租厂房的合同

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　　租厂房的合同模板
　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的租厂房的合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　租厂房的合同模板1
　　出租人（以下简称“甲方”）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　承租人（以下简称“乙方”）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条厂房基本情况
　　1、厂房坐落于，建筑面积平方米。
　　2、厂房权属状况：
　　甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。
　　3、厂房（是否）已设定了抵押。
　　4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
　　第二条厂房租赁情况
　　乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
　　第三条租赁期限
　　1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
　　2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
　　3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
　　第四条租金及押金
　　1、租金标准：
　　自年月日至年月日，月租金为人民币元整（：），年月日至年月日，月租金为人民币元整（：）。
　　2、支付方式：（现金银行转账）
　　3、各期租金支付日期：
　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），该期间免收租金。
　　5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。
　　6、合同租金为含税价。
　　7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（：）作为押金。
　　租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
　　（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。
　　本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条厂房的交付与返还
　　1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　2、厂房返还
　　乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
　　（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
　　（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
　　a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。
　　b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
　　c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。
　　第七条维修、装修
　　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
　　2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。
　　第八条承诺与保证
　　1、甲方承诺与保证
　　（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
　　（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。
　　（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
　　2、乙方承诺与保证
　　（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
　　（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
　　第九条转租
　　甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。
　　第十条合同解除
　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　（1）迟延交付厂房达日的。
　　（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。
　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：
　　（1）不按照约定支付租金达日的。
　　（2）欠缴各项费用达元的。
　　（3）擅自改变厂房用途的。
　　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
　　（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　（6）擅自将厂房转租给第三人的。
　　第十一条违约责任
　　1、甲方违约责任
　　（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
　　（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
　　（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。
　　2、乙方违约责任
　　（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
　　（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
　　（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的向甲方支付违约金。
　　（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的向乙方支付违约金。
　　第十二条不可抗力
　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
　　第十三条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
　　第十四条其他约定事项
　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
　　甲方：
　　日期：年月日
　　乙方：
　　日期：年月日
　　租厂房的合同模板2
　　出租方：承租方：（身份证复印件张贴处）
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。
　　第一条厂房座落、间数、面积、质量
　　1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。
　　2、出租厂房概况：
　　出租厂房座落地址：。
　　出租厂房用途：。
　　出租厂房间数：。
　　出租厂房建筑面积：（平方米）。
　　出租厂房使用面积：（平方米）。
　　出租厂房质量：。
　　第二条租赁期限
　　厂房租赁期限：租赁期共年零月，承租方自年月日起将出租厂房交付承租方使用，至年月日收回。
　　第三条租金和保证金条款
　　1、租金每（季度）人民币元（大写：元整）。
　　2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金。
　　3、租金支付方式：。
　　4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。
　　5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币元正（大写：元整）。
　　第四条相关费用
　　1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
　　2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。
　　3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等。
　　第五条厂房变更与设立他项权利
　　1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务。
　　2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。
　　3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。
　　4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。
　　第六条厂房修缮
　　1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。
　　2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。
　　3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。
　　第七条出租方权利与义务
　　1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
　　2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。
　　3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。
　　4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。
　　第八条承租方权利与义务
　　1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负迟延交租的责任。
　　2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前1个月通知出租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。
　　3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
　　4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内承担。
　　5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
　　6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。
　　7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。
　　第九条不可抗力和例外
　　1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
　　2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
　　3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。
　　4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
　　第十条争议解决
　　对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。
　　第十一条合同生效
　　本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
　　第十二条违约责任
　　1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
　　2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在10天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
　　第十三条索赔
　　1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方1个月内的时间搬迁。
　　2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付给出租方补偿金人民币5000元正。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。
　　4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。承租方如拖欠租金达30天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。
　　5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
　　第十四条附则
　　1、本协议一式两份（复印件无效），出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力。
　　2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
　　3、本协议中的法律指由全国人民代表大会或其会制订颁布的条文；法规是指行政法规和地方性法规；规章是指部门规章和地方政府制订的规章。
　　出租方签字：（盖印）；住址：；身份证件号码：；电话：。
　　承租方签字：（盖印）；住址：；身份证件号码：；电话：。
　　签合时间：年月日；第三方证明人：（盖印）。
　　租厂房的合同模板3
　　出租方（甲方）：身份证号码：
　　承租方（乙方）：身份证号码：
　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
　　二厂房起付日期和租赁期限
　　1厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
　　2厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
　　3租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三租金及保证金支付方式
　　1甲乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
　　2第年年租金不变，第二年起递增率为。
　　3甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月租金。租金应预付个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。
　　四其他费用
　　1租赁期间，使用该厂房所发生的水电煤气电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在天内付款。
　　2租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
　　五厂房使用要求和维修责任
　　1租赁期间，乙方发明该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六厂房转租和归还
　　1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七租赁期间其他有关约定
　　1租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防安全卫生工作。
　　3租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4租赁期间，乙方可根据自己的。经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满个月，甲方有权增收滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八其他条款
　　1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金。
　　2租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赋予赔偿。
　　3可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同商议解决
　　十本合同式分，双方各执分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方（签章）：承租方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　租厂房的合同模板4
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
　　一、出租厂房情况
　　1、甲方出租给乙方的厂房位置
　　2、厂房租赁自20年12月1日起至20年12月1日止，租期2年。
　　3、租赁期满甲方有权收回出租厂房，乙方如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　二、租金及保证金支付方式
　　1、甲方双方约定，该厂房含办公楼租金以2年一次性付清，付清的金额是人民币壹拾壹万整（110000元）此合同生效。
　　2、租期期间，使用该厂房发生的。水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，租赁期满后如续租，租金按每年5递增。
　　3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　5、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，甲方不承担一切违约责任。
　　6、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
　　7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　8、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还。
　　三、本合同未尽事宜
　　甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　四、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章（签字）后生效
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日