资产信托合同

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　　〔精华〕资产信托合同
　　随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的资产信托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　资产信托合同1
　　合同号：
　　存档号：
　　借款方：
　　贷款方：
　　日期：
　　地点：
　　借方：
　　贷方：中银信托投资公司
　　经借、贷双方友好协商，同意签定本贷款合同，并共同遵守合同中每一条款，不得单方毁约。
　　第一条贷款种类
　　本合同项下的贷款为外汇固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。
　　第二条贷款币种及金额
　　币种：
　　金额：（小写）
　　（大写）
　　第三条贷款用途
　　此笔贷款用于借款方经（批准单位）号文批准的项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷方存档备查。此笔贷款的用途是唯一的，借方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。
　　第四条贷款期限
　　第一笔用款：自年月日至年月日，共计天。
　　第二笔用款：自年月日至年月日，共计天。
　　第三笔用款：自年月日至年月日，共计天。
　　第四笔用款：自年月日至年月日，共计天。
　　第五条起息日与到期日
　　本贷款合同第四条中限定的起息日与到期日的规定如下：
　　起息日本贷款合同项下全部或部分资金自贷方帐户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开始计息。
　　到期日本贷款合同项下的到期日为借方将偿付资金汇至贷方帐户之日。如借方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷方帐户，则按逾期处理，借方应按规定支付逾期利息。
　　第六条利率与计息结算
　　1利率
　　（a）固定利率：按年利率计算。
　　（b）浮动利率：按贷方划款日伦敦银行同业拆放的同期利率加（LIBOR）计算。
　　（a）、（b）两项，只能选择一种。对于（b）项，利率浮动在每期固定利息结算日进行。
　　2计息结算
　　利息按贷款实际发生额每个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷方帐户，则贷方自将未偿部分金额转入本金复利计算。
　　第七条贷款手续费
　　本合同规定贷方将向借方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的；贷款手续费借方应于第个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式相同。
　　第八条计息宽限期
　　本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息日起有个月的计息宽限期，即自起息日起有个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息日时不复利计算。宽限期结束后自第个月开始正常计息，如该月有固定结算日，则自起息日起至该固定结算日止的全部利息在该日支付；如该月无固定结算日，则该月的20日定为宽限期后的第一个结算日，结算方法与固定结算日相同。
　　第九条固定资产保险
　　该固定资产贷款项下形成的固定资产由借方负责向保险公司办理财产保险。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借方不得以任何理由拒绝向贷方支付贷款本息和有关费用。
　　第十条还款
　　1借方应严格按还款计划或本合同的规定偿还贷款本息及有关费用；
　　2按外汇贷款惯例，此合同项下的贷款不能提前偿还，如借方因故需提前还款时，应在预计偿还日前十五天书面通知贷方并获得贷方的许可。对不经贷方许可而提前归还的贷款部分，贷方将向借方一次性收取实际提前偿付金额总额的承担费。
　　3借方确因正当理由而无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷方提出延期付款的申请，并准备必要的材料以便办理有关展期的手续，经贷方批准同意展期的贷款部分，贷方将不予罚息。贷款展期只限一次，展期到期后贷款将按逾期处理。
　　第十一条保证
　　1借方保证向贷方提交的所有材料或文件都是合法、真实、有效的。
　　2借方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作它用。
　　3借方保证按时向贷方提交使用贷款的有关材料（包括技改项目或工程建设进度的材料、设备进口或购置方面的材料、设备投入运行或工程完工后企业的财务状况和经营情况资料等等），接受贷方的监督和检查。
　　4借方由于变更、改制、承包或经主管部门批准实行关、停、并、转时，借方保证最迟于上述事件发生之前一个月以前通知贷方，并立即清偿与贷方之间的所有债务。经贷方同意，借方可将债务转移给接收单位或新设单位（在债务转移的过程中，借方应向贷方出示并送交其主管部门或发包方的发文或有关文件），但接收债务的单位必须与贷方重新签定贷款合同，合同签字以前，贷方随时有向借方或借方接收人追偿债务的权利。
　　5贷方保证按照合同的有关条款或用款计划及时向借方提供贷款。
　　第十二条违约责任
　　无论何方、亦无论何种原因、以何种方式拒绝执行或拖延本合同规定的所有条款之任何一项，均视为违约行为，应按下述条款执行：
　　1如借方不按合同规定，挤占挪用本合同项下的贷款时，贷方将按规定加收罚息。罚息利率规定为在原贷款利率基础上加收
　　2如借方未按本合同规定或未经贷方展期认可而发生不能按期还款情况时，贷方最多给予借方天的还款宽限期。如在宽限期终止时借方仍不能清偿全部应付款项，则自宽限期终止日的第二天开始，贷方将对借方未偿还款项部分的金额按每日的利率在原贷款利率基础上加收罚息；
　　3如贷方未按本合同或用款计划规定按时拨付款项，则借方给予贷方天的宽限期。超过宽限期，借方有权要求贷方按实际违约金额及延误天数按贷方罚取借方逾期贷款的同等利率向借方支付违约金；
　　4如借方在贷方加收罚息及多次通知、警告后仍未能偿还贷方贷款时，贷方将通过法律手段向借方追偿所有未还资金。在诉讼期间，借方欠款仍按逾期利率计息，直至裁决内容提出新的利率为止。
　　第十三条担保
　　本贷款由以下单位提供以下形式的担保：
　　1
　　2
　　3
　　4
　　上述的担保文件作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。
　　第十四条仲裁
　　本合同执行期间，如发生条款内容的争议，借、贷双方首先应协商解决。如协商不成，交由贷方所在地的仲裁机关仲裁。此仲裁是终局的，由此发生的一切费用由败诉方负担。
　　第十五条合同生效
　　本合同自双方有权签字人签字、并加盖公章之日起生效。
　　第十六条合同文本及附件
　　1本合同正式文本使用语言为中文，如需要，亦可使用英文或其他语言文本。如两种或两种以上文本的合同内容发生矛盾时，一切内容解释以中文文本为准。
　　2本合同正本一式二分，借、贷双方各执一份；副本若干，份数不限。
　　借方：
　　有权签字人：
　　签章：
　　开户银行：
　　银行帐号：
　　经办人：
　　日期：
　　贷方：中银信托投资公司
　　有权签字人：
　　签章：
　　户银行：中国银行总行营业部
　　银行帐号：
　　经办人：
　　日期：
　　资产信托合同2
　　委托人（自益受益人）：
　　法定代表人：
　　营业执照号：
　　营业地址或住址：
　　联系地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　传真：
　　受托人：
　　法定代表人：
　　住所地：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　传真：
　　他益受益人：
　　性别：
　　年龄：
　　身份证号：
　　鉴于：
　　1、委托人与其他投资人共同出资，委托信托投资有限公司（以下简称“信托投资公司”）设立了“国资退出股权转让资金信托计划”（以下简称“股权收购信托计划”）；
　　2、委托人在股权收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签署的《国资退出股权转让资金信托项目C类资金信托协议（特定受益类）》（以下简称“特定受益信托协议”）以及相关信托文件的规定，交付了信托资金共计人民币万元，成为该信托项下的特定受益人（以下简称特定受益人），享有包括对该项目项下信托收益的特定信托收益权（以下简称“特定信托收益权”）在内的信托受益权；
　　3、根据股权收购信托计划项下《上海股份有限公司经营者遴选标准》，遴选产生了为股份有限公司（以下简称“公司”）总经理候选人，并将依照法定程序由公司董事会聘任。
　　为在股权收购信托存续期间，在公司建立对经营者的良好的激励机制，委托人共同与受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》以及《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本财产信托协议（以下简称“本协议”）。
　　第一条信托目的
　　委托人基于对受托人的信任，共同自愿将其在股权收购信托计划项下根据其与信托投资公司分别签署的《特定受益类信托协议》和其他信托文件的规定，所取得的特定信托收益权，共同委托给受托人，由受托人以自己的名义，本着“受人之托、代人理财”理念，根据本协议的规定，以本协议受益人利益最大化为原则，管理、运用和处分上述特定信托收益权及其收益，以建立对公司经营者的有效激励机制，从而促进委托人投资收益的实现。
　　为实现上述信托目的，全体委托人共同确认并同意，按照本协议规定给予经营者信托受益权，并共同指定、委托受托人按照本协议的规定，执行上述信托受益权。
　　第二条受益人
　　本信托为自益与他益相结合的信托。
　　本信托协议的受益人包括：
　　1、自益受益人，即为委托人；和。
　　2、他益受益人，即经营者，即为公司先生。公司先生为在股权收购信托计划项下，根据《经营者遴选规则》遴选产生，并将依照法定程序通过公司董事会聘任的公司总经理候选人，在获聘后，将成为公司在信托存续期间的经营者。
　　第三条委托的财产及其交付
　　本信托项下委托人委托给受托人管理和运用的财产，为委托人根据股权收购信托项下信托文件规定的特定信托收益权。其权利范围和交付如下：
　　1、特定信托收益权
　　本协议项下委托人共同委托给受托人管理、运用和处分的财产，为委托人在股权收购信托计划项下分别与信托投资公司签署的特定受益信托协议第十二条（1）项所规定的特定信托收益权，即在优先受益人的优先收益权和普通受益人的普通收益权均得到满足后，总信托收益若仍有剩余时，受益人对剩余部分之全部信托收益享有的分配请求权，包括委托人根据股权收购信托计划及相应信托协议通过收购优先受益人和普通受益人的信托受益权所取得的特定信托收益权。
　　上述特定信托收益权及其限制，按照《特定受益信托协议》及股权收购信托之信托计划确定。
　　2、特定信托收益权的交付
　　本协议生效即为委托人向受托人交付上述特定信托收益权。
　　上述特定信托收益权在股权收购信托计划项下取得的信托收益，由股权收购信托计划项下之信托投资公司于分配时直接划转至受托人根据本协议开立的信托资金专用帐户。
　　受托人开立的信托资金专用帐户信息如下：
　　户名：
　　开户行：
　　帐号：
　　第四条本协议的生效
　　本协议在以下条件满足时生效：
　　1、本协议经各方当事人签署；
　　2、公司董事会经审议决定，聘任经营者为公司总经理；
　　3、委托人在股权收购信托计划项下，与信托投资公司签订的特定受益信托协议已经生效；
　　4、特定受益信托协议项下之信托投资公司作为受托人，以书面形式对委托人以特定收益权设立本协议项下信托予以确认。
　　第五条信托期限
　　本协议项下信托的期限为股权收购信托计划之存续期间。
　　第六条特定信托收益权的管理、运用的基本原则
　　受托人应当按照以下原则管理、运用和处分作为本协议之特定信托收益权及其收益：
　　1、受托人应当按本协议的规定，对特定信托收益权及其收益，进行管理、运用和处分，并进行单独核算；
　　2、受托人可以以本协议项下的特定信托收益权所产生的收益，与股权收购信托计划项下信托投资公司持有的信托财产进行交易或受让各类受益人的信托受益权；
　　3、按照第七条的规定，运用和处分特定信托收益权所产生的收益；
　　4、受托人不得将上述特定信托收益权转让给他人。
　　第七条受托人对特定信托收益权及其收益的具体运用：
　　受托人应当按照以下方式运用本协议之特定信托收益权及其收益：
　　1、自益受益人收益的确定与分配
　　受托人取得特定信托收益权之信托收益时，应按照不超过信托投资收益率提取，并于取得上述信托收益之日起日内，以现金方式分别分配给本协议项下之自益受益人（上述分配之收益以下简称“受益人收益”）；
　　当年度实际提取和分配的自益受益人收益不足年信托投资收益率的，以次年度之特定信托收益权分配取得之信托收益弥补，然后再按照不超过（含）的年信托投资收益率提取次年度年自益受益人收益。在信托有效期内，以此类推。
　　上述年信托投资收益率按照委托人在股权收购信托计划项下投入信托资金为基数计算确定。
　　2、在提取上述自益受益人收益后为剩余收益（上述收益以下简称“剩余收益”）。对全部之剩余收益，在股权收购信托计划终止并清算完毕前，受托人应当按照以下方式运用：
　　（1）由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委托人指定的人，于优先受益人要求委托人受让其信托受益权时，根据股权收购信托计划项下信托文件的规定，受让其信托受益权；
　　（2）由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委托人指定的人，根据股权收购信托计划之信托文件的有关规定，受让普通受益人持有的信托受益权；
　　（3）受托人在根据上述（1）、（2）项的规定，受让股权收购信托项下的A类信托协议或B类信托协议的信托受益权，其根据有关信托文件的规定享有特定信托收益权。受托人基于上述特定信托收益权所产生的收益，应当按照前述第（1）项和第（2）项的规定，进行运用。
　　3、委托人在此确认，委托人根据本协议的规定，确定受托人为其根据股权收购信托计划项下收购优先受益人和普通受益人信托受益权的唯一指定人。委托人未经受托人同意，不得指定或委托其他第三方收购上述信托受益权。
　　第八条委托人的权利和义务
　　1、委托人享有如下权利：
　　（1）有权了解特定信托收益权及其收益的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明；
　　（2）有权查阅、抄录或者复制与其特定信托收益权有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件；
　　（3）因设立信托时未能预见的特别事由，致使特定信托收益权的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委托人有权要求受托人调整该特定信托收益权的管理方法；
　　（4）受托人违反信托目的处分特定信托收益权或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使特定信托收益权受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复特定信托收益权的原状或者予以赔偿；
　　（5）本协议及法律、法规规定的其他权利。
　　2、委托人的义务
　　（1）按本协议的规定交付特定信托收益权；
　　（2）保证已就以股权收购信托计划特定信托收益权设立本信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；
　　（3）委托人以其自有、自筹资金运用于本协议第七条第2项规定的范围时，应当征得他益受益人的同意。他益受益人不同意的，不得进行上述资金的运用；
　　（4）在他益受益人通过受托人提出以剩余收益，受让信托计划之普通受益人的信托受益权时，向普通受益人提出受让要求，指定受托人为指定受让人；
　　（5）本协议及法律、法规规定的其他义务。
　　第九条受托人的权利和义务
　　1、受托人的权利
　　（1）自信托生效之日起，根据本协议的规定，管理、运用和处分特定信托收益权及其收益；
　　（2）收取信托报酬；
　　（3）本协议及法律、法规规定的其他权利。
　　2、受托人的义务
　　（1）根据本协议的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；
　　（2）不得向本协议当事人以外的其他人转让特定信托收益权；
　　（3）对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密，并按照本协议的有关规定，向委托人和受益人提供信托资金管理报告和信托资金运用及收益情况表，并保存处理信托事务的完整记录、原始凭证及资料，保存期为自本信托终止之日起十五年；
　　（4）将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐；
　　（5）本协议及法律、法规规定的其他义务。
　　第十条受益人的权利
　　1、自益受益人享有如下信托受益权：
　　（1）对本协议第七条第1项的规定，在年信托投资收益率不超过、三年累计信托投资收益率不超过的范围内，享有自益受益人收益。自益受益人收益分配前，不得按照本协议第七条第2项的规定进行资金运用，或向他益收益人进行信托财产或收益的分配；
　　（2）在信托终止后，在他益受益人作为经营者未能达到本协议第11条规定的经营指标时，对经营者未能完成上述经营指标年度的剩余利益及其形成的信托财产享有请求权；
　　（3）本协议及法律、法规规定的其他权利。
　　2、他益受益人享有如下信托受益权：
　　（1）自本信托生效之日起，在他益受益人作为经营者达到本协议第11条规定的经营指标时，享有对受托人按照本协议第七条第2项的规定，运用当年剩余收益及其所形成的信托财产；
　　（2）有权要求委托人、受托人向股权收购信托计划项下之普通受益人提出受让其持有之《公司国资退出股权转让资金信托项目B类资金信托协议》之信托受益权，以使其能够受让上述信托受益权；
　　（3）本协议及法律、法规规定的其他权利。
　　他益受益人应根据本协议的规定，承担对其享有的信托受益权所作的相应的限制。
　　第十一条他益受益人经营目标
　　为进一步完善公司现代企业法人治理结构，对经营者进行激励，经过平等协商，委托人与他益受益人即经营者约定建立并实施《股份有限公司经营者激励机制》（以下简“《经营者激励机制》”）。该《经营者激励机制》为本信托的有效组成部分。经营者经营期间完成《经营者激励机制》设定指标的，他益受益人始能享有本协议规定的信托受益权。
　　1、根据约定，信托期间，经营者将完成的指标包括但不限于：
　　（1）企业所得税后股东每年可分配利润达到万元以上；
　　（2）公司每年开发面积不少于万平方米；
　　（3）公司合并报表资产负债率连续三个月不超过，无重大债务诉讼或违约事宜；
　　（4）公司合并报表对外担保余额（包括反担保）不超过亿。
　　2、股权收购信托计划期间，若公司未达到本条第1项规定各项指标，该年度剩余收益由上海国投监督管理、运用，直到达到相应的指标。若股权收购信托计划期满，公司尚未达到本条第1项规定的各项指标，未达到年度剩余收益及其所形成的信托财产归属于自益受益人。
　　第十二条信托收益分配的时间
　　1、自益受益人信托收益分配的时间
　　受托人应当于取得特定信托收益权项下收益后日内，按照本协议第七条第1项的规定，向自益受益人支付自益受益人收益。
　　在前次自益受益人收益未能按照年信托投资收益率或累计信托投资收益率进行分配时，受托人在下次取得特定收益权的收益时，应当首先对前次未获分配部分的自益受益人收益进行弥补。进行上述弥补后，方得按照第七条第1项的规定，进行当期收益的分配和运用。
　　2、他益受益人信托收益的分配时间
　　他益受益人的信托收益于本协议项下信托终止后，与信托财产一并分配。
　　第十三条信托财产应承担的税费和费用
　　1、除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用与税费由信托财产承担：
　　（1）信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费；
　　（2）文件或账册制作、印刷费用；
　　（3）信息披露费用；
　　（4）审计费、律师费、信用评级费等中介费用；
　　（5）收付代理机构代理费用；
　　（6）信托报酬；
　　（7）信托终止后信托财产分配时的股份过户等费用；
　　（8）按照有关规定可以列入的其他税费和费用。
　　2、费用计提
　　信托存续过程中实际发生的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿。
　　信托报酬由受托人按本协议第十三条的规定提取。
　　第十四条信托报酬
　　受托人的信托报酬元。上述信托报酬由受托人在本协议项下信托成立之日起三个工作日内，在信托财产中预提。
　　第十五条信托受益权的转让
　　本协议项下自益受益人和他益受益人不得转让本信托协议项下的信托受益权。
　　第十六条信托的变更、解除与终止
　　1、本信托设立后，除本协议另有规定，未经委托人、受托人和受益人一致同意，不得变更、撤消、解除或终止本信托。
　　2、本信托因下列原因而终止：
　　（1）本协议信托期限届满；
　　（2）公司股权收购信托计划项目提前终止；
　　（3）他益受益人在股权收购信托计划期间，经公司董事会审议决定，免去总经理职务的；
　　本信托因本项原因终止的，不影响他益受益人因本协议之履行已经取得的信托利益。
　　（4）本信托当事人各方一致同意提前终止信托；
　　（5）信托目的已经实现或者不能实现；
　　（6）本协议另有规定，或法律、法规规定的其他法定事项。
　　第十七条信托终止后信托财产的分配
　　1、本协议项下信托财产终止后信托财产的确定
　　本协议项下信托终止后，信托财产包括：
　　（1）受托人根据本协议第七条第2项的规定运用剩余收益受让股权收购信托项下优先受益人和普通受益人的信托受益权；
　　（2）除前述（1）项以外的其他信托财产。
　　2、信托终止后信托财产的归属
　　本信托终止后，信托财产由受托人按照第十条第1项第（2）小项和第2项第（1）项分别归属于自益受益人和他益受益人。
　　3、信托终止后信托财产的领取及其期限：
　　信托终止后信托财产，以维持信托终止时信托财产原状的方式进行分配。
　　以公司股份进行信托财产的分配的，受托人应当于信托终止后40个工作日内，办理完毕将上述股份过户至相应受益人名下，并办理必要的工商变更登记手续。
　　以现金方式进行信托财产分配时，受托人将上述信托财产划拨至受益人的以下银行帐号：
　　户名：
　　开户行：
　　帐号：
　　第十八条风险揭示与风险承担
　　受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。
　　受托人根据本协议的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
　　受托人违反本协议的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。
　　在本信托终止后，受托人根据本信托规定向他益受益人分配股权，并将公司股权从受托人名下转出期间，受益人承担其可能遭受的所有风险。
　　第十九条税收
　　受益人与受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。
　　应当由信托财产承担的税费，按照法律、法规及国家有关部门的规定办理。
　　第二十条违约与补救
　　若委托人或受托人未履行其在本协议项下的义务，视为该方违反本协议。
　　除非法律、法规另有规定，非因受托人原因导致信托被撤销、被解除或被确认无效，视为委托人违约。由此给信托财产造成损失的，由委托人承担违约责任。
　　本协议的违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的全部损失。
　　第二十一条法律适用与争议解决
　　本协议的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。
　　本协议项下的任何争议，各方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。
　　第二十二条申明条款
　　委托人和受益人在此申明：在签署本协议前已仔细阅读了本协议和信托财产管理、运用风险申明书，对本协议及信托财产管理、运用风险申明书的所规定的内容已经充分了解并无异议。
　　第二十三条期间的顺延
　　本协议规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，应顺延至下一个工作日。
　　第二十四条协议签署及文本
　　本协议需经委托人和受托人双方签字盖章后成立，并在满足后本协议规定的生效条件后生效。
　　本协议正本一式六份，委托人各持一份，受托人持一份，他益受益人持一份。上述协议文本具有同等法律效力。
　　委托人（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　签订地点：
　　受托人（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　签订地点：
　　资产信托合同3
　　委托人：
　　法定代表人：
　　住所地：
　　受托人：
　　法定代表人：
　　住所地：
　　受益人：
　　法定代表人：
　　住所地：
　　为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。
　　第一条信托目的
　　委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（市区街道村街地块号宗地〉）信托给受托人进行经营管理，获取收益。
　　第二条受益人
　　委托人指定本信托的唯一受益人是房地产开发有限公司。
　　第三条信托生效及信托合同的登记
　　本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。
　　第四条信托资产的交付
　　本信托项下的国有土地使用权在委托人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。
　　第五条信托期限
　　信托期限为月，自委托人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。
　　第六条委托人的权利和义务
　　（一）委托人的权利
　　有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
　　（二）委托人的义务
　　保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。
　　第七条受托人的权利和义务
　　（一）受托人的权利
　　自信托期限开始之日起，根据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。
　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
　　（二）受托人的义务
　　根据本合同的规定，为受益人的。最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密。
　　第八条受益人的权利和义务
　　除根据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有下列权利、承担下列义务：
　　（1）自本信托生效之日起根据本合同享有信托受益权。
　　（2）受益人的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。
　　第九条风险揭示与风险承担
　　受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。
　　受托人根据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
　　第十条信托的变更、解除与终止
　　本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。
　　本信托在受益人同意解除的情况下，可以提前解除；本信托因信托期限届满而终止。
　　第十一条信托利益的分配与信托财产的归属
　　利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。
　　信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。
　　第十二条其他事项
　　合同项下的任何争议，若协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。
　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。
　　委托人：
　　受托人：
　　受益人：
　　年月日