商场租赁合同

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　　【必备】商场租赁合同15篇
　　随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编收集整理的商场租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　商场租赁合同1
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　为明确甲、乙双方的权利和义务，在遵守自愿、公平、信用原则的。前提下，经双方协商一致，订立本合同，望共同遵守。
　　一、租用财产：
　　甲方将座落于出租给乙方作短期经营使用。
　　二、租期：
　　自年月日至年月日止，共计月。
　　三、租金及租金交纳期限：
　　租金及租金交纳期限：月租金合计元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必须退回乙方押金。
　　四、租赁期间，
　　乙方应爱护甲方店面和设备，不得随意破坏该店面原有的建筑结构，正常的装修需征得甲方的同意方可进行，若有损坏，乙方应负责赔偿。
　　五、租赁期间，
　　所发生的相关费用由乙方承担。
　　六、租赁期间，
　　乙方应遵守国家法律、法规正当经营，不得违法经营，否则一切后果由乙方自行负责。
　　本合同自双方签字后生效实行，一式贰份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商场租赁合同2
　　甲方（出租人）：
　　乙方（承租人）：
　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于省市区号底楼商场柜台事宜达成如下协议：
　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
　　1、甲方将省市区号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　2、乙方第一年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增。每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前天向甲方支付个月租金。
　　3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。
　　4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金万元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
　　二、乙方的权利和义务
　　1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。
　　2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。
　　3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担）。
　　4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租，须经甲方同意。
　　5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。
　　6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。
　　7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
　　8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。
　　9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的为职工生活费。
　　10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
　　三、甲方的权利和义务：
　　1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。
　　2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。
　　3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
　　4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动。
　　四、合同的变更和终止
　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。
　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
　　3、租赁期满，本合同自行终止。
　　五、违约责任
　　1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同。乙方除赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
　　2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
　　六、其他约定
　　1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客户停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所划定场地经营。
　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，诉至甲方所在地人民法院解决。
　　3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，经双方签字（盖章）后生效。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　签订时间：年月日
　　商场租赁合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
　　第一条租赁地点与铺位面积。
　　租赁地点：（详见商铺分布图）。
　　租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限。
　　租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
　　第三条租金及交付。
　　乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计元。
　　第四条甲方责任及权利义务。
　　1甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。
　　2甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。
　　3甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商
　　场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。
　　4乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。
　　第五条乙方责任及权利义务。
　　1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。
　　2乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。
　　3乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。
　　4乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
　　5乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的日前交甲方。
　　第六条合同的变更解除与优先承租权。
　　1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营。
　　2合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。
　　第七条其它规定及争议的解决。
　　1本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。
　　本合同自双方签字盖章后生效。一式二份，甲方、乙方各执一份。
　　甲方：（盖章）乙方：
　　代表人：代表人：
　　年月日
　　商场租赁合同4
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　甲方将坐落在店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
　　一、租期：年月日年月日。租金为元整。（元）
　　第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为万元（元）
　　二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
　　三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。
　　四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。
　　五、店里的装修损坏必须要赔。
　　六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。
　　七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商场租赁合同5
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议：
　　第一条甲方将店铺（本合同标的物）出租，并将其经营权转租给乙方作为经营场所。
　　第二条租金和保证金的支付期限和方式
　　1、租赁期限为年，从年月日至年月日。
　　2、第一年使用费为人民币（大写），第二年使用费为人民币（大写），第三年使用费为人民币（大写），第四年使用费为人民币（大写），第五年使用费为人民币（大写）。
　　3、本合同签订之日起，乙方支付一次性租金人民币（大写：）元整，自年月日起计算。其他租金支付方式如下：
　　第三条水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式：
　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：乙方自行向相关部门缴纳；
　　2、维护费用：在租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，除正常损耗外，维护费用由乙方承担。
　　第四条出租人和承租人的变更
　　2、租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意，付清所有费用并办理相关手续，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
　　第五条乙方的责任
　　1、乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
　　2、如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。
　　3、如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意、、因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，并负责赔偿店铺、安全设施及消防设施的损失。
　　4、租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方（自然折旧除外）。
　　5、租赁期满或合同终止后，乙方逾期未迁出的，甲方有权将乙方物品搬出店铺，并不承担保管义务，乙方无权向甲方要求赔偿损失、、
　　6、乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
　　7、乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工作业造成的所有人员安全伤害负责。
　　8、租赁期内产生的所有税费由乙方承担、、
　　第六条甲方责任（甲方在租赁期内）
　　1、甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。
　　2、维护乙方的合法权益和经营权，但甲方对乙方因盗窃和自然灾害造成的损失不承担责任。
　　3、在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。
　　第七条合同期满，如甲方租赁房屋需要继续租赁，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金增加方式根据市场确定。
　　第八条租赁期内，因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。
　　第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。
　　第十条因执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。
　　第十一条租赁期内，因乙方违法行为造成的法律责任和后果，由乙方承担。
　　第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签名）：
　　日期：年月日
　　商场租赁合同6
　　出租方：（以下简称“甲方”）电话：
　　联系人：
　　通讯地址：
　　承租方：（以下简称“乙方”）电话（必填）：
　　身份证号（必填）：
　　通讯地址（必填）：
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方经营的“商城”内餐饮铺位（以下简称“租赁物业”）之相关事宜，签订本合同。
　　第一条饮铺位。
　　该租赁物业套内建筑面积合计为平方米。
　　第二条租赁用途
　　2。1乙方认可并同意按照甲方商城的统一规划布局和定位进行经营，该餐饮铺位仅限于经营。租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围，否则视为违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
　　第三条租赁期
　　3。1租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　3。2若因甲方原因而造成租期起始时间延后，租期将相应顺延并确保为年。
　　3。3租赁期满，甲方有权收回全部租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满叁个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方须在期满前60日内重新签订续租合同。如乙方未按本条约定就续租事宜与甲方达成共识并签订租赁合同，则甲方有权将租赁物业出租给他人，并安排准租户进入现场视察及有权与他人订立此租赁期满后起租的新租赁合同。
　　第四条租金租赁物业
　　4。1乙方承租甲方租赁物业位于商城层号餐
　　4。2在乙方三年租赁期内，乙方第一年租赁期限为20年10月1日起至20年9月30日止，租金标准为：元年，第二年、第三年租金根据市场行情收取。甲方实际收取租金不含税价。第一年度租金乙方应在本合同签订后、进场装修前足额交纳，次年及第三年租金应在当年租期期满30日前交纳；否则
　　甲方有权单方解除本租赁合同，并将租赁物业另行出租。
　　第五条经营保证金
　　5。1乙方须于签订本合同当日，向甲方缴付元作为乙方依约履行本合同、遵守甲方商城管理制度的经营保证金。
　　5。2乙方在承租租赁物业期间，若违反《食品卫生法》等法规被执法机关查处等问题，责任由乙方自行承担；若乙方经营期间违反本合同约定及甲方制订的《商城经营管理公约》，须向甲方支付违约金或承担赔偿责任的，如乙方拒绝主动交纳，则甲方有权直接从该经营保证金中予以扣除，乙方应在接甲方通知后三日内将经营保证金补足。经营保证金不足以承担违约金及赔偿金时，甲方有权以租金充抵，已付租金数额则相应减少，若乙方不及时补足租金，则租赁期相应减少。
　　5。3合同期满或双方协商解除本合同时，若乙方全部付清本合同规定的租金以及其他各项费用，完全、适当的履行了本合同项下的全部义务，并按照本合同的约定将租赁物业交还甲方，经营保证金仍有余额的，甲方同意在90日之内将经营保证金余额无息退还给乙方。
　　第六条物业管理费
　　6。1租赁期限内，乙方第一年公共就餐区物业管理费由甲方承担，操作间水电费、燃气费、排污费由乙方根据实际使用量自行承担。第二年、第三年物业管理费收取标准及收费时间：甲方根据实际运行情况进行成本核算后再确定收费标准，物业管理费按季度收取，收取时间以甲方通知为准。
　　第七条其他费用
　　7。1乙方在经营活动中应当根据法律、法规及政策规定按时交纳所应交纳的税、费。乙方向甲方声明及保证，其于租赁期间在租赁物业从事经营活动应合法经营，独立报税、纳税，不拖欠雇员工资，妥善处理自身债权债务。否则，由此产生的法律责任全部由乙方自行承担。
　　7。2乙方按本条约定应承担的相关税、费及拖欠的债务，不因本合同解除或终止而免除。
　　第八条交付使用
　　8。1甲方应在商城开业之前将租赁物业交付乙方使用。
　　8。2乙方应当在接到甲方交楼通知后日内到甲方处办理收楼手续，并签署《接收单》。若乙方接在甲方交楼通知后未按规定时间及要求到场办理收楼手续，则甲方有权将“通知交楼日”视为乙方实际收楼日（“通知交楼日”指甲方以邮寄方式送达交楼通知书的，不论乙方是否签收或被退回，则邮件到达本合同载明的乙方通讯地址时的日期即为通知交楼日），此种情况视为送达，乙方将自行承担由此而所产生所有不利后果，也无权就装修及附属配套设施提出任何异议。
　　8。3乙方在接收租赁物业（或视为接收）后，须按甲方确定的商城开业之日进行营业前的准备，乙方应保证按甲方通知的开业日开始营业，迟于甲方通知的开业日五日还未营业的，甲方有权解除本合同，已收取的一切费用不予退还。
　　第九条物业装修
　　9。1凡属于商城统一定造和安装的设备、设施及装修，乙方不得擅自改动或损坏。
　　9。2如乙方需对租赁物业进行独立装修的，须将装修方案、施工组织设计报甲方审批，未经审批，乙方不能开展装修工程。
　　9。3乙方在委托装修工程施工单位开展装修工程前，必须按照甲方制订的装修守则指引进行施工及支付有关的费用。装修期间，乙方及乙方委托的装修施工单位必须严格遵守本合同约定及商城管理规定，严禁违章施工，否则乙方及其所委托的装修工程施工单位所引发的一切事故及纠纷，将被视作乙方违约，责任由乙方自负。
　　9。4乙方在装修、布置租赁物业期间不得影响其他商户的正常经营。
　　9。5乙方必须负责确保其装修改造工程均遵守当地政府或有关部门的规定及要求，需提前审批的应按要求办理，否则责任自负。
　　第十条租赁物业的使用
　　10。1乙方应合理使用并爱护租赁物业及由甲方提供的附属设施、设备。如因乙方原因造成租赁物业及附属设施、设备损毁或故障的，乙方应负责维修、恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任且已经影响商场正常营业的，甲方口头或电话通知乙方后即可代为维修或购置新的设施、设备，由此产
　　10。2租赁物业及由甲方提供的附属设施、设备非因乙方原因发生损毁或故障，导致乙方无法正常使用的，乙方应在24小时内通知甲方处理，甲方经审核确认属甲方维修范围之内的，则应自审核确认后24小时内处理或者提出处理方案，所需费用由甲方承担。
　　10。3在乙方承租期限内，甲方有权监督乙方的经营活动，有权入场查验乙方对租赁物业的使用状况，乙方有义务予以积极配合。
　　第十一条遵守管理规则
　　11。1乙方承诺在本合同有效期内严格遵守由甲方制定的《商城经营管理公约》。《商城经营管理公约》是本合同条款的补充，与本合同条款具有同等法律效力。11。2甲方有权按照《商城经营管理公约》对乙方进行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限内如违反管理公约，将被视作违约。
　　11。3甲方有权制订或修改任何不利于经营和维持商城所必要的一切管理规章制度，且乙方应当予以支持并承诺遵守。
　　第十二条关于转租
　　12。1未经甲方书面同意乙方不得将租赁物业部分或全部进行分租、转租，否则视为严重违约。
　　12。2经甲方同意转租的，应在甲方主持下将乙方原来的所有合同、文件变更至新的承租方名下，由新的承租方承担本合同项下乙方的全部权利和义务。
　　第十三条租赁物业归还
　　13。1当本合同终止或解除时，乙方须将租赁物业及其设施、设备完好无损的交还甲方，经甲方验收合格后，出具书面确认。乙方物品由乙方自行搬离；甲、乙双方亦可协商保留乙方在租赁物业内的任何内部装修、装饰或附属物，而甲方无须向乙方支付任何补偿或赔偿。
　　13。2若乙方未能在租赁期满或在本合同被提前终止后十五天内将租赁物业恢复原貌（经双方同意保留内部装修、装饰或附属物者除外）及完成撤柜并交回租赁物业，每逾期一天，乙方须向甲方缴纳滞留金，滞留金收取标准相当于2倍的租赁期末年日租金及物业管理费的总和。此外，乙方将被视为是自动放弃租赁物业
　　13。3在退场之前，乙方必须结清所有于本合同下尚未清缴的款项。
　　13。4乙方在退场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。
　　第十四条双方特别约定
　　14。1在乙方办理工商及税务等相关证照手续过程中甲方应给予积极协助和支持。乙方应遵守国家法律法规及苍山当地政府部门的相关规定，合法经营，依法纳税，并不得侵害任何第三方的合法权益。
　　14。2甲方在可控范围内向乙方供应水电、燃气等保证乙方有一个正常的经营环境。
　　14。3甲方为乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒设备。
　　14。4甲方为乙方安置燃气表、燃气管道、上下水管道、电表、餐饮操作间及卖菜平台。
　　14。5乙方违反食品安全、消防安全、治安安全所造成的损失，由乙方自行承担。
　　14。6如因不可抗力原因（如地震、战争等）导致本合同不能正常履行的，本合同即自动解除，双方互不承担任何责任和义务。如遇政府征收或征用行为，本合同即自动解除，一切责任及赔偿按照政府规定标准执行。
　　14。7如甲方根据市场经营需要及有关管理部门的要求，需要对市场内餐饮铺位及设施进行合理调整、改造时，应提前通知乙方，乙方应积极配合。
　　第十五条违约责任
　　15。1若乙方未能按期接收该餐饮铺位，应向甲方支付违约金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付违约金，逾期超过5日，甲方有权没收定金并解除本合同，同时将该餐饮铺位另行出租给第三方。
　　15。2若乙方未能按期交纳租金、物业管理费等费用，视为乙方严重违约，乙方
　　15。3未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权随时解除本合同，收回该餐饮铺位，所付租金及经营保证金不予退还。
　　15。4若乙方于租赁期内未经甲方同意擅自变更本合同约定的经营范围，甲方有权随时解除本合同，收回该餐饮铺位，所付租金及经营保证金不予退还。15。5合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得单方解除本合同，否则甲方有权扣留乙方所付的租金和经营保证金作为对甲方的赔偿。
　　15。6乙方违规违法经营，造成的一切损失由乙方自己承担。同时，根据乙方违规违法给甲方造成的影响和损失的责任大小，甲方保留追究乙方责任的权利。15。7乙方违反甲方的物业管理和市场管理的规定，甲方有权按市场管理的相关规定进行处罚。情节严重给甲方造成重大负面影响的，甲方有权随时解除本合同，租金及经营保证金不予退还。
　　第十六条其它条款
　　16。1如因本合同的履行所产生的任何争议，双方首先应通过平等协商解决，若协商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
　　16。2本合同一方向另一方发出的书面文件应以专人手递方式或邮寄方式发至合同载明的通讯地址。另一方拒绝接收对方当面送交的书面文件的，对方可以邮寄方式进行送达，邮件送至本合同所载明的另一方通讯地址时，如另一方仍拒绝签收或被退回，则视为已经送达。任何一方均应在通讯地址、联络方式、名称等发生变更之日起10内书面通知对方，否则视为未变更，一方按本合同所列地址发送至另一方的文件视为另一方已收到。
　　16。3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　16。4本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商场租赁合同7
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为为人民币元整（元）。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，。。。。。。。。。）。
　　3。（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为，付款时间为年月日。
　　第二期：租金为，付款时间为年月日。
　　第三期：租金为，付款时间为年月日。
　　第四期：租金为，付款时间为年月日。
　　第五期：租金为，付款时间为年月日。
　　第六期：租金为，付款时间为年月日。
　　商场租赁合同8
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　第一条租赁内容
　　一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。
　　二、甲租赁给乙方的房屋面积为平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　第二条租赁期限
　　三、租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金及其它费用
　　四、自合同有效期起，第一年月租金为元，租赁第二年起月租金为元。第三年月租金为元。
　　第四条双方的权利和义务
　　五、甲方
　　（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的。方案进行监督和审查。
　　（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　六、乙方
　　（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。
　　（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。
　　（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。
　　（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。
　　第五条付款方式及时间
　　七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。
　　八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。
　　第六条房屋装修或改造
　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
　　第七条续租
　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。
　　第八条其它
　　十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。
　　第九条违约。
　　十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。
　　第十条合同生效、纠纷解决。
　　十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
　　十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　第十一条其他
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商场租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。
　　第二条租金、押金交纳期及方式
　　1、租用期限年，自年月日至年月日。
　　2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：），第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年使用费为人民币（大写：）。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：
　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
　　第四条：出租方与承租方的变更
　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的。物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
　　第六条甲方责任（甲方在租赁期内）
　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。
　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
　　第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
　　第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　商场租赁合同10
　　出租人：
　　（以下简称甲方）
　　承租人：
　　（以下简称乙方）
　　甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
　　一、租赁房屋的状况
　　1。地址：
　　2。租赁建筑面积：
　　二、租赁期限
　　租赁期限为租赁期满，如甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可另行签订租赁合同确认。
　　三。租金交付
　　1。场地租金：年租金为人民币元。
　　2。交付租金：租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。
　　四。甲方的义务和责任
　　1。甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。
　　2。甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。
　　3。租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协议由甲方出租给乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。
　　动词（verb的缩写）乙方的义务和责任
　　1。乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。
　　2。乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。
　　3。乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和改变结构，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。。
　　4。租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是，乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。
　　不及物动词特别协议：
　　1。如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的。经济损失由乙方自行承担。
　　2。乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。
　　3。甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
　　七。违约责任
　　1。租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方还应承担违约金人民币元。
　　八。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（盖章）后生效。
　　甲方：
　　在
　　乙方：
　　在
　　商场租赁合同11
　　出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为为人民币万仟元整（元）。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。
　　3。（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为，付款时间为年月日。第二期：租金为，付款时间为年月日。第三期：租金为，付款时间为年月日。第四期：租金为，付款时间为年月日。第五期：租金为，付款时间为年月日。第六期：租金为，付款时间为年月日。
　　（或3。乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳
　　1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：
　　年月日
　　商场租赁合同12
　　出租方：
　　（以下简称甲方）
　　承租方：
　　（以下简称乙方）
　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
　　一、租赁房屋状况
　　1、地址：
　　2、计租建筑面积：
　　二、租赁期限
　　租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
　　三、租金交付
　　1、场地租金：年租金为元。
　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
　　四、甲方义务和责任
　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
　　五、乙方方义务和责任
　　1、乙方有义务保护甲方出租的。房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
　　六、特别约定：
　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　七、违约责任
　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担万元违约金。
　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
　　甲方：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
　　商场租赁合同13
　　出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条
　　甲方将节柜台总面积平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于。
　　第二条
　　租赁期共年零个月，甲方从年月日起将出租柜台交付乙方使用，至年月日收回。
　　第三条
　　租金每月为元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为。
　　第四条
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
　　1、擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；
　　2、利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的。；
　　3、严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
　　4、给甲方造成严重不良影响的；
　　5、拖欠租金累计达个月的。
　　第五条
　　甲方权利和义务
　　1、甲方权利：
　　（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
　　（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
　　（3）有权要求乙方更换违纪人员。
　　2、甲方义务：
　　（1）严格执行《市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；
　　（2）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
　　（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
　　（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
　　第六条
　　乙方的权利和义务
　　1、乙方的权利
　　（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
　　（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
　　（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
　　2、乙方义务
　　（1）严格执行《市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；
　　（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；
　　（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
　　（4）爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
　　第七条
　　合同的变更或解除
　　。
　　第八条
　　双方违约责任
　　。
　　第九条
　　争议的解决方式
　　双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　1、提交仲裁委员会仲裁；
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十条
　　其他约定事项
　　。
　　第十一条
　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。
　　第十二条
　　本合同期满前日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
　　甲方：（公章）
　　乙方：（公章）
　　代表：（签字）
　　代表：（签字）
　　年月日
　　年月日
　　商场租赁合同14
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　为繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国民法典》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：
　　一、租赁标的物：
　　甲方将其所有的、位于（面积m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。
　　二、租赁期限：
　　1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。
　　2、租赁期限为壹拾年，即从年月日至年月日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。
　　三、房屋租金分两段计算：
　　1、年（年月日至年月日）每年租金元（元）；
　　2、年（年月日至年月日）每年租金元（元）。
　　四、付费方式：
　　1、合同签订后，乙方即向甲方付清第年租金元（元）；
　　2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月各付当年租金的一半；
　　3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年月三十日以后，年中一次不得延迟至月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。
　　五、其它事项：
　　1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
　　2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：
　　建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。
　　水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。
　　消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。
　　一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。
　　3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
　　4、甲方应保证上述营业用房具备小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。
　　5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。
　　6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。
　　7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。
　　8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。
　　9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
　　10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。
　　11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。
　　12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。
　　13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金元（元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。
　　14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
　　15、本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　地址：
　　乙方（盖章）：：
　　法定代表人（签字）：
　　地址：
　　签订日期：年月日
　　商场租赁合同15
　　出租方：
　　地址：
　　电话：
　　承租方：
　　地址：
　　营业执照号：
　　法人代表：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
　　第一条租赁商铺的位置、面积
　　商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于成都市天长路号“”商业广场区楼号商铺。
　　租赁面积（以建筑面积计算）：平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。
　　第二条租赁商铺经营范围及要求
　　经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
　　经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）
　　第三条租赁期限
　　租赁期限为：年，即从年月日起，至年
　　月日止。
　　第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准
　　租金标准：商铺的单位租金标准为：元平方米月，月租金总额为：元（大写：人民币万千百拾元整）。
　　物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：元平方米月，月物业代管费总额为：元（大写：人民币万千百拾元整）。
　　租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。
　　付款方式：转帐或现金。
　　免租期：由年月日至年月日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。
　　第五条履约保证金
　　本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
　　第六条其他收费标准及期限
　　商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
　　收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：元平方米月，总计元月（大写：人民币万千百拾元整）。办理商铺交接时，承租方需预个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月日至日。
　　第七条商铺交接时间
　　交房时间：出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
　　第八条装修约定
　　承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月日前装修完毕并开始营业。
　　为保证商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在年月日前将水、电到位。
　　第九条违约责任
　　承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：
　　1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的；
　　2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；
　　3、承租方逾期开业达天及以上的的。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：
　　1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；
　　2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；
　　3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；
　　4、承租方单方面解除本合同的；
　　5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。
　　租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金元日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金元日。
　　根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。
　　第十条其他
　　承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。
　　在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。
　　租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。
　　承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。
　　承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请。
　　本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
　　本合同自签订之日起生效。本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力。
　　出租方：（签章或签字）
　　法定代表人或授权代表：
　　委托代表：
　　签定日期：年月日
　　承租方：（签章或签字）
　　法定代表人或授权代表：
　　委托代表：
　　签定日期：年月日