一、物业费是预交还是后交
　　物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
　　根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　1、遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定；
　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　5、按时交纳物业服务费用。
　　二、什么情况下不用交物业费
　　1、未经相关部门批准：
　　正如上面提到的，物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目，但如果物业公司未获批准，业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
　　2、未接房：
　　物业费是从业主接房开始计算的，在业主还没有接房的情况下，是不需要交物业费的，针对这个问题，大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。
　　3、物业公司擅自提高收费标准：
　　生活中存在一些物业公司违反合同约定或相关规定的现象，比如擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，这一点大家要注意，业主可以拒交的是物业公司擅自提高的部分物业费，对于获批的这部分物业费，业主还是需要交纳的。对于已经交了超过物业收费的朋友，业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
　　三、物业费都是预交半年吗
　　没有强制性的规定。一般新房入伙，物业公司要求业主一次性交三个月、六个月的都有，不同物业公司要求也不一样。但这个钱迟早都是要交的，只要保存好票据，早交晚交都一样。

北京自住商品房首付比例是多少？虽然近年来房价略有下降，但是，买房依然是一个老大难的问题，特别是一二线的城市，买房行动更是难上加难。分期贷款为我们减轻了些买房压力，像北京的自住商品房的出现更是在我们买房的路上……房屋买卖合同无效案怎么赔偿随着社会不断的发展，国家不断壮大，人民的生活水平也得到了进一步提高。在以前，比较常见的房屋都是自建房，或者是单位修的供员工住宿的集体住房。现今社会，商品房买卖越来越常见，人民也……北京自住商品房政策是怎样的？我国一些沿海城市，因外来人口居多，商品房价格一直呈现疯狂上涨趋势，而北京作为我们的首都，人口与经济的核心城市，房价也是令大家觉得望尘莫及，为此国家不断的出台各种限制措施迫使房价……昆明商品房征地补偿的标准征地的行动在全国都会有，征地属于国家对土地征用的行为，为了国家的重大项目和民生工程而征地。昆明也会有征地，如果征地涉及到商品需要按照昆明商品房征地补偿标准进行补偿，确保征地对象……南京商品房取得新证后几年可交易？随着房产市场的一再升温，我国各城市的房价不断飙升，为了控制房价合理平稳上涨，保障购房人的切实需求，国家出台了一系列的调控政策来抑制房价过快上涨，各地也纷纷出台限制措施，今天我们……商品房土地使用证办理费用是多少，流程是什么？购房者在购买商品房之后，后期都会去房管局办理两个证书，一个是房产证，另一个则是土地使用证，这两个证件对于购房者而言是非常重要的，很多人都想知道，如果去房管局办理土地使用证，那么……新房屋买卖流程是什么？家是一个人的避风港，家对于很多人来说，都有着特别的意义。所以，我们国人对于房屋的有着特别的需求，很多人有钱都会选择买房，甚至有些人为了赚取利益，通过炒房来实现暴利，于是国家就出……同村房屋买卖流程需要办理什么手续？房屋买卖一直以来都是我们国民所热衷的事情，向城市中，某小区开盘，必定会带来很多客户排队购买房屋。这已经在城市不算新鲜事了。但是在农村，一般人家都会有自己的宅基地，然后盖房。但是……购买小产权房的风险有哪些？购买小产权房的风险存在于各方面，不仅是在交易时法律存在的漏洞的问题，还有后期在所有权维护方面的相关问题，这就会牵扯到相互双方的权益。如果，买家想要再次进行交易，其中所涉及的法律……农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的？现如今，很多人都会遇到房屋买卖的问题，为了保证房屋买卖的合法有效性，大家会签订房屋买卖合同。但是很多人因为平日对相关内容了解不多，不知道如何才能使自己签订买卖合同合法有效，那么……合作建房协议书模板案例在建造住宅楼或者商业写字楼的时候，一方可能不能拥有所有的资源，这个时候就出现了合作建房这种形式，比如说一方出地，乙方负责施工，房子建成之后双方协商按照一定的形式来分配房屋。可以……集中解答卖房协议书怎么写当我们需要卖出自己的房产的时候，拟定一份权责清晰、期限明确的协议书至关重要，这可以为我们免去之后许多不必要的麻烦。对于有特殊情况或者专业性比较强的卖房协议，我们可以聘请律师代为……