二手房买卖近几年在我国大大的增加，由于房价的增长所以大多数的人都选择购买了二手房，那么在我国关于关于购买二手房的规定是怎样的呢？我们在买卖二手房的时候应该办理怎样的手续呢？下面就跟小编一起来看看二手房买卖注意事项吧。
　　二手房买卖注意事项：
　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
　　通过上述的介绍大家应该都知道关于二手房的买卖注意事项了吧，大家今后在买卖二手房的时候希望能够采纳小编的建议，如果大家还想知道关于二手房买卖合同的范本，二手房买卖的手续等相关的法律问题，欢迎咨询我们律图的在线律师。
　　延伸阅读：
　　二手房买卖合同范本
　　二手房买卖合同注意事项
　　常见的二手房买卖合同纠纷有哪些

二手房买卖违约情形都有哪些大家在买东西时，都会习惯性货比三家，选择最物美价廉的买。对于追逐利益的卖房者更是如此，一般情况下，他们都会更愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，买房者为了获得更多的购房款，……购买二手房交定金是必须的吗在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分……二手房办理过户的流程是什么一、二手房办理过户的流程是什么1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。……购买了抵押房或已售房应该怎么办如今，买房是许多人攒钱奋斗的梦想，赚钱更是许多人不顾一切的目标，因此许多人将设定抵押的甚至是已售的房屋进行交易，让买到此类房屋的人苦恼不已。那么购买了抵押房或已售房应该怎么办，……买卖二手房违约的情形有哪些一、买卖二手房违约的情形有哪些在二手房交易过程可能出现以下几种违约行为：1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款或因买方原因不能……二手房买卖协议内容有哪些二手房买卖不同于新商品房买卖，由于二手房可能会存在各种各样的问题，所以大家在购买二手房的时候一定要小心谨慎。签订的合同内容必须要有所掌握，否则的话发生纠纷只会对自己不利。接下来……二手房个税和契税谁交二手房买卖需要缴纳一定的税费，该税费里既包括了个人所得税、契税、印花税，也包括了增值税和印花税等多种税费。一般来说，在二手房的买卖当中，个人所得税由卖方给付。其税费给付标……二手房交易税费规定2020有哪些？一、二手房交易税费规定有哪些？不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳5。6的营业税而不满五年只需要交纳1。若是转让出售购买时间不足……二手房买卖注意事项有哪些？二手房买卖近几年在我国大大的增加，由于房价的增长所以大多数的人都选择购买了二手房，那么在我国关于关于购买二手房的规定是怎样的呢？我们在买卖二手房的时候应该办理怎样的手续呢？下面……二手房阴阳合同普遍吗阴阳合同，其实指的就是签约合同的双方当事人针对同一个事项，同时签订了两份及其以上的合同，一份公开对外，一份私密对内，其中的公开的那一份并不是双方做好的真实约定，通常为了逃避交税……怎么防范二手房产权陷阱现在越来越多的人会选择购买二手房，在我们购买二手房的时候有哪些问题需要我们注意，目前二手房产权陷阱越来越多了，我们应当怎么防范二手房产权陷阱呢？现在律图将为您提下一下几点，帮助……实践中，二手房最低首付多少钱在购买房屋的时候，如果符合条件，那在自己资金不足的情况下，可以向银行申请进行按揭贷款购买。不过此时银行提供的也仅仅是剩余的房款，购房的首付一般还是需要购房者自己支付的。那实践中……