互联网纷纷裁员，房价会迎来拐点吗？

　　最近，互联网大厂裁员、降薪上头条了。
　　一边是腾讯、百度、字节等公司人员“优化”，裁员人数从几百到上万人不等。虽然后来各企业都有负责人出来辟谣，但互联网行业最近确实有点不太顺。
　　另一边，中概互联股价也跌麻了，像阿里从去年初至今跌幅超过60，腾讯从700多块腰斩，只不过用了一年多时间。而代表行业整体的ETF指数，在过去的一年也跌去了60之多。
　　值得关注的是，互联网寒冬，已经影响到部分地区的楼市了。
　　1：
　　和其他行业不同，互联网公司的股价和员工收入息息相关。
　　比如阿里的P7级以上的员工，薪资有大约一半都来自股票，总包200万年薪，大概有100万都是股票。这一年多跌下来，100万股票变成了30万，年薪直接从200降到130，换谁都很肉疼。
　　腾讯的薪资结构也是类似，级别越高，股票占收入比例越大：
　　不仅如此，不少大厂朋友还热衷于投资中概股：在BAT上班，买蔚小理股票的，不在少数。而中概股大跌后，对于存款的损失也很可观。
　　大跌前，指望单车变摩托，存款变首付。
　　大跌后，“还是存银行香！”
　　互联网股票的大跌，直接造成了从业人员购买力的下降，这也对一些互联网公司集中的区域楼市造成了一定影响。
　　一个阿里的程序员说，自己刚在杭州未来科技城买了八九百万的房子，一个月房贷3万多，这波股价下跌，收入减半，还面临可能被裁员的风险，于是想卖房求稳。
　　但没想到，周围的卖家都是这样的情况，房子很难卖出去。
　　在大家对于买房的问答中，也明显看出对于未来的担心：
　　一个产业的兴衰，对于区域发展的影响，在上海也有不少先例。
　　1978年，上海宝山钢铁总厂打下第一根桩，成为建国以来最大的工程立项。一提及宝山区，很多人最先想到宝钢。
　　宝山曾以重工业重镇为外界所熟知，也一直面临转型难题。
　　在以钢铁为代表的早期重工业辉煌不再后，宝山的发展速度就慢了下来，城市界面、商业配套、高新产业都不太突出，房价自然也相对便宜。
　　而最近几年，嘉定的日子也不好过。
　　汽车产业是嘉定的支柱产业，贡献了嘉定全区70的产值、60的销售、50的GDP、40的就业、30的税收。
　　而像互联网公司比较多的漕河泾、金桥、张江、徐汇滨江等板块，产业非常丰富多元，互联网只是其中的组成部分。
　　漕河泾有腾讯、字节、米哈游，但其实主打的是微电子、新材料、新能源和高端设备。
　　张江有百度、阿里、微软，但其实主打的是生物医药和集成电路。
　　在这一轮互联网寒潮中，这些板块都没收到太多影响。
　　安全垫，厚实着呢。
　　4：
　　这么多年发展下来，上海给我的最大感觉就是：稳。
　　就像我之前写的文章里提到，当年阿里创建时想来上海，但因为不够“稳”，就没如愿，后来发展大了，再来上海布局，自然受到欢迎。
　　这种作风，确实会失去一些“天使投资”的机会，但上海有自己的章法，牢牢把握“稳”的节奏。
　　所以对于产业，上海会追热点，但不会赌大的，把全部筹码都给这个产业。
　　对于板块发展也是，讲究均衡，有带头的产业、开发商，但很少会让一家独大，而是平衡发展。
　　最近几年，各行各业都有点上下波动，希望上海的这一作风，能让我们过得更“稳一点”。
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