商铺租赁合同

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　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的商铺租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　商铺租赁合同1
　　委托方（以下简称甲方）：
　　受托方（以下简称乙方）：
　　甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：
　　一、委托内容：出租
　　1、物业名称及地址：
　　2、委托期限：六个月，自年月日至年月日
　　二、甲方责任与权利
　　1、如实向乙方
　　2、若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。
　　3、乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的
　　三、乙方责任与权利
　　1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方
　　2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。
　　3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。
　　四、报酬支付
　　根据成交物业的。面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方
　　五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
　　六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
　　（以下无正文传真件有效）
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（简称甲方）：
　　身份证号：
　　承租方（简称乙方）：
　　身份证号：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于省市区街号商铺以及楼顶（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业使用，出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金：
　　1、每个月租金为人民币元（大写：）；两年后递增百分之十租金，乙方缴纳租金方式为每6个月交一次，乙方在签订本合同后两天内一次性付清6个月铺租，以后必须按期缴纳租金，超过收租期一个星期，则需要向甲方赔偿六个月租金的百分之十作为违约金，如果超过收租期半个月不交租金，则甲方有权收回铺面。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之后两天交纳人民币（大写）（元）作为铺面使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的。所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条甲方权利和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之后两天内将房屋交给乙方使用。
　　3、在租赁期内，乙方不得随意将铺面转租出去，如需转租，要提前半个月告知甲方，且乙方必须分一半转让费给与甲方。
　　第五条乙方权利和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该铺面的装修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
　　3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前半个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第六条违约责任
　　1、任何一方不得无故违约，任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿两个月租金作为违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第八条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第九条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签字（盖章）：
　　电话：
　　地址：
　　年月日
　　乙方签字（盖章）：
　　电话：
　　地址：
　　年月日
　　商铺租赁合同3
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
　　一、甲方将商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。
　　二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
　　三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积元平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月日前缴清，逾期按每日计付滞纳金，第二年做适当调整。
　　四、管理费按人民币元平方米月，合计为元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月日前交清。
　　五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
　　六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元吨，电费按元度。
　　七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
　　八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
　　九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
　　十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。
　　十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
　　十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。
　　十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。
　　十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同4
　　甲方：
　　项目名称：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　乙方：
　　姓名名称：
　　身份证号码公司注册号码：
　　注册地址：
　　出生年月：性别：国籍：
　　法定代表人：身份证号码：
　　委托代理人：身份证号码：
　　联系电话：邮政编码：
　　联系地址：
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。
　　一、乙方自愿向甲方承租位于商铺，建筑面积以测绘报告为准。
　　序号
　　商铺号
　　建筑面积
　　第1年租金
　　第2年租金
　　第3年租金
　　二、乙方接受以下租赁条件：
　　1、租期：年，整体开业日：暂定年月日，具体以甲方书面通知和双方签署正式租赁合同为准。
　　2、租金：
　　装修免租期：自年月日前。
　　自年月日为年经营免租期；
　　如珠宝中心整体开业日期晚于年月日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。
　　在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应等费用。
　　3、缴租方式：采取先付后用的原则，押二付三；乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8的优惠。
　　4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。
　　三、定金
　　1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币元的定金；
　　注：租赁铺位在平米以内的，签意向书时交纳万元的定金；平米以内的，签意向书时交纳万元的定金；平米以内的，签意向书时交纳万元的定金；平米以上的，签意向书时交纳1万元的。定金。
　　2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。
　　四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户：
　　开户银行：
　　开户名称：
　　开户账号：
　　乙方指定账户：
　　开户银行：
　　开户名称：
　　开户账号：
　　五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金，双方互不承担其他责任。
　　六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订《租赁合同》后本意向书自动失效。
　　甲方：乙方：
　　置业顾问：委托代理人法定代表人签字：
　　联系电话：联系电话：
　　总经理：
　　签署日期：年月日签署日期：年月日
　　商铺租赁合同5
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、铺位地址
　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方商定铺位租期为年，自年月日起至年月日。
　　三、租金和租金交纳期及条件
　　1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
　　2。本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。
　　四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
　　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；
　　2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；
　　4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　四、租赁期间铺位修缮
　　甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　五、出租方与承租方的变更
　　1。租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　六、乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
　　2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
　　3、甲、乙双方协商一致。
　　九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　出租方（签名）：
　　承租方（签名）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　联系地址：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　日期：年月日
　　日期：年月日
　　商铺租赁合同6
　　甲方：（简称甲方）
　　乙方：（简称乙方）
　　根据有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；
　　一、租赁场地情况：
　　1、该场地位于购物三楼中部南侧，总面积为2。
　　2、该场地由乙方承租，主要从事“”品牌服饰经营活动。
　　二、租赁期限：
　　租赁期限为年。租赁时间为年月日至年月日。
　　三、租金标准：
　　1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。
　　2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次，缴纳时间分别为年月日；年月日；年月日；年月日。
　　四、甲方权利义务：
　　1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。
　　2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。
　　3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。
　　4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。
　　五、乙方权利、义务：
　　1、按规定时间向甲方缴纳租金。
　　2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。
　　3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。
　　4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除。
　　5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。
　　6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议，并有权从销售额中扣留租金。
　　六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。
　　七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　代表（签字）：
　　代表（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证：
　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
　　第一条：出租地址
　　甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为商铺使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
　　第三条：租赁保证金
　　甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。
　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
　　第四条：租金价格与租金交付时间
　　每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。
　　备注：甲方税款由乙方承担并负责办理
　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
　　第六条：甲、乙双方责任和义务
　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
　　第七条：违约责任
　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
　　（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
　　（3）拖欠房屋租金累计日以上。
　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
　　第八条：免责条款
　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
　　第九条：解决争议的方式
　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
　　第十条：本合同未尽事宜
　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
　　第十一条：补充条款
　　1、
　　2、
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同8
　　甲方：（转让方）身份证号码：
　　乙方：（受让方）身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）身份证号码：
　　根据《民法典》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
　　第一条甲方与年月日前将位于商铺｛面积平方米xx｝转让给乙方使用。
　　第二条该店铺所有权证号码为xxxx，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写xxx整，｛小写：xxxx｝。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写xxx元整｛小写：xxx元整｝，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，
　　第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
　　第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
　　第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
　　甲方：（转让方）身份证号码：
　　乙方：（受让方）身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）身份证号码：
　　年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一：乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　二：租期年（年月日至年月号）租凭费用为元（大写万仟佰拾元整）乙方在签订合同之日交清房租。
　　三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）
　　六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　十：如有其它事宜双方协商解决。
　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：
　　代表人：代表人：
　　电话：电话：
　　签约日期：年月日年月日
　　商铺租赁合同10
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条：商铺基本情况
　　商铺坐落地址：
　　商铺建筑面积平方米。
　　第二条：租赁用途
　　第三条：租赁期限
　　1、租期年：自年月日至年月日止。
　　2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。
　　第四条：租金和支付方式
　　1、租赁金额：年租金为押金为
　　2、各年度租金交付日期：
　　3、付款方式：
　　半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。
　　付款账户名：
　　账号：
　　开户行地址：
　　电话：
　　4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。
　　5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。
　　如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金，乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。
　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。
　　2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。
　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。
　　2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。
　　3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。
　　4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。
　　5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。
　　第七条：甲方权利和义务
　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。
　　5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
　　3、按时交纳房屋租金及其他费用。
　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　第九条：租赁双方的变更
　　1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。
　　第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施
　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。
　　3、乙方在经营过程中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。
　　第十一条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十二条：
　　本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十三条：
　　补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。
　　第十四条：
　　本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
　　出租方（甲方）签章：
　　承租方（乙方）签章：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　联系地址：
　　身份证号：
　　身份证号：
　　xxxx年xx月xx日
　　xxxx年xx月xx日
　　商铺租赁合同11
　　甲方（转让方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　乙方（受让方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　经甲乙双方协商一致，甲方自愿将天元名品租赁楼层号转让给乙方使用。具体事项如下：
　　1、甲方将店铺以元价格转让给乙方使用，服务期限为年月日至年月日；店铺期满后如需继续使用，乙方应与业主签订续租协议；
　　2、乙方一次性向甲方支付定金人民币，甲方无条件将定金单交给乙方，定金归乙方所有，如日后定金退还，甲方无条件协助乙方办理；
　　3、乙方使用该商铺期间，如甲方与业主或物业发生纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关；
　　4、本协议一式两份，双方各执一份；
　　5、协议生效后，一方违约，守约方保留有限的诉讼权利。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同12
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，
　　一、出租情况
　　11甲方出租给乙方的的主要情况如下：
　　座落：上海市区路号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积：平方米。土地用途：。结构：。楼层：本房屋所在建筑共层，本房屋位于第层，有无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：。
　　12甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
　　13本房屋的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）
　　14该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
　　22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
　　三、交付日期和租赁期限
　　31甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元。
　　32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
　　四、租金、支付方式和限期
　　41甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）。该房屋租金年内不变，自年月日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
　　42乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。
　　43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。
　　五、保证金和其他费用
　　51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的。损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　61租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
　　62租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　63乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
　　64乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
　　七、解除本合同的条件
　　71甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
　　（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
　　（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
　　（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　八。违约责任
　　81因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　82租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　83租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　九、其他条款
　　91租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。
　　92若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
　　93甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
　　94乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
　　95本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　96甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　97甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：
　　国籍：国籍：
　　法定代表人：法定代表人：
　　注册证明身份证号码：注册证明身份证号：
　　产权共有人（签字）：
　　住址：住址：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　身份证号码：身份证号码：
　　签名盖章：签名盖章：
　　签约日期：签约日期：
　　签约地点：签约地点：
　　经纪机构名称（盖章）：
　　姓名（签字）：
　　资格证书编号：
　　补充条款：
　　商铺租赁合同13
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：
　　1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。
　　2、订后一次性付清。
　　3、房屋租赁保证金：
　　乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。
　　4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。
　　5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。
　　6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。
　　7、其他未尽事宜，双方协商解决。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同14
　　承租方：（以下简称甲方）
　　立约代表：
　　联系电话：
　　出租方：（以下简称乙方）身份证号：
　　住址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：
　　一、店面情况：
　　店面位于市区街道，出租总面积为。双方确认店面内有如下设施：。
　　二、租赁用途
　　甲方承诺租赁乙方店面用于。
　　三、租金及其他费用：
　　双方约定该店面租金为元平米月，月租金为元（大写：元（大写：。自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
　　甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
　　租金支付方式为：现金；转账；其他。
　　甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收
　　款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：
　　开户行：
　　账户名称：
　　账号：
　　合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
　　三、租赁期限
　　双方约定店面租赁期限为年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
　　为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
　　四、双方权利与义务
　　1。）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
　　2。）乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
　　3。）在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。
　　4。）乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的，向乙方交纳违约金。
　　5。）合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
　　五、违约责任
　　1。）乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
　　2。）乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。
　　3。）甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
　　4。）合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。
　　5。）因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。
　　六、协议解除、终止
　　1。）双方经协商一致，可以解除合同；
　　2。）合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
　　七、争议解决
　　双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。
　　八、合同生效
　　本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。
　　九、其他
　　乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　出租方（甲方）
　　身份证号
　　承租方（乙方）
　　身份证号
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途
　　甲方同意将位于省市区街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金
　　1租金为元平米月。每月租金为人民币元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担
　　1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
　　第五条甲方责任和义务
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用商铺，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成商铺毁损的。
　　3、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该商铺的。。
　　5、乙方迟延交付房租超过天的。
　　第八条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第九条补充约定
　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方（盖章）
　　电话：
　　年月日
　　承租方（盖章）
　　电话：
　　年月日