签订合同

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　　签订合同锦集10篇
　　随着人们法律意识的建立，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的签订合同10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　签订合同篇1
　　甲方：大连品心商贸有限公司。营业执照编码：乙方：身份证号：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
　　第一条：合作内容及范围。
　　乙方负责开展甲方产品的销售及客户服务工作，并严格执行甲方给予的市场指导价格，不得私自更改产品销售价格。第二条：合作条件。
　　一乙方代理每次进货量必须大于等于2000元
　　二乙方将享一年内无条件两个月内包退换政策（前提是产品未开封，外观完好未破损）合同瞒一年后若两个月内退换货将扣除乙方货品百分之十的手续费
　　三乙方退货需提前15个工作日向甲方公司提出退货申请，若未提前15个工作日申请则视为自动放弃该项政策（前提是产品未开封，外观完好未破损。
　　四代理可以推广外宣，每成功推介一个新代理加入，公司将以以下两种方式奖励a。现金奖励100元人
　　b。无现金奖励，新进代理购入的产品将成为老代理的业绩累积。
　　五无个人担保，陌生推介的代理商享受两个月无条件退换货政策前提需向甲方支付百分之十的手续费（前提必须是产品未开封，外观完好未破损）
　　六所有代理商，货品邮寄费用需乙方代理独自承担，甲方不负责邮寄费。
　　七代理以进货量累计为计算方式，可拿到不同等级的优惠政策
　　八代理的零售价格需严格按照公司统一规定价格，任何微商代理不可私自调整更改销售价格。
　　九代理在收到产品2天内完成产品验收，如果2天内没有上报的话公司视为正常验收，如果有问题及时与公司联系商议。
　　十甲方将确保本公司产品在同等市场价格具有最明显的竞争优势，品质保障最大化，成为该行业最有力的竞争者。
　　十一为保证代理商的利润最大化，甲方承诺所有产品均直接供货给签订合同的代理商，绝不向个人进行零售、批发。
　　第三条：甲方的权利与义务。
　　一。甲方授权给乙方进行“微商户”产品的推广销售工作，并向乙方提供定期的产品知识培训。
　　二。甲方应及时详尽地向乙方提供与代理业务有关的文件和资料，向乙方的销售和技术人员提供有关的业务及操作流程培训，帮助乙方提高技术服务能力，拓展业务范围。三。为规范市场，甲方有权利对乙方是否正确推广销售产品进行监督，预防破坏整体市场。
　　四甲方发现乙方销售假货，假包装，私自调整销售价格等现象有权对违规微商户进行举报，出现的一切后果均由乙方承担
　　五。甲方有权对乙方违反国家法律法规或者违反甲方代理管理规定进行停止代理资格等处理。
　　第四条乙方的权利与义务。
　　一。乙方在本协议约定的区域范围内自行开拓与发展客户，积极推广
　　甲方产品，维护甲方的企业形象和服务品质，代理业务中如实向客户介绍甲方产品，并确保为商户提供良好的。服务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及甲方声誉。
　　三。乙方需要甲方人员协助培训或者从事其他相关工作的，甲方可根据协议内容给予帮助。
　　四。未与甲方正式签订合同，乙方不得以甲方办事处或者“总代理”等有垄断性、排斥性等名义进行广告宣传、商业活动及其他非本协议目的之活动，更不得做任何超出协议内容及经营范围之外的本业务不相关的事。否则，乙方承担全部法律责任。第五条代理条件。
　　一。具有一定的经济实力或良好信誉的商家。
　　二。勇于承担责任，具备开拓发展能力的企业或个人。
　　第六条在协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务商家，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同意乙方加入品心商贸有限公司微代理的销售网络，成为级微代理商，并授权乙方在微信、有赞微小店，微店渠道代理经营品心商贸有限公司茶叶产品。
　　有效期从年月日至年月日，由签约日计。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满月前向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《微商户合作协议书》
　　本协议受中华人民共和国法律的管辖。
　　第七条如果产生有关本协议的存在、效力，履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请本协议签到地人民法院裁决。
　　第八条：协议签署地位于辽宁省大连市西岗区珠江国际大厦1110室。
　　本协议一式两份。甲乙双方签字后即日起生效。双方各备案一份，复印件无效。乙方兹承认签署本协议，并已阅读及明白本协议所列条款所包含的规定，并同意受其约束。
　　第九条：如有未尽事宜，经双方协商以书面补充合同附上，同具有法律效力。
　　十二
　　十三甲方（盖章）：
　　十四负责人（签字）：
　　十五地址
　　十六联系人：
　　十七电话：
　　十八年月日
　　乙方（盖章）：负责人（签字）：地址：联系人：年月日
　　签订合同篇2
　　温州市舒迪达服饰帽业有限公司：
　　经本人要求，于年月日被公司录用，公司依法再三要求我与公司签订劳动合同，本人已阅读了公司提供的合同文本，该合同文本内容真实、合法，但本人因个人原因拒绝签订法定劳动合同。为此，我与公司没有签订合同的后果均由本人引起，与公司无关。今后，本人将不以此向公司主张任何法定的权利。
　　声明人签字（盖章）：时间：
　　签订合同篇3
　　一、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
　　根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　二、房屋租赁合同是一种承诺合同。
　　合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
　　三、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
　　凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
　　四、租赁合同的备案。
　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。
　　五、租赁合同中标的物质量与数量的约定。
　　由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
　　六、租赁期间新增资产的归属
　　1、在租赁期间，出租方为帮助承租方而投入的资产，属全民或集体所有。
　　2、个人租赁时，承租方用个人财产投资形成的资产，属该投资者所有。
　　3、合伙租赁时，承租方投资形成的资产，归承租成员共有。
　　4、全员租赁时，承租方用其收入新增产，产权属全体职工。
　　5、企业承租企业时，承租方用其收入新增资产属承租企业所有（集体企业）或经营管理（全民企业）。
　　租赁期满时这些资产如何处理，合同中应明确约定。没有约定的，可以折价卖给出租方，并对利用承租方新增资产创造的利润，可以从中提取适当比例的分成，归承租方所有。
　　签订合同篇4
　　委托人：姓名性别年龄身份证编号电话：现住址：受托人：姓名性别年龄身份证编号电话：现住址：委托原因、委托事项、委托权限
　　委托人欲购房产一套，位于因个人原因，不能亲自办理上述房产相关手续，兹委托受托人为我的代理人，全权代表我办理下列事项：
　　允许受托人以受托人本人或者委托人的身份缴纳购房认筹金及签订购房优惠协议，代缴购房定金。但，缴纳购房首付款，签订商品房购房合同，办理银行按揭贷款的相关手续应由委托人本人办理，受托人无权办理。由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
　　委托期限：自年月日起，至年月日止
　　代理人在其权限范围内签署的。一切有关文件，我均予承认，与我亲自签署的同样有效，本授权委托书自委托人、受托人双方签字之日生效。
　　委托人：（签名或盖章）
　　受托人：（签名或盖章）
　　签订日：年月日
　　签订合同篇5
　　企业不签劳动合同将承担以下法律风险：
　　未签合同根《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。
　　因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。若未支付，职工可申请劳动仲裁。
　　若签了合同，根据《劳动合同法》第三十七条的规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
　　劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”员工辞职需提前30日通知企业。根据《劳动合同法》第九十条的规定：“劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。”劳动者辞职可能会承担赔偿责任；如果没签合同，劳动者可随时解除关系，不用承担赔偿责任。这样一来企业对劳动者的约束力就变弱了。
　　未签合同能引起无固定期限劳动合同的成立。
　　《劳动合同法》第十四条规定：“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同”。这对企业是不利的。
　　单位不能以试用不合格为由辞退职工。
　　《劳动法合同法》第三十九条的规定劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。因此签了合同约定了试用期，企业就能在试用期内以不符合录用条件为由随时辞退职工且不用支付经济补偿金。而未签合同就不存在试用期的问题，辞退职工就必须给付经济补偿金。
　　未签合同依然不能免除为劳动者缴纳各项社保费的义务。
　　法律规定只要劳动关系存在，企业就应履行劳动法规定的各项义务。若不履行，劳动者可向劳动监察部门投诉。
　　综上所述，劳动合同必须签，应该签。签了有利于企业规避法律风险，有利于保障职工的合法权益。
　　签订合同篇6
　　委托人姓名：A
　　委托人姓名：B
　　身份证号（香港）：身份证号（香港）：
　　身份证号：受托人姓名：C
　　购房付款人：D、E
　　现委托上列受托人（C）为我向购房付款人收取广州市区大道号栋房的购房款，购房金额以受托人所开收据为准。
　　委托人：AB
　　受托人：C
　　年月日
　　备注：A和B是出售方，此文件原件最终需给购房人D、E（签名）（签名）
　　签订合同篇7
　　一、招标前的准备
　　1、项目的基本情况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数；
　　2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般也是免费的。
　　二、开标时的注意事项
　　1、报价是否完全包括了招标的范围；
　　2、是否直接代理，有些属于厂家直接投标，但有些属于代理公司投标；
　　3、安装单位：原厂还是另行委托安装。
　　三、具体的参数说明
　　这里以某个项目为例，共需要3部电梯，其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。
　　（一）规格和技术要求：
　　1、客运电梯参数要求
　　基本要求：
　　额定载重量：1：1000kg，23：800kg（1号梯13个人，23号梯10个人）
　　速度：2。0ms（即每秒提升速度为2。0米）
　　停靠站层：13030，22914，32914（1号梯每层都停，2、3隔层停）
　　主机驱动：无齿轮曳引驱动（目前有齿技术因为磨损大、维修率高，基本已经淘汰）
　　控制系统：全电脑模块化控制技术（电脑板、变频器要求进口）
　　操作方向：13群控系统
　　门机系统：交流变频变压调速
　　称重装置：电子连续称重，精度1
　　运行导轨：实心导轨
　　电源标准：拖动电源（交流三相380V，50HZ）
　　照明电源（交流三相220V，50HZ）
　　电梯装潢：
　　开门方式及尺寸：自动双扇中分
　　轿厢尺寸及材料（包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套）：1。6m1。4m，发纹不锈钢（厚度1。5mm）
　　轿厢门槛：模压硬质铝
　　轿厢天花板型号：
　　轿厢地面：大理石地板
　　轿厢操纵盘及显示：不锈钢操纵盘，液晶显示（单机或二合一）
　　通讯及监控：预留内部电话的隐含话机及监控装置
　　门保护：三维光幕门保护（90米）（门保护有触摸式和光幕式）
　　平层精度：5mm
　　噪单指标：轿厢50dB、开关门55dB、机房75dB
　　2、基本功能
　　（1）最近层的营救操作（安全停靠）
　　（2）有无司机服务
　　（3）反向指令自动消除
　　（4）保持开门的自动控制
　　（5）开关门按钮的自动操作
　　（6）轿内应急照明
　　（7）重复开门
　　（8）检修运行
　　（9）自动报警
　　（10）失速保护
　　（11）门锁保护
　　（12）消防紧急返回
　　（13）自动停止轿厢照明、通风装置
　　（14）超载保护
　　（15）满载直驶功能
　　（16）语音报站功能
　　（17）故障自测功能
　　（18）其他标准功能
　　（二）其他要求：
　　1、工程质量及工期要求
　　（1）提供的设备
　　提供的电须包括以下工作服务但不仅限于以下：
　　A、投标商在投标时根据项目的初步设计尺寸，按使用单位的需要完成设备的具体设计；
　　B、提供详细构造图、设备样本和使用操作说明书；
　　C、按使用单位认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货；
　　D、设备运输到使用单位建设工地后，负责卸货、放置并保管。
　　（2）设备安装和调试
　　投标人需按使用单位的要求和认可，负责设备就位、安装和调试及试运行，使用单位除提供安装所需的水电、设备存放场地外，设备装卸、安装调试及其他所需费用全部包括在投标报价内。
　　（3）设备安装验收合格前，设备保护由投标人负责。
　　（4）规格和技术要求只对电梯作原则性要求，投标人有责任对电梯设计符合技术规范及标准负责。
　　（5）合同签订后须提交下列所有文件：
　　A、使用单位与中标方签合同后，投标人须按项目进度要求提供下列资料：
　　、系统图；
　　、井道尺寸剖面图；
　　、设计图；
　　、布置方案图；
　　、电路图；
　　、接线图；
　　、装配图；
　　使用单位认为有必要提供的其他文件和技术资料。
　　B、设计图纸要求
　　图纸一式六份需交使用单位审查并认可。如果有任何图纸未被认可，须由投标人按使用单位建议做好修改，并再次送审直到认可并承担所有费用。
　　C、图纸审查包括：
　　、所有对土建的建议和要求需符合使用的实际情况，包括荷载、打孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、预埋沟地基和用于固定的一些细节等。所有对土建工程的建议和要求须送交使用单位审查，以便审查有效。
　　、主要设备和装置须按额定值、外形、尺寸、表面装饰、维修、更换、安装方法等方面加以阐明。
　　、与其他设备系统的连接示意图及工作范围（例：防火系统、电气设备、监控、电话等）。
　　、设备及装置的布置图、辅助线路图等。所有设备、装置的线路图，都须用特殊的线标明，以防与其它线路混淆。
　　、主要设备的外形尺寸、重量和预留吊装位置和吊钩。
　　、主要设备的。电源负荷和通风降温要求。
　　、标明电梯机房和底坑的剖面及尺寸。
　　（6）投标人须在完成合同范围的安装和调工作后，两星期内提交所有相关的安装记录和工序验收记录，并且在一个月内编写并提交竣工图。
　　（7）在试运行前二周内，投标人需提交包括竣工图、控制、操作和维护手册一式六份，以便于使单位和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。每本手册应包括下列基本材料：
　　a、有设备规格和详细操作说明。
　　b、系统和主要部件常见故障说明，包括零部件图、电路图、调试资料和总图，说明书应包括备件清单、操作和维修方法，所有资料均应为中文。
　　c、例行维修保养项目和期限的建议。
　　d、紧急安全措施的建议。
　　e、紧急维修中心电话号码、地址、维修人员的电话号码。
　　（8）在设备测试期间，投标人须提交一式六份各式报告给使用单位。
　　2、技术支持与培训
　　（1）中标方须在中标后指派专人与使用单位进行联络，并对建设项目的全过程中提供电梯方面的技术支持。
　　（2）中标方须对使用单位的技术人员、维修人员及操作人员各一名进行培训。培训包括工厂培训和工地培训。投标人须在投标文件中提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训费用等。
　　（3）投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的维修经验。
　　（4）技术培训费用应包含在投标总价中。
　　3、需要完成的工作
　　（1）项目土建设计的协助
　　、提供相关资料和图纸。
　　、协助使用单位和设计单位完善电梯井道、机房和底坑的相关设计。
　　（2）制造、安装
　　、安装工作
　　投标人对安装、调试、试运行等负责，直到拿到质监部门和技术监督局的验收证书，验收费用包括在总价中。
　　、安装计划
　　投标人须提供与工程建设总进度相适应的安装计划，并须由使用单位认可。
　　、安装期
　　安装计划及进度由投标人和使用单位共同协商后安排，确保该项目正常投入使用前，电梯验收通过并移交使用单位。
　　、设备的各个部件须防火、耐压、耐用、漏电保护，易清洗及易维修保养，并符合有关规定。
　　、沟槽与通道
　　在墙壁、梁、地板或其它结构的所有沟槽的通道，必须与混凝土一起建造。结构建造完成后，任何在结构内的挖掘，都须在具体施工图中标明，并提交使用单位和设计单位认可。
　　、安装管理
　　现场安装须符合国家的相关条例，服从使用单位和监理单位的管理及检查，中标方须派有五年以上工作经验及有相似规模工程管理经验的工程师负责安装监督，并需在安装期内提交他们的工作报告。使用单位保留有变更人员的力。
　　、认可
　　设备安装须经有关部门取得认可，中标方有责任提供相关的认可文件及证书。
　　、保证设备起吊、运输装卸过程中的安全。
　　在安装期间，中标方负责运输、卸货、安装中需要的起重、运输所需辅助设备，所有这些设备都须符合安装作业要求；若需使用土建承包方提供的设施并增加其成本费用的，由中标方另行支付所需增加的费用。
　　、完工装修
　　在进入完工装修之前，所有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理，若是非暴露的零件、部件、机器等，可在制造时进行除锈、防腐蚀处理，其防腐蚀措施必须得到使用单位的认可。
　　（3）测试和试运行
　　、工具、材料、仪器设备和劳务人员
　　中标方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。
　　、程序和表格
　　中标方须在安装结束前2个星期，提交测试和调试方法及记录表格给使用单位。
　　、测试
　　部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。
　　、试运行
　　设备试运行应在有关部门及使用单位人员的监督下进行。
　　4、售后服务要求：
　　（1）地区须设有维修点，需提供24小时服务，以处理所有的维修服务，而且维修人员需在接到维修电话后2小时内赶到现场，提供不间断的服务直到结束。维修点需提供足够的备件以适应使用单位维修需求。
　　（2）中标方须对合同中规定的电梯提供至少18个月的质保期及免费维修和保养，时间从验收通过、使用单位接受并使用之日算起。
　　（3）在质保期内的工作应包括对所有电梯常规每月二次以上的检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容须在投标时说明。
　　（4）质保期内负责修理和替换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障并承担所有相关费用。
　　（5）在缺陷保修结束时，须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由投标人自费解决并取得使用单位的同意。
　　（6）修好后，中标方需一式两份报告给使用单位，包括故障原因，解决措施，完成修理所费时间及恢复正常运行日期。
　　（7）因产品质量、安装问题产生的不良后果和损失由中标方负责。
　　（8）投标过程中，投标人应提供一份有关投标设备在质保期后5年的维修和保养合同范本，其价格单列，不计入总价，此合同应有如下内容：
　　A、服务范围
　　B、服务期
　　C、服务内容（备品备件清单和单件报价清单）
　　D、服务费（大包、小包分别报价）
　　E、不负责的内容
　　F、其他
　　G、使用单位保留是否签此合同的权力
　　5、备件供应
　　投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品，以满足设备正常运行的需要。供方需在质保期后的5年内按出厂价优惠5的价格提供零部件。
　　6、检验和维修设备及工具
　　（1）须免费提供足够的检修设备。推荐的检修设备在投标文件中注明。这些设备及工具不能在安装时使用。
　　（2）所有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并免费提供。
　　（3）所有检修设备使用的交流电压为50HZ、220V、单相、三线，并能在7的电压差下正常运行。
　　签订合同篇8
　　一是查看装修公司的证照资质。
　　是否有营业执照？信誉如何？是否有监理人员到施工现场巡检？是否有监理记录？对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等，一定要事先了解清楚。
　　二是使用国家统一合同文本。
　　有的公司提供的是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，但要么隐藏了不利于消费者的条款，要么规定的不全、不详细，稍不注意就会上当受骗。
　　三是看清条款上每一个字。
　　一般来说，只要双方在合同上签字或盖章，就视为合同已经签订。所以消费者在落笔签字之前，一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。
　　四是不要在合同中“留白”。
　　合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。
　　五是合同约定要清晰。
　　合同工程地点一定要填写准确，不要写简称；特别是对装修材料的约定，一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。
　　六是中途加项要签字。
　　在装修过程中，很可能会有增减项目或修改设计。这些项目的单价是多少？工程量是多少？均需书面签字确认，否则就可以拒绝支付相应费用。
　　七是保修条款要明确。
　　装修后，难免会有各种各样的质量问题发生。由于承包方式不同，保修时间内装修公司承担的责任也不同。如包工包料，则全权负责保修；或只包工，则不负责材料保修。所有这些都要在合同中写清楚。
　　八是工程期限要留余地。
　　一般情况下，竣工日期减去开工日期，就是总工程期限。但由于一些无法预见、无法克服的原因，可能会使得实际开工、竣工日期为非合同约定的日期，所以在签约时要留点余地。但总工程期限应为合同约定期限，否则便视为违约。
　　签订合同篇9
　　首先，要充分了解签约对象的主体资格。
　　当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。
　　其次，注意合同条款的对等性。
　　《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。
　　再者，合同条款要明确。
　　《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。
　　同时，也要注意管理费标准的确定。
　　《物业管理服务委托合同》中的管理费标准的确定必须合理、合法，具有可执行和可操作性。既要照顾物业管理企业实际开支情况，又要顾及业户的。负担。既要使物业管理企业有收益，又要使业主有所获。
　　另外，对项目分包合同的特殊要求。
　　物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。
　　签订物业管理服务委托合同应注意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、注意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中，当事人应充分注意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷，协商不成，可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。
　　签订合同篇10
　　连日来，农垦绥化分局红光农场兴光有机食品有限公司总经理张炳山因日本客户盈门而犯愁，他实在拿不出更多的产品来签约。兴光有机食品在日本市场抢手，倒使张总经理犯了难。
　　红光农场共有耕地12万亩，1999年，日本神谷株式会社代表满腹疑虑与兴光公司签订了一万亩有机
　　食品供销合同，外方要求，种植有机农作物，不准施化肥、用农药，地里连塑料薄膜都不准用，包装还要纸袋。许多市县就因生产未达标而使出口流产。
　　兴光公司严格按日本的《有机食品作物种植法》生产，并请来了日本农业专家，对品种选择、播种、有机肥使用、田间管理、秋收、储存、装袋等环节进行监督。农场的老庄稼把式都困惑了，说种了大半辈子地，现在却不会种了。经过5年的努力，这些人都改变了习惯动作，开始上道了。种植户也得到了实惠，现已出口一万多吨，农户增收500多万元，平均亩提高效益100元。
　　几天前，记者到这家公司生产基地采访，没有见到现场监督的日本人。公司党支部书记陈长江告诉记者，日本专家已经由不信任到大撒手了。
　　日本农林水产省畜产环境整备机构最高顾问、农学博士龟冈俊则不久以前来红光农场考察。看后，他的嘴里不断发出赞美的“吆西”声，说这里不仅山清水秀，而且广大农户严格按照标准生产。
　　据张炳山总经理介绍，最近，先后有十几家日本经销商前来要求签订求购合同。为保护农户利益，调动他们的生产积极性，兴光公司几经与日商艰难洽谈，提高了有机产品的合同订购价格，大粒豆由原来的每公斤2。8元提高到3。6元。从没出过口的红光小麦，今年，日方一把要了800吨，价格每公斤达2元多。全公司共与日商签订5800吨有机食品供销合同，是去年的一倍多。种类也由大豆、芸豆扩大到小麦、荞麦、南瓜、胡萝卜、马铃薯、大麦叶、黄瓜。