房屋合同

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　　【精华】房屋合同模板5篇
　　在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的房屋合同5篇，欢迎大家分享。
　　房屋合同篇1
　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：
　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市房屋，使用面积66。8平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自20xx年12月24日起至20xx年12月23日止。
　　三、该房屋每月租金总额（大写）贰仟伍佰元整，2500元，租金总额（大写）：叁万元整，30000。
　　四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式：第一期甲方应于本合同签订之日支付租金人民币壹万伍仟元整（15000元）；第二期甲方应于20xx年6月31日之前支付剩余租金人民币壹万伍仟元整（15000元）。五、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。
　　六、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
　　七、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。乙方如因工作变动等原因不再租赁该房屋，应提前壹个月通知甲方，甲方应同意解除该合同，双方互不追究法律责任。
　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
　　1。擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
　　2。未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
　　3。未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4。拖欠租金累计一个月以上的；
　　十四、自本合同签订之日，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。
　　十八、本合同经双方签署后，双方应按规定办理相关证件。
　　十九、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
　　二十、合同发生争议，解决方式由当事人约定，因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
　　二十二、本合同一式贰份，甲、乙三方各执壹份。二十三、本合同在甲乙双方签字后生效。
　　二十四、双方约定的其他事项：乙方租用的物品，见补充附件清单。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：
　　20xx年一月四日
　　杭州市房屋租赁合同
　　补充附件清单
　　出租方：承租方：
　　年月日
　　房屋合同篇2
　　甲方（拆迁人）：地址：邮码：
　　电话：法定代表人：职务：
　　乙方（被拆迁人）：地址：邮码：
　　电话：法定代表人：职务：
　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
　　第一条项目名称、地点
　　建设项目名称，建设地点，建设单位《拆迁许可证》文号。
　　第二条被拆房屋现状
　　（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。（二）乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于。
　　第三条拆迁安置
　　（一）乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
　　（二）乙方临时过渡到，房屋间。
　　（三）乙方临时过渡期限自年月日至年月日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房内。
　　第四条安置房屋的标准
　　（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准；
　　（二）建造质量应当符合；
　　（三）房屋内应当有以下设施：1。2。3。
　　第五条拆迁安置房屋产权
　　（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
　　（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
　　第六条房屋拆迁补助
　　甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）元；转学补助费元；提前搬家奖励费元；其他补助费元；共计人民币元。第七条被拆迁房屋补偿
　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
　　1。作价补偿。被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
　　2。产权调换。甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方；乙方需支付：
　　（1）结构差价元；（2）面积差价元；（3）房屋成新差价元。
　　3。第八条乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
　　第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。
　　第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。
　　第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
　　1。甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
　　2。逾期个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的。向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的向乙方加付临时过渡费。
　　3。
　　第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
　　1。不可抗力造成安置房屋建设延期；
　　2。因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
　　3。出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。
　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
　　第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
　　甲方：代表人：年月日
　　乙方：代表人：年月日
　　房屋合同篇3
　　甲方：xxxx市工商局干部
　　乙方：xx市第五中学教师
　　甲方将本市朝阳街xx区2号楼3单元4楼1号一套2室1厅私有住房租于乙方使用，经双方协商，仃立租赁契约如下：
　　一、此房屋共68平方米，甲方租给乙方居住。租期两年（自20xx年8月10日至20xx年8月10日）。双方协商议定每月租金人民币350元。隔月一付（须在该月的上旬以内付清），甲方收到租金时出具收据为凭。乙方不得以任何理由拖欠租金。如乙方超过约定日期一个月内不付清租金，甲方有权立即收回所租房屋。乙方如按规定付清租金，甲方不得在约定租期内以任何理由提出收回所租房屋的要求。如有特殊情况，双方另行协商解决。
　　二、甲方将放在此屋中的双人床、立拒和厨房排烟罩借给乙方使用，租期届满时与居屋一并还给甲方。乙方负责保护上述物品及门窗、墙壁、地板如有损坏，视其损坏程度，由乙方赔偿。
　　三、乙方在租赁期间，承担该屋的。水电费和卫生费。
　　四、乙方在租赁期满时，必须如期按原状将房屋归还甲方。如需延长租赁期，乙方必须在期满前三个月通知甲方，经甲方同意后双方另仃契约继续租赁；如甲方不同意乙方仍须如期交还房屋，不得借故施延迁出日期。
　　五、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由中间人王xx存放。
　　立协议人：向xx（签名、盖章）
　　丁xx（签名、盖章）
　　证明人：王xx（签名、盖章）
　　20xx年8月6日
　　房屋合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经友好协商，就房租赁一事，达成如下协议：
　　一、甲方向乙方出租房屋一间，供乙方经营使用（）。
　　二、房屋租赁合同：从年月日开始，至年月日为止，如遇不可抗力（自然灾害，战争等），或北京市政府征地，单位开发改造等，本合同自动终止。
　　三、房屋租金：年月日年月日，租金为。
　　四、付款方式：半年一付且提前支付租金，租金支付时间为每年月日前，月日前。
　　五、合同期内，乙方不准转租他人，否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水，电费和卫生费。
　　六、合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。
　　七、乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部责任。
　　八、如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退租金。
　　九、承租期内乙方应保护室内设施，水，电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造，不得破坏房屋承重结构，乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故，乙方承担全部责任。
　　十、如在承租期间发生矛盾，应本着友好互利的原则解决矛盾，如双方无法达成协议，可以通过法律途径解决。
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字生效。
　　出租方：
　　承租方：
　　年月日
　　年月日
　　房屋合同篇5
　　1。提问一：违约金是否不能超过合同总金额的20？
　　2。提问二：房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金
　　3。提问三：既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行
　　一、违约金是否不能超过合同总金额的20
　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20。很多人以为违约金最多只能约定为20。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
　　二、房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金
　　在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
　　三、既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行
　　违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
　　以上为房屋买卖合同违约金的内容，房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。