商品房合同

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　　有关商品房合同汇编五篇
　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的商品房合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商品房合同篇1
　　甲方：乙方：
　　一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128。43平方米房子买给乙方。
　　二、房款总价29。3000万元（人民币）大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
　　三、乙方付款程序
　　（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整，大写：伍万元整。
　　（2）乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款24。3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
　　四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。
　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇2
　　出租方（以下简称甲方）
　　姓名：
　　身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）
　　姓名：
　　身份证号：
　　甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：
　　1、甲方房屋位于桦皮厂镇中心小学斜对面
　　2、房屋使用：涉农贷款的办理、农资农具经销、电商平台运营管理
　　3、乙方支付给甲方的租金为16000元年，第一年预先支付三个月的租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年开始，每年一次性支付租金。租赁期（20xx年月日20xx年月日）如果继续承租将提前一个月支付租金
　　4、商品房二楼有床1个、电视柜1个、水桶1个、排烟罩1个、大缸1个租用期间要保养好
　　5、租用期间房屋所有设施（灯、火炕、牌匾等包括地热、水电）均由乙方负责，如有损坏由乙方维修。
　　6、关于房屋租赁期间的费用，所有需付费的项目和物品等，如税费、管理费、物业费、水电、电话费、网络、有线电视、供暖设备等均由乙方自己付费。
　　7、租用期间因国家建设不可抗力因素，双方必须终止合同时，双方应提前一个月书面通知对方。在不到期的情况下，甲方和乙方均不得擅自终止合同。乙方擅自终止合同，甲方不予返款，如需转租房屋，必须征得甲方同意。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份均具有同等效力
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇3
　　甲方（出售方）：乙方（团购方）：
　　总则
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。
　　为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：
　　第一条乙方团购的基本情况
　　1。乙方接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。
　　2本项目基本概况
　　21项目位置：
　　22项目名称：
　　23总用地面积：
　　24建筑面积：
　　25用地性质：住宅、商业用地
　　26建设周期：两年半
　　27其它：建筑容积率：3。47绿地率：33建筑密度：22一期总户数：598户停车位：约613个
　　3、在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。
　　第二条团购商品房的价款
　　乙方团购高层住宅的均价为2980元m2，以乙方拟团购号楼，建筑面积约平方米（最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步估算价款万元。
　　附：乙方团购的房屋为：三室二厅一厨二卫，号楼单元楼户
　　第三条团购价款支付方式
　　（1）本协议签订之日起，乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的，计八万元；无偿送美的空调（每间卧室送一台挂机，客厅送一台柜式空调）。
　　（2）团购住宅工程基础部分施工至正负零之日起5个工作日内，乙方向甲方支付团购商品房估算总价款的30（其中包含第一次付款）；
　　（3）主体工程第十层垫顶时交付总房款的30。
　　（4）主体全部垫顶时交总房款另30。
　　（5）余款在交钥匙时全部交清。
　　（6）乙方应统一向团购职工收取团购房款，并在前款约定时间内足额交付给甲方，否则构成违约。
　　第四条工期及工程质量
　　1。乙方团购的高层住宅工程，自甲方收到团购首付款之日起30个月内完工。
　　2。工程进度，在20xx年2月30日，正负零完工；20xx年6月30日，十层封顶；20xx年10月30日，主体封顶。
　　3。甲方应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题。
　　在团购住宅工程施工过程中，如遇下列特殊情况，甲方可据实予以延期，并免责：
　　（1）遭遇地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不可预见的不可抗力的直接影响；
　　（2）政府法律法规或行政命令、城市规划的变化；
　　（3）连续阴雨天气造成施工过程中累计30天以上不能施工（以本地气象部门和施工监理部门的记录为依据）；
　　（4）其他类似上述原因而非甲方一方所能控制的客观事件。
　　4。甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
　　第五条签订《商品房买卖合同》
　　1。甲方取得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》，乙方购房职工逾
　　期未办理签约手续的，视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。
　　2。乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。
　　3。乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。
　　第六条违约责任
　　1。本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
　　2。乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款3的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30向甲方支付违约金。
　　3。乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
　　第七条其他
　　1。本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
　　2。本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款15个工作日内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为协议附件。
　　3。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　签约代表人：
　　20xx年月日
　　乙方：签约代表人：签约于
　　商品房合同篇4
　　建设单位（甲方）：
　　施工单位（乙方）：
　　甲方有一套位于的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。
　　一、工程名称：
　　二、施工地点：
　　三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。
　　四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：元；大写：元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）
　　五、付款方式：甲方应于年月日先付给乙方（工程定金）总工程款的30元；年月日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20元；年月日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20元）；年月日（木工工程验收合格）支付总工程款的20元）；年月（批灰工程验收合格）支付总工程款的10元）。
　　六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。
　　七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
　　八、责任：（1）因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。
　　（2）甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。
　　（3）乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。
　　（4）如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。
　　（5）工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。
　　（6）附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）
　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约地点：
　　商品房合同篇5
　　委托方（甲方）：身份证号：
　　承接方（乙方）：身份证号：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商品房装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1。工程地址：。
　　2。居室规格：房型三房两厅一厨两卫两阳台，套内面积约78平方米。
　　3。施工内容、要求及工期：详见本合同经双方签字确认的附件“工程内容、要求及价格”。
　　4。工程内容：详见附件“工程内容、要求及价格”。
　　第二条：工程价款、结算要求及付款方式
　　1、工程相关价款（金额大写）详见附件“工程内容、要求及价格”。
　　2、结算要求：对于所列项目，如计价方式为全包价，则按全包价结算；如计价方式为按实际施工量计算，则结算工程价格不得超出概算价的5，超出部分由乙方无条件承担。如附件“工程内容、要求及价格”有其他约定，从其约定。
　　3、付款方式：按照以下第种方式付款（默认为第（1）种）：
　　乙方该项目工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方该项目100的工程款（没有做的项目要从中扣除）。
　　4、工程经甲方验收合格但未结清乙方工程价款时，乙方有权不交付甲方使用。
　　第三条：质量要求
　　1。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　2。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量（含乙方发包给第三方部分）由乙方负责。
　　3。乙方应按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工过程中，如因乙方施工造成的一切损失（如结构破坏、钢筋破坏、楼道破坏、漏水渗水等），均由乙方负责维修或者全额赔付。如果因为乙方原因造成交给物业管理处的装修押金不能取回，由乙方偿还甲方押金款。
　　第四条：材料供应及施工
　　1、除“工程内容、要求及价格”中另有约定外，本工程所有物料均由甲方采购。乙方须在施工前对房屋进行勘察测量，向甲方提供工程所有的全部物料清单，供甲方提前采购。甲方物料到位后通知乙方，乙方在一周内正式进场施工，工期从乙方正式进场施工之日算起。
　　2、如施工过程中需甲方补充相关物料，也应及时告知甲方，由甲方自行采购。甲方采购的时间不计入施工期。如甲方委托乙方采购，乙方需明码标价且取得甲方确认，除另有约定外，乙方采购的时间计入施工期。如乙方未经甲方确认便采购相关物料，费用由乙方无条件自行承担。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或施工要求，应禁止使用；如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3、乙方进场施工后，对于施工现场的物料，乙方有保管义务，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　4、施工过程中如存在与“工程内容、要求及价格”不一致的地方（包括但不限于涉及价格、数量和面积的改变，增加项目等等），均需要甲方确认并签字。
　　5、如乙方将工程部分内容发包给第三方，需取得甲方同意且不得增加费用。发包后，乙方对工程被发包部分的质量负全责，承担相关的返工、赔偿、保修等责任。
　　6。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充协议。
　　第五条：工程工期
　　1。如果因乙方原因而延迟完工，在无法取得甲方谅解的情况下，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。工费扣完后甲方有权无条件终止合同。
　　2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。
　　3。在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　第六条：其他事项
　　1。甲方责任
　　（1）按照乙方要求提供房屋相关图纸，并和乙方进行现场磋商和确认。
　　（2）按乙方要求采购和提供相关物料。
　　2。乙方责任
　　（1）按合同和合同附件要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
　　（2）负责施工现场的安全，严防火灾、安排相关专业人员上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　（3）乙方施工须做好防护措施，严防安全事故，对安全事故负全责。
　　（4）乙方提供对相关装修部分的质保服务，由于乙方原因造成的维修应免费进行。
　　第七条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第八条：争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第九条：合同的生效、变更和终止
　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金和相关补偿，并办理终止合同手续。
　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方（业主）：乙方：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：