房屋买卖合同

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　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　房屋买卖合同1
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
　　第一条房屋信息描述
　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米、套内面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。
　　第二条房屋交易价格
　　甲方授权乙方按照净房价等于或者高于万元（大写万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。
　　第三条与该房屋交易相关的费用
　　与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。
　　第四条委托事项和服务费
　　甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的向乙方支付服务费（以下简称基本服务费），同时甲方，如果实际成交价格高于万元，甲方将按照超过万元的部分的50另行向乙方支付额外服务费（以下简称额外服务费）。
　　第五条服务费的支付
　　基本服务费的支付：
　　双方约定上述的基本服务费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际成交价格的2计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应及时支付给甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为定金20万元。
　　额外服务费的支付：
　　在甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。
　　甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：首付款中金额等于额外服务费的部分款项（按照实际成交价格超过万元的部分的计算），由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含服务费金额）。
　　第六条后续事项
　　甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方提供必要协助，并担任双方交易事项的见证人。
　　在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费，即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。
　　第七条违约责任
　　1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲方构成违约，除应及时补付服务费用外，还应另行按照基本服务费的支付违约金。
　　2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在3日内向乙方支付额外服务费，除应及时补付服务费外，还应另行按照额外服务费的支付违约金。
　　第八条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。
　　第九条本合同一式两份，双方各持一份。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同2
　　买方名称：（以下简称甲方）
　　地址：
　　邮编：
　　联系人：
　　电话：
　　传真：
　　卖方名称：（以下简称乙方）地址：
　　邮编：
　　联系人：
　　电话：
　　传真：
　　开户银行：
　　帐号：
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购设备事宜达成协议如下：
　　第一条释义（除非文本另有不同要求）
　　1、文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
　　2、文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。
　　3、文中“年、月、日”均指公历年、月、日。
　　第二条合同标的
　　1、甲方向乙方购买：
　　2、设备描述（产地、型号、规格、牌号或商标）：
　　3、乙方向甲方免费提供上述设备及设备的安装、调试、售后技术支持等服务。
　　第三条合同价款
　　1、单价及总价
　　2、本合同设备货款总价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。
　　第四条支付方式
　　本合同采用以下第种方式支付。
　　1、货到甲方指定地点，甲乙双方共同对设备进行安装，安装调试完成后，甲乙双方共同对设备进行验收，验收合格后个工作日内，甲方将货款一次性付清，共计人民币（），汇到乙方指定帐户。
　　2、合同签订后个工作日内甲方向乙方支付预付款（货款总额的）即人民币（）；乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的，即人民币（）；余款（货款总额的）即人民币（），作为质保金待设备质保期满后一周内支付。
　　第五条包装及运输
　　1、乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，乙方应承担由此而产生的一切费用和或损失。
　　2、乙方负责无偿将商品运送至甲方指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。
　　3、商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相
　　关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承担。
　　4、运输费用由乙方承担。
　　第六条交货地点、交货期限
　　1、交货地点：江西省南昌市昌北国际机场
　　2、交货时间：自本合同生效之日起日内。
　　第七条安装及检验
　　1、乙方应严格按合同规定时间将设备运到甲方指定地点，进行设备的安装、调试交付甲方验收使用，并保证设备的质量、规格、性能符合产品样本及本合同中所要求的技术参数；
　　2、安装工作应在天内完成。
　　3、检验标准：
　　（1）货到后在现场对设备开箱验收，设备外表应无损坏。
　　（2）设备安装到甲方指定的工作区之内，并由乙方负责连接完好。
　　（3）设备运行一周无故障发生。
　　（4）设备交付使用后，乙方负责免费对甲方人员进行设备使用、维护和保养的培训工作；
　　（5）乙方应向甲方提供产品合格证、保修卡、产品操作使用说明书、产品维护保养手册；
　　（6）验收中发生纠纷，由江西省技术监督局或其指定的机构执行仲裁。
　　第八条质量保证
　　1、产品的技术标准（包括质量要求），按下列
　　（1）按国家标准执行；
　　（2）无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行；
　　（3）无国家和行业标准的，按企业标准执行；
　　（4）无上述标准，但买方有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
　　（在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，合同中应具体约定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作为检验依据。）
　　2、产品产地、规格、型号、商标、质量不符合约定，乙方应负责更换，相关费用由乙方承担；更换后仍不符合约定，甲方有权退货并终止合同，乙方应承担不能交货的违约责任。
　　3、设备的质保期自甲方验收合格或安装运行验收合格之日起
　　4、质保期内，乙方负责免费对设备进行维修。保修范围为乙方提供的所有产品及相关配件，保修方式为无偿保修及更换。因甲方使用不当或其他责任原因造成设备问题，由甲方承担维修及更换的相关费用。
　　5、对产品质量提出异议的时间和办法：
　　甲方在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、商标和质量不合约定，应
　　在日内向乙方提出书面异议（邮寄以邮戳发出之日为书面异议提出时间）。甲方提出书面异议后，在双方就上述问题协商或质检机关仲裁期限内，有权拒付约定货款。乙方应在收到书面异议之日起日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　第九条售后服务
　　1、设备在质保期内如发生质量问题，乙方应在小时内采取补救措施，否则甲方有权自行采取补救措施，发生的一切直接费用由乙方负责承担。
　　2、乙方负责对产品提供终身维修，并提供常年的技术支持及零配件和替代品的供应。
　　3、乙方应提供有效的维修联系人和维修联系电话，如有变更，乙方应及时、主动通知甲方。
　　第十条环保和安全要求
　　1、乙方承诺所提供商品和服务符合国家环境保护的有关规定，并承担因违反上述承诺而造成的经济损失。
　　2、乙方所提供商品和服务不能对甲方的正常使用人员的人身健康造成危害，并承担因违反上述承诺而造成的经济损失。
　　第十一条产品瑕疵
　　1、在交货之前，乙方应就产品的品质，规格，性能，数量重量作出准确和全面的检验，保证其产品不存在任何瑕疵。
　　2、如甲方发现乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进行换货。换货必须全新并符合本合同规定的品质，规格和性能。若换货仍不能达到甲方的要求，甲方有权要求退货，并由乙方负担因此而产生的一切费用和甲方遭受的一切损失。
　　3、乙方出卖的产品应当属于乙方所有，有权处分，并保证第三人不得向甲方主张任何权利。
　　第十二条违约责任
　　1、乙方违约责任：
　　（1）乙方不能交货，应向甲方偿付合同价款（部分不能履行的按不能履行部分的价款）（通用产品为15，专用产品为1030）的违约金。
　　（2）乙方所交产品品种、型号、规格、商标、质量不符合合同约定的，如甲方同意利用，按质论价；甲方不同意使用，乙方应包换或包修并承担包换或包修、退货的实际费用。乙方不能修理或不能调换的，按不能交货处理。
　　（3）乙方逾期交货或安装调试，应按合同总价款的日万分之五承担违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
　　（4）乙方提前交货或多交的货物或交货不符合约定，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用及损失，由乙方承担。
　　（5）乙方逾期交货的，在发货前应与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应如数补交，并承担逾期交货的责任。甲方不需要的，应在接到乙方通知后15日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
　　2、甲方违约责任：
　　（1）甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款（通用产品为15，专用产品为1030）的违约金。
　　（2）甲方逾期付款，按逾期付款金额的日万分之五承担违约金。
　　（3）甲方未按约定验收，应承担乙方安装调试等人员延长停留期间的工资及相关费用。
　　第十三条合同的变更和解除
　　1、除非遇到不可抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同的内容。
　　2、对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　3、如本合同任何一方严重违反合同，另一方应及时向违约方发出书面纠正通知，违约方应于收到书面纠正通知之日起30日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。
　　4、本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。
　　第十四条不可抗力
　　1、由于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力导致本合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不可抗力事件影响部分不承担未履行本合同的责任，但应在72小时内及时通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不可抗力的证明。
　　2、受不可抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不可抗力的影响，并在不可抗力事件后，继续履行合同职责。
　　3、在不可抗力的影响下，受阻方可暂时停止执行合同的受阻部分。当不可抗力事件持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。
　　4、对因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
　　第十五条通知
　　1、本合同中任何通知必须为书面形式。
　　注：以传真、电报通知的必须同时以挂号及特快专递再行通知。
　　第十六条争议解决和适用法律
　　1、与本合同有关的或因执行本合同所产生之争议，应由双方友好协商解决，
　　房屋买卖合同3
　　一、法律规定解除情形
　　合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。
　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1。协议解除；2。根本违约；3。迟延履行；4。法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
　　二、商品房买卖合同程序
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
　　三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的理解。
　　商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢？司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有具体的直接规定，只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来具体认定。如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。
　　房屋买卖合同4
　　出卖方：（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　联系方式：
　　购买方：（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　联系方式：
　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：
　　第一条基本情况
　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
　　（2）该房屋的所有权证证号为；
　　（3）该房屋平面图及其四至见房产证。
　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条保证
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条房价款与付款方式
　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：万元整（小写：元）。
　　2、支付方式、支付时间：
　　（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。
　　（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。
　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
　　第四条交付期限
　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　4、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
　　第五条违约责任
　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的。日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。
　　第六条其他
　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
　　出卖方：
　　购买方：
　　年月日
　　年月日
　　房屋买卖合同5
　　甲方（出卖人）：乙方（受买人）：
　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：
　　第一条：转让房屋
　　转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。
　　第二条：甲乙双方的声明
　　（一）甲方对产权及出卖权的声明
　　1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。
　　2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号。
　　3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。
　　（二）乙方对购买权的声明
　　乙方自愿在本合同第二条（一）款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币（下同）元（大写：）。
　　第四条：付款方式与期限：
　　1、甲乙双方商定年月日前乙方支付人民币元（大写：）给甲方。
　　2、年日前乙方向甲方支付人民币写：）用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。
　　3、月写：）。
　　第五条：产权、土地过户及税费（费用）
　　双方商定，在本合同签定之日起日内即年月日之前（具体时间双方届时确定）由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。
　　第六条：房屋交付（一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。
　　（二）交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：
　　该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续（该项均由甲方无偿转让给乙方）。
　　自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。
　　第七条：违约责任
　　在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20支付甲方作违约金。
　　第八条：其他
　　1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。
　　2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。
　　甲方（出卖人）：乙方（受买人）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同范本14
　　出卖方：xx（以下简称甲方）姓名：xx身份证号：xx联系电话：地址：
　　买受方：xx（以下简称乙方）姓名：xx身份证号：xx联系电话：地址：
　　居间方：xx（以下简称丙方）地址：
　　资质证号：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》（以下简称《买卖合同》），并在丙方见证下共同遵守。
　　〔第一条〕房产基本状况：
　　甲方自愿将其所有房产即坐落于xxx路xx小区xx号楼xx单元xx室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号：xxxx，共有权号：xxxx。
　　该房屋权属性质为：xxxx（商品房、单位房改房。经济适用房或其它）乙方对该房屋情况已充分了解。
　　〔第二条〕出售价格：
　　甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币xx元（大写：xx），此款为甲方净得价款。
　　〔第三条〕共同约定
　　甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。
　　〔第四条〕佣金及其他费用的约定：
　　一、丙方提供的居间服务的。佣金由xx方承担，甲方承担xxxx元（大写：xx）乙方承担xxxx元（大写：xxxx）总金额为人民币xx元（大写：xx元），上述佣金甲。乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。
　　二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由xx方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。
　　〔第五条〕付款方式：
　　签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币xx元（大写：xx）做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款xxxx元（大写：xx）于xxxx付清。
　　〔第六条〕房屋交验：
　　一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于xx日内，在xx年xx月xx日以前将该房屋钥匙交给乙方。
　　二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，
　　验后发生的各种费用及风险由乙方承担。xx三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币xx元（大写：xx元整）作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。
　　〔第七条〕甲方责任：
　　一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。
　　二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。
　　三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。
　　四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。
　　五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。
　　〔第八条〕乙方责任：
　　一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。
　　二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。
　　〔第九条〕丙方责任：
　　一、见证本合同并保管其中一份；
　　二、代办相关过户及房屋交验手续等；
　　三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务；
　　四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。
　　〔第十条〕违约责任：
　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。
　　三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。
　　四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。
　　五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。
　　〔第十一条〕免责条件：
　　因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。
　　〔第十二条〕争议的解决方式：
　　本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　〔第十三条〕生效及其他：
　　一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协议》，《补充协议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证（三方另有约定的除外）。
　　二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。
　　三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。
　　〔第十四条〕xx补充协议：xx
　　甲方签字：xx乙方签字：
　　代理人签字：xx代理人签字：
　　年xx月xx日xx年xx月xx日
　　房屋买卖合同6
　　卖方：
　　买方：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
　　第一条转让标的
　　卖方所转让房地产坐落于：。
　　房地产证号为：。房地产用途为：。
　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
　　该房地产土地使用权年限自年月日至年。
　　第二条房地产产权现状
　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　第三条房地产租约现状
　　该房地产所附租约现状为
　　1、该房地产没有租约；
　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件〔租赁编号：，月租金元整，租期自年月日至年月日〕。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：
　　该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
　　卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
　　第四条附着于该房地产之上的户口
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。
　　第五条转让价款
　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。该转让价款不含税费。
　　第六条交易定金
　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。买方同意按以下方式支付：
　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。
　　本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。
　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
　　第七条交房保证金
　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：
　　1、交由居间方托管；
　　2、其它：。
　　第八条付款方式
　　买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。
　　1、一次性付款
　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
　　2、买方向银行抵押付款
　　买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
　　买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
　　银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：
　　01、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
　　02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。
　　3、买卖双方约定的其他付款方式：。
　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
　　第九条买方逾期付款的违约责任
　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式承担违约责任：
　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十条税费承担
　　按有关规定，卖方需付税费：营业税；城市建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税；土地增值税；房地产交易服务费；土地使用费。提前还款短期贷款利息；提前还款罚息。
　　买方需付税费：印花税；契税；产权登记费；房地产交易服务费；《房地产证》贴花；抵押登记费；借款合同公证费；授权委托公证费。
　　其他费用：权籍调查费；房地产买卖合同公证费；评估费；律师费；保险费；其他。
　　经双方协商，其中：
　　上述项由卖方支付。
　　上述项由买方支付。
　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：
　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
　　2、买卖双方同意由方缴纳。
　　3、其他：买方支付：；卖方支付：。
　　以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十一条房地产交付
　　卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
　　2、交付该房地产钥匙；
　　3、。
　　第十二条延迟交房的违约责任
　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
　　第十三条附随债务的处理
　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
　　第十四条产权转移登记
　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。
　　第十五条其他违约责任
　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
　　第十七条本合同与其他文件的冲突解决
　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
　　第十八条合同附件
　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
　　第十九条法律适用与纠纷解决
　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
　　3、向人民法院起诉。
　　第二十条合同数量及持有
　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
　　第二十一条送达
　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
　　第二十二条合同生效
　　本合同自买卖双方签字之日起生效。
　　卖方：买方：
　　卖方代理人：买方代理人：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同7
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：
　　一、甲方自愿将坐落在朗乡镇翠花大街翠花15号楼五单元四楼东厅（建筑面积76，06平方米）房地产出卖给乙方。
　　二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写壹拾贰万元整（即人民币小写：1XX0元整）。
　　三、甲方保证该房产合法、权属清楚，无任何担保、抵押。
　　四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。
　　五、甲方应在20xx年6月3日前将房产交付乙方，6月3日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。
　　六、交付房产时，并将屋内家具、一套沙发、一张床、书柜、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房（此仓房归乙方所有，如有产权纠纷，由甲方负责）等交与乙方。（含在总价值内）。
　　七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　房屋买卖合同8
　　甲方：
　　乙方：
　　事由：乙方需一套，现与甲方共同协商，达成如下协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。
　　一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。
　　二、地点：电力公司开关站，东街社区263栋。
　　三、面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万元整（280000。00元）。
　　四、付款方式：首付拾万元整（100000。00元），欠款拾捌万元（180000。00元），在年腊月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担）。
　　五、楼屋：二层。
　　六、楼体结构：砖混。
　　七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。
　　八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。
　　九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。
　　十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任（若地震灾害出外）。
　　十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。
　　十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。
　　十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。
　　以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。
　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同9
　　本合同双方当事人：
　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：
　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
　　一、甲方将坐落于建筑面积平方米，房屋用途为，房屋产权及土地使用权自愿转让乙方。
　　二、双方商定转让价格为：总金额万元（大写：）。
　　三、付款方式：四、甲方应于合同签订后日内将上述房屋及全部钥匙交付乙方。
　　五、甲方负责将该房屋所有权及土地证更改给乙方所有。办理产权证时所发生的相关费用由乙方承担。
　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押债务、税项及租金等，甲方均在交房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
　　八、甲乙双方不得违约如有一方违约，应向另一方支付违约金万元。
　　九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同10
　　本合同双方当事人：
　　卖方（以下简称甲方）：
　　注册地址：
　　营业执照号码：
　　法定代表人：职务：联系电话：
　　委托代理人：职务：
　　地址：
　　职务：联系电话：
　　委托代理机构：
　　注册地址：
　　营业执照号码：
　　法定代表人：职务：联系电话：
　　买方（以下简称乙方）：
　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：国籍：电话：
　　地址：
　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
　　第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
　　甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
　　（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为。
　　划拨土地使用权转让批准文件号为。
　　土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。
　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。
　　第二条乙方所购商品房的面积。
　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，）共（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。
　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
　　第（幢）（座）层号房，
　　第（幢）（座）层号房，
　　第（幢）（座）层号房，
　　第（幢）（座）层号房。
　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
　　第三条该商品房销售特征。
　　该商品房为（现房）（预售商品房）。
　　预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
　　该商品房为（内销）（外销）商品房。
　　外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为。
　　第四条价格与费用。
　　该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。
　　除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
　　1。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　2。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　3。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　4。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　5。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　6。代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整
　　第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，上述房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（不包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
　　1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
　　2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3。。
　　第六条价格与费用调整的特殊约定。
　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
　　1。由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
　　2。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
　　3。。
　　第七条付款优惠。
　　乙方在年月日前付清全部房价款的，甲方给予乙方占付款金额的优惠，即实际付款额为（币）亿千百拾万千百拾元整。
　　第八条付款时间约定。
　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：，帐号：）：
　　1。年月日前支付全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元
　　2。年月日前支付全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元
　　3。年月日前支付全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元
　　4。年月日前支付全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元
　　5。年月日前支付全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元。
　　第九条交接商品房时的付款额约定。
　　在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的，计（币）亿千百拾万千百拾元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。
　　第十条乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：
　　1。终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2。乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3。。
　　第十一条交付期限。
　　甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
　　1。人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害
　　2。
　　3。。
　　第十二条甲方逾期交付的违约责任。
　　除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：
　　1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2。甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　3。。
　　第十三条设计变更的约定。
　　预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
　　第十四条交接通知与乙方责任。
　　预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
　　第十五条交接与甲方责任。
　　在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
　　第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
　　甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
　　第十七条质量争议的处理。
　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
　　第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行：
　　1。
　　2。
　　3。
　　4。
　　5。
　　6。
　　第十九条关于产权登记的约定。
　　在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。
　　第二十条关于物业管理的约定。
　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
　　第二十一条保修责任。
　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
　　1。保修月
　　2。保修月
　　3。保修月
　　4。保修月
　　5。保修月
　　6。保修月
　　7。保修月
　　8。保修月
　　9。保修月
　　10。保修月
　　11。保修月
　　12。保修月
　　13。保修月
　　14。保修月。
　　保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
　　第二十二条乙方购买的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
　　第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第二十四条自该商品房交付之日起，（号划拨土地使用权批准文件）（甲方与签订的号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
　　第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。
　　第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销商品房）之日起生效。
　　第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的赔偿对方损失。
　　第三十一条本合同自生效之日起天，由甲方向申请登记备案。
　　第三十二条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　（）代表人代理人：（）代表人代理人：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同11
　　甲方（卖方）：联系方式：
　　乙方（买方）：联系方式：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金。
　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方（卖方）：
　　身份证号：
　　乙方（买方）：
　　身份证号：
　　年月日
　　年月日
　　房屋买卖合同12
　　借款人即抵押人
　　贷款人即抵押权人
　　保证人即售房单位
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币元。
　　第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区街道路弄号室的住房。
　　第三条借款期限借款合同期限从年月日至年月日止。
　　第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
　　第七条贷款偿还
　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
　　第一期每月还本息额为：人民币万仟百拾元整。
　　第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
　　甲方必须办理中国储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，
　　乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第八条贷款担保
　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
　　第九条合同公证
　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
　　第十条合同的变更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
　　第十一条甲，乙双方的权利和义务
　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十二条违约责任
　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
　　第十三条本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项
　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
　　第十五条本合同正本一式份，甲，乙，丙各执份，公证机关，房地产登记机构个执份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
　　甲方：乙方：
　　房屋买卖合同13
　　委托方（甲方）：
　　受托方（乙方）：
　　第一条订立委托的基础和目的
　　甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
　　第二条委托的基本事项
　　1。甲方自愿将合法拥有的座落于市区路弄支弄号室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：平方米；产权证号：；委托售价人民币：元整；租赁情况：抵押情况：附送设施设备有：
　　2。委托期限自年月日起至年月日止。
　　3。甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
　　4。甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
　　5。甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
　　第三条佣金支付
　　1。佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
　　2。支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
　　3。若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
　　第四条违约责任
　　甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的。百分之三承担违约责任并支付给乙方
　　1。甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
　　2。甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
　　3。甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
　　4。甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
　　第五条补充条款
　　1：
　　2：
　　第六条发生争议的解决方法
　　甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　甲方代表签名：乙方代表签名：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　日期：年月日日期：年月日
　　房屋买卖合同14
　　卖方：（以下简称甲方）
　　身份证号码：
　　买方：（以下简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。
　　1、甲方将坐落在的房地产（产权证书号为：）出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室（或车库）平方米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
　　2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币（大写元，小写：元，付款方式：。
　　3、甲乙双方于年月日前向房屋登记机构申请办理转移登记。
　　4、甲方定于年月日前将上述房地产交付给乙方。
　　5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。
　　6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　房屋买卖合同15
　　出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：
　　国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地址：邮政编码：
　　联系电话：委托代理人：
　　国籍：电话：
　　地址：邮政编码：
　　买受方：（本人）（法定代表人）姓名：
　　国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地址：邮政编码：
　　联系电话：委托代理人：
　　国籍：电话：
　　地址：邮政编码：
　　第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
　　第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
　　1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。
　　2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3。。
　　第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为；
　　土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。
　　第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条交付期限
　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。
　　第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。
　　逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。
　　1。终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
　　2。买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行。
　　3。。
　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2。出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。
　　3。。
　　第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。
　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。
　　出卖方（签章）：
　　出卖方代理人（签章）：
　　年月日
　　买受方（签章）：
　　买受方代理人（签章）：
　　年月日