商品房退房的注意事项有哪些一、商品房退房的注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。……
商品房预售条件是什么？一、商品房预售条件是什么《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书……
贷款买房需要户口本吗？一、贷款买房需要户口本吗？需要。住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已……
房东一房多卖中介承担责任吗？一、房东一房多卖中介承担责任吗？如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。依据《合同法》第一百一十条的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者……
买卖不破租赁适用于飞机抵押吗？一、买卖不破租赁适用于飞机抵押吗？不可以适用，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，对于飞机等动产是不可以适用的，我国在合同法出……
买卖不破租赁三方协议合法吗？一、买卖不破租赁三方协议合法吗？三方可以签订协议，但应当达成一致意见，具体情况下应当结合实际而定。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响……
买卖不破租赁对抗的情况有哪些？一、买卖不破租赁对抗的情况有哪些？1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规……
以抵欠款租赁买卖不破租赁适用吗？一、以抵欠款租赁买卖不破租赁适用吗？按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据……
不适用买卖不破租赁的特殊情况有哪些？一、不适用买卖不破租赁的特殊情况有哪些？特殊情况：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。其理由……
如何规避买卖不破租赁存在的问题？一、如何规避买卖不破租赁存在的问题？规避此欺诈的一个可行方案是：通过立法，将经过登记备案的房屋租赁合同赋予其物权效力，而没有经过登记备案的房屋租赁合同则仅具有债权效力。如……
买卖不破租赁实际占有的房产可以适用吗？一、买卖不破租赁实际占有的房产可以适用吗？可以适用，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规……
合同约定买卖不破租赁法律是怎样规定的一、合同约定买卖不破租赁法律是怎样规定的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下……
高空坠物致死如何定罪处罚？一、高空坠物致死如何定罪处罚？过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤，符合刑法第二百三十三条、第二百三十五条规定的，依照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪定罪处罚。在生产、作……高空坠物哪种原则进行责任认定？一、高空坠物哪种原则进行责任认定？在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果……民法典关于高空抛物与坠物的区别是什么？一、民法典关于高空抛物与坠物的区别是什么？1、意识情况不同。坠物没有人的意识，坠落时无人知道或者不能控制。往往是旧的建筑附着物等。而抛物是有行为人故意为之，是受控制的，或……我国发生高空坠物那个部门管？一、我国发生高空坠物那个部门管？高空抛物归公安机关管，发生从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。根据《中……刮风的高空坠物需要承担责任吗？一、刮风的高空坠物需要承担责任吗？自然环境的高空坠物由自己承担赔偿。避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。经常检……发生高空坠物物业局怎么办？（一）无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应……一般发生高空坠物如何维权？一、一般发生高空坠物如何维权？首先，受伤者应该注意保全证据，对现场从各个角度进行拍照，保存好现场遗落物，注意联系当时目击者。同时，要报警求助。受伤者进入医院救治，尽量向医……遇到高空坠物伤人如何处理？一、遇到高空坠物伤人如何处理？高空坠物致人伤害处理方式：情节较轻的按照治安管理进行处罚，情节严重的涉嫌构成故意杀人罪、故意伤害罪，以及危险方法危害公共安全罪。高空抛……民法典之高空坠物的规定是什么？《民法典》完善了高空抛物坠物治理规则，明确了责任划分，并通过“四维发力”，织密了安全保障，全方位治愈“悬在城市上方的痛”。一维发力，高空抛物被确立为禁止性规定。高空坠物《……高空坠物是民事还是刑事案件？一、高空坠物是民事还是刑事案件？高空坠物给他人人身或财产造成损害的，所有权人应该承担民事赔偿责任。但是如果致人重伤或者死亡，则需要按照刑事案件进行立案侦查，行为人涉嫌构成……民法典高空坠物追责的规定是什么？1、明确禁止从建筑物中抛掷物品和由真正侵权人承担侵权责任。《民法典》增加了的禁止性规定，明确宣示“禁止从建筑物中抛掷物品”，即每个人都负有法定义务，不得从建筑物中抛掷物品……最高法院高空抛物坠物案件的审理意见有哪些主要规定一、最高法院高空抛物坠物案件的审理意见有哪些主要规定？最高法院高空抛物坠物案件的审理意见主要包括以下四点：1、加强源头治理，监督支持依法行政，有效预防和惩治高空抛物……