铺面租赁合同

　　铺面租赁合同
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　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的铺面租赁合同，希望对大家有所帮助。
　　铺面租赁合同1
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　甲、乙双方就xx铺面租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于xxxx铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日，计x个月。
　　二、本铺面月租金为人民币x元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。
　　三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金xxx元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同2
　　出租方：（甲方）承租方：（乙方）
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。
　　一、甲方将铺位出租，合计面积约为平方米，年月日至年月日租金为人民币元月；
　　二、每月的租金乙方必须在每月日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。
　　三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方（不计利息）。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。
　　四、租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。
　　五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。
　　六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前天通知甲方，并征得甲方同意（半年内不得终止合同），否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。
　　七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，（如火灾、洪涝等）并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。
　　八、租赁期定为年，即从年月日至年月日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。
　　九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。
　　十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
　　甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：
　　开户银行：身份证号码：
　　帐号：
　　xxxx年月日
　　铺面租赁合同3
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议：
　　一、铺位地址
　　甲方出租的商铺坐落于号、门1楼、边号铺面租给乙方。
　　二、租赁期限及用途
　　1、双方商定铺位租期为年，自年月日起至年月日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。
　　2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合同且不予退还押金。
　　三、租金和租金交纳期及条件
　　1、每（月季度年）租金为人民币，大写：佰拾元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每月日前交至甲方（出租方）。
　　2。本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元整，大写：仟佰拾元整。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方单方面提前解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。
　　四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
　　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）。乙方应于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。
　　5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态，如有损坏照价赔偿。
　　五、租赁期间铺位修缮
　　甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关。租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、商铺的转租、转让、转借
　　1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　七、乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和机关相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。
　　7、乙方提供的个人信息必须真是有效。
　　八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。
　　2、机关决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产。
　　3、甲、乙双方协商一致。
　　十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同4
　　甲方：（出租方）身份证号码：乙方：（承租方）身份证号码：
　　根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将的。房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
　　一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市。
　　二、租赁期限：此房的租期为年，自年月日起至年月日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约承担一切责任。元整（：元），房租每个月付款一次，续交下次租金需在房期满前天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租费用使用，房租费年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过，拖欠一天房租按房租5收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
　　四、甲方房屋设施和室内用品：
　　五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
　　六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响周围邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作，租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出（卫生清理费或装修费2001000元）。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
　　七、合同到期后，乙方有优先权。
　　备注：
　　甲方：甲方电话：
　　乙方：乙方电话：
　　电表数字：元度水表数字：元吨垃圾费：元月
　　年月日
　　铺面租赁合同5
　　甲方：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　为了明确双方的权利义务，经甲乙双方共同协商，订立以下合同：
　　一、甲方将位于出租给乙方作经营使用。使用期限：20年月日至20年月日止。
　　二、店面租金每月为人民币玖佰叁拾陆元整（936。00），按季度交清一次房租，以后逐年在前一年租金总额的基础上增加5。水电费、物业维护费以及房租押金共计1850元整作为违约风险抵押金。
　　三、租赁期间，因国家政策或地方政府行为以及自然灾害等不可抗拒因素影响的，双方可终止合同，甲方退还剩余租期租金，押金及违约风险押金；因拆除造成乙方损失的由甲方配合乙方与第三方协商解决。
　　四、乙方必须遵守甲方物业管理规定，不得损坏、随意拉接水管电线，如果要改装必须经甲方同意，否则被视为违约行为，押金及违约风险押金不予退还。使用期间损坏的水、电、门、窗等设施要乙方按同等质量自行修复。
　　五、水电费、维修费由乙方自行付清，有偷水偷电行为的，一经发现则按上月水电费的10倍予以追缴，除追缴所欠水电费用外，乙方有权停止供水供电。
　　六、合同期满，由甲乙双方协商，乙方享有优先续租权，租赁期间乙方需将铺面转租、转让他人时，必须经甲方同意后方可转租，否则，被视为违约行为，甲方有权终止合同，当年铺面租金及违约金不予退还。
　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，共遵守。
　　甲方：
　　乙方：
　　签订日期：
　　铺面租赁合同6
　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：
　　电话：电话：
　　为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：
　　一、商铺相关信息
　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120；
　　3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整
　　4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；
　　5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。
　　二、租赁期限为一年
　　即从年月日起至年月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定为准。
　　三、租金支付
　　在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金元。每年上涨金额不能超过150元整。
　　四、合同到期处理方式
　　如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至元。
　　五、未按时交付房租
　　乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的。2计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。
　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同7
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　一、甲乙双方在平等自愿、诚实守信、协商一致的基础上达成如下租赁合同。
　　二、甲方将位于大桥镇北路60号商业铺面一间租赁给乙方使用。
　　三、租赁期限从年月日起，至年月日止，期限年。租金确定为首年每月租金壹仟贰佰元整（1200元月），第二年起租金随大流递增，铺面租金为一月一付结清。
　　四、乙方承租后可自行装修，但不能改变房屋主体结构。乙方在合同期内转租给其他人，要与甲方协商转租事宜。合同期满后，除非甲方需要，乙方不可强行索要甲方装修费用（乙方可拆走装修材料）。
　　五、甲方于合同期内不得将房屋租于他人（除合同第六条外）。合同期满后，甲方有权收回铺面。
　　六、乙方如逾期交付租金，甲方有权解除租赁协议，收回铺面，由此而造成的一切损失全部由乙方承担。
　　七、租用期间所产生的水、电等一切费用均由乙方自行负担，乙方经营所产生的经济债务纠纷由乙方自行负责。甲方不得干涉乙方的正常经营生活。
　　八、租赁房屋用途需符合国家法律法规允许经营的范围。
　　九、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，由甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同8
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。
　　一、甲方将x铺位出租，合计面积约为x平方米，x年xx月xx日至x年xx月xx日租金为人民币x元月；
　　二、每月的租金乙方必须在每月x日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。
　　三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币x元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方（不计利息）。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。
　　四、租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。
　　五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。
　　六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前x天通知甲方，并征得甲方同意（半年内不得终止合同），否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。
　　七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，（如火灾、洪涝等）并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。
　　八、租赁期定为x年，即从x年xx月xx日至x年xx月xx日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。
　　九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。
　　十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
　　甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：
　　开户银行：身份证号码：
　　帐号：
　　年xx月xx日
　　铺面租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方在平等、自愿的。基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于xx对面原自然居一楼铺面中部两间，出租房屋面积共平方米。
　　2、该房屋租赁期为五年，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满30天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　4、租金及支付方式：该房屋每年租金为元（大写），乙方一次性支付第一、二年租金，支付金额为元（大写），甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　5、租赁期间相关费用（水、电费）及税金由乙方自付，与甲方无关。
　　6、乙方在使用租房期间，不得将其出租、转租或转让他人，如乙方有违法活动，甲方有权收回乙方住房。
　　7、水、电费由乙方在搬出之前全部付清，乙方在使用甲方住房期间，保证室内装修、墙体、铝窗、地砖、水电设施、管道设施，如有损坏，由乙方自行恢复原样。
　　8、如在租赁期间，房屋发生火灾、偷盗等不安全事故，后果由乙方自负。
　　9、在本房租用满前十五天，乙方再租用必须向甲方办理续签手续，迂期不办，视为自动退房。
　　10、如乙方租期未满，中途退房，甲方不退还乙方租金。
　　11、乙方须付2000元作为押金，待乙方不再租用时退还；
　　12、本合同自双方签（章）后生效。
　　13、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同行法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同10
　　甲方：（出租方）身份证号码：
　　乙方：（承租方）身份证号码：
　　根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的。租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
　　一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市。
　　二、租赁期限：此房的租期为年，自年月日起至年月日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约承担一切责任。元整（：元），房租每个月付款一次，续交下次租金需在房期满前天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租费用使用，房租费年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过，拖欠一天房租按房租5收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
　　四、甲方房屋设施和室内用品：
　　五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
　　六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响周围邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作，租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出（卫生清理费或装修费2001000元）。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
　　七、合同到期后，乙方有优先权。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同11
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致，达成如下书面协议，以资共同遵守。
　　一、租赁铺面：甲方将位于区小区区层西起第号共给乙方使用。
　　二、租赁期限：从年月日起至年月日止。
　　三、租金及押金
　　1、租金：第一年度租金2m12m2元m12m2元m12
　　2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。
　　3、押金：乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后，甲方将押金依约退给乙方。
　　四、铺面维修、改造、装修和退房要求
　　1、甲方按现状将铺面交付给乙方，如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环保等有关部门的要求，且不得影响房屋的承重和整体结构，并将方案报甲方书面同意后方可施工。
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　　2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。
　　3、乙方退房前和退房时，对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施（不包括单独且可移动的物件）不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起，乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施（不包括单独且可移动的物件）无偿归甲方所有。
　　五、特别约定
　　1、乙方必须依法经营，不得利用铺面从事非法活动。
　　2、甲方使水到进户水表，单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承担。如乙方增设水、电设施和设备包括开户，费用全部由乙方承担，并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有，且乙方不得拆走或损坏。否则甲方有权要求乙方赔偿。
　　3、因政府行为等不可抗力导致合同不能履行时，甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算，多退少补，其余按有关约定执行。
　　4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承担，且乙方承担安全保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用，并服从其管理。
　　5、乙方必须对经营的财产（含承租铺面）到保险公司投保，交纳并承担保险费。如未投保或未足额投保，损失概由乙方承担。
　　6、未经甲方书面同意，乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租，否则，甲方有权解除合同，无偿收回铺面，其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内，如果乙方要将承租的铺面转让或转租，必须事先征得甲方的书面同意，且乙方只
　　能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价，其余方面必须由第三方与甲方协商确定，否则转让或转租无效，并由乙方承担全部损失。
　　7、本合同到期或终止，甲方有权收回该铺面。
　　六、违约责任
　　本合同条款中有关违约责任的约定之外：
　　1、甲方要提前收回门面，或乙方要提前退租，均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金20计算，向对方支付违约金。
　　2、乙方未如约支付租金，按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方，逾期超过30日，甲方有权解除合同。
　　七、争议的解决方式
　　有关合同争议，双方应尽量协商解决，协商不成时可依法诉讼。
　　八、未尽事宜，双方另行书面补充协议。
　　九、本合同甲乙双方签字或盖章生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。
　　甲方（盖章）：乙方（签名）：
　　经办人（签名）：身份证号码：
　　二一x年月日
　　铺面租赁合同12
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　1。甲方现自愿将XXX号门面经营权租赁给乙方，租期从年XX月XX日起至年XX月XX日止，租期个月。
　　3。甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　2。双方议定每年租金X万X仟X佰X拾X元整，总计租金X万X仟X佰X拾X元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
　　二、双方应尽的义务与所得的权利：
　　1。租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
　　2。租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　3。租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
　　4。租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　5。租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　6。租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
　　4。租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
　　三、其他事项：
　　1。甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。
　　2。乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
　　3。乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
　　4。租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
　　5。同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
　　四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　XX年X月X日
　　铺面租赁合同13
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：
　　一、租赁期限及付款方式：
　　1。甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期年。
　　2。双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
　　二、双方应尽的义务与所得的权利：
　　1。租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的。一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
　　2。租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。
　　三、其他事项：
　　1。甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。
　　2。乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
　　3。同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
　　四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
　　甲方：
　　乙方：
　　身份证：身份证：
　　联系电话：联系电话：
　　签约时间：年月日
　　铺面租赁合同14
　　甲方：
　　乙方：
　　为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
　　签订铺面租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将位于一间面积为平方米的（临街或社区）铺面租赁给乙方，作经营使用，租赁合同文本。
　　二、租期从年月日起至年月日。
　　三、年租金万元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5的违约金。
　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。
　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的。由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方：乙方：
　　法人：法人：
　　签字日期：签字日期：
　　铺面租赁合同15
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
　　一、房屋（铺面）位置和用途
　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积
　　平方，用于使用。
　　二、租赁期间
　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。
　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付
　　1、该房屋第一年月租金为元平方，年租金计为元；
　　第二年月租金为元平方，年租金计为元；
　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。
　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。
　　后续年度租金支付节点：
　　。
　　四、装修改动
　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。
　　五、水电费及经营使用费用
　　房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更
　　（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。
　　（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
　　（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。
　　七、合同解除、终止、失效
　　（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
　　1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋（铺面）的；
　　2、利用承租房屋（铺面）进行违法活动的；
　　3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；
　　4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的；
　　5、乙方在三个月内不能提供营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能提供，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。
　　6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的；
　　甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的住所是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住所应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方住所或乙方书面通知变更的住所邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到；若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋（铺面）门口位置即视同甲方已通知到。
　　（三）合同期满未续租的，本合同自然终止。
　　（四）合同期内乙方购买本房屋（铺面）的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。
　　（五）甲方违约责任处理规定
　　甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20违约金。
　　违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20向乙方支付违约金。
　　八、其他约定事项
　　（一）、合同期满（或解除、终止、失效）后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面（不损坏主体结构）交还甲方，逾期交还的，乙方应当按照本合同约定的四倍租金标准向甲方支付逾期租金，直到交还为止。
　　（二）、乙方应承担的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
　　（三）、乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行承担因发生火灾或其它意外事故而造成的损失。因乙方原因导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的。，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为居住使用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，所有费用均由乙方承担。
　　（四）、拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一切手段强制收回房屋。
　　（五）、如乙方提前终止合同，则不享受优惠免租期。
　　（六）、免责条件
　　因不可抗力原因致使本合同不能继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。
　　不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　（七）、争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列第1种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　（1）提请合肥市仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　（八）、其他约定事项
　　1、合同签订后，乙方装修时需按照甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业。
　　2、如经营餐饮须注意以下环保事项：
　　（1）饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。
　　（2）不得改动排烟道。
　　（3）操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。
　　（4）隔油池定期清理，清理过程中不得污染路面。
　　（5）不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，保持门前整洁。
　　如乙方违反本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另按照合同总租金的20向甲方支付违约金。
　　九、附则
　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。
　　甲方：英泰地产乙方：
　　委托代理人：委托代理人：
　　年月日年月日