签购房合同开发商需要什么证件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，分以下情况：（一）一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件；2、有关单位出具的购房证明。……二手房买卖的程序是该怎样的二手房买卖的程序，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的，买方了解房……签订房屋认购书是否可以退定金一、签订房屋认购书是否可以退定金若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。……房贷要不要提前还款第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前……买卖不破租赁的例外执行情形有哪些？一、买卖不破租赁的例外执行情形有哪些？1、租赁物是动产的。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果……民法中买卖不破租赁的原则是什么？一、民法中买卖不破租赁的原则是什么？从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条……买卖不破租赁与继承是不是冲突一、买卖不破租赁与继承是不是冲突没有任何的冲突。房屋所有权被继承不影响原租赁合同。因为原租赁合同没有到期，到期后，可以变更合同。俗称买卖不破租赁，继承当然不破租赁。……公房买卖不破租赁例外情况有哪些？一、公房买卖不破租赁例外情况有哪些？并不是所有情形都适用买卖不破租赁原则。以下这些情况，是不该原则限制的：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有……买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿？一、买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿？依据我国民法典的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际……买卖不破租赁维权办法是什么？一、买卖不破租赁维权办法是什么？现实生活中，租房者最担心的就是房东临时变卦，尤其是在租期内，房东如果把房子卖了出去，面对新房东的腾房要求，很多人往往心里没底。但是租户继续……买卖不破租赁能否涨租金？一、买卖不破租赁能否涨租金？不可以，我国《合同法》第229条对此有明确的规定，即“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。”也就是说在租赁期限内，原房主将租……买卖不破租赁与善意取得一样吗？一、买卖不破租赁与善意取得一样吗？买卖不破租赁不是善意取得，这是两种不同的制度买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任……