个人住房合同

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　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的个人住房合同10篇，希望能够帮助到大家。
　　个人住房合同篇1
　　借款人：电话：
　　住址：邮政编码：
　　货款银行：电话：
　　法定代表人：传真：
　　地址：邮政编码：
　　借款人即抵押人（以下简称甲方）：
　　贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
　　保证人即售房单位（以下简称丙方）：
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）元。
　　第二条借款用途
　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）路（村）弄号室的住房。
　　第三条借款期限
　　借款合同期限从年月日至年月日止。
　　第四条贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为（月利率）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条贷款拨付
　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
　　第七条贷款偿还
　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
　　（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。
　　（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
　　储蓄卡，信用卡还款
　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第八条贷款担保
　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。
　　个人住房合同篇2
　　甲方（出借人、抵押权人）：
　　身份证号码：
　　乙方（借款人）：
　　身份证号码：
　　丙方（抵押人）：
　　身份证号码：
　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
　　借款条款
　　第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。
　　第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
　　第三条借款利率：
　　第四条借款期限：，自年月日至年月日。
　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金。
　　第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
　　（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
　　（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；
　　（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
　　第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
　　抵押条款
　　第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
　　第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的。借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
　　第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
　　第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
　　第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
　　第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
　　第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。
　　其他条款
　　第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
　　第十五条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
　　甲方（公章）
　　法定代表人（签字）
　　乙方（公章）
　　法定代表人（签字）
　　年月日
　　个人住房合同篇3
　　编号：年〔〕字号
　　债权人（甲方）：
　　保证人（乙方）：
　　第一条为确保甲方与（以下简称借款人）签订的年字号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。
　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自年月日至年月日。
　　本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
　　第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。
　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：
　　1；
　　2。
　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
　　1提交所在地人民法院诉讼解决；
　　2提交仲裁委员会仲裁。
　　第十六条本合同一式份，具有同等效力，双方各执份。
　　第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　债权人住所：基本账户开户行：
　　电话：账号：
　　传真：电话：
　　邮政编码：传真：
　　邮政编码：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　个人住房合同篇4
　　甲方（出租方）身份证号：
　　乙方（承租方）身份证号：
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
　　一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　四、租金：每月元人民币，租房保证金元人民币。
　　五、付款方式：1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除硬件租金。
　　乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。
　　六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　七、其它约定：
　　1。未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
　　2、本合同终止时，需对甲方提供的。设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；（电器有2个空调，1个全自动洗衣机）
　　3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费元）
　　九、违约处理：如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
　　十、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名：乙方签名：
　　年月日年月日
　　个人住房合同篇5
　　保证人：电话：
　　地址：邮编：
　　债权人：电话：
　　地址：邮编：
　　经合同双方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条根据（借款人）第
　　号借款申请，债权人同意向借款人提供金额为（大写）的个人住房贷款，借款期限由年月日起至年月日止，保证人愿意为此笔贷款提供保证担保。
　　第二条保证人提供的保证是连带责任保证，保证人与借款人对借款合同项下的全部债务承担连带责任。债权人有权从保证人在债权人处开立的存款账户上按偿款期逐期扣还当期借款人应偿还款本息金额。
　　第三条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证人在此承诺对抵押物变现优先偿还贷款人债务后剩余的所有债务承担偿还义务。
　　第四条考虑到借款人如发生违约情况，贷款人可以提前收回贷款，保证人仍承担保证责任，故保证人认可保证期间自贷发放之日始，即年月日起至年月日。
　　第五条借款期间，保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内书面通知知债权人。否则，债权人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第六条保证人与债权人就本合同发生任何纠纷，由债权人所在地人民法院管辖。
　　第七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和银行有关规定办理。
　　第八条本保证书一式三份，债权人、保证人、借款人各执一份。经双方签章后生效。
　　保证人：（公章）债权人：（公章或合同专用章）
　　法定代表人：（盖章）代表人：（盖章）
　　签约地点：
　　签约时间：
　　个人住房合同篇6
　　合同编号：
　　借款人：
　　电话：
　　地址：
　　邮编：
　　贷款人：
　　电话：
　　地址：
　　邮编：
　　抵押人：
　　电话：
　　地址：
　　邮编：
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）元，本项贷款用于，贷款利率为月利率（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由年月日起至年月日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。
　　每月还款金额的计算公式为：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额月利率（1利率）还款月数
　　每月还款本息额
　　（1月利率）还款月数1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额（贷款本金已归还贷款本金）月利率
　　贷款月数
　　本合同项下的贷款本息采用法偿还。
　　本合同首期还款日为年月日，还款金额为元，剩余款项分月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。
　　第四条保证人的保证期间自年月日至年月日。
　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过次，且每次延期的。期限不超过一个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。
　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
　　第十三条其他需要明确的事项。
　　第十四条本合同一式份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
　　借款人（签字）：贷款人（公章）：
　　保证人（公章）：贷款代表人（盖章）：
　　法定代表人（签字）：授权委托人（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　个人住房合同篇7
　　1、借款种类
　　借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。
　　2、借款币种
　　借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。
　　3、借款用途
　　借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。
　　4、借款数额
　　借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。
　　5、借款利率
　　利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。
　　6、借款期限
　　借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。
　　7、还款方式
　　还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。
　　8、违约责任
　　违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。
　　合同范本
　　贷款人（甲方）：
　　借款人（乙方）：
　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。
　　第一章贷款金额、期限及利率
　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）（小写）。
　　第二条贷款用于乙方购买坐落于市（县）区（镇）路（街）号房间的现（期）房物业，建筑面积平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。
　　第三条贷款期限为年月。自年月日起至年月日止。
　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。
　　第二章贷款的发放
　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在号和号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。
　　（1）年月日，金额元；
　　（2）年月日，金额元；
　　（3）。
　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。
　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。
　　第三章贷款的归还
　　第八条甲乙双方商定，自起乙方用下列方式归还贷款本息：。
　　第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月日归还，每期金额元，共期；乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起
　　个人住房合同篇8
　　甲方（出租人）
　　乙方（承租人）
　　现甲方将其所有的位于的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系，现约定如下：
　　一、租赁期限、租金以及支付方式。
　　双方约定租金为人民币元月。每季度支付一次，并应于每季度前15日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为：。乙方未按上述约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。
　　租赁期限为：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
　　二、房屋交接。
　　双方约定乙方接收房屋时间为xx年xx月xx日。截止乙方接收房屋时电表读数为：x度。水表读数为：x立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费x元，乙方在接收房屋时一次性给付甲方。
　　乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。
　　乙方接收房屋时有完好1。5P空调两台、冰箱一台、电视机一台、消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。
　　租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责，如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的。应当负赔偿责任。
　　乙方须于接收房屋时同时支付押金元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。
　　三、乙方使用范围。
　　乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施，用于办公或自住，但不得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。
　　乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职，造成的对第三人的损害由乙方自行承担。
　　四、乙方禁止行为。
　　乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失，且不予返还押金。
　　1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。
　　2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。
　　3、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。
　　4、乙方未经甲方同意改变房屋结构。
　　五、合同终止及解除的规定
　　1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
　　2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方同意，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止。无合同约定或法律规定之情形，任何一方在租赁期内要求终止租赁合同，请求方须向对方支付3个月租金即元的作为提前解约赔偿金，合同方得以解除。
　　六、违约及处理
　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方需支付违约金元整，若违约金不足弥补对方方之损失的，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。
　　2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，可协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　20xx年xx月xx日
　　20xx年xx月xx日
　　个人住房合同篇9
　　货款种类：合同编号：
　　借款人：电话：
　　住址：邮政编码：
　　货款银行：电话：
　　法定代表人：传真：
　　地址：邮政编码：
　　中国银行市分行
　　个人住房商业性借款合同
　　借款人（以下简称甲方）：
　　贷款银行（以下简称乙方）：
　　保证人（售房单位，以下简称丙方）：
　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元。
　　第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区（县）街道（镇）路（村）弄号室商品房。
　　第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从年月日至年月日止。
　　第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日中国建设银行市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
　　第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
　　第六条贷款偿还
　　1。贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：
　　贷款本金月利率每月等额偿还贷款本息
　　贷款本金月利率还款总月数（1月利率）1
　　2。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
　　（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。
　　（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
　　3。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理中国建设银行市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
　　4。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第七条贷款担保
　　1。甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
　　2。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
　　第八条保险
　　1。甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
　　2。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
　　第九条合同的变更和解除
　　1。本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
　　2。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
　　3。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
　　第十条甲，乙双方的权利和义务
　　1。甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
　　2。甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
　　第十一条违约责任
　　1。甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
　　2。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
　　第十二条本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
　　第十三条其他约定事项
　　
　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份。
　　甲方：（私章）乙方：（私章）
　　（借款人）（贷款银行）
　　（签字）法定代表人（签章）
　　（或授权代理人）
　　年月日
　　年月日
　　丙方：（公章）
　　（保证人）
　　法定代表人（签章）
　　（或授权代理人）
　　年月日
　　个人住房合同篇10
　　贷款种类：合同编号：借款人：电话：
　　住址：邮政编码：
　　贷款银行：电话：
　　法定代表人：传真：
　　地址：邮政编码：
　　借款人即抵押人（以下简称甲方）：
　　贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
　　保证人即西安市住房置业担保有限公司（以下简称丙方）：
　　甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根据西安市公积金管理中心规定，向乙方申请借款，愿意以所建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）元。
　　第二条借款用途
　　甲方借款用于建造，翻建，大修座落于区（县）街道（镇）
　　路（村）弄号室的住房。
　　第三条借款期限
　　借款合同期限从年月日至年月日止。
　　第四条贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为（月利率）。实际发放贷款时，遇中国人民银行调整利率，执行中国人民银行规定的利率，不再书面通知甲方。
　　第五条存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条资金划拨账户
　　甲方委托乙方将贷款资金划入下列账号：
　　收款人名称：
　　收款人账号：
　　开户银行：
　　第七条还款方式及还款金额
　　1、甲方选择
　　2、在当前的利率水平下，甲方选择按月等额本息还款法的，当年每月偿还贷款本息的金
　　额为人民币元（大写）；选择按月等额本金还款法的，当年每月归还贷款金额的数额为人民币元（大写）。
　　第八条贷款担保
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。
　　第九条合同公证
　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
　　第十条合同的变更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务
　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；
　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十二条违约责任
　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
　　第十三条本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，甲，乙，丙三方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构各执一份，副本按需确定，其中：西安市公积金管理中心一份。
　　第十六条补充条款
　　甲方（签字、盖章）：乙方（公章、法人章）：
　　年月日年月日
　　丙方（公章）：西安市住房置业担保有限公司
　　法定代表人（签章）
　　地址：西二路23号
　　电话：87567002
　　邮政编码：710068