怎样解决二手房买卖纠纷

　　【为您推荐】铜山区律师武功县律师蒙阴县律师崇州市律师于都县律师兴国县律师长安区律师
　　在实践中，有关二手房买卖的纠纷有很多，比如：逾期支付房款引起的纠纷、逾期办理过户手续引起的纠纷、要求返还定金引起的纠纷等。纠纷发生后就需要解决，那应该怎样解决二手房买卖纠纷呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解。
　　一、怎样解决二手房买卖纠纷
　　二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
　　1、协商处理。
　　所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
　　二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
　　2、起诉处理。
　　如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
　　法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
　　不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
　　二、对二手房买卖纠纷该怎么处理
　　除了上述途径以外，纠纷当事人还可以通过以下方式解决：
　　1、调解。
　　2、仲裁。
　　通过上文的介绍，您应该已经知道了，在实务中，二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。对于这些证据，如果您自己由于一些原因不便收集，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
　　延伸阅读：
　　二手房买卖手续是怎样的
　　二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些
　　二手房买卖税费由谁承担