房地产合同

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　　（精）房地产合同
　　随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的房地产合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　房地产合同篇1
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
　　2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
　　3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
　　4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
　　5、解除本合同的条件
　　（1）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　（2）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
　　（3）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
　　（4）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
　　（5）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（6）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
　　（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；
　　（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
　　（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
　　（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
　　（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
　　（6）乙方逾期不支付租金累计超过月的；。
　　7、违约责任
　　（1）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
　　（2）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　（3）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　（4）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方
　　（5）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　8、其他条款
　　（1）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。
　　（2）本合同自双方签字签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；
　　（3）本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
　　（4）因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
　　（5）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
　　（6）本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
　　（7）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。
　　9、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。
　　甲方身份证号：
　　乙方身份证号：
　　房地产合同篇2
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米，土地面积平方米，房地产出卖给乙方。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
　　三、乙方在签订本合同时，支付房屋及地价款大写，即小写。
　　四、乙方支付房屋及地价款之日起，房屋及土地使用权归乙方所有。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
　　八、甲方应在日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、（）抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。
　　九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的。结构、地面和墙壁及不适移动的物件（含在房屋价值内）。
　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方（卖方）：（印）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：
　　住址：电话：住址：电话：
　　年月日年月日
　　房地产合同篇3
　　立合同单位：
　　（以下简称甲方）
　　（以下简称乙方）
　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
　　项目内容及规模：
　　总投资及资金筹措：
　　总投资万元（其中：征地费万元，开发费万元，建
　　筑安装费万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，
　　分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资
　　万元，分次出资，每次出资万元。
　　合作方式：
　　各方负责：
　　甲方：
　　乙方：
　　经营方式：
　　资金占用费按月利率计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金
　　的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，资金占用费
　　随本金一起还清。
　　财务管理：
　　1。成本核算范围：
　　2。决算编制：
　　3。财产清偿：
　　利润分配：
　　违约责任：
　　其他：
　　1。该项目资金在行开户管理。
　　2。方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
　　3。方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
　　本合同正本一式份。甲方执份，乙方执份。合同副本份，报送等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
　　本合同附件有，与本合同有同等效力。
　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，
　　作为合同的补充部分。
　　甲方：（公章）乙方：（公章）
　　地址：地址：
　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：
　　保证方：（公章）
　　地址：
　　法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：
　　签约日期：年月日
　　签约地点：
　　房地产合同篇4
　　甲方（出租人）：
　　乙方（承租人）：
　　二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计元，第二次付款应在前次租金期满前个月即年月日支付年租金元，如逾期不交，乙方应主动搬出。
　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。
　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。
　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。
　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。
　　电表指数：煤气指数：水表指数：
　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：
　　房地产合同篇5
　　立合同人：
　　卖方：
　　法定代表：
　　委托代理人：
　　买方：
　　法定代表：
　　委托代理人：
　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：
　　一、房地产座落于市区路街巷（里、坊）号房，《证》证号号，测量：图幅地号。
　　二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼（栋）单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为平方米，连同室内附着设施。
　　三、买卖双方议定交易价为人民币元，（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价元，（大写：元整）作为定金支付给卖方，余额元，（大写：
　　元整），应在市房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。
　　四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
　　五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。
　　其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的由双方各负担一半。
　　六、本合同签订后，凡违反《市房地产交易管理办法》（简称：《交易管理办法》）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。
　　交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
　　七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
　　八、本合同一式份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执份，交易所存档份。
　　合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
　　立合同人：
　　卖方或委托代理人（签名）：买方或委托人代理人（签名）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　房地产合同篇6
　　转让方：（甲方）受让方：
　　地址：电话：
　　法定代表人：性别：出生：年月日
　　职务：国籍：身份证号码：
　　受让方：（乙方）
　　地址：电话：
　　法定代表人：性别：出生：年月日
　　职务：国籍：身份证号码：
　　双方达成如下协议：
　　第一条甲方在市地段（地块编号：）拥有房地产；名称：数量：，现有偿转让，转让方式为
　　（1）出售
　　（2）交换
　　（3）赠与
　　（4）继承。
　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
　　土地面积：；其中：基底分摊面积；
　　公用分摊面积；其他面积；
　　共有使用权土地面积：；
　　物业部分为：。
　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为元，单价元，总金额元；并于年月日前全部交完。
　　第四条土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。
　　第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
　　第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同
　　第八条之规定办理产权变更登记手续。
　　第十条如系地产商
　　第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
　　第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
　　转让方：（盖章）受让方：（盖章）
　　法定代表人：法定代表人：年月日
　　签约地点：
　　房地产合同篇7
　　抵押权人：
　　住所：
　　法定代表人：
　　电话：邮政编码：
　　传真：
　　抵押人：
　　住所：
　　法定代表人：
　　开户金融机构：
　　帐号：
　　电话：邮政编码：
　　传真：
　　为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
　　第一条抵押物
　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
　　1、房屋位置：
　　2、房屋类型：
　　3、房屋结构：
　　4、建筑面积：
　　5、使用面积：
　　6、房屋买卖合同价格：
　　7、房屋买卖合同编号：
　　8、房屋所有权证号：
　　9、保险单编号：
　　第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币元。
　　1、上述贷款期限自年月日至年月日止。
　　2、抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
　　第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币元及利息、借款人逾期应支付的罚息以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
　　第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
　　第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
　　第六条抵押物的保险
　　1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。
　　投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
　　在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。
　　如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付；
　　由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
　　2、乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。
　　保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款；
　　3、保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。
　　此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金；
　　4、保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管；
　　5、乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销；
　　6、如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。
　　如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。
　　在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。
　　除上述外，该抵押物的。毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任；
　　7、如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分；
　　8、甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方；
　　9、乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
　　第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产；
　　1、由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用；
　　2、作为恢复抵押物原有价值的费用。
　　第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
　　第九条抵押物登记
　　甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
　　第十条抵押的解除
　　1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押；
　　2、乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
　　第十一条抵押物的处分
　　1、借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括以下各项：
　　委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物；
　　将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
　　2、下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
　　依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的；
　　借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的；
　　乙方不遵守本合同的条款，及或借款人不遵守贷款合同的条例；
　　乙方及或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及或借款人为法人而被解散、接管或破产；
　　乙方及或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收；
　　乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
　　3、甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
　　支付因处分该抵押物而支出的一切费用；
　　支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费；
　　扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项；
　　支付其他相关费用。
　　扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
　　4、甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
　　第十二条抵押物的使用
　　1、如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物；
　　第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息；
　　1、乙方被宣告破产或者被解散；
　　2、乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为；
　　3、贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
　　第十四条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。
　　甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
　　第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。
　　乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
　　第十六条乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
　　第十七条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
　　第十八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
　　第十九条乙方只可将该抵押物自用。
　　如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行；
　　乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
　　第二十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
　　第二十一条乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
　　第二十二条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
　　第二十三条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用；
　　以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。
　　如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
　　第二十四条当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
　　第二十五条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；
　　协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
　　第二十六条其他约定事项
　　第二十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵押登记管理部分备案。
　　第二十八条本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　法定代表人：法定代表人：
　　年月日年月日
　　房地产合同篇8
　　甲方（卖方）：
　　契约人：
　　乙方（买方）：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
　　第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写万仟佰拾元整）作为购房定金。
　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：
　　第四条甲方应于将房屋交付给乙方。
　　第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
　　第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。
　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
　　补充条款
　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　身份证法定代表人：身份证法定代表人：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　年月日
　　房地产合同篇9
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
　　第一条甲方自愿将坐落在区路（街）房屋（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一（略）。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
　　第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前日内交付给甲方。付款方式：。
　　第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为用房使用。
　　第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
　　1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
　　2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。
　　3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
　　第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
　　3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
　　4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
　　5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。
　　第七条违约责任
　　任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的向乙方加收违约金。
　　第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
　　第十一条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　第十二条本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
　　第十三条本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所（处）。
　　第十四条双方约定的其他事项。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　地址：
　　地址：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　邮政编码：
　　委托代理人（签字）：
　　委托代理人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房地产合同篇10
　　抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）
　　为确保甲、乙双方于年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：m2，占地面积：m2，房产证号：
　　土地使用权号：；
　　第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：；债权人为：，此抵押期限自年月至年月。
　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之。
　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。
　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
　　第六条抵押房地产现由使用。
　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
　　第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
　　第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
　　第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
　　第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
　　第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
　　第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
　　第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。
　　第十六条双方商定的其它事项：
　　甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：
　　公民身份证号码：公民身份证号码：
　　住址：住址：
　　联系电话：联系电话：
　　合同签订时间：年月日
　　房地产合同篇11
　　编号：
　　委托人：（为甲方）身份证号码：
　　中介人：（为乙方）？？执照名称：仙居县双通房地产中介服务部
　　第一条委托事项及具体要求和标准：
　　第二条委托期限：从本合同生效之日起至个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。
　　第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的计算，（或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬）。甲方应在成交合同订立后的天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付元的劳务费。
　　第四条甲方的权利与义务
　　甲方的权利最终是自己达到与方成交合同的订立。
　　甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与方订立成交合同。
　　第五条乙方的权利与义务
　　1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。
　　2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。
　　第六条本合同解除的条件：
　　1、当事人就解除合同协商一致；
　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。
　　第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。
　　第八条双方约定的其他事项：
　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方签字：乙方签字：
　　合同签订地点：合同签订时间：年月日
　　房地产合同篇12
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方拟在深圳湾发展物业投资项目，鉴于乙方在房地产咨询评估方面的经验，乙方愿意为甲方的项目发展提供咨询服务，依据国家有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本协议书，共同执行。
　　第一条：乙方提供服务的。内容
　　甲方委托乙方为其提供房地产研究咨询服务，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳湾片区市场研究咨询报告，包括深圳地方房地产政策法规、房地产市场分析、片区土地出让情况、片区房地产市场调查分析等。
　　第二条：研究服务费用
　　甲乙双方约定，甲方应向乙方支付研究咨询费，每季度服务费用6万元，暂定服务期一年，合计人民币贰拾肆万元整（含税）。
　　第三条：服务费用的支付
　　研究咨询费支付方式：双方约定研究咨询费分四次支付，按每三个月支付一次，每次支付人民币陆万元整。本协议书签订之日起的10天内支付第一次费用。
　　第四条：保密义务
　　乙方对于研究咨询过程中知悉的甲方的商业秘密，有保密的义务，甲方对于乙方的研究提供必要的协助。
　　第五条：甲、乙双方保证在完成本协议过程中保持廉洁，乙方保证不向甲方相关人员提供不正当利益。
　　第六条：本协议书经甲乙双方盖章后生效。本协议委托期限为一年，委托期限自本协议签订之日起始计。
　　协议到期后，如果甲方不再支付服务费用，则视作本协议书自行终止，如果甲方支付服务费用，则协议自动延期一年。
　　第七条：双方在履约过程中如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提请诉讼。
　　第八条：本协议书壹式贰份，双方各执壹份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日
　　房地产合同篇13
　　出租方（以下简称甲方）：身份证号码：
　　承租方（以下简称乙方）：身份证号码
　　甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方
　　遵守执行：
　　一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约平方米及配套设施、设备（详见备注）
　　出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
　　二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用，租期定为年，即起租时间年年月日止，共个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方
　　应于年月日将该房产交付给乙方使用。
　　三、每月租金为元（大写人民币万仟佰
　　拾元整），租金分期付清。
　　四、租金付款方式：乙方应于年月日前付清首期
　　个月租金元整给甲方。年月日
　　前交付第二期个月租金。年月日前交付第三期个月租
　　金。年月日前交付第四期个月租金。每期交付个月租
　　金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。
　　五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收
　　回。
　　六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地
　　产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。
　　七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电
　　话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有权随时向乙方询
　　问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各
　　项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖
　　欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还乙方，否则乙方
　　应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
　　八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。
　　九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。
　　十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。
　　十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。
　　十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失
　　及法律责任由乙方负责。
　　十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。
　　本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于年月日合同期满便失效。
　　备注：甲方：乙方：
　　证明人：
　　房地产合同篇14
　　甲方（评估公司）：
　　乙方（估价师）：
　　第一条。甲、乙双方经协商一致，甲方使用乙方房地产估价师资格证书，乙方将房地产估价师资格证书注册于甲方，并同意签定本合同。
　　第二条。乙方在甲方仅为挂靠，乙方不转档案，原则上挂证不挂章。
　　第三条。本合同暂定为年，自甲方收到乙方房地产估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。
　　第四条。乙方估价师的挂靠费用为每年元。乙方将房地产估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付首年挂靠费用，下一年使用费应在次年对应之日起五个工作日支付。如乙方出具业务报告，另行计酬。
　　第五条。本合同期间的乙方注册证书维护所需费用（包括注册费、继续教育学习费以及学习期间的交通住宿费）均由甲方承担。资格证书、注册证书、后续教育证书等由甲方保管。
　　第六条。甲方在使用乙方房地产估价师证书期间，有维护其继续有效的义务，因甲方原因造成乙方证书失效，甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的损失。
　　第七条。乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的计酬，或者按照双方协定。
　　第八条。甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。乙方出具的估价报告，如不涉及回避因素，可以加盖乙方执业印章。
　　第九条。挂靠使用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。因乙方原因需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。
　　第十一条。如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房地产估价师注册证需变更，甲方应协助乙方办理变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不得人为设置障碍。
　　第十二条。本合同一式贰份，甲乙双方各一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日