房子过户费用计算是怎样的

　　每个买房的人都应该清楚的知道房屋的过户费用如何计算，现在房屋价格涨得那么高，每一平方的房屋价格稍微多一点就可能会影响总价的大幅上升，因此每一笔都要精打细算，不然一平方米的过户费用也是不低的。那么房子过户费用计算是怎样的呢？下面让我们来计算计算。
　　一、房子过户费用中卖方应付的费用
　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50的费用。
　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05缴纳，卖方承担50。
　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0。75计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
　　1、中介费：按照房屋实际成交金额的0。52。5计收，卖方一般支付2。5。
　　5、过户手续费：每套50元。
　　二、房子过户费用中买方应付的费用
　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50的费用。
　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05缴纳，买方承担50。
　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0。75计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
　　4、权证印花税：每本5元。
　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的0。52。5计收，买方一般支付1。
　　7、过户手续费：每套50元。
　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　1、成交价3的契税；
　　2、手续费：5元的交易费，550元套的登记费。
　　3、成交总价万分之五的印花税；
　　2、差价3060的土地增值税；
　　5、差额的5。55营业税以及附加；
　　6、差价20的个人所得税。
　　四、具体算法
　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
　　房子过户费就是将购房的钱按照1缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。5。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
　　从上面的计算方式，我们可以看到，房子过户费用计算方式是需要分买方和卖方的。买方有自己需要缴纳的一部分费用，交易手续费每平方米5元，买方承担50的费用。卖方需要缴纳自己的那部分费用，交易手续费每平方米5元，卖方承担50的费用、印花税实际成交金额的0。05缴纳，卖方承担50、过户费每套50元等。计算方式均以房价或者平方数的百分百进行缴纳，更多相关问题您可以咨询律图吉林律师。
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