土地抵押借款合同

　　土地抵押借款协议书
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　　土地抵押借款合同
　　在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的土地抵押借款合同，希望能够帮助到大家。
　　土地抵押借款合同1
　　甲方（出借人）：身份证号：联系地址：
　　乙方（借款人）：身份证号：联系地址：
　　丙方（保证人）：身份证号：联系地址：
　　乙方因，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。
　　一、借款用途：要从事个体经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。
　　二、借款金额乙方向甲方借款金额（大写）人民币万元整（小写：元）。乙方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：
　　三、借款期限借款期限年，自年月日起（以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条）至年月日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。
　　四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的39；款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。甲方指定的还款账户为：开户银行：账户名称：账号：
　　五、借款利息自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为，利息按月结算。借款方如果不按期还款付息，则每逾期日按欠款金额的每日万分之八加收违约金。
　　六、权利义务贷款方有权监督贷款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。（贷款方提前还款的，应按规定减收利息。）
　　七、保证条款
　　1、借款方自愿用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
　　2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
　　八、逾期还款的处理：乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按如下方式赔偿甲方之损失：逾期还款期限在日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰（2）的比例赔偿甲方损失；超过日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点伍（2。5）的比例赔偿甲方损失。前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国民法典》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。
　　九、合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起诉。
　　十、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式份，双方各持份。每份均具有同等法律效力。
　　十一、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起日届满视为送达。
　　甲方：
　　乙方：
　　连带保证人：
　　签约日期：年月日
　　土地抵押借款合同2
　　立契约书人债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方），兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
　　第二条本约抵押借款金额人民币万元。
　　第三条本约抵押借款期间，自年月日起，至年月日止，共计年。期限届满之日清偿。
　　第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
　　第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
　　第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
　　第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
　　第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第九条本约自签订日下生效。
　　第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
　　立契约书人
　　甲方：
　　住址：
　　身份证统一号码：
　　乙方：
　　住址：
　　身份证统一号码：
　　年月日
　　土地抵押借款合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　一、甲方于年月日向乙方借款元，
　　借款期限年，从年月日起到年月日止。
　　价款利率为月，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，
　　土地使用权证号为：
　　使用权人为：
　　双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。
　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
　　四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
　　七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10的违约金。
　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10的违约金。
　　十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
　　十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
　　风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　土地抵押借款合同4
　　抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）
　　为确保甲、乙双方于年月日签定的
　　（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权
　　一并抵押给乙方，特此声明。
　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于：
　　，其房屋建筑面积：m2，占地面积：m2，房产证号：
　　土地使用权号：；
　　第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务
　　人为：；债权人为：，此抵押
　　期限自年月至年月。
　　第三条经房地产评估机构评
　　估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵
　　押率为百分之。
　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或
　　债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。
　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
　　第六条抵押房地产现由使用。
　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
　　第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
　　第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
　　第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
　　第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
　　第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
　　第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
　　第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。
　　第十六条双方商定的其它事项：
　　甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：
　　公民身份证号码：公民身份证号码：
　　住址：住址：
　　联系电话：联系电话：
　　合同签订时间：年月日
　　土地抵押借款合同5
　　甲方：（贷款人）
　　乙方：（借款人）
　　风险提示：
　　借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　一、甲方于年月日向乙方借款元。
　　风险提示：
　　借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
　　借款期限年，从年月日起到年月日止。
　　风险提示：
　　借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。
　　价款利率为月，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
　　风险提示：
　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为2436，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。
　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。
　　土地使用权证号为：
　　使用权人为：
　　双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。
　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
　　四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
　　七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。
　　甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10的违约金。
　　风险提示：
　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。
　　需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10的违约金。
　　十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
　　十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
　　风险提示：
　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。
　　甲方（签名盖章）：
　　乙方（签名盖章）：
　　20年月日
　　土地抵押借款合同6
　　出借人抵押权人（以下简称甲方）
　　名身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话借款人抵押人（以下简称乙方）：
　　名称：
　　法人代表：
　　联系地址：
　　联系电话
　　甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
　　第一条抵押物基本情况
　　方。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为。
　　第二条借款金额及支付方式
　　借款金额：人民币（大写）：
　　小写
　　第三条借款用途
　　本合同项下借款乙方主要用于：
　　第四条借款期限及借款利息
　　1。借款期限为
　　2。期满时乙方应将借款本金全部结清。
　　第五条抵押登记
　　甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
　　抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
　　第六条违约责任
　　1。乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
　　2。如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
　　3。乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
　　4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
　　第七条乙方声明及保证乙方声明及保证如下：
　　一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
　　二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
　　三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
　　四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
　　第八条抵押担保的范围
　　抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。
　　第九条抵押权的实现
　　双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力，双方共同确认对赋予强制执行效力债权文书的公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解，没有误解。如果抵押人未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书，抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。
　　第十条合同变更
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十一条未尽事宜
　　未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同生效及其他
　　本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。
　　本合同共4页，一式2份，甲方1份，乙方1份
　　附件：抵押物宗地图
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同7
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方自愿协商，达成如下协议：
　　一、乙方无资金周转向甲方借款元，乙方自愿将作抵押。
　　二、借款期限：于年月日起至年月日止。
　　三、乙方到期不还清甲方本息，甲方有权将抵押的转让、转租给他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款归甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方补交。
　　四、借款利息双方自愿约定。
　　五、乙方换押的土地不得有隐瞒欺骗行为，若有隐瞒欺骗，给甲方造成的的损失由乙方双倍返还借款本金。
　　六、付款时乙方将抵押的合同原件交给甲方，待乙方还清本息时甲方将合同原件退还给乙方。
　　本协议自双方当事人签字之日起生效。
　　此协议一式三份，甲乙双方各持一份，见证方留存一份。甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　土地抵押借款合同8
　　借款方：（甲方）身份证号：
　　贷款方：（乙方）身份证号：
　　第一条甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益，明确各位的权利义务，甲、乙双方按照有关规定经村户（下称担保方）与村户（下称借款方）充分协商，根据《担保法》及抵押
　　第二条借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）佰拾万千元整（小写）元。
　　第三条借款方自愿以本人有权处分的土地垧作为给担保方的抵押，当借款人不能按期还款时，贷款方有权处置抵押土地，并负责归还贷款。贷款到期如借款
　　人不能履约归还贷款，贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。
　　第四条本合同一式叁份，借款方、担保方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同9
　　立契约书人债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方），兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
　　第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
　　第二条本约抵押借款金额人民币万元。
　　第三条本约抵押借款期间，自20xx年XX月XX日起，至20xx年XX月XX日止，共计年。期限届满之日清偿。
　　第四条本约抵押借款利息，依XX银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
　　第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
　　第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
　　第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
　　第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第九条本约自签订日下生效。
　　第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
　　立契约书人：
　　甲方：
　　住址：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　住址：
　　身份证号码：
　　20xx年XX月XX日
　　土地抵押借款合同10
　　抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：
　　根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
　　一、甲方为清偿债务，愿意将与XXXXXXXX确定的座落在XXXX区以北、XXXX以南XXXXXXXXX开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至；西至；南至；北至；抵押土地面积53333。36平方米（约80亩），土地性质为商住用地：使用年限4070年；（后附放线图）
　　二、担保范围：
　　XXXXXXXXX路及管网施工工程款约3000万元。
　　三、抵押期限及抵押额：
　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从20xx年3月31日至20xx年3月30日止。抵押地块价格以XXX城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。
　　四、甲乙双方责任：
　　1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁
　　工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。
　　2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
　　五、抵押物的处分：
　　本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向XXXXX人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。
　　六、附则
　　1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除；如果再延迟三个月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。
　　2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议；补充协议与本合同有同等法律效力。
　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同11
　　出借人抵押权人（以下简称甲方）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　借款人抵押人（以下简称乙方）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
　　风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。
　　第一条抵押物基本情况
　　本房产座落于，甲方于年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为年，使用终止日期为。
　　风险告知：抵押登记的时候一定要注意是否为第一顺位的抵押，随着《物权法》的实施，土地使用权重复抵押现象普遍增多，其风险比单一抵押要高很多，由于先设定抵押权的债权优先，后位抵押权的债权实现受到前位抵押权的影响。
　　第二条借款金额及支付方式
　　借款金额：人民币元（大写：），如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。
　　甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。
　　甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。
　　第三条借款用途
　　本合同项下借款乙方主要用于等，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
　　第四条借款期限及借款利息
　　1。借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。
　　2。本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
　　3。乙方指定账户为：
　　开户名：
　　开户行：
　　账号：
　　3。期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
　　4。借款年利息为：，即每月利息为：元。
　　5。利息支付方式：。
　　6。乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：
　　开户名：
　　开户行：
　　账号：
　　第五条抵押登记
　　甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
　　抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
　　风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。
　　第六条违约责任
　　1。乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
　　2。如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行乙方担保财产等。
　　3。乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
　　4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
　　第七条乙方声明及保证
　　乙方声明及保证如下：
　　一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
　　二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向甲方披露。
　　三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
　　四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
　　第八条抵押担保的范围
　　抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。
　　第九条抵押权的实现
　　如果乙方未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择下列方式之一实现抵押权：
　　一、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方按照评估价格予以结算。
　　二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准。甲方根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。
　　三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。
　　第十条抵押权实现的费用
　　甲方实现抵押权的费用包括但不限于：
　　一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的10）；
　　二、其他实现抵押权的费用。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。
　　第十一条合同变更
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十二条抵押权撤销
　　乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。
　　第十三条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
　　第十四条未尽事宜
　　未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。本合同在双方签字盖章后立即生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。本合同一式肆份，甲方贰份，乙方壹份土地登记机构壹份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同12
　　贷款方：（以下简称甲方）
　　法定代表人：
　　通讯地址：
　　联系方式：
　　借款方：（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　通讯地址：
　　联系方式：
　　甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
　　第一条抵押物基本情况
　　本房产座落于，乙方于年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为年，使用终止日期为。
　　第二条借款金额及支付方式
　　1、借款金额：人民币（大写）：，小写元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。
　　2、甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。
　　3、甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。
　　第三条借款用途
　　本合同项下借款乙方主要用于企业支付工资、各种社会统筹和偿还各种债务及企业经营等，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
　　第四条借款期限及借款利息
　　1、借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。
　　2、本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
　　3、乙方指定账户为：
　　开户名：
　　开户行：
　　账号：
　　4、期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
　　5、借款年利息为：，即每月利息为：元。
　　6、利息支付方式：。
　　7、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：
　　开户名：
　　开户行：
　　账号：
　　第五条抵押登记
　　1、甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
　　2、抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
　　第六条违约责任
　　1、乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行乙方担保财产等。
　　3、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。
　　4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
　　第七条乙方声明及保证
　　乙方声明及保证如下：
　　1、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
　　2、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向甲方披露。
　　3、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
　　4、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
　　第八条抵押担保的范围
　　抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。
　　第九条抵押权的实现
　　如果乙方未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择下列方式之一实现抵押权：
　　1、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方按照评估价格予以结算。
　　2、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准。甲方根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。
　　3、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。
　　第十条抵押权实现的费用
　　（一）甲方实现抵押权的费用包括但不限于：
　　1、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的）；
　　2、其他实现抵押权的费用。
　　（二）抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。
　　第十一条合同变更
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十二条抵押权撤销
　　乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。
　　第十三条未尽事宜
　　未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。
　　第十四条合同生效及其他
　　本合同在双方签字盖章后立即生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。
　　本合同一式份，甲方份，乙方份，土地登记机构份，具有同等法律效力。
　　附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。
　　贷款方（公章）：借款方（公章）：
　　法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同13
　　甲方：（简称甲方）
　　乙方：（简称乙方）
　　经甲、乙双方共同协商，乙方同意将坐落在的土地经营权流转给甲方，乙方并同意甲方将此荒山地出租给使用。
　　一、山坡地流转的位置、范围、面积：
　　乙方土地流转的地理位置位于，该宗土地四至为：东至，西至，南至，北至。土地面积流转面积约为亩（详见红线图，实际流转面积以双方实地丈量勘测确认为准）。
　　二、土地经营权流转年限：
　　乙方该宗土地经营权流转年限为叁拾年，即从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，期满后协议的终止或者续签由三方在协议期满前6个月内进行协商。
　　三、土地经营权的流转价款及支付方式：
　　1、土地经营权流转价格为每亩每年10元（含地表附着物等一切费用），甲方不再支付乙方任何补偿费。
　　2、本协议签订20日内，甲方将流转费，按每户的实际面积支付80，用于支付乙方土地经营权流转费，待实际面积确认后再一次性支付完毕。
　　四、乙方同意甲方将该宗土地的经营权出租给江西省养猪育种中心有限公司，以用于原种猪繁殖商品猪的。生产经营，乙方不得以任何理由和借口，不得设置任何障碍去干扰对方的经营活动，否则乙方应承担一切责任。
　　五、此协议一式两份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
　　本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方：
　　代表人（签字）：身份证号码：
　　年月日年月日
　　土地抵押借款合同14
　　借款方：（甲方）
　　身份证号：
　　贷款方：（乙方）
　　身份证号：
　　第一条甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益，明确各位的权利义务，甲、乙双方按照有关规定经村户（下称担保方）与村户（下称借款方）充分协商，根据《担保法》及抵押
　　第二条借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）佰拾万千元整（小写）元。
　　第三条借款方自愿以本人有权处分的土地垧作为给担保方的抵押，当借款人不能按期还款时，贷款方有权处置抵押土地，并负责归还贷款。贷款到期如借款人不能履约归还贷款，贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。
　　第四条本合同一式叁份，借款方、担保方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　年月日
　　土地抵押借款合同15
　　借款方：（甲方）身份证号：
　　贷款方：（乙方）身份证号：
　　第一条甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益，明确各位的权利义务，甲、乙双方按照有关规定经村户（下称担保方）与村户（下称借款方）充分协商，根据《担保法》及抵押
　　第二条借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）佰拾万千元整（小写）元。
　　第三条借款方自愿以本人有权处分的。土地垧作为给担保方的抵押，当借款人不能按期还款时，贷款方有权处置抵押土地，并负责归还贷款。贷款到期如借款
　　人不能履约归还贷款，贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。
　　第四条本合同一式叁份，借款方、担保方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日