消防维保合同

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　　消防维保合同15篇
　　在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的消防维保合同，欢迎大家分享。
　　消防维保合同1
　　甲方：咸丰县XX商城物业管理有限公司黔江分公司
　　乙方：重庆市XX机电工程有限公司
　　经甲乙双方协商，甲方决定将南海鑫城（不含重百商场）的消防系统承包给乙方维修保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。
　　一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。
　　二、维护保养合同期限：自年6月1日起至年5月30日止。
　　三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年贰万捌仟圆整（28000。00元人民币）按季度支付，每季度柒仟圆整（7000。00元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。
　　四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100承担处罚责任和处罚金额。
　　五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。
　　六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。
　　七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。
　　八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　消防维保合同2
　　甲方：（以下简称甲方）
　　乙方：（以下简称乙方）
　　为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
　　第一条：维护服务的消防工程名称：
　　第二条：维护服务的消防工程地址：
　　第三条：维修服务的消防工程范围：
　　1、火灾自动报警系统；
　　2、消防控制联动系统；
　　3、消火栓系统；
　　4、自动喷淋系统；
　　5、防排烟系统；
　　第四条：维护期限、费用及付款方式：
　　本次消防系统维护周期为壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年维护费用为：（大写：），当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80，维护周期结束后10日内再支付本合同款的20，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。
　　第五条：双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。
　　2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
　　3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
　　4、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。
　　5、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。
　　2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的。维护记录表分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
　　3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。
　　4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年（间期以地方消防要求为准）请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担。
　　5、若遇以下情况乙方不承担责任：
　　A、甲方擅自关闭被维护设备
　　B、值班人员不在值班现场；
　　C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；
　　d、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
　　6、乙方在接到甲方提出需维修通知后，若在4小时内未能到达现场（事态紧急时必须及时赶到），甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部承担。
　　7、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的消防业务培训。组织进行每年至少两次实操演练。
　　8、乙方在具体维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防安全事件所造成的影响及损失均有乙方承担。
　　第六条：其它：
　　1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。
　　2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。
　　3、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。
　　第七条：合同生效
　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。
　　甲方（盖章）：
　　代表签字：
　　乙方（盖章）：
　　代表签字：
　　签订日期：
　　消防维保合同3
　　甲方：物业公司（以下简称甲方）
　　乙方：（以下简称乙方）
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求，就甲方管理的项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见：
　　第一条维修保养项目
　　1。1建筑名称：
　　1。2消防设施的内容
　　火灾报警系统及消防广播主机（不含广播外部线路）、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。
　　1。3维护保养期：
　　有效期为年，自年月日至年月日止。
　　第二条甲方代表和甲方责任
　　2。1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。
　　2。2甲方责任
　　2。2。1负责提供维修保养所需的水、电供应。
　　2。2。2在必要时负责通知楼宇业主（客户）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。
　　2。2。3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
　　2。2。4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。
　　2。2。5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。
　　2。2。6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。
　　第三条乙方维修人员和乙方责任
　　3。1在签定合约起一个月内对（项目）消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。
　　3。2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。
　　3。3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工作。
　　3。4按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。
　　3。5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场；一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。
　　3。6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。
　　3。7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。
　　3。8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。
　　3。9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。
　　3。10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。
　　第四条维保项目、细则及要求
　　项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下：
　　（一）火灾自动报报警系统
　　1、月检查内容
　　（1）试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。
　　（2）消防电话对讲。
　　（3）联动柜盘面检查、手动启动风机。
　　2、季度检查内容
　　（1）按25的比例试验探测器的动作及确认灯显示。
　　（2）试验火灾报警装置的声光显示。
　　（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
　　（4）对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换。
　　（5）试验消防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、
　　联动等功能。
　　（6）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
　　a）防排烟设备、防火卷帘等；
　　b）室内消防火栓、自动喷水灭火系统统；
　　c）二氧化碳灭火系统；
　　d）火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。
　　（4）每月检查两次，时间具体确定。
　　（7）强制消防电梯停于首层试验。
　　（8）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
　　（9）检查所有转换开关。
　　（10）强制切断非消防电源功能试验。
　　（二）喷淋系统
　　1、月检
　　（1）检查所有控阀门是否开启，轴封有无渗漏。
　　（2）检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水管压力。
　　（3）检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。
　　（4）打开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。
　　2、季检
　　（1）重复月检全部内容。
　　（2）在各未端进行放水，检查水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水力警铃是
　　否正常工作，能否自动启动喷淋泵。
　　（3）检测水泵马达线圈绝缘电阻，数值不少于0。5兆欧。
　　（4）检查、补充水泵润滑油，如油质变色、有铁屑应全部替换。
　　（5）泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。
　　（6）泵轴与电机轴是否在同一中心线，转动灵活；机座坚固、螺丝无锈、垫片齐
　　全。
　　（7）检查水泵外观、油漆、标志、铭牌。
　　（8）阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水，阀杆润滑好。
　　（9）单向阀动作灵活、无漏水。
　　（10）压力表指针灵活、指示准确、表盘清晰、表阀及接头不渗水。
　　（11）外观整洁、铭牌清晰、各部件紧固牢靠，联轴器保护罩完好。
　　（12）线耳联接紧密牢靠、无变色、无裸露。
　　（13）外壳接地牢固，线圈绝缘良好。
　　3、年检（最后一次季检）
　　（1）重复季检的内容。
　　（2）对水泵房的设备管道刷油漆一次。
　　（三）二气化碳灭火系统
　　1、月检
　　（1）巡视所有报警控制器的主备电、指示灯、时间显示等是否正常。
　　（2）检查气瓶室温度、湿度、气瓶外观、管道接口等。
　　2、季检
　　（1）用吹烟、加热方式使各设备房的烟感、温感报警及用锁匙手动入气，观察报
　　警控器是否有声光报警信号及输出24V电压。
　　（2）检查气瓶重量是否符合要求。
　　3、年检
　　（1）拆开瓶头阀磨饮刃具、清洗加油、调整间隙。
　　（2）用气送入选择阀看其能否正常动作。
　　4。1季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
　　4。2季度检查结果和处理意见由双方代表签字后各执一分。
　　4。3维修保养期为一年，期满后的最后一个月对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测，做出设备检测报告，提供全年消防系统运行报告，并经甲方作全面考评会同签字确认。
　　第五条配合控制项
　　5。1在实施保养工作中，乙方的维护人员接受甲方的业务指导和监督，同时管理处对维护人员进入各施工场所给予方便。为了保证乙方对消防系统维保工作的监督管理，甲方有关人员应配合乙方，对乙方维保人员的工作单，检查试验等工作的记录，予以签名确认。
　　5。2消防设施工、设备系统出现较大故障时，乙方应立即组织抢修，保证在最短时间内恢复运行。当抢修条件受到客观因素限制时，应先通知相关部门采取应急措施，然后在甲方统一协调配合下完成抢修工作。
　　5。3紧急呼叫：在发现水消防系统漏水，喷头爆裂的情况下采取紧急呼叫，同时甲方管理人员应采取必要的紧急措施。
　　5。4若确认发生火灾事故，甲方应按有关规定立即报告深圳市公安消防局并通知乙方进行配合，并为抢救提供必要的条件。
　　5。5建筑内因某些原因需改动、更换消防设置时，应经甲方管理部门批准，同时及时通知乙方，以便提出合理建议和采取相应防范措施。
　　当建筑内部进行整改及装修工程时，甲方应通知乙方参与消防设施部分工程投标，在同等条件下，优先考虑由乙方进行施工，以利于消防系统的稳定运行。在没由乙方参加施工的情况下，施工方进中控室施工由乙方配合。
　　5。6乙方人员统一工作服装，每进入现场工作及各项维修、保养和检查记录（需加盖乙方公章）须送甲方有关人员签字确认。
　　第六条更换零备件的供应
　　6。1维修保养中发现需更换的零备件，书面报告甲方，由甲方自行采购或委托乙方购买，乙方负责进行更换。
　　6。2定期检查时确认需重新灌装的灭火剂费用甲方负责，乙方协助进行拆装。
　　6。3因乙方维修保养过错造成零备件损坏和误动作释放灭火剂，其补充、更换的费用由乙方负责。
　　6。4由于系统需要更换的设备材料尚未批准，由于某种原因导致乙方不能进入现场检修而影响系统运行，因此而投诉不属于乙方责任。
　　6。5保养维修零备件费单项在100元内，由乙方负责，甲方不需要另行支付费用。
　　消防维保合同4
　　甲方：
　　乙方：
　　根据公安部1996年第21号通知精神及成都市消防条例第十条、三十五条规定，明确消防设施的维护保养责任，确保自动消防设施的正常运行。提高自动消防系统的火灾抵御能力，经甲乙双方协商达成如下合同条款：
　　一、工程名称：
　　二、工程地点：
　　三、维保项目：17项
　　1、火灾自动报警系统；
　　2、联运控制系统；
　　3、消火栓灭火系统；
　　4、水喷淋自动灭火系统；
　　5、消防排烟通风系统；
　　6、应急疏散系统；
　　7、区域报警系统。
　　四、维保期：维保期年，从年月日至
　　五、维保费用及付款方式：
　　1、维保费用：每年元，大写
　　2、付款时间及方式：合同签订后半月甲方支付乙方总合同款的60即元（大写：），合同期满七日支付乙方总合同款的40即（大写：），付款方式采用现金或同城转账。
　　3、一次性更换材料单价在以上的费用由甲方支付。
　　六、双方的义务和责任：
　　（一）甲方的义务和责任：
　　1、甲方应向乙方提供全套消防系统的竣工材料、图纸，便于掌握消防系统的情况和开展维护工作，合同期满后归还甲方。
　　2、甲方不得将消防设施设备挪用，若因此造成的损坏，责任由甲方承担。
　　3、在对隐患工程进行维修时，乙方尽量保护原设备，如有不可避免的地方，造成原装修材料的损坏，修复工作由甲乙双方协商解决。
　　4、甲方需改造工作涉及到消防系统的改变时，甲方应事先通知乙方，乙方应协助甲方修复和完善消防系统，所需费用由甲方承担。
　　5、甲方应确定消防控制中心有专人24小时值班监控。建立检查维修设备登记薄，为维护人员提供设备出入证件。设备发生故障时应及时通知维修单位，发生火灾事故时应及时处理。
　　6、对乙方例检所做的记录、报告，甲方应制定专人负责核对签字。
　　（二）乙方责任与义务：
　　1、乙方需具备有关部门认定的现代消防系统维保资质，并对资质的真实性、有效性负责，承担由于资质的真实性、有效性而引起的责任。维护人员必须有专业的维保技术资格，有高度的责任感和认真负责的精神，对所承担的消防系统保证质量第一，科学检查、精心维护使消防系统灵敏、可靠，保持常年运行。
　　2、乙方在合同签订7天内完成整个系统的普查，并将普查后的结果以书面形式呈报甲方，对普查系统所存在的问题进行恢复。
　　3、对所承接的消防维保进行每月两次的例检，并做好月检、季检、年检报告等工作，对发现的。问题限期进行整改，并出具有效的系统正常运行的检测报告。
　　4、乙方24小时开通服务咨询电话，并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，应在2小时内到达现场，在12小时内解决一般故障，24小时内解决重大故障。如不能在24小时内解决的，乙方应书面说明原因及需要的维修期限，并提出临时安全防范措施，配合甲方人员应对紧急情况。
　　5、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，须报甲方批准。甲方应迅速给予乙方答复，如因甲方延误造成一切后果由甲方承担。但系乙方的过错造成的由乙方承担一切责任。
　　6、消防部门检查工作时，乙方应主动参加、认真听取消防部门的意见，积极配合甲方工作，对消防系统存在的问题按要求进行完善。
　　7、乙方应积极协助甲方建立自动消防系统有关管理制度，根据维修工作需要，向消防监控值班提供相应的记录、记事本。指导自动消防监控人员正确使用监控设备，监控人员对值班中出现的情况，作出正确的处理并记录。双方共同做好消防系统保养工作。
　　七、违约责任：
　　1、甲方按合同规定付款，每延误10天支付3的违约金。
　　2、若乙方未按双方约定的期限或相关标准完成维修或维保工作，每次支付甲方违约金1000元，超过3次，甲方有权终止合同。
　　3、双方不得无故终止合同，否则无故终止合同方向对方赔付履行合同额的50违约金。
　　八、本合同双方签字生效，具有同等法律效力。
　　九、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
　　十、未尽事宜，双方协商解决。
　　甲方：
　　乙方：
　　代表人：
　　代表人：
　　消防维保合同5
　　甲方：乙方：
　　消防系统维修、保养工程。依据《中华人民共和国消防法》、《合同法》，公安部〔1996〕21号文件《关于抓紧和认真落实建筑消防设施检查维修、保养制度通知》和《河南省消防条例》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同：
　　一、工程地点及概况：
　　1、工程结构：
　　2、工程地点：
　　二、消防系统维修、保养内容
　　1。火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。
　　2。消防栓系统及维修、保养。
　　3。自动喷水灭火（喷淋）系统的维修、保养。
　　4。消防泵房设施的维修、保养。
　　5。防排烟系统的维修、保养。
　　三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自年月日起至年月日终，合同期为。
　　四、合同造价
　　本消防维修、保养工程合同总价为（人民币）：大写
　　五、付款方式
　　1。合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。
　　六、甲方责任
　　1。甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证。
　　2。甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方。
　　3。消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方免费提供安装和技术服务。
　　4。乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场配合。
　　5。按合同约定支付工程款。
　　七、乙方责任
　　1。严格按照维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。
　　2。按时出具一份《建筑消防设施维修保养报告书》递交交甲方。
　　3。乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程。
　　4。乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。
　　5。签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。
　　八、其它
　　1。乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
　　2。乙方应配合甲方的管理
　　3。因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明原因，无条件维修达到使用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或出现不可预见的情况（如地震、冰雹、洪水、战争等情况）乙方不承担任何责任。
　　九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。（本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文）
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
　　年月日年月日
　　消防维保合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：
　　一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自20年5月1日至20年4月30日止。
　　二、甲方应提供消防系统的档案资料（工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等），并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。
　　三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。
　　四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助；乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。
　　五、乙方的服务承诺：
　　1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复（如遇特殊情况，说明原因后可适当调整）；
　　2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术；
　　3、免费进行烟感测试；
　　4、免费更换打印纸、色带；
　　5、免费进行点位移位（仅限10个点位以下，增加材料另计）；
　　六、乙方的优惠服务：
　　1、探头清洗收费标准为50元只；
　　2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。
　　七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币（大写）贰万元年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。
　　八、双方需要约定的其他事项：
　　1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。
　　2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。
　　九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　代表（签字）：
　　代表（签字）：
　　联系电话：
　　维保电话：
　　年月日
　　消防维保合同7
　　委托方（以下简称甲方）：
　　服务方（以下简称乙方）：为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
　　一、项目名称：
　　二、项目地点：
　　三、委托内容：
　　1、甲方委托乙方保修服务的消防设备有：
　　系统
　　系统
　　系统
　　系统
　　系统
　　系统
　　系统
　　系统
　　2、消防系统的维护保养自签订合同起：共个月。
　　四、协议起止日期
　　本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为20年月日至20年月日。
　　五、双方义务和责任
　　甲方：
　　1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
　　2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方，一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后日内，派员到现场进行处理。
　　3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
　　4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
　　5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
　　6、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防
　　安全事故，乙方不承担任何责任。
　　乙方：
　　乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
　　1、乙方为甲方免费提供由消防物联网数据中心提供的每季度动态检测报告。
　　2、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，
　　由甲乙双方协商解决。
　　3、乙方根据维护细则定期进行检测，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。
　　4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金
　　额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
　　六、维修费用及其付款结算办法：
　　1、消防工程维护服务费为元年，合同总价为元。
　　2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的（即整），半年后再付维修保养费总额的（即整），维修保养期满后天内付清余款（即整）。
　　3、需维修更换的故障设备，100元以下费用，由乙方承担；100元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。
　　七、其它：
　　乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
　　甲方现场负责人为：
　　乙方现场负责人为：
　　如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
　　八、违约责任及纠纷解决方式：
　　1、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
　　2、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　甲方代表：乙方代表：
　　联系电话：联系电话：
　　签定日期：20年月日签定日期：20年月日
　　消防维保合同8
　　（以下简称甲方）（以下简称乙方）
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
　　一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区
　　二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。
　　1、建筑防火分隔和安全疏散设施；
　　2、火灾自动报警系统；
　　3、消防给水设施；
　　4、消火栓系统；
　　5、消防水炮系统；
　　6、自动喷水灭火系统；
　　7、气体灭火系统；
　　8、水喷雾自动灭火系统；
　　9、泡沫灭火系统；
　　10、防烟、排烟设施；
　　11、消防电气和通讯设施；
　　12、消防电梯；
　　xx、干粉灭火设施；
　　14、移动式灭火器材；
　　15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）
　　三、维修保养期限：自20xx年2月10日0时起至20xx年4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。
　　四、甲方的权利、义务：
　　1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；
　　2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；
　　3、消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；
　　4、按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；
　　5、发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；
　　6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；
　　7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。
　　8、乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的。，甲方有权解除维修保养合同。
　　五、乙方的权利、义务：
　　1、依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；
　　2、认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；
　　3、制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；
　　4、接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；
　　5、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；
　　6、对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；
　　7、对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。
　　六、酬金和付款方式及期限：
　　1、合同总价款为116000元
　　2、拨款节点及额度：20xx年4月30日支付合同总额的45；20xx年4月30日支付合同总额的45；合同期满3个月后支付合同总额的10。
　　3、每次付款，乙方均应向甲方提供同等额度的发票。
　　七、违约责任：
　　1、乙方应固定人员对甲方消防设施进行维护，并将其资格证书复印件交与甲方，若乙方聘用无资格证书的人员进入人文嘉园小区维保，则每次罚款壹万元
　　2、乙方保证合同期内消防系统的正常运行，保证消防部门的验收通过，如消防系统失灵造成的所有损失由乙方承担。
　　八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的1解决。
　　1、由济宁市仲裁机关仲裁；
　　2、向项目所在地人民法院起诉。
　　九、双方协商的其他事项：
　　1、本合同价款不含消防设备器件的购买费用，但合同期内乙方承诺更换设备器件壹万元内免费赠送，超出部分按市场价收费，合同期满后按实际签证拨付设备器件费用
　　2、乙方应根据甲方要求，每年义务对甲方工作人员至少进行一次消防知识培训及演练。
　　十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　消防维保合同9
　　甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）
　　根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守：
　　第一条项目概况
　　1、项目名称：消防系统维护保养项目
　　2、建设地点：。
　　第二条项目内容及承包范围
　　1、项目内容：按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。
　　2、承包范围：
　　第三条维护保养合同期限
　　自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为：年月日至年月日。
　　第四条承包方式、造价及造价调整
　　1、承包方式：
　　1）。在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。
　　2）。设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。
　　2、本项目造价为人民币元整。
　　第五条双方义务
　　甲方义务：
　　1、开工前向乙方进行现场情况交底。
　　2、向乙方提供设备图纸（包括技术说明）等资料，并组织技术交底。
　　3、处理现场有关维护保养质量等事宜。
　　4、监督维护保养进度计划。
　　5、负责现场相关部门的协调工作。
　　6、负责按照合同及时付款。
　　7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。
　　乙方义务：
　　1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。
　　2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直至问题解决后离场。
　　3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。
　　4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。
　　第六条安全施工
　　1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护（包括为所属人员配备个人防护用品）等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大；发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。
　　2、乙方应制定安全防护措施；若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故，由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。
　　第七条价款结算方式
　　合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整；
　　第八条违约
　　1、在施工过程中，如果甲方发现乙方维护质量达不到合同和规范要求，乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3的经济损失；如情形严重的，甲方在获得赔偿的同时，有权单方解除合同。
　　2、乙方未经甲方许可更换材料设备或人员，造成系统不能正常运行的，则乙方应赔偿甲方合同额3的经济损失；因乙方服务不及时的，乙方应当根据情节的程度至少支付甲方合同总金额3的违约金，同时，甲方有权直接获得第三方的服务，对于所产生的费用甲方有权在未支付的款项中予以扣除，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。
　　第九条不可抗力
　　发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况，乙方应积极采取措施，减少损失，并及时报告受害情况和修复费用，人员的伤亡和机械设备的损坏以及停工损失均由乙方承担。
　　第十条争议的解决
　　双方就合同条款的解释或执行以及与项目密切相关的事项发生争议，应友好地协商解决。协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请在当地进行仲裁，仲裁将根据当地仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。除非另有裁决，仲裁费用由败方承担。
　　第十一条其它
　　1、本合同一式贰份，双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。
　　2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。
　　甲方：乙方：
　　签字盖章：签字盖章：
　　日期：年月日日期：年月日
　　消防维保合同10
　　乙方：（以下简称乙方）
　　为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
　　第一条：维护服务的消防工程名称：
　　第二条：维护服务的消防工程地址：
　　第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
　　一、维护服务的消防工程范围：
　　1、火灾自动报警系统及联动控制系统
　　2、消火栓系统
　　3、应急照明及疏散指示系统、
　　二、维护内容及要求：详见维护细则表
　　第四条：维护费用：
　　年月日至年月日，年维护费为：
　　第五条：双方责任：
　　一、甲方责任：
　　1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。
　　2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时
　　以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
　　3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
　　4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
　　二、乙方责任：
　　1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
　　2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
　　第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：
　　1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
　　2、甲方应在合同期内每年月日支付当年维护款元，
　　第七条：其它：
　　1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
　　2、甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
　　第八条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。
　　甲方：
　　乙方：
　　法人代表：
　　法人代表：
　　联系人：
　　联系人：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　消防维保合同11
　　甲方：
　　乙方：
　　依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
　　第一条工程概况：
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　第二条承包范围：
　　甲方委托乙方对消防维修保养，具体整改内容见合同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。
　　第三条工程承包方式：
　　釆用乙方全包干方式
　　第四条工程造价：
　　1、合同工程总价为万元（大写：万元整）包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。
　　2、消防主机主板更换万元（大写：贰万元整），由乙方负责购买。两项合计总金额为万元（元整）
　　第五条工程工期：
　　合同工期总日历天数：天；消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动年月日前完工，附件中其余项目月日前完工。
　　第六条工程款支付方式和时间：
　　1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款；
　　2、支付时间：施工进场后一周内支付工程总款的作为预付款；工程竣工经验收合格后个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内；甲方付至决算价的；余款作为乙方的质保金，质保金不计利息。
　　第七条工程质量和验收：
　　1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
　　2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB5030020xx。《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB501661992。《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（20xx年版）合同编号：GB502611996。《机械设备安装工程施工及验收规范》GB502311998。《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030320xx。《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J51220xx。及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
　　3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。
　　第八条双方的。责任和义务：
　　甲方责任：
　　1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。
　　2、按合同约定向乙方支付合同价款。
　　乙方责任：
　　1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。
　　2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。
　　3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。
　　4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
　　5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题；不得毁损甲方财物。
　　6、乙方安全措施切实可行，安全器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必须系好安全带；乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全。造成任何事故和施工人员及第三方人身安全，责任全部由乙方自行承担；
　　7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。
　　第九条质量保修
　　1、本工程保修期为年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。
　　2、乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。
　　3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到次月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收的劳务费。
　　第十条违约责任：
　　1、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
　　2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
　　第十一条解决合同纠纷的方式：
　　甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。
　　第十二条其它约定事项：
　　1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。
　　2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。
　　3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　消防维保合同12
　　甲方：
　　乙方：
　　1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的。消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。
　　2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
　　3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。
　　4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，消防维保合同终止乙方原价赔偿甲方。
　　5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。
　　6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。
　　甲方：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
　　消防维保合同13
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。
　　一、工程名称：
　　二、工程地点：
　　三、委托内容：
　　1、维修范围：
　　火灾自动报警及消防联动控制系统消火栓系统自动喷淋灭火系统消防广播及通讯系统消防电源配电系统火灾事故照明及疏散指示系统防火卷帘系统防排烟及通风空调系统气体灭火系统消防电梯其它消防设施
　　注：在选定对象的方框中打，没有的打“”。
　　2、消防系统的常年维护保养：共年
　　四、合同起止日期：
　　本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年月日至年月日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。
　　五、双方义务和责任：
　　甲方：
　　1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。
　　2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。
　　3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。
　　4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。
　　5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的。消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。
　　6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。
　　乙方：
　　乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
　　1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。
　　2、接收、整理、完善甲方的竣工资料，并进行规范管理。
　　3、乙方组织专业培训，协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作人员正确使用设备。
　　4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施。若不可避免地造成对原装修材料的损坏、修复工作由甲乙双方协商解决。
　　5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护保养工作。
　　6、乙方实行24小时排故制度。公司维修人员时刻都处于应急待命状态，发现系统故障立即排除。若乙方不在场，甲方用电话通知乙方进行抢修，认真填写记录。
　　7、消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再行更换，费用应由甲方承担，并按设备报价合理缴付（设备报价单由乙方每半年提供一次给甲方备案），因乙方维修造成的损坏，乙方应负责修复。
　　8、每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的系统工程师或总工程师或指定代表验收认可签字。
　　9、乙方进场施工的工作人员应遵守大厦的管理制度，听从甲方有关人员指挥，确保施工安全，乙方工作人员人身安全保险由乙方自理。
　　10、乙方建立日常的走访制度，确保维修工作的高质量。
　　11、乙方不按规定时间、内容及要求进行保养，在甲方通知10天内未能纠正，甲方有权终止合同，并追回已付款项。
　　12、乙方随时全面将消防系统工程管理情况通报甲方专管负责人并且抄送省、市公安消防部门，以确保有关部门掌握系统现状。
　　六、维修费用及其付款结算办法：
　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费元整。（大写：元整。
　　2、合同双方签字生效后三日内支付合同额的的维护费，即：元整。大写：元整。
　　3、维护期满前一星期内，甲方再向乙方支付合同额的大写：元整。
　　4、付款方式：
　　现金转帐支票银行托收电汇
　　5、一次性维修设备、材料费元整以上的全部由甲方支付，元整（含元整）以内的全部由乙方支付。
　　6、凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗据所引起的的设备故障，其材料费、修理费由甲方另行支付。
　　7、探测器清洗、蓄电池及其它设备更换费用由甲方另行支付。
　　七、维修方案：
　　乙方根据甲方提供的竣工资料和接收检查情况编制维修方案，报甲方认可。消防工程情况以乙方进场双方检查后的结果为准，如需整改或恢复，其费用另计。乙方根据向甲方提供的维修方案，经甲方认可后开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
　　八、违约责任及纠纷解决方式：
　　1、双方严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
　　2、甲方不按合同规定付款，每延期一天，按延期金额的向乙方支付滞纳金。
　　3、乙方未按维修方案进行维修而造成消防设施工作失灵，所造成的损失，经仲裁后按照法律裁决承担相应的经济与法律责任。
　　4、双方不得无故终止合同，如有违约方，则由违约方向守约方赔偿未执行部分的违约金。
　　5、本合同一式贰份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
　　6、本合同及附件均为本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　7、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意向工程所在地仲裁机构申请仲裁，未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
　　8、补充条款：
　　甲方：（签章）乙方：
　　（签章）甲方代表：
　　乙方代表：
　　开户行：
　　开户行：
　　帐号：
　　帐号：
　　通讯地址：
　　通讯地址：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　签定日期：年月日
　　签定日期：年月日
　　消防维保合同14
　　甲方：
　　乙方：
　　为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：张家界唱响天下娱乐城消防设施维护。
　　第二条：维护服务的消防工程地址：张家界市永定区三角坪唱享天下娱乐城。
　　第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
　　一、维护服务的消防工程范围：
　　1、火灾自动报警系统；
　　2、消防控制联动系统；
　　3、消火栓系统；
　　4、自动喷淋系统；
　　5、应急照明及疏散指示系统；
　　二、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。
　　第四条：维护期限、费用及付款方式：
　　本次消防系统维护周期为壹年，自20xx年元月1日起至20xx年12月31日止，年维护费用为：15000整（大写：壹万伍仟圆整），当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50，二次付清。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
　　第五条：双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。
　　2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记
　　3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
　　4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的。材料，以利乙方能顺利地进行维护。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。
　　2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
　　3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。
　　4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。
　　5、若遇以下情况，乙方不承担责任：
　　第六条：其它：
　　1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。
　　2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测
　　2、甲方现场负责人为：张露，乙方现场负责人为：马强，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
　　3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。甲方擅自关闭被维护设备；值班人员不在值班现场；当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
　　4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。
　　第七条：合同生效
　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　消防维保合同15
　　甲方：
　　乙方：
　　为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。
　　根据国家消防有关规定，现甲方将公司办公大楼内消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
　　一、服务项目名称：公司办公大楼消防设施
　　二、服务项目地点：路
　　三、服务内容：消防设施维护保养
　　四、维护期限：
　　本次消防系统维护周期为年，
　　自年月日起至年月日止；
　　五、维护保养的消防设施范围：
　　1。消防电源、消防水源；2。安全疏散系统；
　　3。消防通讯系统；4。火灾自动报警系统；
　　5。自动喷淋系统；6、消火栓给水系统；
　　7、灭火器；8、防火卷帘系统；
　　9、防火门系统；10、通风排烟阻火系统；
　　六、维护费用及付款方式：
　　合同总金额：人民币壹万圆整：10000。00元银行转账，分两次付清。
　　甲方应在本合同签订之日起七个工作日内付消防设施维护保养款人民币圆整：元到乙方账户。服务期满半年七个工作日内将付清第二次消防设施维护保养款人民币圆整：元到乙方账户。
　　乙方账户（户名：，开户行：，账号：在甲方按合同约定付清服务费后，乙方为甲方提供消防设施维护保养服务。
　　七、服务形式：
　　1、定期巡检；
　　2、消防设备修复，排除系统故障；
　　3、对所维护的系统提供相关技术咨询及解决技术疑难问题；
　　八、双方义务和责任：
　　甲方：
　　1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责协调配合乙方维护保养工作；
　　2、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行；
　　3、甲方如进行装修，凡涉及到消防系统必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探测器。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。甲方必须在工程结束时通知乙方对设备进行检查；
　　4、甲方发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方；
　　乙方：
　　1、乙方委派现场技术代表一名，该代表须持有与本维护保养项目相适应的资格证书，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合完成维护保养工作。
　　2、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作。每月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
　　3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，设备费用由甲方承担。
　　4、服务期限内，甲方未征得乙方同意，不得准许任何人对设备进行翻修、修理、更换。否则乙方对设备的运行不负任何责任；
　　5、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派维护人员到现场进行处理，如因设备损坏无法立即修复时，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。
　　6、乙方须根据甲方的要求对甲方义务消防队人员进行一般器材维护及设备使用的培训。具体时间及内容由甲乙双方视具体情况确定。
　　7、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任，甲方对此不承担任何责任。
　　8、乙方维护消防设备设施应能通过消防年检；
　　9、乙方维护保养内容除附件中的要求外，也应符合中的相关规定及维护要求；
　　10、维护保养期间需要增加或更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织协助安装调试。
　　九、特别约定
　　以下项目不属乙方服务范围：
　　1。国家或政府机关法律、法规、条例、规章、命令、要求对设备进行的修改或增加的工程；
　　2。因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理、更换和增加工程；
　　十、违约责任：
　　甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价20的违约金给对方。
　　如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
　　因发生不可抗力事件影响本合同执行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
　　十一、争议解决
　　本合同期限内，因执行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。
　　十二、其他
　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商，协商达成一致的应当签订书面文件。
　　2、本合同经双方签字、盖章后生效。本合同壹式页共份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。
　　附件：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方代表：
　　乙方代表：
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