开发商违约诉讼时效是怎么规定的

　　一、开发商违约诉讼时效是怎么规定的？
　　《中华人民共和国民法典》
　　第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
　　二、开发商违约怎么起诉？
　　1、准备好民事诉讼状。
　　2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
　　3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
　　4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
　　三、开发商违约的代理词怎么写？
　　1、首部。
　　（1）注明文书名称。
　　（2）称呼语，即审理本案的审判长和审判员。
　　（3）前言：简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。
　　2、正文。
　　（1）案件性质和具体案情。
　　（2）被代理人的诉讼地位。
　　（3）诉讼程序。
　　（4）被代理人的授权范围。
　　（5）被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。
　　3、尾部。
　　四、开发商违约纠纷的律师费是多少？
　　开发商违约纠纷的律师费不是法定的，律师费和以下因素有关：
　　（一）耗费的工作时间；
　　（二）法律事务的难易程度；
　　（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；
　　（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；
　　（五）律师可能承担的风险和责任；
　　（六）律师的社会信誉和工作水平；
　　（七）办理案件所需的其他必要成本支出。
　　在我国法律制度中，违约纠纷的诉讼时效基本上都是三年，诉讼时效是从买家知道开发商或者应当知道开发商有违约行为以后开始计算的。如果开发商构成违约，开发商应该按照商品房买卖合同的约定承担相应的违约责任，购房合同中的违约责任对开发商和买家均具有法律约束力。
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