物业预收物业费合法吗？一、物业预收物业费合法吗？合法。我国《价格法》规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金……小区物业管理业主自治法律依据是什么？一、小区物业管理业主自治法律依据是什么？法律依据是，《民法典》（2021。1。1生效）第278条，规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以……小区自治管理的业主管理规约是否合法？一、小区自治管理的业主管理规约是否合法？一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自……业主自治组织运行机制是怎样的一、业主自治组织运行机制是怎样的业主委员会作为业主大会闭会后代表全体业主行使职能权的组织，即享有委员会应有的权利，同时也要履行其应尽的义务。不论是享有权利还是履行义务，都……物业管理与业主自治利存在什么问题？一、物业管理与业主自治利存在什么问题？物业管理与业主自治利存在的问题主要包括：1。1法律不完善导致业主不能有效维权现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企……业主自治的物业管理谁管理？一、业主自治的物业管理谁管理？小区物业业主自治，是通过业主大会来实现的。业主大会是业主参与、实现基层民主管理最基本的组织形式。通过业主大会民主选举产生小区“业主自治管理委……小区装修时间规定是否有限制一、小区装修时间规定是否有限制？1、小区装修时间在法律上没有强制性的规定，但是，《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至1……业主委员会自治党建怎么做？一、业主委员会自治党建怎么做？1、要推动全面从严治党向基层延伸，把抓基层打基础作为长远之计和固本之举，推动基层党建全面进步、全面过硬，让党的旗帜在每一个基层阵地都高高飘扬……物业专项维修资金是什么1、专项维修资金是干什么用的？专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在购房款、税费、物业费之外，单独筹集、专户存储、单独核……物业合同到期怎么续签？一、物业合同到期怎么续签？成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分……物业管理的纠纷解决机制是怎么样的？一、物业管理的纠纷解决机制是怎么样的？通常情况下，业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径：第一，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依……欠物业费法院能强制执行吗欠物业费法院是能够强制执行的。如果小区物业去申请法院进行强制执行，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱……