一、在温州二手房贷款利率是多少？
　　在温州二手房贷款利率和贷款期限有关，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4。35；一年至五年（含五年）利率为4。75；五年以上为4。90。二套房月供的计算公式是：
　　（一）等额本息计算公式：
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　需要注意的是：
　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　（二）等额本金计算公式：
　　每月还款额每月本金每月本息每月本金本金还款月数每月本息（本金累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　二、贷款买房的条件是什么？
　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
　　2、有稳定的职业和收入；
　　3、有按期偿还贷款本息的能力；
　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
　　5、有购买住房的合同或协议；
　　6、贷款行规定的其他条件。
　　三、二手房买卖合同的基本内容有哪些？
　　1、当事人相关信息。
　　2、标的物基本信息。
　　3、价款。
　　4、履行期限、地点、方式
　　5、违约责任
　　6、解决争议的方式
　　7、合同生效条款
　　8、合同中止、终止或解除条款
　　9、合同的变更与转让
　　房贷利率跟二手房还是新房并无直接关系，就算是二手房，可是，只要是买家购买的首套住房，二手房的房贷利率跟新房的房贷利率都是一样的。最关键的是，现在的房贷利率实行的都是浮动利率。
　　延伸阅读：
　　目前房贷利率是多少钱
　　第二套房贷利率是多少？
　　二手房贷款的最新政策

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