租赁抵偿买卖不破租赁可以适用吗?一、租赁抵偿买卖不破租赁可以适用吗?不适用;执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假,或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等……
期房的买卖合同有什么内容【为您推荐】铜鼓县律师简阳市律师阿坝县律师矿区律师楚州区律师通化县律师吴江市律师在实践中,……
已交了首付如何退房退房是购房者对所购房屋不满意时,经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好,就可能会给购房者带来不小的损失。那么,购房过程中,在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢?我……
购房之前必须签订房屋认购书吗由于楼市的热销以及有些房产商的故意炒作,购房者看中某一房产后,如果当天订购就可以有优惠,或者等到第二天要涨价,或者造成今天不订明天就没有的紧张局面。对于急于购房的购房者来说,在……
房屋产权到期补交多少钱?近年来有关房产权到期要补交土地使用权这一说法使得不少居民为自己70年后的房子担心不已,70年后的仍然在居住的房子真的不属于自己了,那么房屋产权过期之后是上缴税费还是收回房屋,房……
借名买房如何防范风险?一、借名买房如何防范风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么在借名购房前,实际产权人应当对名义产权人进行全面了解,不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容,还……
未签合同买房可以换名吗购房合同更名通常是因为以下几种需求:1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度。事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购……
开发商推迟网签备案的原因有哪些?一、开发商推迟网签备案的原因有哪些?1、开发商5证不齐全。“五证”是:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权……
房屋租赁适用买卖不破租赁吗一、房屋租赁适用买卖不破租赁吗房屋租赁是适用买卖不破租赁的,而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下,享有优先购买权,对于出租人将租赁物出卖……
2020年买房子的贷款利率是多少一、买房子的贷款利率是多少?买房子的贷款利率是:基准利率4。9,根据不同银行上浮1020。利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利……
如何才能避免商品房买卖纠纷的出现在商品房买卖中因交易双方对交易的追求不同而容易引发纠纷,因为不同的纠纷又有不同的解决方式,所以购房者在购买商品房之初最好先了解下商品房买卖纠纷有哪些。另外还应该了解如何才能避免……
执行案件中买卖不破租赁的适用规则是怎样的?一、执行案件中买卖不破租赁的适用规则是怎样的?根据买卖不破租赁的适用规则的规定执行案件中若是要拍卖房屋的需要先告知租赁人,在租赁关系存续期间,租赁物即使被转让,买受人亦不……
疫情期间房租到期怎样退房?一、疫情期间房租到期怎样退房?疫情期间房租到期可以合法的解除,疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的,但需要符合疫情防控的需要,如果被处于隔离状态,那么是不可以要求离开房……
疫情期间房租到期了可以解除吗?一、疫情期间房租到期了可以解除吗?可以合法的解除,对于已经到期的情况下,是可以合法的解除租赁合同的,并不存在违约的情况,具体情况可以由双方协商来进行处理,避免造成矛盾和纠……
如何处理承租人不交房租的问题一、如何处理承租人不交房租承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支……
私人租房纠纷找什么部门处理一、私人租房纠纷找什么部门处理1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。……
租房有纠纷找个哪个部门管一、租房有纠纷找个哪个部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。……
租赁合同应当具备哪些内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租……
租房违约房东有权不退租金吗一、租房违约房东有权不退租金吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合……
合同到期房客赖着不退房怎么办一、房客赖着不退房怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房……
房子到期不退押金怎么办一、房子到期不退押金怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人……
房屋租赁没有备案的有效吗一、房屋租赁没有备案的有效吗第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合同主……
租房到期后,房东不退押金怎么办一、租房到期后,房东不退押金怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如……
私下签订租房合同是否具有法律效力一、私下签订租房合同是否具有法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个……