房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多。为规范市场，北京市建委要求从2006年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须实施一户一验的方式，为业主提供了维权依据，那么业主如何来利用这些规定来维护自己的权益呢？记者采访了中国新兴建设公司工程师石峰，向其咨询了一些验房技巧。
　　第一步索要验收合格表
　　《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
　　第二步业主自行检查
　　买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
　　1、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
　　2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
　　3、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
　　4、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
　　5、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
　　第三步请专业人士验收
　　虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
　　1、房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
　　2、专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
　　3、房屋室内各种材料的质量是否合格。
　　4、房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

房屋验收有技巧掌握三大要点避纠纷房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多。为规范市场，北京市建委要求从2006年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须实施一户一验的方式，为业主提供了维权依……购买实木复合地板要注意事项所谓的“色泽油亮”往往具有很大的水分，实木复合地板本身就是自然的产物，仅发光发亮不代表什么。没有选用优质的原木，或者为了降低成本而不去木皮，而后再用油漆将劣质地板表面涂抹出所谓……常见的12种木地板材质优缺点分析黑胡桃木：一种贵重木材，木纹美观大方，黑中带紫，典雅高贵。由于色相重，要求油漆成膜后必需透明度高。木纹比较深，要求透明底漆的填充性好，封闭性强。面板加工时有染色或胶合板中存在褪……选购地板注意的要素一般来说，木材密度越高，比重越大，油性适中，强度越大，质量自然越好。前面提到的各类进口或国内树种如香脂木豆、香二翅豆、重蚁木、纤皮玉蕊、柚木、摘亚木、龙脑香等，为中高档树种。购……实木地板销售中的猫腻及如何防范所谓的厂家直销几乎是不存在的。这些经销商多数是有进货渠道，然后挂个牌子而已。对于厂家来说，反正不用自己出钱开店，倒是乐享其成，一个牌即使是铜的，也花不了多少钱。相对于开店涉及的……强化地板市场如何选择强化木地板目前国际上比较流行的厚度是8毫米，而目前国内市场上严格遵行这一厚度的知名品牌只有欧典、欧陆佳等，圣象有部分品种为8毫米厚（像圣象随心拼系列），而其他花色如樱桃木、象牙……选木地板别过分追求光鲜的外表“许多顾客喜欢长而宽的地板，但其实这是个错误的认识。”万宝龙地板的销售人员朱小姐解释，虽然越长越宽的地板看上去气派，但由于木材随着环境温度和湿度的变化，就会出现胀缩现象，木地板……地板选购注意六重六轻首先要扭转的是重价格轻质量。由于中国的地板行业竞争白热化，地板行业相关法规还不规范，还不能体现合理有序的竞争态势，价格战随时会爆发。重价格的问题在地板市场相当严重，厂家动不动就……地漏虽小选购之中学问多地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。地漏虽小，但要选择一款合适的地漏需要考……检验墙面瓷砖施工质量的妙招1、要看饰面材料的使用和处理。饰面砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求，石材需坚实、色泽均匀一致，无裂纹、变质变色，无水线或污染，表面不翘曲，……选择实木地板不能只以色差论好坏实木地板按表面加工的深度分为两类。一类是漆板，即木地板的表面已经涂了油漆，可以直接安装后使用；另一种是素板，即木地板的表面没有进行淋漆处理，在铺设后必须经过打磨、刷漆后才能使用……实木地板选购安装保养全攻略实木地板是以天然木材为原料，从面到底是同一树种加工而成的地板。由于其选用天然材料，始终保持其自然本色，脚感舒适，不易吸尘，不会产生污染，使用安全的特点。是卧室、客厅、书房等地面……