稳发展谋突破，打造企业升级转型的珠海样本

　　来源：新华网
　　2020年，华发集团成立的第四十个年头。四十年不忘初心，伴随着珠海经济特区的成立与发展，华发集团四十年来奋楫扬帆，砥砺前行。
　　作为珠海最大的综合型龙头国企，华发集团凭借对未来趋势的深刻洞察、产业布局的精心谋划、资源要素的全力投入，40年来准确把握前进航向，不断优化企业战略与定位，闯出了一条破茧成蝶的转型之路。
　　战略突围：从单一房地产到多元化布局
　　1980年8月，《广东省经济特区条例》获批，改变了当时珠江口边陲小镇的命运。
　　同年10月28日，珠海经济特区正式运作。同一天，直属珠海经济特区的第一家全资国有企业珠海经济特区发展公司正式挂牌。5名拿着一纸调令的干部，受命组建了“房地产经理部”，成为了如今华发集团的前身，跟改革开放、特区建设一起，摸着石头过河。
　　到2010年，经过30年的发展，华发不负使命，成为了珠海首屈一指的地产开发商，销售额占全市份额的10以上。
　　珠海华发新城实景图
　　然而，彼时整个集团的产业形态较为单一，房地产业务是收入和利润的核心来源，给企业经营带来潜在的风险。
　　2010年4月，中央发布《国十条》对房地产市场进行宏观调控。2011年10月31日深夜，珠海出台限购加限价的“双限令”，令珠海房地产市场一夜入冬，楼市成交量急剧下滑，华发收入增长速度也大幅放缓。
　　随着调控已成新常态，创新图变迫在眉睫。
　　2012年7月，珠海金融投资控股集团有限公司成立，为转型升级提供支持
　　在2012年这一关键节点，华发集团新一届领导班子决定，聘请国际一流的咨询机构，高水平制定企业发展战略，完善公司治理架构，优化管理体系，前瞻性地启动了“转型升级、跨越发展”的战略，走上自我突破的蜕变之路。
　　在新战略蓝图的指引下，华发集团以惊人的速度逆势生长，总资产、营业收入、利润总额和净利润等主要经营指标在2012至2018年6年实现6倍增长。而房地产在集团收入结构中的比重，由2012年的71下降到2018年的43。
　　华发集团业务布局从房地产开发一枝独秀，到城市运营、金融产业、产业投资、房产开发及现代服务、商贸物流“42”板块齐头并进，构建起服务实体经济和城市建设发展的高端全产业平台，区域布局也加速扩张，业务拓展至国内60多个主要城市和旧金山、特拉维夫等海外市场。
　　随着各项业务的纵深发展，2016年，华发首次跻身“中国企业500强”榜单。2017年排名再次跃升38位，并蝉联“中国服务业企业500强”。
　　锚定目标：实施“科技”战略
　　中流击水，奋楫者进。转型成绩喜人，但革新永远只有进行时。
　　2019年《政府工作报告》明确指出，“围绕推动制造业高质量发展，强化工业基础和技术创新能力，促进先进制造业和现代服务业融合发展，加快建设制造强国”。
　　推动先进制造业与现代服务业深度融合成为加快新旧动能转换、推动产业转型升级的重要举措。
　　2018年是中国改革开放40周年，也是珠海重燃改革激情、开启“二次创业”新征程的元年。这一年，华发集团在市委、市政府以及市国资委的领导下，主动对标“四个走在全国前列”要求，积极探索“科技金融产业城市”的“13”发展模式，正式启动新一轮战略管理提升。
　　以“科技”战略为主线，大力打造金融、城市、实体三大产业集群
　　华发集团清醒地认识到，过去“42”板块的迅猛发展，在生产型服务业取得的成功，对华发来说只是一只独轮；积极作为、抢抓机遇，在实体产业进行战略性布局，实现先进制造业和现代服务业的深度融合，才能赢取更多的发展机会和成长空间。
　　三十多年的积淀，加上近八年的转型升级、跨越发展，无论在企业规模、资本、技术，还是团队、经验上，华发都为再度革新做好了最充分的准备。在集团的设计蓝图中，原有业务板块整合为三大产业集群，金融产业集群将成为“科技”战略的纽带，城市产业集群作为载体，而最终，推动实体产业才是发展目标。
　　不同于其他企业将科技侧重于业务领域的应用，华发集团的“科技”更多是对业务进行赋能，通过流程再造、管理优化、相互协同，将集团总部打造成为具备“科技统领”功能的实体平台，发挥总部对三大产业集群的科技统筹作用，实现生产要素的重组和优化。
　　利用AI技术打造智慧家居、智慧园区；通过ERP（企业资源计划）进行项目动态成本精细化管理；借助CRM（客户关系管理）实现裂变营销科技将成为华发集团所有业务发展的核心底蕴。科技的爆发力正在带动华发集团各个业务领域的升级，引发传统产业实现深层变革。
　　二次创业：推动城市建设和经济高质量发展
　　华发集团的二次创业，继续发扬敢闯敢试、敢为人先的特区精神，勇闯“无人区”。
　　在确立“科技”战略之后，华发集团马不停蹄：一方面，准备用35年强化企业的科技元素，另一方面，则努力在实体产业布局和融入粤港澳大湾区上获得突破。
　　八年前，第一次转型时期对产业投资版块的投入，在八年后的“二次创业”时厚积薄发，迸发出惊艳的硕果。如今，华发已经先后启动中以加速器、智谷圆芯和智汇湾创新中心三个园区，重点打造智能制造、大健康、集成电路三大产业集群。
　　其中，中以加速器聚焦生物医药产业，以国际创新合作为主导，推动与以色列、港澳地区、“一带一路”沿线国家的国际创新合作对接，并建设成为海外人才和留学生创业的国际创新高地；智谷圆芯项目重点引进IC设计等集成电路产业项目，打造成为服务高新北围片区的360产业孵化发展平台；智汇湾创新中心园区则计划布局智能制造（5G通信、物联网为主要方向）、大健康和现代农业设施设备制造产业，打造珠海首个真正的资本驱动型孵化器。
　　智汇湾创新中心
　　三大园区预计于2021年底全部落成并投入运营。届时，华发实体产业集群将以三大园区为基础，联动打造集产业孵化、人才公寓、商家配套为一体的全孵化链综合产业服务体系，真正为汇集创新资源、打造产业集群提供物理载体、搭建服务平台。
　　与此同时，华发实体产业集群已经形成了布局全国、辐射全球的区域布局体系，新增投资项目40个，累计投资264个战略新兴项目，累计向云洲智能等32家珠海企业投资48亿元，累计为珠海引荐意向落户企业97家，搭建起“专业机构产业资本金融资本”全覆盖的强大合作网络。
　　截至2019年，华发资产总额超3600亿元、营业收入807亿元、利润总额达72亿元、净利润达50亿元、利税总额达150亿元，分别同比增长30、24、28、22、39；新增“庄臣控股”、“华冠电容”两家上市公司新成员；集团在“中国企业500强”榜单最新排名上升至第330位。
　　香港庄臣控股有限公司正式上市，华发集团代表与庄臣控股公司管理层代表合照留念
　　在大湾区建设的战略版图上，华发集团坚决贯彻落实市委市政府决策部署，把“中央所向”、“澳门所需”、“珠海所能”和“华发所长”结合起来，全力支持澳门经济适度多元发展。
　　2019年12月正式投入运营的澳门产业多元十字门中央商务区服务基地，可为澳门企业提供5万平方米的国际化办公和公共服务配套空间。位于珠海中心大厦的服务基地已经迎来105家澳门企业和创业团队，助力澳门产业多元从这里启航。
　　“澳门产业多元十字门中央商务区服务基地”北区设在珠海中心大厦
　　2019年以来，华发集团重点开展了18个珠澳合作项目，包括6个产业载体项目、9个产业对接项目和3个民生配套项目，覆盖特色金融、医疗健康、商贸物流、文体会展、休闲旅游和专业服务等，丰富珠澳合作内涵，拓展两地合作空间，助力澳珠极点做大做强。
　　从华金智汇湾创新中心，到中以科技创新投资大会；从珠海智慧产业园入选升级大数据产业园，到港珠澳现代农业示范园发力设施农业；从服务基地揭牌运营，到成功发行上市澳门首单公募公司债券，华发在“科技金融城市产业”模式下飞速前行，成为推动城市建设和经济高质量发展的重要力量。
　　从出生到如今的蓬勃生长，从投身特区建设到服务国家战略，华发的每次蝶变，都不止是自身的破茧，还有一份时代的使命。
　　与时代同频共振，与城市共生共荣。如今的华发再次以排头兵的姿态，开始一场如同40年前不畏前路的实业探索，这既是国企对自身不断完善的追求，更是对区域发展和国家未来的一份担当！