了解二手房买卖的注意事项有助于避免相关的纠纷。为了更好地保障自己的利益。买二手房，签订二手房买卖合同也一样，在签订二手房买卖合同时要注意下面的一些细节。
　　细节一：二手房本身的费用拖欠
　　在签订二手房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。
　　细节二：该二手房的户口处理问题
　　在购买二手房时，一般该房子上面都是存在着原房主的户口的，在签订合同时，一定要约定户口迁移的问题，要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。
　　细节三：相关的交易收据要保存
　　签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤，往后还有一些手续需处理，还会有一些费用问题要交清，也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好双方交易的相关证明、收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。
　　综上，二手房买卖合同的签订要注意的细节很多。稍不留意可能会遇到相关纠纷。所以，律图小编提醒各位在进行二手房交易时，在细节方面要多留个“心眼”。
　　
　　相关阅读：
　　二手期房可以买卖吗，要注意什么
　　二手房买卖中，需要注意的合同细节有哪些
　　二手房按揭注意事项有哪些，需要准备哪些材料

房子土地到期续费要多少钱？一、房子土地到期续费要多少钱？房子土地到期续费要几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。……二次出租房子是否交房产税？一、二次出租房子是否交房产税？不需要交房产税，根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权……房子过户后共有产权人不搬走可以起诉吗？一、房子过户后共有产权人不搬走可以起诉吗？属于违约，房主不搬走可以起诉原房主。根据《民法典》的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产……20年产权补偿标准规定是什么？一、20年产权补偿标准规定是什么？20年产权补偿标准规定是如果存在着拆迁的话，那么是可以按照房屋的面积大小来进行补偿标准的确定的，赔偿标准一般由当地政府制订，被征收人不服……二手房过户纠纷房东不过户怎么办一、二手房过户纠纷房东不过户怎么办两种解决方法，一种要求房东协助过户手续，另一种按合同约定要求房东支付违约金并赔偿因此造成损失。如果他还是不愿意过户可以适当协调，还不愿意……买的二手房子原房子不给过户怎么办一、买的二手房子原房子不给过户怎么办房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属……过户房主没有土地使用证可以吗？一、过户房主没有土地使用证可以吗？没有土地使用证是不可以过户的，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明……房子产权到期怎么补偿？一、房子产权到期怎么补偿？房子产权到期如果存在着拆迁的情况的话，那么是可以得到拆迁补偿款项的，根据《物权法》第一百四十九条规定：（1）住宅建设用地使用权q……公寓20年产权到期后还能买吗？一、公寓20年产权到期后还能买吗？产权到期后显然是不可以买的，必须在获得合法的续期后才可以购买。根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期……网签备案的房屋买卖公证可以吗一、网签备案的房屋买卖公证可以吗可以的，在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。《中华人民共和……房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是怎样一、房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是怎样目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款，自购房合同解除之日起，三年内不还款的可以到法院起诉对方。经济适用房买卖最新政策；……20年产权到期不续费赔偿多少？一、20年产权到期不续费赔偿多少？20年产权到期不续费不需要进行赔偿，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期……