商品房合同

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　　随着人们法律意识的加强，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的商品房合同8篇，希望对大家有所帮助。
　　商品房合同篇1
　　甲方：（卖方）：
　　住所：邮编：
　　法定代表人：联系电话：
　　委托代理机构：
　　住所：邮编：
　　法定代表人：联系电话：
　　乙方（预购方）：
　　住所：邮编：
　　证件名称：证号：联系电话：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经商量一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条乙方预订《》幢层室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。
　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。
　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方取消签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方取消签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第七条有下列情况之一，乙方取消签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能商量一致；
　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第八条有下列情况之一，乙方取消签订商品房出售合同的。，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
　　、各执一份。
　　甲方：（签章）乙方：（签定）
　　年月日年月日
　　商品房合同篇2
　　出卖人（以下简称甲方）：
　　买受人（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：
　　第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在3（含3）之内的，双方据实结算房价款。
　　若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过3（不含3）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁）。
　　第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。
　　第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。
　　否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款的违约金；（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。
　　第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。
　　第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分：
　　1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任；
　　2、；
　　3、；
　　4、；
　　6、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。
　　商品房合同篇3
　　贷款人（抵押权人）：
　　法定地址：
　　电话：
　　法定代表人：
　　借款人（抵押人）：
　　电话：
　　住址：
　　有效身份证编号：
　　借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，商品房借款合同范本。
　　第一条贷款币种、金额和期限
　　1。1贷款币种：
　　1。2贷款最高额为元（大写）整。
　　1。3贷款期限：年月日至年月日止。分期等额归还。
　　第二条利率和利息的计算
　　2。1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（libor）。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor，合同范本《商品房借款合同范本》。libor采用个月浮动。
　　2。2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
　　2。3结息方式：。
　　第三条贷款条件
　　3。1借款人必须向贷款人提供下列资料：
　　（1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
　　（2）与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；
　　（3）房产商出具的。购房预付款的凭证。
　　3。2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
　　第四条提款
　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
　　第五条还款
　　5。1借款人应遵照本合同1。3条款规定，按时偿还。
　　5。2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
　　第六条提前还款
　　6。1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
　　6。2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
　　6。3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0。5至1补偿金。
　　（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
　　（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0。5的补偿金。
　　第七条手续费及其他费用
　　7。1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的手续费。
　　7。2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
　　7。3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
　　第八条保险
　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
　　商品房合同篇4
　　终止名称：滇池泊屋
　　因（业主）客户与施工员双方达不到共同的认识与目的，于是提出房屋装饰装修的终止目的不再牵扯，本房屋装饰装修终止协议一式二份，（业主）客户与施工管理员各持一份，下面条例签字后即生效。
　　终止项目如下：
　　装饰装修预算价目表；
　　装饰装修施工合同；
　　终止与业主装饰装修的房屋的所有工程；
　　终止所有项目之前，（业主）客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造价并交接进场的所有材料当场结清所有的款项。
　　施工项目如下：
　　。水电改造按造价为：元；
　　。进水管更换球阀一个：元
　　。新底盒安装费（包括底盒）个元个元
　　。卫生间安装花洒面的面积为：
　　周长。米高。
　　元元
　　花洒对面面积为：
　　周长。米高。。
　　。元元
　　地面面积为：
　　长。米宽。。
　　。元元
　　。厨房橱柜位置的面积为：
　　周长。米高。。
　　。元元
　　厨房橱柜对面的面积为：
　　周长。米高。。
　　。元。元
　　地面面积为：
　　长。米宽。
　　元元
　　。阳台面积为：
　　长：。米宽。米。
　　。元元
　　。水泥：包元包元
　　沙子算：包元包元
　　。所有总价为：（业主）客户签字：
　　终止人签字盖章：甲方（业主）客户
　　终止人签字盖章：（甲方业主代理人）
　　终止人签字盖章：（乙方施工管理员）
　　附言：
　　。本室内的所有电源并未断开，电线的点与点之间还是相互连接的，“小心”接触电源；
　　。防水层也做好，施工时不能用尖锐的物品触及防水层，避免防水层被破坏后漏水；
　　。楼号房的防水也做好，防水试水也超过小时，防水起止时间为：
　　20xx年3月14号：至20xx年3月号：
　　。楼对应的二楼卫生间厨房阳台是否漏水：
　　漏水：二楼业主签字
　　电话号码
　　漏水：物业管理员签字
　　没漏水：二楼业主签字
　　电话号码
　　没漏水：物业管理员签字
　　房屋装饰装修终止截止时间：20xx年月日
　　商品房合同篇5
　　甲方（出售方）：乙方（团购方）：
　　总则
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。
　　为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：
　　第一条乙方团购的基本情况
　　1。乙方接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。
　　2本项目基本概况
　　21项目位置：
　　22项目名称：
　　23总用地面积：
　　24建筑面积：
　　25用地性质：住宅、商业用地
　　26建设周期：两年半
　　27其它：建筑容积率：3。47绿地率：33建筑密度：22一期总户数：598户停车位：约613个
　　3、在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。
　　第二条团购商品房的价款
　　乙方团购高层住宅的均价为2980元m2，以乙方拟团购号楼，建筑面积约平方米（最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步估算价款万元。
　　附：乙方团购的房屋为：三室二厅一厨二卫，号楼单元楼户
　　第三条团购价款支付方式
　　（1）本协议签订之日起，乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的，计八万元；无偿送美的空调（每间卧室送一台挂机，客厅送一台柜式空调）。
　　（2）团购住宅工程基础部分施工至正负零之日起5个工作日内，乙方向甲方支付团购商品房估算总价款的30（其中包含第一次付款）；
　　（3）主体工程第十层垫顶时交付总房款的30。
　　（4）主体全部垫顶时交总房款另30。
　　（5）余款在交钥匙时全部交清。
　　（6）乙方应统一向团购职工收取团购房款，并在前款约定时间内足额交付给甲方，否则构成违约。
　　第四条工期及工程质量
　　1。乙方团购的高层住宅工程，自甲方收到团购首付款之日起30个月内完工。
　　2。工程进度，在20xx年2月30日，正负零完工；20xx年6月30日，十层封顶；20xx年10月30日，主体封顶。
　　3。甲方应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题。
　　在团购住宅工程施工过程中，如遇下列特殊情况，甲方可据实予以延期，并免责：
　　（1）遭遇地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不可预见的不可抗力的直接影响；
　　（2）政府法律法规或行政命令、城市规划的变化；
　　（3）连续阴雨天气造成施工过程中累计30天以上不能施工（以本地气象部门和施工监理部门的记录为依据）；
　　（4）其他类似上述原因而非甲方一方所能控制的客观事件。
　　4。甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
　　第五条签订《商品房买卖合同》
　　1。甲方取得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合同》的。书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》，乙方购房职工逾
　　期未办理签约手续的，视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。
　　2。乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。
　　3。乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。
　　第六条违约责任
　　1。本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
　　2。乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款3的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30向甲方支付违约金。
　　3。乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
　　第七条其他
　　1。本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
　　2。本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款15个工作日内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为协议附件。
　　3。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　签约代表人：
　　20xx年月日
　　乙方：签约代表人：签约于
　　商品房合同篇6
　　合同编号房字第号
　　借款单位：（以下简称甲方）
　　地址：
　　电话：
　　贷款单位：（以下简称乙方）
　　地址：
　　电话：
　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。
　　现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
　　一、甲方向乙方借款（大写）万元，用作开发的周转金。附用款计划。
　　二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。
　　三、借款利率定为月息，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。
　　四、逾期贷款，加计利息30，挪用贷款加罚利息100。
　　五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。
　　六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
　　甲方：（公章）
　　负责人：（签章）
　　年月日
　　乙方：行
　　（公章）
　　负责人：（签章）
　　年月日
　　担保单位：（公章）
　　负责人：（签章）
　　年月日
　　商品房合同篇7
　　贷款单位：（以下简称甲方）
　　贷款单位：（以下简称乙方）甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的
　　规定，特签订借款合同，共同遵守。
　　一、甲方向乙方借款万元，用作开发的周转资金。附用款计划。
　　二、借款期限为年，即自年月日起，至年月日止。
　　三、借款利率定为月息，每季结算一次。
　　四、甲方以和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。
　　五、为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
　　六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第条的规定，付给甲方违约金。
　　七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
　　八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
　　本合同正本签章各方各执份，副本报各自主管上级份。
　　甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行行（公章）
　　地址：地址：
　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：
　　担保单位：（公章）
　　地址：
　　法人代表：
　　开户银行及帐号：
　　签约日期：年月日
　　签约地点：