门面合同

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　　【精华】门面合同范文集合九篇
　　随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的门面合同10篇，希望对大家有所帮助。
　　门面合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
　　一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
　　三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
　　四、租金：1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
　　五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
　　六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
　　甲方：电话：
　　乙方：电话：
　　年月日
　　门面合同篇2
　　转让方（甲方）身份证号码
　　受让方（乙方）身份证号码
　　出租方（丙方）身份证号码
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于街号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米；
　　并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币。
　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。
　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。
　　甲方在合同签订次日向乙方腾出门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）。
　　上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方（签）：，年月日
　　乙方（签）：，年月日
　　丙方（签）：，年月日
　　门面合同篇3
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列门面房出租事宜订本合同如下：
　　一、甲方同意将某某由出租给乙方做营业房使用，租期为年。
　　二、租期自日至年前个月交清下半年的房租。
　　三、年房租金为，房租不含房产税，若遇国家政策需要交房产税及其他税收，由乙方承担。（房屋保证金为：）
　　四、现金支付。
　　五、乙方承租门面房期间的水、电、卫生费和物业管理费由乙方承担，乙方在租赁期内必须服从同意的物业管理。
　　六、租赁房屋的用途：
　　七、租赁房屋的维修：在租赁期间，房屋财产的维修及水电的维修由乙方承担。
　　八、甲方将房屋已装修，若乙方需要再次装修必须经过甲方书面同意。
　　九、乙方不得将房屋转租给第三人。
　　十、在租赁期间发生的治安、经济、劳动、民事、消防及其他涉及法律的纠纷由乙方负责。
　　十一、在租赁期间，因火灾发生的。事故（对房屋的损坏、水、点的损坏）造成的经济损失，由乙方承担。
　　十二、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
　　（1）乙方不按本合同约定，不按时交费的（租金）；
　　（2）未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的；
　　（3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或水电严重损坏的；
　　（4）未经甲方同意，乙方将出租房屋进行装修的；
　　（5）未经甲方同意，乙方将房屋转租给第三人，或以合伙经营为名的；
　　（6）乙方在出租房屋进行违法活动的。
　　十三、国家政策性拆迁变更（如城市规划需要拆除等），乙方必须无条件服从。如遇到自然灾害（地震、洪水等）与甲方无关。
　　十四、乙方对房屋装修，必须在不影响房屋主体结构和外观的前提下，征得甲方同意后方可施工，否则后果自负。
　　十五、房屋租赁合同期满，若乙方续租需提前三个月和甲方商谈下半年租赁协议，如果没有按时商谈，甲方有权将房屋租赁给第三方。乙方返还房屋的时间是：。
　　十六、违约责任，任何一方未按本合同执行的，由责任方支付给对方违约金，金额为年租金的30。
　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字（章）后即生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　身份证号：身份证号：
　　法人代表：法人代表：
　　电话：电话：
　　二年月日二年月日
　　门面合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其拥有的合法房屋出租给乙方使用，双方签订合同如下：
　　一、房屋位置及面积：该房屋位于市路号“广场”产权标识层号房（实际标识座室），该房屋建筑面积为300平方米。
　　二、租赁期限：本合同租赁期限为五年，从20xx年3月13日起至20xx年3月
　　三、租金及付款方式：租金13000元年（不含税），租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
　　四、履约保证金
　　履约保证金1000元，甲方收到保证金后向乙方出具收据；租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
　　五、甲方的权力与义务，
　　1、甲方应在乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。
　　2、甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，在租赁期间不得加租。
　　3、租赁期间甲方不能对出租的。房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。
　　4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方所有。
　　5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
　　六、乙方的权利和义务。
　　1、乙方按照合同约定不承担门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责维修费用。
　　2、乙方在不破坏主体结构基础上有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、租赁期间门面所产生的水，电费由乙方承担。
　　4、按约定支付租金，
　　5、租赁期满后，如果乙方继续租赁，在同等条件下有优先租赁权。
　　6、在租赁期间，乙方有权转租给第三方，甲方不准干涉。
　　7、若遇政府搬迁，乙方无条件配合，甲方必须提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。
　　七、合同的变更、解除与终止
　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
　　承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　无故拖欠租金1个月以上的；
　　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
　　3、租赁期满合同自然终止。
　　八、违约责任
　　1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的0。5向乙方支付违约金。
　　2、乙方无故拖欠租金1个月以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。
　　3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
　　4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
　　九、争议的解决
　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
　　十、其他约定
　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
　　本合同一式两份双方签字生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　门面合同篇5
　　门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。受让方在签订门面转让合同的时候需要注意哪些问题呢？
　　因为对转让方各方面因素都不是非常了解，所以在签订这份合同之前，受让方需要做好以下准备：
　　一、调查商铺的档案
　　承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：
　　1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。
　　2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
　　3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
　　二、免租装修期
　　商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。
　　三、租赁合同保证金
　　俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
　　四、税费承担
　　按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。
　　五、营业执照
　　承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：
　　1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；
　　2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照；涉及特种经验行业（娱乐、餐饮）的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。
　　六、处置装修
　　商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题；
　　1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。
　　2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
　　3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。
　　七、水、电、电话线等
　　因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。
　　八、签订合同之后的顾虑
　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：
　　1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效；
　　2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
　　九、转租问题
　　商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：
　　1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。
　　2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
　　十、买卖与租赁
　　许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。
　　1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。
　　2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。
　　门面合同篇6
　　转租方（甲方）：
　　身份证号码：
　　顶让方（乙方）：
　　身份证号码：
　　房东（丙方）：
　　身份证号码：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转租事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的门面转租给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转租租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。
　　三、门面转租给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
　　四、转租后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转租费用同等的损失。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转租费用标准补偿乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　丙方签字：
　　签订日期：
　　签订地点：
　　门面合同篇7
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营，该门面建筑面积平方米。
　　二、租赁门面用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日至年月日止。
　　四、租金、押金规定
　　1、乙方需向甲方交付5000元押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应于五日内将押金退还给乙方。
　　2、门面第一年租金为元月，租金按半年支付，乙方需提前30日将下次租金交付于甲方；从第二年开始，租金以每年的比例递增。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等债务等由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定支付租金。
　　七、门面使用要求和维修责任
　　1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的60日向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、门面返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满第二日返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方除缴纳本身的租金外，还将缴纳租金的20作为滞纳金。
　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，需结清费用，并经甲方验收认可，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1、乙方向甲方承诺，若将门面转租必须事先以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。
　　2、乙方在租赁期间不得将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
　　十一、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面10天以上的。
　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　十二、其他条款
　　1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付5000元违约金，反之，若乙方违约，则
　　甲方有权不退还租金及5000元押金。
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　3、本合同共4页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
　　出租方（甲方）：
　　电话：
　　身份证号：
　　签约日期：
　　承租方（乙方）：电话：身份证号：签约日期
　　门面合同篇8
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。
　　一、房屋基本情况
　　1、位置：
　　2、间数及面积：
　　3、产权：
　　4、质量：
　　二、租赁用途及期限
　　乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期年，自年月日起，至年月日。
　　租金及支付期限和方式
　　1、房屋租金为元年合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。
　　2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于年月日前支付（甲方不提供税务票据）。
　　3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。
　　三、甲乙双方权利义务
　　1、甲方：
　　（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；
　　（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
　　2、乙方：
　　（1）按约定的期限交租金。
　　（2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算）。
　　（3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。
　　（4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。
　　（5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含装修物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。
　　四、合同变更：
　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。
　　2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。
　　五、违约责任
　　1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以上，乙方有权解除合同。
　　2、乙方：
　　（1）未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究
　　责任，要求乙方赔偿损失。
　　（2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。
　　（3）乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原
　　状。并承担一切责任，赔偿损失。
　　（4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。
　　六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。
　　七、续租
　　租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。
　　八、争议的解决方式
　　本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
　　九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　出租方：承租方
　　论签约时间签约时间
　　门面合同篇9
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
　　第一条租赁地点与铺位面积
　　租赁地点：。
　　租赁面积：平方米，其中铺面建筑面积平方米，楼平方米。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等
　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收门面合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
　　2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用。
　　从年月日起至年月日，当月租金：人民币元。
　　设施费每月分摊人民币元。
　　3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。
　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。
　　第四条甲方责任
　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
　　2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。
　　第五条乙方责任
　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
　　2、乙方在承租门面之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
　　3、乙方要做好门面的安全、防火、防盗工作，不得在门面内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
　　5、乙方负责保管，维护门面内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
　　6、乙方应积极协助配合甲方对门面、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
　　7、乙方如需对所承租的门面进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，门面内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
　　10、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过天，否则按本合同第七条第6项处理。
　　第六条合同的变更与解除
　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
　　2、在租赁期内，如乙方提出将门面的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的退还给乙方（不计息），其余保证金无偿归甲方。
　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回门面时，甲方须提前个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还门面，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
　　第七条违约责任
　　1、甲方未按期交付出租门面给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日加收违约金，逾期天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回门面，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
　　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
　　6、乙方不得擅自改变门面使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过天；不得将门面作经济担保、抵押；更不得利用门面进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还门面，并将存放在铺位内的一切财物搬走，天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
　　第八条其它
　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该门面的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同由律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
　　第九条争议的解决
　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。
　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：
　　电话：电话：
　　签约日期：年月日年月日