期房网签和备案的规定是什么？

　　一、期房网签和备案的规定是什么？
　　期房网签和备案的规定是首先是需要进行网络签约，然后才能够进行备案。
　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
　　二、网签的作用是什么？
　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
　　3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
　　4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
　　5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全
　　在我们的现实生活当中，我们国家对于商品房这个问题是有明确的签约方面的规定的，如果说是属于期房的情况之下，那么也是可以进行网络签约的。网络签约完毕之后也是可以完成备案手续的，但是如果购买期房的话，需要审查一下是否有商品房预售许可证。
　　投诉举报
　　声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
　　延伸阅读：
　　专利实施许可合同备案管理办法
　　随着发明的增多越来越多的人开始申请专利来。。。
　　退休人员返聘工资需要备案吗？
　　对于退休人员返聘是否要到劳动局备案退休人。。。
　　房产备案法律效力时间是多久
　　房屋买卖备案的效力是永久的，只要自己到房。。。
　　租房网签备案后可以更改吗
　　租房合同办理过网签备案之后还是可以更改的。。。
　　商品房买卖还没网签会备案吗
　　商品房买卖合同在还没有网签的情况下是无法。。。