土地互换协议书是怎样的？

　　在获得土地的使用权之后，土地使用权人可以按照自己的意愿决定是否将土地进行转让、买卖等，有时，若两个民事主体都中意于对方所有的土地，那么，是可以根据自己的意愿，将土地进行互换的，此时，需要拟定并签署土地互换协议书。
　　农村土地互换协议
　　，以下简称甲方
　　，以下简称乙方
　　按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
　　一、甲方愿意将的亩面积与乙方在的亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿
　　三、互换的年限自年月日起至年月日（注：以国家自留地年限政策为基准）。
　　四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
　　五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。
　　六、土地互换协议签定后报村委会备案。
　　七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
　　甲方（签字）：
　　年月日
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　相关知识：
　　宅基地互换协议书
　　甲方：xxx
　　身份证号码xxxxxx
　　现住址xxx
　　联系电话：
　　xxxx（甲方妻子）
　　身份证号码xxxxxx
　　现住址xxx
　　联系电话：
　　乙方：xxx
　　身份证号码xxxxxx
　　现住址xxx
　　联系电话：
　　xxxx（乙方妻子）
　　身份证号码xxxxxx
　　现住址xx
　　联系电话：
　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
　　一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
　　甲方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
　　乙方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
　　4、房屋没有其他任何纠纷。
　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金xxx万元。
　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：签名
　　年月日
　　甲妻：签名
　　年月日
　　乙方：签名
　　年月日
　　乙妻：签名
　　年月日
　　只有农村集体经济组织的土地，才能进行互换，各方当事人在决定互换之后，需要在平等的基础上，拟定土地互换协议书，然后按照规定，进行签署。此后，土地被互换，双方均不能再就以前所有的房屋主张权益，即使主张，权益也是不能得到保护的。
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