二手房合同

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　　关于二手房合同（15篇）
　　随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的关于二手房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　关于二手房合同1
　　甲方：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　座落于县人民路南排沙渠小区独院，建筑面积280平方米；
　　该房屋占用范围内的。土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条乙方在前付给甲方定金人民币元，人民币元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
　　第三条该房屋房价款为人民币元，人民币元。房价款的支付方式和支付时间为：
　　第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
　　第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。
　　甲方：乙方：
　　签约日期：签约日期：
　　关于二手房合同2
　　我们在签订二手房买卖合同后，为了保障自己的权益，会对买卖合同进行公证，那么合同公证是怎么办理的？具体的流程是怎么样的？我们的法律中对于合同公证有没有作出相关的规定呢？将在下面的文章中为您介绍二手房买卖合同公证的相关知识。
　　二手房买卖合同公证怎么办理？具体流程？
　　二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤：
　　一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
　　1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
　　2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；
　　3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。
　　二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
　　1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；
　　2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；
　　3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；
　　4、申请人自己对于即将进行的。交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；
　　5、买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；
　　6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；
　　7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；
　　8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
　　关于二手房合同3
　　甲方：编号：乙方：
　　甲乙双方根据《合同法》及国家现行其他法律、行政法规，经平等协商，自愿订立本协议。
　　一、乙方自愿交纳风临左岸诚意金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务。
　　二、乙方自愿交纳人民币：元整（大写：整）作为诚意金，乙方交纳诚意金后可享受团购价格。
　　三、在甲方风临左岸房源推售时，乙方如购买甲方风临左岸住宅，诚意金可以直接冲抵购房款。
　　本协议签订后，乙方可参加开盘选房活动，房源推售当天，乙方未按甲方对外公布的开盘时间到场，错过选房时间，则视为自动放弃选房权。
　　乙方交纳的诚意金在选房后抵入定金，未能成交时则在房源推售当天起计，30天后甲方全额退还本金（无息），同时收回本协议及收据。
　　四、本协议与诚意金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得重复使用。
　　五、乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。
　　六、本协议需持有效身份证明办理，不可更名。
　　七、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。
　　八、本协议中的乙方信息请准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。
　　九、拥有本项活动的最终解释权。
　　十、本协议如在履行过程中引发争议，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　甲方（盖章）：置业有限公司乙方：
　　联系电话：
　　身份证号：
　　地址：风临左岸销售中心
　　联系电话：
　　地址：
　　日期：年月日
　　置业顾问：销售经理确认：审核签字：财务确认：
　　关于二手房合同4
　　卖方：（简称甲方）
　　身份证号码：
　　买方：（简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条
　　乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。
　　第二条
　　上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条
　　甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
　　第五条税费分担
　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。
　　第六条违约责任
　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的。已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体
　　1。甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
　　2。。乙方是，代表人是。
　　第八条
　　本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。
　　第九条
　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。
　　第十条
　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条
　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条
　　双方约定的其他事项：
　　关于二手房合同5
　　甲方（卖方）姓名：
　　身份证号码：
　　邮编：
　　住址：
　　乙方（买方）姓名：
　　身份证号码：
　　邮编：
　　住址：
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
　　一、销售标的物
　　甲方向乙方出售如下产权物业：
　　1、座落地址：北京市
　　房屋所有权证号为：
　　2、结构：建筑面积：
　　3、乙方购房用途：
　　4、房屋所有权人：
　　二、价格及付款方式
　　买卖产权价：人民币（大写）元整；
　　付款方式：
　　三、责任与权利
　　甲方：
　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；
　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；
　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；
　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
　　乙方：
　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
　　2、及时支付购房款及相关税、费。
　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
　　四、违约条款
　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。
　　关于二手房合同6
　　北京房价向来很高，二手房市场逐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房买卖合同范本，欢迎参考。篇（一）：北京二手房买卖合同
　　甲方（出卖方）
　　乙方（买受方）
　　丙方（居间方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
　　第一条房屋信息描述
　　一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市西城区，该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。
　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
　　第二条房屋成交价格及付款方式
　　一、成交价格：
　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整（元），此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。
　　二、付款方式：
　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款：
　　1、现金支付
　　1）为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写元整（元）作为定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；
　　2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60即人民币元（大写元整），一次性支付给甲方。
　　3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10人民币元整支付给甲方。
　　2、银行贷款
　　1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的，即人民币大写元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付；
　　2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整（元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。
　　3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
　　三、关于税费
　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；
　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
　　第三条居间服务报酬的支付方式
　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
　　第四条权属过户委托事项及相关费用
　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。
　　第五条房屋交付
　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。
　　关于二手房合同7
　　买方（受让方）：（以下简称甲方）
　　卖方（转让方）：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
　　一、房屋具体情况：
　　1。位置：区
　　2。房屋套型，建筑面积
　　平方米，结构楼层，用途。
　　3。该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾
　　万千百拾元整。
　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
　　《房屋所有权证》书证号：
　　三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计元的。定金或元的预付款，其余，计
　　元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，
　　甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
　　八、其他决定事项：
　　1。
　　2。
　　3。
　　4。
　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存
　　份，成都市房地产交易中心执存份。
　　十、买卖双方情况
　　买方姓名（签章）
　　现户籍所在地
　　身份证号
　　工作单位
　　电话号码
　　登记人
　　共有人
　　代理人、
　　关于二手房合同8
　　卖方：（简称甲方）身份证号码：
　　买方：（简称乙方）身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的。税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体1。甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2。乙方是，代表人是。
　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。
　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：
　　代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：
　　地址：
　　邮编：
　　电话：
　　法人代表：
　　代表：经办人：
　　日期：年月日
　　鉴证日期：年月日
　　关于二手房合同9
　　卖方（以下简称甲方）：
　　姓名：
　　联系电话：
　　共有人：
　　联系电话：
　　买方（以下简称乙方）：
　　姓名：
　　联系电话：
　　第一条房屋的基本情况：
　　甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。
　　第二条价格：
　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
　　第三条付款方式：
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条房屋交付期限：
　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
　　第七条关于产权过户登记的约定：
　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的。期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。
　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违约金。
　　除合同，追究乙方的违约责任。
　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
　　第七条关于产权过户登记的约定：
　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。
　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违约金。
　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
　　第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　关于二手房合同10
　　（）房买卖契字号
　　西安市二手房买卖合同
　　中华人民共和国建设部监制
　　20xx年四月
　　1、本契约文本适用于房地产买卖立契。
　　2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
　　3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
　　房地产买卖契约
　　甲方（卖方）：乙方（买方）：
　　由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
　　一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）元；元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：。
　　三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
　　四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额
　　的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
　　六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
　　八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所（处）。
　　十一、双方约定的其它事项：
　　甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：
　　二年月日
　　附件一：
　　房屋基本情况一览表
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　日期：
　　关于二手房合同11
　　签订二手房买卖合同时应该注意的问题：
　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
　　1、查看产权所有人的身份证件。
　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？
　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
　　二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。
　　1、售方提供的房屋产权证是否属实？
　　2、房产面积多大？
　　3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？
　　4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？
　　5、该房产是否已设定抵押？
　　根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。
　　换句话说，这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
　　6、该房产是否已设定租赁？
　　如果房子正在出租，转让后是不会受影响的，可能会延误购房者入住时间。
　　关于二手房合同12
　　在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
　　合同签订前应注意事项
　　在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解：
　　首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
　　第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
　　另外，还要注意该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？
　　合同签订时应注意事项
　　购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
　　另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
　　标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接），房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
　　价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。
　　履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
　　违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
　　解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
　　合同生效条款。双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
　　合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
　　合同的变更与转让。在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
　　附件。在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。
　　因此，对任何购买二手房的消费者来说，在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可；所有条款内容购房者都要真正认可，不要勉强签订；最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。只有在签订合同前后，对所购房产有一个清楚全面的认识，方能做到在购买时心中有数，购买后不会后悔。
　　关于二手房合同13
　　我们选择二手房，在签订二手房买卖合同的时候有哪些需要注意的事项呢？很多人都不知道怎么签订二手房买卖合同，我们的法律中有没有关于怎么签订二手房买卖合同作出相关的说明呢？现在将在下面的文章中为您分析二手房买卖合同怎么签的问题，希望对您有所帮助。
　　1。房屋产权和手续是否齐全
　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
　　2。明确成交价格和税费责任
　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
　　从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。
　　3。明确买卖双方的责任
　　签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
　　4。明确付款方式和时间
　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。
　　5。过户时间要明确
　　过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
　　6。物业交割要清楚
　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。
　　关于二手房合同14
　　卖方：（以下简称甲方），
　　身份证号：
　　买房：（以下简称乙方），
　　身份证号：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　第二条甲方所售房屋位于。
　　第三条房屋价格
　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写，小写。
　　第四条付款方式。
　　第五条特别约定：
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的。，由甲方负责处理。
　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应
　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
　　第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
　　第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
　　甲方（签字）：
　　住址：
　　联系电话：
　　乙方（签字）：
　　住址：
　　联系电话：
　　中间人（签字）：
　　住址：
　　联系电话：
　　证明人（签字）：
　　住址：
　　联系电话：
　　四邻（签字）：
　　签订日期：年月日
　　关于二手房合同15
　　甲方（出卖人）：
　　乙方（买受人）：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　住址：
　　住址：
　　见证人：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
　　一、房屋概况及转让内容
　　甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，产权状况：xxxx，房屋所有权证书号为
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；
　　为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
　　二、合同价款
　　双方商定房地产成交价格为人民币（大写xxxx元）（小写xxxxx元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
　　办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。
　　三、合同价款的支付
　　乙方在本合同签订之日起内一次性支付合同价款。
　　四、甲方义务
　　1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
　　2甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
　　3甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
　　4甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。
　　五、乙方义务
　　1按照本合同约定，及时支付房款。
　　2乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
　　六、产权过户及入住
　　甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
　　七、违约责任
　　1甲方违约
　　（1）因甲方原因，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款的违约金；乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
　　（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的。，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
　　（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
　　2乙方违约
　　乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。
　　八、争议解决
　　在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、合同生效
　　本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　20xx年xx月xx日