二手房交易是否要交费买卖二手房要交费吗

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　　近年来，二手房受到了广大购房者的青睐，主要还是因为二手房相对于商品房在价格上面也低一些，同时因为有人已经实际居住过二手房了，也能看出该房屋是否存在质量问题。我们知道进行商品房交易的是需要交费的，那现实中二手房交易是否要交费呢？请在下文中进行了解吧。
　　一、买方需要交纳什么费用，交多少？
　　买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
　　1、交易手续费：以5元平方米计算，买方承担总费用的50。
　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0。05缴纳。
　　3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1。5计算缴纳。
　　4、权证印花税：5元本。
　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元件；如果房屋属于其他产权，300元件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
　　6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0。5～2。5计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3。
　　7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用
　　二、卖方需要交纳什么费用，交多少？
　　相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
　　1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元平方米，卖方承担50费用。
　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0。05缴纳。
　　3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0。5～2。5计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3。
　　4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
　　三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
　　在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
　　1、评估费
　　2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0。5。此项收费标准，属指导性参考价格。
　　3、公证费。
　　到底，二手房交易是否要交费？从上文的讲解中了解到，这是肯定的。并且卖方与买方由于所处的地位不同，那么在交易二手房的时候需要交纳的费用也是不一样的。另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，可以先咨询一下专业的房产律师。
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