土地出租合同

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　　土地出租合同（汇总7篇）
　　随着人们法律意识的建立，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的土地出租合同，欢迎阅读与收藏。
　　土地出租合同1
　　村（）农包字第号
　　发包方：
　　租赁方：
　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施中华人民共和国农村土地租赁法办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：
　　1、租赁地名：
　　面积：
　　界止：
　　2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁
　　3、租赁期限：年月日至年月日止（年）。（双方约定不得超过3年）
　　4、上交租赁款：共计人民币（大写）元。
　　交款方式及时间：
　　5、发包方的权利与义务：
　　（1）发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。
　　（2）发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。
　　（3）发包方有义务维护租赁者的合法权益。
　　（4）创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。
　　6、租赁方的权利与义务：
　　（1）租赁方有经营自主权。
　　（2）租赁方有权享受发包方提供的各项服务。
　　（3）租赁方必须按合同约定上交租赁款。
　　（4）租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。
　　（5）租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。
　　7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。
　　8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。
　　9、其他未尽事宜，双方另行协商。
　　10、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。
　　11、本合同自签订之日起生效。
　　发包方（盖公章）：租赁方（盖章）：
　　法人代表（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　土地出租合同2
　　甲方名称：乙方名称：
　　（承包方）（受让方）
　　地址：地址：
　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。
　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年，从年月日起，至年月日止。
　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方。
　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方元亩，合计元。
　　六、甲方的权利和义务：
　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
　　七、乙方的权利和义务：
　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
　　（三）一方违约，使合同无法履行的；
　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。
　　九、违约责任：
　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
　　十、合同纠纷的解决方式：
　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
　　十一、其他约定事项：
　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项
　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方签字：（受让方）
　　乙方签字：（承包方）
　　年月日
　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：
　　年月日
　　土地出租合同3
　　甲方（租赁方）：
　　乙方（承租方）：
　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
　　第一条耕地的使用管理
　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。
　　第二条租赁面积、位置
　　由在租用土亩。
　　第三条租赁期限
　　租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
　　第四条租赁费用的数额和缴纳方式
　　租地租金为元亩，20年月日支付20年月日至20年月日的租金，次年月日之前付下一年的租金。
　　第五条如土地被国家、政府征用，普通青苗费属于农户所得，地表基础设施和钢架大棚为公司所得（田埂及界石不动）。
　　第六条土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失由乙方承担，土地内的所有设施由乙方负责清理干净。
　　第七条合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年月日
　　土地出租合同4
　　甲方：
　　身份证：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
　　一、租赁土地的：
　　甲方将承包经营的市县镇村亩土地的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
　　租赁土地所有权的
　　总面积：亩其中：田：亩，土：亩；地块共数：块
　　二、租赁期限
　　本协议项下的土地使用权租赁期限为年，农村承包土地出租合同范本。从年月日至年月日。
　　三、租金标准
　　乙方按每亩1500元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计元，大写。
　　四、土地用途
　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
　　五、相关税费缴纳
　　政府及相关部门的相关税费由乙方负责；
　　村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳，合同范本《农村承包土地出租合同范本》。
　　六、其他事项声明
　　在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
　　未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
　　租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
　　租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
　　七、违约责任
　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
　　八、争议的解决
　　甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
　　若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
　　九、附件
　　本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
　　本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
　　甲方代表：
　　乙方代表：
　　见证人：
　　年月日
　　签约地点：
　　土地出租合同5
　　甲方：
　　代理人：
　　身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　乙方：
　　代理人：
　　身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
　　一、租赁范围和用途
　　甲方将县乡村所属土地约亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。
　　乙方租赁土地的用途为。
　　租地界址：。
　　二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
　　1、租赁期限为年，从年月日至年月日。
　　风险提示：明确各项金额及支付方式
　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
　　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金为1000元亩，壹年的租金总额为元。
　　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方。
　　三、甲方权利义务：
　　1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
　　2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
　　4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
　　5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负责办理相关手续并承担费用。。
　　7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。
　　四、乙方权利义务：
　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
　　2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
　　风险提示：明确转租程序
　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
　　3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
　　风险提示：明确违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
　　五、违约责任
　　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
　　3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
　　4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
　　六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　负责人：
　　电话：
　　年月日
　　乙方：
　　负责人：
　　土地出租合同6
　　出租方：
　　承租方：
　　身份证号：
　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修及设备，及其周围土地平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
　　1、房屋结构为，副房结构为：
　　2、房屋权属证号：土地使用证号：
　　3、该房屋平面见本合同，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同
　　第二条租赁期限
　　租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和定金。
　　甲乙双方议定
　　月日至年月日的每年的租金为人民币万元整年月日至年月日年租金为人民币元整年月日至年月日年租金为人民币元整年月日至年月日年租金为人民币元整乙方在月日交纳给甲方定金元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
　　第四条交付房屋
　　甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
　　第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　1、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　2、乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年月日至年月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
　　第六条甲乙双方权利义务：
　　甲方权利及义务：
　　1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备所列项目相符：
　　2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；
　　乙方权利义务：
　　1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
　　3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
　　第七条租赁期满：
　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第八条违约责任：
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
　　1、擅自将承租的房屋转租的；
　　2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；
　　3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　4、利用承租房屋进行违法活动的；
　　5、故意损坏承租房屋的；
　　6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
　　甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
　　1、擅自变更租金的；
　　2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币元整。
　　3、房屋权属出现纠纷的；
　　4、房屋主体结构损坏，不能再使用的；
　　5、未经有关部门验收或验收不合格的。
　　6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币元整。
　　7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。
　　8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　甲方：
　　乙方：
　　时间：
　　土地出租合同7
　　甲方（转包方、出租方）：身份证号：
　　住址：联系电话：
　　乙方（接包方、承租方）：身份证号：
　　住址：联系电话：
　　为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。
　　一、土地情况及转包（出租）期限
　　转包（出租）土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：。土地转包（出租）期限为年（注：不得超过甲方承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。
　　二、转包（出租）价款与支付方式
　　转包（出租）报酬按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
　　（1）按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
　　（2）采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增。
　　三、土地用途
　　转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
　　四、甲方的权利义务
　　1、监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地；
　　2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
　　3、按照约定收取土地流转报酬；
　　4、维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或解除承包合同；
　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
　　6、负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。
　　五、乙方的权利义务
　　1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品；
　　2、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利；
　　3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；
　　4、按约定向甲方支付土地流转报酬；
　　5、对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；
　　6、服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
　　六、违约责任
　　1、甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；
　　2、乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金的滞纳金；逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；
　　3、乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；
　　4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；
　　5、国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。
　　七、其他约定
　　1、国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
　　2、变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。
　　3、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院起诉。
　　4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　5、本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　签约日期：年月日
　　签约地点：