二手房过户流程时间限制是什么

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　　二手房在买卖交易中，购房一方如果表示愿意购买，则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么，二手房过户流程是什么？其具体时间大致是怎么样的？今天小编针对“二手房过户流程时间限制是什么”，做了以下相关分析。
　　二、二手房过户流程
　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
　　3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
　　5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
　　二、二手房过户时间
　　（一）全款购买，约7天
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
　　2、房屋过户，支付首付款：1天
　　3、交税、领取新房产证：4个工作日
　　4、物业交割、支付尾款：1天
　　（二）贷款购买，约20个工作日
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
　　3、物业评估，第三方担保：12个工作日
　　4、银行审批：5个工作日
　　5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
　　6、交税、领取新房产证：4个工作日
　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：35个工作日
　　以上内容就是小编针对“二手房过户流程时间限制是什么”所做的相关回答。二手房买房从看房到买房再到过户这是一个很长的过程，当然，只有在完全办理了二手房过户的情况下该买卖才告完毕。至于该流程的时间，地区和地区之间还是有一定的差异。更多相关知识您可以咨询律图河北律师！
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