延期交房赔偿协议

　　生活当中，我们都知道，在买房时购房者都会和房地产开发约定一个具体的交房时间。如果在规定时间内开发者不能交房，开发商就需要支付一定的赔偿金。那么，你知道延期交房赔偿协议，赔偿金的标准又是如何规定的，下面律图小编为您带来相关内容，希望对您有所帮助。
　　一、违约赔偿协议书范本
　　违约赔偿协议
　　甲方（出卖人）：都城物业发展有限公司
　　乙方（买受人）：劲松路甲1号松华园小区单元房业主
　　鉴于：
　　1、2007年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。
　　2、甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。
　　3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
　　4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至2008年5月19日。
　　5、乙方已于2008年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
　　6、自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
　　甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
　　一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于2008年月日前以现金方式一次付清。
　　二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
　　三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　二、关于迟延交房违约金的计算标准
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　以上就是小编关于延期交房赔偿协议带来的相关内容介绍，在购房时购房者一定要与开放商签订相关的赔偿协议，如果遇到纠纷，这就是最好的赔偿证明。如果您对赔偿金的金额有疑问可以提出，否则法院或者相关机构是不可以进行相关调整的。要是你想要了解别的知识，可以来电咨询律图网站的专业律师。
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