7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。
　　8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考评办法》进行考评，并依照考评结果，决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。
　　9、除不可抗力因素外，不能按时提供合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的计付。
　　第六条承租方的权利和义务
　　1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。
　　2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员，但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。
　　3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见，参加本公司组织的各项公益活动。
　　4、承租方在经营中必须严格遵守国
　　家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照（含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等），诚信经营，履行“玉桥市场不满意退换货”服务承诺，自觉使用国家统一标价签，规范标价，使用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务。
　　5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。未经同意，不得随意停止营业（另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业）。
　　6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改，须向出租方提出书面申请，并得到核准。
　　7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证。
　　8、承租方须接受出租方《市场经营管理考评办法》的考评，并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考评办法》的考评结果给予的处理意见，。
　　9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的天计付。
　　10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自改变商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业需要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须积极配合和服从。
　　11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经出租方同意，按照出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理。
　　12、承租方必须遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。
　　13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。
　　14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方承担。
　　15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。
　　第七条合同的续订、变更、终止和解除
　　1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。
　　2、在租赁期内，如遇特殊情况，承租方要求提前终止合同，必须在终止日期前一个月书面通知出租方，并承担违约责任，扣除相应的保证金，办理好所有退租手续后方可离场。
　　3、在租赁期内承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退。
　　（1）违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济处罚仍不纠正的；
　　（2）承租方在经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的；
　　（3）擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权，且拒不服从本公司管理的；
　　（4）累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的；
　　（5）违反本公司管理规定造成严重后果的。
　　4、在租赁期内，经双方协商一致，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。
　　5、不再续订合同，承租方必须在合同终止日前一周内办理完退场手续。
　　第八条其它约定
　　本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按《中华人民共和国合同法》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。
　　第十条争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。
　　第十二条合同的生效
　　本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一份。
　　出租方：（章）承租方：（章）
　　负责人：负责人：
　　鉴证意见：
　　鉴（公）证机关（章）
　　经办人：
　　时间：年月
　　商铺租赁合同8
　　出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）
　　法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：营业执照号：
　　注册或居住地址：注册或居住地址：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。
　　第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积平方米（使用面积平方米）。房屋用途为。
　　第二条租期为个月，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金及支付方式：
　　1。每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　2。本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法：
　　1。管理费：商铺租赁期间物业管理费由支付；
　　2。水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3。电话费：乙方自行向有关部门交纳；
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费由乙方负责；房屋结构设施的正常维修由甲方负责。
　　第五条出租方与承租方的变更：
　　1。租赁期间，甲方有权将房产所有权转移给第三方，但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　甲方转让房产所有权时，需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款，并将该书面同意书交予乙方。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第六条乙方的职责：
　　1。乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的。如拖欠租金超过天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。
　　2。租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的，须向对方支付违约金元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。
　　3。乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　4。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6。租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
　　7。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　9。甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　甲方在租赁期内：
　　（1）对房屋设施进行正常维修保养，包括；
　　（2）在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约；
　　（3）保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
　　（4）不得干扰乙方的合法经营活动。
　　第七条租赁期间，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、押金按实结算。
　　第八条房屋室内设施以附件确认为准。
　　第九条其它约定事项
　　第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：承租方：
　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房的有关规定。
　　第二条房屋的地址、面积
　　1。出租房屋地址：
　　2。出租房屋面积：30平方米。
　　第三条租赁期限、用途
　　1。该房屋租赁期自年月日起至年月日止，租期四年，房租不变。
　　2。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营化妆品销售使用。
　　3。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，甲方不再承担乙方对该房屋进行装修和其它设施赔偿。
　　4。在该合同期限内，甲方不得随意提高该门面租金。
　　第四条租金及支付方式
　　1。每年租金为元（大写：元整）。
　　2。房屋租金支付方式如下：
　　经甲乙双方合同签订后，乙方必须按合同规定金额一次性付清第一年租金，第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清，甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。
　　第五条租赁期间相关费用及租金
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由乙方依法交纳，如果发生政府有关部门征收，本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由乙方负担。乙方应按时交纳经营当中产生的各种税、费，并承担该房屋的水、电、卫生等费用。
　　第六条房屋装修及使用
　　1。在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予照价赔偿。
　　2。乙方如改变房屋的内部结构，装修对房屋结构有影响的，应把装修方案书面报给甲方，征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第七条房屋的转让与转租
　　乙方租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房经营餐饮，其他行业可以。
　　第八条合同的变更、解除与终止
　　1。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁经营范围；
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
　　（6）到期未交纳按约定应当交由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；
　　（7）拖欠房租累计一个月以上。
　　1。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面告知甲方，如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　2。租赁期满合同自然终止。
　　3。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　4。未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　5。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同约定的租赁经营范围或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。
　　6。租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。
　　7。租赁期满，乙方应如期把房屋交还给甲方，乙方逾期未归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。
　　第九条乙方安全、卫生责任
　　乙方在租赁房屋经营活动期间，应做好门前卫生三包及防火、防电、防盗、防经营当中人身意外伤害，避免不安全事故发生，如随心所欲不加强安全监督管理，一切安全事故责任均由乙方自行承担，甲方一概不负责。
　　第十条免责条件
　　1。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十一条本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自甲乙双方签章后生效。
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：
　　年月日
　　商铺租赁合同10
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证号：
　　承租方（以下称乙方）：
　　代表人：
　　身份证号：
　　甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条甲方出租的房产地址。
　　第二条租期年，自年月日至年月日。
　　第三条每年租金为陆万伍千元（小写：元）。自本合同签订后，乙方在每年月日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。
　　第四条本合同一经签订，乙方即应支付万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第五条租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向政府有关部门交纳；水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的，乙方按照政府规定自行处理。
　　第六条租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第七条双方的权利义务
　　1。甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。
　　2。乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　3。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行；乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　4。租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。
　　5。乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　第七条若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第八条合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可调整）。
　　第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。
　　第十一条本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：承租方：
　　代表人盖章：代表人盖章：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租方（以下简称甲方）xx
　　承租方（以下简称乙方）xx
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条商铺基本情况：甲方将坐落于x，占地面积x平方米，另附配套设施有x的商铺出租给乙方。用途x（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起x日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
　　第二条租期：租期共x年，即自x年xxx月xxx日零时起至x年xxx月xxx日24时止。
　　第三条租金和租金交纳期及条件
　　1、租金：共x元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2、支付时间、方式：租金每x个月交一次，第一次租金于合同生效后x天内交给出租人，第二次租金于xxxx交清，以后交付方式以此类推。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方x天的宽限期，从第x天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金x加收滞纳金。
　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳x元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后x日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由x负担。
　　甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：x。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为xxx度，电表表底数为xxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
　　第六条甲方的权利、义务
　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
　　第七条乙方的权利、义务
　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的。条件。
　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　乙方：
　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为x年，自x年xxx月xxx日至x年xxx月xxx日。本合同正本一式xxxx份，双方各执xxxx份，具有同等法律效力；合同副本x份，送x留存一份。
　　甲方：（签字）xxxxx乙方：（签字）xxxxx
　　联系电话：xxxxx联系电话：xxxxx
　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同12
　　甲方〈转租人〉：
　　身份证号码：
　　乙方〈租用人〉：
　　身份证号码：
　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：
　　一、本协议具体位置为省市街号。
　　二、本协议有效期为年，即年月日至年月日。
　　三、铺面年租金为元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为元整，第二次付款日期为年月日，金额为元整，付款地点为本协议所指的铺面内。
　　四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。
　　五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。
　　六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
　　七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整。
　　八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
　　九、协议签订地点为省市街号店铺内。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
　　十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同13
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证号码：
　　联系地址：邮政编码：
　　鉴于：甲方已经合法途径取得了市号铺的产权（或使用权），并同意租赁给乙方作商铺使用。
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：
　　一、租赁场所地址：市（以下简称该物业）。
　　二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为平方米计。
　　三、租赁用途：由乙方作经营之场所用。
　　四、租赁期限：年，即自年月日起至年月日止。
　　五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。
　　六、租金及管理费标准：
　　1、每月每平方租金为元，合计为元（大写：元整）；
　　2、该租金由年月日至年月日每平方米为元月租金为元；年月日每月租金元；年月日每月租金元；年月日每月租金元；年月日每月租金元。
　　3、该租金由年月日起计收。
　　七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共
　　计人民币元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。
　　八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。
　　九、乙方在租赁、装修期间所耗用的。水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均
　　由乙方自行承担。
　　十、租赁期间甲方的权利义务：
　　1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用；
　　2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济处罚。
　　3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。
　　4、乙方逾期未缴纳应缴费用（含租金），每逾期一天，甲方可按逾缴金额的计滞纳金；逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。
　　十一、租赁期间乙方的权利义务：
　　1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权；租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。
　　2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。
　　3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。
　　4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。
　　5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局，并不得闲置该房、
　　6、未经甲方同意，乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。
　　7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。
　　8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。
　　10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。
　　11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。
　　12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。
　　十二、特别约定：
　　1、如因不可抗力的缘故（包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等）原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。
　　2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。
　　3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。
　　4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。
　　5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决；协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。
　　十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。
　　十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。
　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）
　　授权代表：代表：
　　签约代表：联系人：
　　电话：电话：
　　签订日期：
　　商铺租赁合同14
　　转租方（简称甲方）：
　　承租方（简称乙方）：
　　甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
　　一、商铺地址：
　　甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。
　　二、商铺面积：
　　转租该商铺的使用面积约为平方米。
　　三、租赁期限：
　　租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。
　　装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。
　　四、租金：
　　1、数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
　　2、支付方式：
　　租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
　　3、如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
　　五、租赁期内，甲方承担下列责任：
　　依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
　　负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
　　六、租赁期内，乙方承担下列责任：
　　依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
　　合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
　　乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
　　七、合同终止及解除的规定：
　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
　　租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
　　八、不可抗力：
　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
　　九、违约处理：
　　甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　订约人：
　　甲方：
　　乙方：
　　证件号码：
　　证件号码：
　　联络地址：
　　联络地址：
　　电话：
　　电话：
　　日期：
　　日期：
　　商铺租赁合同15
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条场地设施的名称、位置及用途
　　1、甲方将位于楼位平方米的展位出租给乙方从事经营。
　　2、乙方提供自己生产或代理经销的商品，在第一条第一项规定的展位内销售，还
　　须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：
　　乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件
　　乙方的法人代码证、税务登记证
　　本合同约定品牌厂家授权经营文件
　　乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关
　　的法律证明文件
　　本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告
　　乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国
　　际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、级产品等
　　乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件
　　其他：
　　3、乙方提供的商品范围如下：
　　若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
　　第二条租赁期限
　　租赁期从年月日起至年月日
　　止。
　　第三条展位等设施使用费及交纳期限
　　1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米元，租赁期内共计人民币元，大写：万仟佰拾元角分。
　　支付方式：
　　水电费及支付方式
　　水电费按乙方实用量计收乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费乙方应于每月日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日的滞纳金。
　　其他设施费用及支付方式
　　空调使用费：共计人民币元。
　　公共设施使用费：共计人民币元。
　　广告、营销费用：共计人民币元。
　　：共计人民币元。
　　：共计人民币元。
　　：共计人民币元。
　　：共计人民币元。
　　乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的作为滞纳金。
　　第四条担保金
　　1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳元担保金
　　2、担保金使用范围
　　确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。
　　确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。
　　乙方若擅自停业、带走证照，在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。
　　发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1的滞纳金。
　　3、担保金的退还
　　在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场后，扣除按约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方
　　凭收据原件退款。
　　乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。
　　甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况提供给乙方。
　　第五条押金
　　1、电表押金
　　使用范围
　　甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。
　　交纳和退还
　　乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。
　　2、营业员管理押金
　　使用范围
　　规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。
　　交纳和退还
　　乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。
　　3、装修押金
　　为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金。
　　甲方：
　　乙方：