一、买房的付款方式到底有几种
　　1、一次性付款
　　即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95，剩余5在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。
　　2、分期付款
　　一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
　　3、银行按揭贷款
　　即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是市民购买商品房主要的方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，有个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。
　　二、购房什么时候付首付？
　　1、开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子购房定金一般是12w有的高端楼盘会高些510w。
　　2、定房交了钱你会开发商签一个定房协议上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订一般时间为710天最长的不会超过1个月。
　　3、首付款的交纳时间没有太明确的规定但一般都规定为一周左右不过这个时间是可以和开发商协商的这么说吧房子好卖的话他肯定不同意你拖几个月的但是如果不好卖的话就是另外的情况了假如你再能找到点关系先把房子定下了拖拖是没关系的但不能太久否则卖你房子的业务员就会天天催你了。
　　究竟是采用哪个方式买房更好没有固定的答案，不同的人有不同的选择，购房者根据实际需要以及开发商的要求选择即可。按揭贷款的付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。

办理不动产证要收回土地证吗需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人……如何解决房产继承纠纷？一、如何解决房产继承纠纷？1、房产继承纠纷上升到法院程序的时候，法院一般都会让双方先进行调解，调解的过程中双方都要保持冷静的情绪，一点点的协商问题处理的办法，必要的时候双……商品房还有土地证吗有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华……小产权房拆迁赔偿标准是怎样的？由于小产权房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实行政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以小产权房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造小产权房价格全额或部……延期交房协议书该如何写在房地产行业，由于各种各样的原因，延期交房总是存在的，这对买房人来说无疑会带来很多的不便之处，这时买房人便会和开发商进行协商，一般协商好之后都会签订一份延期交房协议书来保障自己……房地产合同管理制度合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。而在房地产行业中，也有关于合同管理方面的制定，对房地产合同做出要求。下面，律图小编带来房地产合同管理制度的内容，供你参考。房地……房子裂痕赔偿怎么算房子出现裂痕是比较严重的事情，特别是墙体出现裂痕了。因为那是房屋主体结构额问题，这时候就不单单是涉及你一个人了，而是整栋楼的所有业主。如果只是灰掉下来了，那还可以在保修期内找房……房产证写一个人和两个人的区别是什么房产证写一个人和两个人的区别是什么首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用，因为这……买房的付款方式到底有几种一、买房的付款方式到底有几种1、一次性付款即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95，剩余5在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣……业主维权书的内容是怎样规定的？在我们的日常生活中各方的利益都是需要维护的，比如说我们最常见的就是作为居民所拥有的一些权利，当然，这些权力，主要是和居住的小区有着密切的联系的。如果居民的权益受到损害的话，当然……根据我国法律的规定相邻权属于什么权？在我国，邻里之间的互相帮助是非常重要的。而在我们的现实生活中，我国法律当中存在着一种相邻权。很多人仅根据字面意思，认为相邻权可能指的就是与邻居有关的一些权利。但是实际上其实也并……要如何才能办理房屋赠与登记现实中，不仅是进行房屋买卖需要办理相应的登记手续，即使是赠与房屋，按照国家的规定此时也是需要办理登记手续的。不过对于很多人而言，其实并不了解房屋赠与登记该如何办理。针对这个问题……