房屋转让合同

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　　随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的房屋转让合同7篇，欢迎大家分享。
　　房屋转让合同篇1
　　转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：
　　工作单位：工作单位：
　　住址：住址：
　　身份证号：身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　证明人（以下简称丙方）：
　　身份证号：
　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。
　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施；）地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。
　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整（20，000。00元）。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（10，000。00元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）万仟佰拾元整（元）；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（10，000。00元）。
　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。
　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。
　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。
　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。
　　八、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。
　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。
　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
　　甲方：乙方：丙方：
　　年月日年月日年月日
　　房屋转让合同篇2
　　转让方（以下简称甲方）：
　　住址：身份证号：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　住址：身份证号：
　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
　　第一条转让房屋的基本情况
　　转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号大厦单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。
　　第二条转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，小写（人民币）。
　　第三条付款方式
　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　第四条房屋交付
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
　　第五条房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
　　第六条甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　第七条违约责任。
　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20的违约金。
　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20的违约金。
　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　签约地点：
　　房屋转让合同篇3
　　卖方：（以下简称甲方）年出生，住身份证，，年出生，住身份证
　　买方：（以下简称乙方）年出生，住身份证，，年出生，住身份证
　　买卖双方依据“诚实信用”的原则，共同资源成立本合同条款如下：
　　一、标的。卖方将其所有的间上下层楼房（房屋）包括（座落：，范围：东西南北，）一次性出卖给买方所有，该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。
　　二、价款。该房屋买卖（占地范围土地使用权转让）成家价款元（大写：佰拾万仟元）。
　　三、交付。
　　房款交付。年月日买方向卖方交付定金元（可抵作房款），年月日前向卖方交房款元，余下房款元，买方于年月日前向卖方交付。附加条件：若买方未按本合同的约定期限付房款，卖方有权解释本合同，交款以卖方出具收据手续为准。
　　房屋交付。卖方于年月日前向买方交付该整个房屋，同时将房屋的产权手续交付给买方。
　　四、变更（过户）。买方办理该房屋过户手续，卖方应提供有关证明材料，办理房屋过户的费用由方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开发商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方无关。
　　五、其他条款。
　　卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等，债权债务由卖方承担。
　　在本合同签订之日前，该房屋的债务及纠纷由卖方承担，在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。
　　六、违约责任。若有一方违反本合同，违约方向对方支付违约金为总房款额的，并赔偿响应损失。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋转让合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　一房屋概况：
　　房屋坐落，建筑面积平，总层次，所在层次。开发商购房协议编号为设计用途为住宅，房屋设施。
　　二成交价格，
　　1，甲方将上述房产出让给乙方，并对房屋情况的真实性负全部责任。乙方通过实地看房充分了解上述房产，对房屋现状无异议，并愿意购买该房产。甲乙双方协定的上述房产售价总金额为万元整。因上述房产尚未办理确权手续，该房屋的实际建筑面积以房管部门测绘为准，如有出入甲乙双方均无异议。
　　2乙方对上述房产已实地查看，并详细审阅该房产的购房协议，甲方的身份证件等相关证件及资料。
　　三付款方式以及房产交付，过户约定。
　　（一）付款方式，因上述房产尚未办理产权本，暂时不能过户，经甲乙双方协商一致如下1乙方购房房款分次支付，首次支付房款为万元整，与该协议签订之时转账到甲方指定账户。
　　2乙方购房房款二次支付金额为万元整，于该协议签订之日一个月后转账到甲方指定账户。
　　3乙方购房房款三次支付金额为万元整，与该房屋办理下产权证双方约定的过户之日，确定可以当天过户之时转至甲方指定账户。
　　（二）房产交付
　　1该协议签订之日，甲方收到乙方转来首次购房款后，将房屋交付给乙方，并将该房产相关的所有手续以及票据交付给乙方。
　　2从房屋以及相关手续，票据交付之时开始，乙方是该房屋的实际产权人，拥有处置该房屋的所有权限，如需甲方配合的，甲方应积极配合。
　　（三）过户约定
　　1该房屋产权证办理下来后一个月内，甲方需要积极配合乙方办理过户手续，并提供过户需要的所有手续及相关证件证明。具体过户时间双方进行约定，但必须在产权证下发一个月内进行。
　　四房屋相关费用
　　1该房产在签订协议之前，房产相关的各项费用，纠纷或债券债务，概由甲方负责解决，并承担法律责任。签订协议之后，房产相关的各项费用，纠纷或债券债务，概由乙方负责，并承担相关法律责任。
　　2该房产办理下产权证之后，过户所产生的相关费用由乙方承担。
　　3，开发商最初交付该房屋时所产生的后期费用以及办理产权证需要的税费由甲方承担。4开发商最初交付该房屋时的押金类收费由乙方补给甲方，然后由乙方负责在开发商约定的事项完成后由开发商退还给乙方。
　　五违约责任
　　1该合同签订之日起，证明该房屋的甲乙双方买卖完成，双方不能单方发生终止出售或者购买的行为。
　　2甲方必须在产权证下发一个月内甲乙双方约定的时间积极协助乙方办理产权过户。
　　3合同约定的其他内容
　　4如若甲方发生违约行为，需要向乙方支付等同于购房金额（万元整）的违约金。5如若乙方发生违约行为，甲方有权收回房屋，另乙方支付的购房款不予退还。
　　六此协议签订方同时为见证人，无条件为甲乙双方交接房款，查验物业，以及过户等提供服务
　　七负责
　　1本合同在履行中如发生争议，可协商解决，协商不成的，按照合同约定内容进行。
　　八本合同自各方当事人签字盖章之日起生效，房产过户至乙方名下失效，一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。
　　甲方
　　身份证号码
　　乙方身份号码
　　房屋转让合同篇5
　　转让人：，身份证号：
　　住：
　　受让人：，身份证号：
　　住：
　　转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议：
　　1、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人，该房屋为农村集体土地，集体土地使用权证号为，使用权人为：，土地面积：，建筑面积：；
　　其他附属信息：。
　　2、转让房屋转让总价款为，该款项双方同意按如下支付方式：，。
　　3、因转让房屋系农村集体土地房屋，故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记，确认转让之有效，且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。
　　4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋；
　　5、自本协议签订之日起，受让人即为该房屋的所有权人，享有
　　转让房屋上的所有权利，若房屋被征用，则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有；
　　6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议，签订协议后，双方不得应房屋价款涨跌反悔，一方反悔的，支付另一方违约金20万元。
　　本协议一式两份，双方签订后各执一份。
　　转让人：
　　时间：受让人：时间：
　　房屋转让合同篇6
　　卖方：身份证号码：联系电话：
　　买方：身份证号码：联系电话：
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。
　　第一条：交易房产情况。
　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路小区房（以下简称该物业），建筑面积为平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为，其他情况。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
　　第二条：成交价格。
　　该物业之转让成交价为人民币港币元（）。
　　第三条：付款方式。
　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元（）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
　　2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
　　（1）一次性付款（）
　　上述第二部分楼款民币元（）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。
　　买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
　　国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
　　（2）银行按揭付款（）
　　买方须于交纳定金后天内首期款人民币元（）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
　　在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。
　　过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
　　第四条：缴纳相关税费
　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税；公证费；查证费；其它：。
　　其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。
　　第五条：交楼时间
　　买卖双方同意交楼时间为。
　　第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
　　第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。
　　第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
　　第九条：违约责任
　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
　　第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
　　第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
　　第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
　　第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
　　第十四条：
　　卖方：买方：
　　日期：日期：
　　收条
　　兹收到买方购买该物业之定金人民币元（）。
　　卖方：
　　日期：
　　房屋转让合同篇7
　　甲方（出让人）：
　　身份证号码：
　　乙方（受让人）：
　　身份证号码：
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　第一条各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：
　　第三条价款
　　本合同书第二条项下标的。物全部计价元整。各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。
　　第四条交付与支付
　　1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金万元；本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付剩余所有房款万元。
　　2、甲方承诺将于20年月日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。
　　第五条所有权转移特别约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条协助义务
　　甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，预付的定金不予返还。
　　4、甲方若违反本合同书的约定，依法承担相应的违约责任，需向乙方支付定金的2倍。
　　八、争议解决办法
　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日