签订合同

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　　关于签订合同模板锦集六篇
　　随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的签订合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　签订合同篇1
　　委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。
　　签订委托合同应具备以下主要条款：
　　一、当事人条款。委托人和受托人的名称（或姓名）应写全称，不可简化或使用代号。
　　二、委托处置的事务。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。
　　三、双方当事人的权利、义务。合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。
　　四、报酬。委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。
　　五、完成委托事项的质量要求，即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。
　　六、完成委托事项的期限。委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。
　　七、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。
　　八、争议解决的方式。是指委托方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构解决，还是诉请某法院解决。
　　九、其他条款。
　　委托事务
　　在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
　　委托合同之期限
　　在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
　　受托人损害赔偿
　　委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。
　　委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
　　委托合同之报酬
　　委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。
　　1、明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。
　　2、明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。
　　3、明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。
　　其他事项
　　在订立合同，建议根据实际具体委托事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。
　　委托合同与代理关系委托合同与代理关系有密切的联系，但两者又有明显的不同：
　　1、适用范围不同。就代理关系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多种类型，而委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，与法定代理、指定代理无关。同时，委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为。
　　2、效力范围不同。代理关系是存在于代理人、被代理人、第三人之间的权利义务关系，其法律效力涉及这三方面的当事人，代理人必须有代理权，基于代理行为而产生的法律后果法律关系的建立、变更或消灭则对被代理人与第三人具有法律约束力；而委托合同则与此不同，其法律约束力仅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是为被代理人向代理人授予代理权提供了法律前提，但其本身对第三人不产生法律约束力。
　　签订合同篇2
　　毕业生刚踏出大学校门走入社会，租房可以说是不可避免的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要注意四个事项：
　　一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
　　二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）
　　三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
　　四、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
　　五、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
　　注意有七类房屋是不能租的：
　　一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。
　　有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
　　二、没有产权证的房屋不能出租。
　　产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础产权证是建立租赁关系的第一条件。
　　三、没有房屋证件的房屋也不能出租。
　　虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
　　四、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。
　　如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
　　五、属于违章建筑不能出租。
　　有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
　　六、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租。
　　即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。
　　七、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。
　　已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
　　签订合同篇3
　　CMIS练习题
　　一、单项选择题
　　1。CMIS系统中的合同一级类别包括：（C）
　　A投融资类、运输类
　　B投融资类、加工承揽类
　　C知识产权类、其它类
　　D知识产权类、投融资类
　　2。资金流向为“支出”的合同“选商方式”中无（A）。
　　A。投标
　　B。竞争性谈判
　　C。邀请招标
　　D。指定供应商
　　3。（）的签约依据为必填项。（A）
　　A。支出类合同
　　B。收入类合同
　　C。不涉及资金流向的合同
　　D。以上三种合同
　　4。某份合同的收款执行人应为小赵，但由于经办人的疏忽，收款执行人默认的是经办人。请问该经办人不能通过以下哪种方式将收款执行人改为小赵？（D）
　　A。如果该合同在订立发起环节，经办人可通过【准备信息修改】重新选择“收付款执行人”。
　　B。如果该合同在合同审查审批环节，经办人可提请当前审批人退回合同后进行修改。
　　C。如果该合同已经到了合同履行环节，经办人可点击“转交”按钮，重新选择收付款执行人。
　　D。如果该合同已经到了打印签署环节，可由经办人通过“合同要素修改”进行修改。
　　5。在合同准备页面中新建相对人，系统提示该相对人已经存在无法创建，但经办人查询不到该相对人，可能存在的原因：（D）
　　A。相对人资质过期
　　B。相对人属性选择不准确
　　C。相对人分类选择不准确
　　D。相对人尚处于“草稿”状态
　　6。CMIS中，合同完成终结操作后，（）。（B）
　　A仍然可以进行履行回转操作，回到合同履行阶段
　　B该合同的数据归入电子归档，合同经办人不能再进行任何修改
　　C如果发现该份合同履行阶段数据存在错误，合同经办人可以自行修订
　　D如果发现该份合同履行阶段数据存在错误，可联系本单位系统管理员进行修订
　　7。在CMIS中，付款类型包括一次性付款、（）和其它。（B）
　　A预付款、进度款、验收款、质保金
　　B预付款、进度款、结算款、质保金
　　C预付款、进度款、结算款、验收款D进度款、结算款、验收款、质保金
　　8。在CMIS变更申请信息中，下列属于必填项的是（D）
　　A。合同编号
　　B。申请变更方
　　C。变更原因
　　D。变更事项
　　9。一份合同可以进行多次变更，合同变更协议作为原合同的一部分，在（）中加以区分，并与原合同进行关联。（A）
　　A。合同编号
　　B。合同序号
　　C。合同名称
　　D。经办人
　　10。在CMIS中办理合同终止提交申请时，经办人除了填写终止信息外，还必须将（）作为附件进行上传。（D）
　　A。往来函件
　　B。终止原因
　　C。终止申请
　　D。终止协议
　　11。CMIS与FI模块接口主要针对供应商挂账及付款时集成合同管理系统的合同信息，同时将付款信息通过（）回传给合同管理系统，从而实现整个合同管理的闭环管理。（D）
　　A。SAP
　　B。BWC。TCODE事务码
　　D。EDW
　　12。合同系统中在哪个节点不允许作废合同？（C）
　　A合同订立准备B。合同订立发起
　　C。合同履行
　　D。合同签署
　　13。王某在填写合同订立发起信息时，通过查看合同流程预览，发现合同审批流程与其所在单位管理制度要求不相符，此时王某应采取的措施是（B）
　　A。暂时保存订立发起信息，请求流程变更后送审。
　　B。暂时保存订立发起信息，请求修改流程后送审。
　　C。及时送审，并请求审批人员进行流程变更操作。
　　D。及时送审，并请求审批人员进行协助审查操作。
　　14。加密附件作为合同重要组成部分，应与合同文本一致，均应带有防伪水印。经办人张某打印加密附件后，发现加密附件无水印，请问为什么会产生这种情况？（C）
　　A。点击了“打印合同文本按钮”
　　B。打印合同文本所属的合同加密附件
　　C。点击了相关附件所属的附件
　　D。使用了黑白打印机
　　15。合同权利义务全部履行完毕以后，业务人员应当及时办理合同终结手续，其应当点击（C）
　　A。合同终结
　　B。合同终止
　　C。履行完毕
　　D。合同归档
　　16。经办人于20xx年3月10日打开二级报表“月度趋势”，CMIS系统默认显示的月度区间为（C）
　　A20xx年3月至20xx年3月的月度数据。
　　B20xx年3月至20xx年2月的月度数据。
　　C20xx年2月至20xx年2月的月度数据。
　　D20xx年4月至20xx年3月的月度数据。
　　17。对于合同签订环节，描述错误的是：（A）
　　A。合同签订环节的审批人指的是该合同的最后审核人。
　　B。合同签订页面签订时间和合同生效时间需要手动选择。
　　C。合同签订环节必须上载合同签字页扫描件，否则不允许提交。
　　D。合同签订环节也可以对合同进行废弃操作，废弃后的合同可以在电子归档的废弃合同中查询到。
　　18。下列哪类标准合同文本不属于货物贸易类：（B）
　　A。设备采购合同
　　B。资产处置协议
　　C。供水供电合同
　　D。油品销售合同
　　19。关于标准文本二哪种说法是正确的：（A）
　　A。标准文本二是经中国石化法律部批准的各企业自主开发的各类标准合同文本
　　B。标准文本二是按标准文本一修改而成的合同文本
　　C。标准文本二是由企业自主开发而由法律部发布的合同文本
　　D。标准文本二是由企业自主开发且直接发布的合同文本
　　20。CMIS中，下列哪一个合同文本不属于知识产权类：（C）
　　A。知识产权保护协议
　　B。保密承诺书
　　C。员工保密协议
　　D。保密和竞业限制协议
　　21。企业想了解标准文本的使用率及合同金额的比率，需要在查询统计中检索（A）
　　A文本使用情况对比图
　　B标准文本使用情况统计图
　　C合同概况统计表
　　D合同办理情况统计表
　　22。下列人员中，有权办理合同终结的是：（D）
　　A。所有审查审批人
　　B。履行经办人
　　C。收付款执行人
　　D。合同经办人
　　23。合同系统中，下列哪个合同相对人不属于机构：（A）
　　A旭日打印店（个体工商户）
　　B某县某村
　　C某信息技术有限责任公司北京分公司
　　D某市某大学
　　24。CMIS中，下列哪一个合同文本不属于服务类：（C）
　　A。建设工程招标代理合同
　　B。环境影响评价委托合同
　　C。泥浆固化合同
　　D。航次租船合同
　　25。重大合同准备与一般合同准备在操作上的主要区别在于重大合同需要上传（C）。
　　A。项目可行性报告
　　B。计划或预算
　　C。尽职调查报告
　　D。法律意见书
　　26。对ERP接口术语，以下表述正确的是（A）
　　A。SD是ERP销售分销模块的英文缩写
　　B。PM是ERP项目管理模块的英文缩写
　　C。MM是ERP物资管理模块的英文缩写
　　D。PS是ERP工厂维护模块的英文缩写
　　27。下列哪项是合同正常终结的必填项？（B）
　　A相对人后评价
　　B合同履行完毕情况说明
　　C履行评价
　　D合同终结相关附件（包括付款凭证）
　　28。在CMIS合同付款时，若合同经办人员将付款信息重复录入，系统显示多次付款记录，则补救措施为（）。（B）
　　A下次付款时不录入，总支付金额相符就可以
　　B填写后台数据修正签字确认单，由本企业管理员找运维组解决
　　C。找本单位系统管理员删除重复信息
　　D合同经办员自行删除重复信息
　　29。重大合同准备与一般合同准备在操作上的主要区别在于重大合同需要上传（C）。
　　A。项目可行性报告
　　B。计划或预算
　　C。尽职调查报告
　　D。法律意见书
　　30。经办人在CMIS中新建合同前，准备先建立相对人，下列表述正确的是（C）
　　A相对人已经从MDM直接导入，不需要再新建相对人。
　　B相对人已经从ERP直接导入，不需要再新建相对人。
　　C虽然MDM有相对人的信息，但还需要新建相对人，一旦名称能够对应，MDM中的相对人编号直接带入。
　　D虽然MDM有相对人的信息，但还需要新建相对人，一旦名称能够对应，MDM中的相对人营业执照等附件直接带入，不需要再上传至相对人库。
　　31。下列哪项不是企业法律部门的职责（C）。
　　A负责CMIS在本企业的应用
　　B负责本企业流程梳理和配置，设定查询范围
　　C牵头组织细化系统接口方案
　　D组织本企业CMIS接口测试、开发和实施
　　32。CMIS中，下列合同文本哪一项不属于服务类：（C）
　　A。建设工程招标代理合同
　　B。环境影响评价委托合同
　　C。泥浆固化合同
　　D。航次租船合同
　　33。企业想了解标准文本的使用率及合同金额的比率，需要在查询统计中检索（A）
　　A文本使用情况对比图
　　B标准文本使用情况统计图
　　C合同概况统计表
　　D合同办理情况统计表
　　34。小李正在办理合同付款业务，处于付款审查审批环节，下列说法正确的是（C）。
　　A。可以同时办理中止业务B。可以同时办理临时归档业务
　　C。不能办理其他履行业务
　　D。可以同时办理变更业务
　　35。某经办人在进行CMIS查询统计时，以“创建时间”为查询条件，填写了开始时间，忘记填写结束时间，则统计的合同截至到（C）
　　A经办人查询的当前时间。B无法查询。
　　C经办人查询当天的零点之前。
　　D经办人查询当天的上午8点之前。
　　36。某经办人在某闭口合同CMIS付款时发现，合同金额已经达到原合同标的两倍，该经办人应如何处理？（B）
　　A合同系统不允许付款，故应新建一个合同，将余款支付给合同相对人。
　　B合同系统允许付款，经办人需签订原合同补充协议，并进行原合同变更操作。
　　C合同系统允许付款，经办人不需要新建合同，付款结束后直接进行合同终结操作。
　　D合同系统不允许付款，经办人需签订原合同补充协议，并进行原合同变更操作。
　　37。在CMIS中办理合同终止提交申请时，经办人除了填写终止信息外，还必须将（）作为附件进行上传。（D）
　　A。往来函件
　　B。终止原因
　　C。终止申请
　　D。终止协议
　　38。关于统计分析中的法律部门审查率，以下描述不正确的是（C）
　　A法律部门审查率用驾驶舱仪表盘的形式体现
　　B运行总览页面的法律部门审查率计算所涉及的合同，均指系统上线至查询当天零点之间的所有进入合同履行环节的合同
　　C法律部门审查率（使用中国石化标准文本一的合同使用中国石化标准文本二的合同使用行业示范文本的合同）合同总份数
　　D法律部门审查率计算所涉及的合同不包括废弃和删除的合同
　　39。在下列哪个节点合同系统不允许作废合同？（C）
　　A。合同订立准备
　　B。合同订立发起
　　C。合同履行
　　D。合同签署
　　40。在CMIS合同订立阶段，以下不是必经节点的内容是（D）。
　　A。订立发起
　　B。合同打印
　　C。合同签署
　　D。合同盖章备案
　　41。财务处李某发现合同总金额、付款条件与签约依据不一致，将合同退回王某。王某及时修改了合同文本，并作相关解释说明，下列描述王某的操作方式最规范的是（C）。
　　签订合同篇4
　　根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合室内装饰的特点，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰设计，并达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守
　　一、甲方委托室内设计的地址：
　　湖北省xx公司办公大楼
　　设计内容：
　　一层大厅、三层中型会议室、四层经理办公区、五层大会议室
　　建筑面积约1200平方米。
　　二、经双方协商，甲方委托乙方室内设计，乙方收取设计费共计人民币38800元。计币叁万捌仟捌佰元整。
　　甲方应在～年12月5日首期付50设计费，计币壹万玖仟肆佰元整。并与乙方约定上门测量的时间和地点（～年12月10日）。乙方设计师在测量后8天内完成平面布置图、顶面布置图和效果图。
　　三、乙方完成初步设计方案后，甲方至乙方处看图，与设计师经过沟通同意，由双方签字确认。
　　甲方应支付30设计费，计币壹万壹仟陆佰肆拾元整，乙方在～年12月19日至～年1月19日，共30天完成全套装潢设计图及施工图纸，甲方到乙方处取图，并约定设计交底日期，此时甲方支付乙方15设计费，计币伍仟捌佰贰拾元整。余下5尾款在工程开始后半个月内付清。
　　四、全套图纸完成后，甲方如有更改意见，再与乙方设计师沟通。
　　乙方根据协商方案，绘制更改图纸，由双方签字确认，施工过程中设计师应有四次去现场放样及指导施工，以达到设计效果，如施工方另有要求设计师出现场，则按800元天，每次23人收取费用。
　　五、如甲方或业主方推翻已确认施工方案，另行设计按每平方米60元收取设计费。
　　六、违约责任：
　　1、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的，每延期一天应当支付设计费总价的3违约金给甲方。
　　2、乙方延期30天以上未完成设计图的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的设计费用，并承担设计费总价30的违约金。
　　3、乙方无故终止合同，除退还甲方所交的设计费用外，还应按合同规定的设计费总价的30作为违约金付给甲方。甲方如要求乙方修改图纸，图纸完工时间由双方另行约定。
　　七、设计合同经双方签字认可后，甲方必须按合同约定支付设计费。
　　如甲方中途反悔，乙方不再退还已收取的设计费。
　　八、本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，也可向武汉市室内装饰行业协会申请调解或向消费者协会投诉。
　　当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按本合同约定（将以下不选定的解决方式划去）：
　　（1）向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁；
　　（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。
　　九、本合同中包括附件、补充协议，经甲、乙双方签字或盖章后生效。
　　十、本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
　　签定合同地址：
　　签订合同篇5
　　租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于押金的问题租房者应该注意哪些呢？
　　1。押金的金额和支付方式
　　所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：
　　（1）合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。
　　（2）保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。
　　（3）确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
　　因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。
　　另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的退还条款也一定要明确。
　　2。房租的增长问题
　　房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个非常关键的问题。
　　房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。
　　另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不利。涨房租的。主动权也就都在房东那边了。
　　最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。
　　3。合同有效期和自动延续问题
　　租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。
　　合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。
　　签订合同篇6
　　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同。
　　现针对贵司签订的有关委托合同，结合委托合同的主要条款，提出以下签订合同时应当注意的事项：一、当事人条款。委托人和受托人的名称（或姓名）应写全称，不可简化或使用代号。签订合同前认真审核对方的主体资格、履约能力。
　　二、委托处置的事务。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。
　　三、双方当事人的权利、义务。合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。
　　（一）受托人的义务与责任包括：
　　1。遵守委托指示、办理委托事务的义务。受托人应遵守委托人的指示依法处理委托事务。受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人。
　　2。报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告。设定受托人的报告的义务是为了更好地维护委托人的合法权益。因此建议在委托合同中约定如下内容：受托人在为委托人提供服务的过程中，根据委托人的请求或按合同约定时间，及时向委托人报告委托事务处理的进展情况、存在的问题和可能的结果，并征求委托人的合理建议与指示。受托人在办理委托事务完毕时，应当向委托人全面报告委托事务的办理经过和结果，并提交必要的书面材料和证明文件。
　　3。转移利益与权利的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。
　　4。受托人的责任。受托人不履行或不完全履行上述义务，即应承担相应的民事责任。受托人不办理委托事务或疏于必要的注意，应承担过失的违约责任。如果受托人不听从委托人的指示、不及时报告有关情况，也应承担违约责任。如果受托人不及时将有关权利和利益转移给委托人，应视为对委托人财产权的侵害，既可能承担违反合同的责任也可能承担侵权责任。
　　（二）委托人的义务与责任包括：
　　1。支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用。所谓受托事务所必需的费用，是指受托人在办理委托事务时，为了达到委托人所追求的结果而必须支出的一切合理费用。至于支付多少必需费用以及支付的时间、地点、方式等，当事人双方应依据委托事务的性质和处理的具体情况予以决定。
　　2。付酬义务。对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬。一般情况下，委托人支付报酬并不以受托人成功地处理受委托事务为要件，但若有特别约定时，应从其约定。而委托事务的处理，虽不以处理成功为必要，但一般都须处理完毕，委托关系方为终止。3。赔偿责任。受托人在处理委托事务时，非因自己的过错而造成的损失，得向委托人请求赔偿。委托人应对自己的委托负责，如因其指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，应予以赔偿。
　　四、报酬。委托合同如果是有偿的，委托人应当按约定支付报酬，报酬的。数额、支付期限、支付的方法应在合同中明确约定。
　　五、完成委托事项的质量要求，即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。
　　六、完成委托事项的期限。委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。
　　七、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。将违约责任写具体，最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。
　　八、争议解决的方式。争议解决方式是指委托方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构仲裁解决，还是诉请某法院诉讼解决。需要注意的是仲裁与诉讼只能选择其一，如“争议采用仲裁或诉讼的方式解决”的表述视为没有约定。
　　仲裁方式，需双方有明确的约定方可申请仲裁，且约定的仲裁机构必须明确，如明确约定“向北京仲裁委提起仲裁”。诉讼方式，合同的双方当事人可以在合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，建议贵司在签订合同时选择有利于己方的争议解决方式。